解約予告について教えてください

[ろんろん]

引越しを考えていますが、解約予告がうちは４５日前って決まってます。
そんな、新しい部屋が見つかって45日なんて待ってくれません。法律で許されている期間と言っているのですが、この解約予告期間で下手したら古い部屋と新しい部屋の2ヶ月分の家賃を余分に支払わなくてはなりません。本当に45日前というのは法律で許可されているのでしょうか？
教えてください。

[2: 賃貸マン]

契約書に書いてあるのであれば無理です。法律上問題ありません。
同じ不動産賃貸契約でもテナント等は６ヶ月以上前の解約予告が必要と
なっているケースもあります。最初の契約時に注意しておくべきでしたね。
でも、通常でも１ヶ月前の解約予告は必要なので、半月の違いですけど。

[3: 匿名]

引っ越したマンションの敷金から4万円が引かれていて、
「清掃代」だそうです。傷つけたり汚したりした修復代ではないらしい。
43平米の小さい部屋なんだけど、掃除に4万もかかるんですかねえ…。
仕方ないか。
普通は清掃代、おいくら位が相場なんでしょう？

[4: 匿名さん]

>>03
そんなの相場はありません。
汚く使っているか、綺麗に使っているかで、掃除会社に頼むレベルが異なるのです。
４３平米なら２ＤＫ以上で、狭い部類には入らないと思うけど。

[5: 匿名さん]

>>03

もう遅いですが、清掃代なんて本来払う必要ないものです。
現状回復の意味を歪んで解釈させようというだけですね。
（ひどく汚していなければ）

まぁ　ググったりして敷金全額返ってくるように次回は
がんばって下さい^^

[6: 匿名さん]

備え付けのエアコンが動かなくなりました。
築１０年ぐらいのマンションなのでおそらく寿命がきたんだと思います。

その際、修理するのはやはり借主なのでしょうか？
来年引っ越すので今年の夏を越す為だけに修理や買い替えを実費で行いたくないのですが。
かといってエアコンないと夏は乗り越えられません。

[7: 匿名さん]

自分で使って壊したんだから自分で直すのが当たり前です。

[8: 匿名さん]

06さんはどれくらい住んでるのですか？
例えば住居年数で比率割りにするとか。
そういうの契約書とかにないのですかねぇ。
一般的にはどうなんでしょ。

>>07
いいなぁその短絡的なレス（笑）

[9: 匿名さん]

エアコンの修理代は大家が負担するのが普通です。
もし納得できなければ簡易裁判所に行ったら100％勝てます。

[10: 06]

>>09さん
コメント文の「エアコン」「修理代」「賃貸」でググッたら出てきました。
http://www.chintaiseikatu.net/manuals/qa.html#top

検索もしてたんですが、中々ヒットせず・・・ありがとうございました。
直接大家さんに言うのは忍びないので不動産屋経由で言ってみます。

[11: 匿名さん]

>>09
エアコンの修理代金なんてたかが知れてるのに
裁判までいったら割りあわないような気がするが？

[12: 匿名さん]

>>11
裁判ってきっと小額裁判だと思うよ。

[13: 匿名さん]

でも裁判勝ったといっても大家の嫌がらせがはじまるのでは？

[14: 匿名さん]

そうしたらその嫌がらせをネタにまた裁判してお金せしめればいいんじゃない？

[15: 匿名さん]

そりゃ暇ならいいけど裁判は結構面倒くさいよ
土日にやってくれればいいけど平日でしょ。

[16: 匿名さん]

＞10
契約書に記してある設備というのがポイントで。例えば、前所有者が置いていったものは
契約書に無いので、大家は修理しない。契約書に無いと微妙ですね、話し合いですか。
全額というのは強欲だと思うけど。

[17: 06]

え〜本日無事大家さんに修理依頼して、明日直してもらえることになりました。
すぐに対応してもらえるみたいで、もっと早く言えばよかったと思っております。
ちなみにエアコンは１３年モノでしたｗ