持ち家を賃貸に出して自分も賃貸に住む

[匿名さん]

　今は分譲マンション(築6年くらい)に住んでいますが、家族が増えて手狭になりました。
ローンはあと3年くらいで完済する予定なのですが、買い替えするかスレのようにもっと広い
賃貸に住むか迷ってます。買い替えすると売れる値段も心配だし手数料が何百万もかかるし。
いずれにしても実家に帰る予定なので永住するつもりはありません。
　近所に気になる新築分譲と新築賃貸があり迷ってます。ご助言お願いします!!

[4: スレ主です]

　レスありがとうございます。
個人事業税まで考えてませんでした。いったいどれくらいかかるのでしょう?
02さん、手数料というのは新築を買うときのローンなどの手数料です。
わかりにくくてすみません。今のところは4500万くらいで購入しました。
周囲の相場から見ると20万くらいで貸せそうです。
　今の住居は駅から10分ほどですが、最近とても便利になり、人気はあるようです。
新築賃貸が建つのも、分譲が建つのも2・3年先の話で、そのころローンは
ほとんど終わっているはずなので、家賃収入に少し足して25万から30万の部屋を
借りたらいいかななんて素人の皮算用をしていたのですが。
売ってもよくて3500万くらいにしかならなそうです。査定では。
なので購入時より儲かるということはありえません。

『大家です』さんのおっしゃるのは、「全額ローンで新築を買ったほうがいい」
という意味でしょうか?ごめんなさい、初心者なものでよくわからなくて。
いろいろ教えてください。