SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[186: 契約済みさん]

先越されたか、なに？なんで争うのか全然わからない。
これで現地内モデルルームむサンプルルームみ無いわけだ！
やった！！検討板は閉鎖されるの？

[187: 匿名さん]

こんな場所でよく完売したな〜w驚いた！

[188: 匿名さん]

ホントに売り切れたの？

[189: 匿名さん]

この開放感はなかなか手に入らないぜ。価格もグー。そりゃ売り切れるでしょう。
スカイズ最高〜！

[190: 契約済みさん]

187
こんな場所っていってる物件のスレわざわざみるんだー。驚いたー
暇なんだね。

[191: 匿名さん]

隣に公園もあるし道路は広いし最高の場所だよ。日本一の市場も出来るしね。

[192: 匿名]

ここは、化けるでしょ。レインボウーに向けて永久眺望確定するだろう。８街区は土壌、地盤、立地の問題で、高層は無理でしょう。せいぜい低層のホテルぐらいだろうけど、ららぽ前にもできるし、難しいね。まずは、豊洲駅に向かってコンテナ商店が本格開発されるだろう。

[194: 匿名さん]

新川崎、大事みたい。

[195: 匿名さん]

ホントに儲かる話を他人にするバカはいない。
これは幼児でもわかること。
儲かるから買え買え、なんていう営業にひっかかると人生破滅だよ。

[196: 匿名さん]

>195
もうこの物件は売切れて買おうと思っても買えない
これは幼児でもわかること。

[199: 契約済みさん]

なんで、完売しただけなのに、値上がりが始まったなんて書くかな？

[200: 匿名さん]

公示地価は10%近く上がってるようだけど？

[202: 匿名さん]

TTTやPCTの検討スレを思い出すなあ。
プチバブルで、値上がりした、儲けた、と頻繁に書き込まれたが、
引渡の前にプチバブルは崩壊した。

[203: 匿名さん]

>202
ちょっと認識が間違ってる
多少の上下というか変動はあっただろうけど、
TTT、PCTが分譲価格を下回ったことはない、もちろんそれ以前の物件も同様
豊洲で言うとTOTが逃げ切って且つ資産も維持してる印象、住不は論外ってことでｗ
東雲はビーコン、有明はマーレが分岐点というか新価格（新々価格？）と言われてた
マーレは隣のスカイが安く分譲されて涙目、
東雲は相場が底の時代に野村、三井が驚きの価格で出してきたのが記憶に新しい

スカイズは新価格と言っていいかな？
ベイズが新々価格で投入されて且つ瞬間蒸発したらホンモノだけど、
そんなに上手くいく訳がないｗ

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

一週間建設地を歩いてみてください
街が子供 老人に溶け込める場所か
それとオリンピックが終わった後の
ことを冷静に考えてみてください
投資家は買って売れればいいだけ
香港の投資家はオリンピック
前に売り抜く予定で事業計画を
つくってます

[205: 匿名さん]

毎週建設地を見に行ってますが、
オリンピックが終わるころには近隣に多数の商業施設、カジノ、親水公園、交通機関が整備されて
東京でもっとも美しいエリアになっているでしょうね

[206: 匿名さん]

同感。
豊洲は木々の成長も早いんですよ。時間の差も埋められます。

オリンピックの頃には、豊洲北公園は有栖川公園をしのぐ大樹が覆い茂るでしょうね。

[207: 匿名さん]

樹は夏の強い日差しを遮ってくれますからね。公園の樹は重要ですね。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[209: 匿名]

今週末で契約巻いて終わりでしょう。

[210: 匿名さん]

>204
もう完売だから今更そんなこと言ってもね
あとは購入者の判断だからあなたの出る幕ないよ

[211: ビギナーさん]

えっ、ここもうないの？建つのまだ先よね？あたたかくなったらモデルルームいこうとおもってたのにぃ

[212: 匿名さん]

>205
カジノはお台場の裏の青海だから、豊洲エリアに含めるのは無理。

[213: 匿名さん]

211さんBAYZスレと間違えてますよ。あたたかくなったらモデルルームへどうぞ！

[214: 匿名さん]

オリンピック直前までは投資目的で購入した人達はワクワク。
オリンピック後は変貌した豊洲埠頭の中心に位置するSKYZで生活をする人達は引き続きワクワク。
といったところでしょう。

SKYZ購入者は、中を見て大当たりと思うような福袋を買ったようなものですね。

[215: 匿名さん]

でも、オリンピック後も駅からは遠い福袋。

[216: 匿名さん]

駅←豊洲駅

[217: 匿名さん]

>212
アホでしょ、誰も豊洲だけの話なんてしてないよね

[218: 匿名さん]

そうだった、ここは豊洲じゃなくて新豊洲だった。

[219: 匿名さん]

新豊洲は駅名だよ。

晴海を月島というもんだよ。

[220: 匿名さん]

ネガの皆様、お陰様を持ちましてここは完売致しました。
今後は晴海物件スレ辺りで存分にネガライフをご堪能下さいませ。

[222: 匿名さん]

台場にカジノができれば、その好効果は豊洲エリアにまで及ぶこと間違いないでしょう。勿論、豊洲埠頭の不動産価値も更にプラス効果が十二分に期待できるしね。

[223: 匿名さん]

もう誰も見てないよ。閉鎖かな？

[224: 匿名さん]

まだみてるよ！

[226: 買いたいけど買えない人]

ぶっちぎり人気No.1。高スペックかつ、リーズナブル。もうこんなマンションはしばらくでてこないだろうね。

[229: 匿名さん]

1年先の入居だと、賃貸物件もまだまだ出ないなぁ。

因みに賃貸で出そうと思っている方、います？

[230: 匿名さん]

私はとりあえず賃貸に出そうと思っています。

[231: 匿名さん]

いいな。取り敢えず賃貸に住んで物件出るのを待とうかな。

[232: 匿名さん]

それがいいと思います。

特に都心（付近）に住んだ経験がないか乏しい人は、2、3箇所は賃貸等で住んでから、住居を決めるといいですよ。たまたまデベがその時大々的に売り出していた街とかではなくて、もう少し長いスパンで評判の良い街に住んでみるといいと思います。後、自分の収入に比して多少背伸びする位の街が良いでしょう。

[233: 匿名さん]

バイズにすれば？

[234: 購入検討中さん]

もう建物はできてるんですね。早く住みたいです！

[235: 匿名さん]

内装や電気工事など、まだまだですよ。

[236: 匿名さん]

ここは閉鎖ですか？

[237: 匿名さん]

寂しくなるな。

坪単価150万円が適正と言われた物件が260万円でまさかの即日完売。
何があったんでしょうか。

[238: 匿名さん]

そもそもその適正価格言ってたのＳ氏だけだろ

[239: 匿名さん]

みんな言ってましたよ。
信じた人は損しただろうな。

[240: 匿名さん]

> みんな言ってましたよ。
よくそんなこと言えるなぁ。少なくとも、のら氏は一度もそんなこと言ってなかったし
榊氏の妄想はここでも散々笑われてたよ。

[242: 匿名さん]

でも、プロが言うのだから、150万と言うのは正しいのでは？

[245: 匿名さん]

>242
え？プロじゃないでしょ。
不動産鑑定士でもないし、宅建業者でもない、ただ不動産広告業界に関わっていたってだけの素人だと思いますけど。
面白いのでよくS氏のブログを見てますが、ご本人もそこはわきまえていて、ご自身の予想は当てっずっぽうだっておっしゃってますよね。

[246: 匿名さん]

>>242さん
その「プロ」の言ってる価格を待ってたら、スカイズ完売しちゃいましたね。
彼が以前、絶賛推奨してたマンションは、販売途中で建築中止になっちゃいましたし。
そんな人の言葉をあなたが信用するかはあなたの判断にお任せしますが、私は到底信用できないと思います。

[247: 匿名さん]

坪250前後で早期完売したという事実が全てです。
某氏の言う適正が正解かどうかは関係ありませんね。
ここも間もなく閉鎖ですね。

[248: 匿名さん]

プロだと思いますよ。それで生活してるわけですし。
バリ島に目を付けるところなんて、正直凄いなと思ってます。

湾岸セミナーもやられるそうですよ。

[249: 匿名さん]

248痛いです。
まさかご本人ではあるまいな？

[250: 匿名さん]

本人ではありません。
湾岸を買わなかった賢明な皆様なら、バリ島投資の魅力を分かって頂けるかと思います。

[253: 匿名さん]

バリ島投資家さん、スカイズ板にも書いてますね。
無駄な労力かと

[254: 匿名さん]

253訂正
スカイズ板→ベイズ板

[255: 匿名さん]

バリ島投資なんて冗談でしょ。
確か外国人の土地所有は認められていないし、登記も整備されていないとなると、そもそも売主が真の権利者かどうかを確認する手段もない。
ちなみに揉め事になっても日本の裁判所の判決はインドネシアで執行できないので、現地で訴えるか、泣き寝入りをするしかない。まあ、投資を勧誘した日本人を日本で訴えることぐらいは出来るかも。
ヘタなギャンブルに大金を突っ込むより、はるかにリスキー(笑)

[256: 匿名さん]

ハイリスク、ハイリターンなのが分かってるから自分で投資せずにコンサルなんかやるんです。
失敗したときは知らん顔、成功したときは報酬タップリ。コンサル側はローリスク、ハイリターン。
ゲスの極みです。

[257: 匿名さん]

256

あの～
企業の金融コンサルとか、投資コンサルって、
失敗して大損害出したら、自殺モノの騒ぎですよ。精神的に。
その代わり成功させたコンサルタントはがっぽりなわけで、ハイリスク・ハイリターンです。
そんなことも知らないのですか？働いたことあります？

私自身は金融とは全く関係ない業界のプランナーなので、別に援護ではないですが。
あまりにも256が適当なこと書くので、びっくりしちゃったよ。
某氏のアンチということなら賛同ですが、それで同職種をまるっと含めるのは、、、
最前線で世界のマネーを動かしてる本物のコンサルタントに失礼ですよ(笑)。

[258: 匿名さん]

ここの運河には変わった魚が泳いでますな。
釣りとかは禁止なんですかね。
糸を垂らせば釣れてしまいますね。お腹空かせてるみたいだし。

[259: 匿名さん]

結構釣れないです。
スズキがたまに釣れますね。

[260: 匿名さん]

257

 企業相手含めてのコンサル業全体を揶揄したわけではなくて、某氏みたいな輩が、すぐコンサルっぽいことをやったり、セミナーやったりして、素人をカモにするのが許せないだけです。
 誤解を生むような書き方ですみません。

 某氏のセミナーでカモにされて、バリ島投資に失敗しても某氏が自殺するとは思えません、責任すら感じないでしょう。自己責任で～というだけで。

 企業相手のコンサルは、そりゃあ大変だというのはさすがに理解してますよ。(その中でも玉石混合色々ありますが、、)

[261: 匿名さん]

>260
一般論でコンサルはクズ、胡散臭いって認識でいいと思う

ただ出向という形を取ったり取締役に就任したり取引先に「深く刺さる」コンサルは例外
当然実績実力資格を引っ提げてるし、一般には馴染みが薄い方々だけど、
企業再生、出資、新規プロジェクト何でもござれっていうスーパーエリート集団

他方、数十社受け持って片手間で書類にだけ目を通して当たり前のことしか言わないとか、
コンサル名乗るのはまあタダだし、セミナー開いたりゴミ同然のチラシを売りつけたり・・・
ネットで大口叩くのはこの手のタイプでそこら中に転がってるけど、
詐欺師と見分けるのが困難だったりするｗ

スレチ＆横レスすまん

[262: 匿名さん]

不動産取引の仲介にしても、投資商品の勧誘にしても、日本国内の取引であれば、厳しい業規制が存在していて、説明義務を含め様々な行為規制がある。また、話題になってるコンサルについても企業相手にやっている方であれば公認会計士等の資格を有していることが多く、一定のレベルが確保されている。
もっとも、海外不動産投資の勧誘については、何ら業規制がなく、有象無象が、リスクを隠して耳ざわりの良いことだけを言って勧誘しても直ちに違法にはならない。
というわけで、素人が勧誘する海外不動産投資なんて、極めて危険と言わざるを得ない。
スレチすいません。何故かこの掲示板でバリ島投資を勧める輩が散見されるので…。

[263: 匿名]

海外の不動産を法外な価格で売り飛ばして、キックバックをもらう商売なんて、なりたたないけど、それしか事業計画を企てられない情けない輩の話はもうこれで終わりでいいんじゃない。今どきの日本人はそんなに甘くないよ。

[264: 匿名さん]

ここの検討は何で版閉鎖しないの？完売してないってこと？

[265: 匿名]

とっくに完売してますよ。あまりにも早く売れてしまったので余白の書き込みですよ。

[266: 匿名さん]

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

[267: 匿名さん]

湾岸タワーマンションなんか買って大損するより、バリ島投資で大儲けした方がよっぽど良いと思うけどな。
湾岸タワーマンション買うにしても、セミナーでしっかり勉強してからじゃ無いと大損するよ。

[269: 匿名さん]

雑談スレになりましたね

[271: 匿名さん]

＞267
いいかげんしつこいよ榊

[272: 匿名さん]

>267
スカイズの適正価格が坪150万円で、スカイズは売れないって断言されていた方の湾岸セミナーとか参加してみたい！
ツイッターで豊洲を「クソ田舎」って言ってた人が湾岸エリアについて何を語るのかとても興味あります。

[274: 匿名さん]

榊さん久々降臨ですね。

[276: 匿名さん]

いゃ〜ここの南西高層欲しがったなぁ〜。

[279: 匿名さん]

新川崎の不具合、公表されたね。

http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000057028.html

[280: 匿名さん]

榊はアク禁した方がいいな。

[281: 契約済みさん]

本日、現地行ってきました。
こども園はまだ完成してませんでした。

[283: 匿名さん]

281
病院側(南東方向)は、運河に向かってかなり開けてて、素敵です。
陽当たりも良さそうですね。

[284: 匿名さん]

ここに住めば、もうバリ島に行く必要はありませんね。

[285: 匿名さん]

なんにもない埋立地にマンションだけがドンと建つような殺伐としたところには住めないね。

[286: 匿名さん]

ここの東の低層ほしかった。

[287: 物件比較中さん]

最高のマンションですね！

[288: 匿名さん]

285

そうだね。
で、きみは、そんな殺伐としたここへ何しにきたの？(´д｀)

[289: 匿名さん]

他マンションの営業とか、
タワマンに対する歪んだ僻みとか、
倍率下げ工作とか、
ネガる理由はいろいろ想像つくけど（そんなくだらない感情は理解はできないがｗ）

完売してネガる理由って何？まだ何かあるの？？？

[292: 匿名さん]

このスレまだ営業中？
なんで？

[293: 匿名さん]

完売してもすぐには検討掲示板は閉鎖されないみたいですよ。
ただ購入者が「最高の物件を買えてよかったです」みたいなことを書くと反論する人が出てきます。検討スレを平穏に保つには購入者が完売物件のスレには書きこまないことが有効です。

[294: 匿名さん]

最高の物件を買えて良かったです

[295: 匿名さん]

こうしてスレの営業状態が続きます。
どうぞご自由に。

[296: 匿名さん]

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

[297: 匿名さん]

で？

[298: 入居予定さん]

祭りのあとも、去りがたい風情があるよね。

[299: 匿名さん]

お祭りが大きかったからですかね。
さすがに御役目御免では？お疲れ様でした

[300: 匿名さん]

Bayzにネガの引き継ぎは終わりました

[301: 匿名さん]

いっさい倍率がなかったマンションのくせにｗ　ささ、ベイズへ移動しろよ。

[302: 匿名さん]

最後はキャンセル住戸まで先着ではなく、再抽選になってたのに、
いっさい倍率つかなかったとか、ないっしょ。(笑)

[303: 匿名さん]

口調からして、ただの負け惜しみですね。

[304: 匿名さん]

辰巳住人だから、ほっとけ

[305: 匿名さん]

301さんは
も少しお勉強してれば晴海物件スレでも相手にされるネガコメできたのにね
何を言ってももう誰も相手にしてくれないよ

[306: 匿名さん]

ここは閉店ですね

[307: 匿名さん]

他の完売物件は結構速い段階でスレ閉鎖しているのに、
何故このスレはずっと閉鎖しないのでしょうか？
スレ消化の為と書いていた方もいましたが、
他物件はそんな事をせずとも閉鎖しているので不思議です。

[308: 匿名さん]

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

[309: 匿名さん]

このスレ閉鎖しない理由は簡単です：
　隣のＢＡＹＺ購入検討者に見せるため。

[310: 匿名さん]

スレ閉鎖しても、読めるんじゃね？
別に閉鎖する必要も感じないけど。

[311: 購入検討中さん]

BAYZは、興味無いです。SKYZ がいいです。

[312: 買い換え検討中]

キャンセル待ちしました！

[313: 匿名さん]

住民版に詳細書きますが、規約がきめ細かくないです。
老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
三井はこんなもんなんでしょうか？
引き渡し後、即、変更議題出したいと思います。

[314: 匿名さん]

↑住民版Part6の87に記載しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/9

[315: 契約済みさん]

>>992
あんた、情報弱者だな。
川崎の河原のBBQ、この一連の会話の流れを汲み取らず、
勝手にあのイジメの悲惨な惨劇に結びつける手法は、
反体制の某新聞と某政党の考えだな。
お前は、差別危険思想の人間か、ただたんなる単元的に
反応しているやつなんだな。
あやまれ。亡くなった彼と家族にあやまれ

[316: 匿名さん]

誤爆ですな

[317: 匿名さん]

SKYZ検討板って閉鎖されてなかったのですね。
BAYZ検討板に書きましたが、ここは賃貸や中古購入の検討板にしてもよいかもしれませんね。他にそういった掲示板ないですよね。

[318: 匿名さん]

SKYZ賃貸はサイトによって出ている部屋の数がけっこう違うので比較が必要ですね。

[319: 匿名さん]

賃貸が多いと言われているけどたった３％くらいですね。想定の範囲内ですよ。

[320: 匿名さん [女性 20代]]

あらま。最近は完売しても閉鎖されないのかしら？
賃貸は多すぎるわよね～～
今日45部屋出ているのね
どれも決まっていないらしいとか

あと500万～1200万のっかった部屋があるけど、売れてなんぼよね～

[321: 匿名さん]

賃貸の数は45部屋も出ているんですか。
3％と言うのは、総戸数1,110戸のうち3％が賃貸部屋で貸し出されている部屋という事ですか？
賃貸サイトを調べてみたところこちらの共用設備が紹介されていて、これから建設予定のベイズタワー＆ガーデンの共用施設も利用可能と書かれていました。
賃貸は管理費がまちまちだと思うのですが、共用施設が利用可能なのでしょうか？

[322: 匿名さん]

管理費はオーナーがもともと毎月払うべきものだから、その物件を借りるテナントがいくら家賃や管理費を払おうと共用施設は使える。

[323: 匿名さん]

賃貸でも共用施設が使えるんですか。それなりの賃料は払わないといけないのでしょうけど。

45部屋も出ているとしたら、賃料はどうなるのでしょう。
借りたい人の方が少なかったら、より安い部屋、条件のいい部屋に希望者が集中しますよね。
賃料は大家さんが決めるのですよね？かなり安い部屋も出てくる可能性あるかしら。

[325: 匿名さん]

湾岸の某タワーの大規模修繕がやばいらしい。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

[326: 契約済みさん]

入居して少し経ちました。
快適です。
賃貸は少し多めですね。

[327: 匿名さん]

>>320実際うれないてないこら切ない。

[328: 匿名さん]

神は言っている。ここで買うべきではないと

[329: 匿名]

updateあったから見たけど、、、
相変わらずナニやってんのw
神様とやらは、もう１年以上前に完売して入居も終わってるマンションの購入指示までやってるんだ？
へー、えらい暇な神やなwww

[330: 匿名]

転売だろ？ そんな装備で大丈夫か？

[331: 匿名]

転売も賃貸も成約少なすぎ

[332: 匿名さん]

榊淳司さんが、ブログでコメントしてますよ。

[333: 匿名さん]

売れないなぁSKYZ

[334: 匿名]

まだまだ供給される地域なのに大丈夫なのかなぁ
素人でも様子見たほうがいいと思う状況ですよね
このまま寂れるのか、市場ができて栄えるのか

[335: 匿名さん]

のらえもんさんにSKYZのPR大使をお願いするのはどうでしょうか？

[336: 匿名さん]

明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。

[337: 匿名さん]

賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。

[338: サラリーマンさん]

>>637
まあ、ゆりかもめは鉄道とは見なされてないんでしょうね。

[339: 匿名さん]

ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。

[340: 匿名さん]

勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。

有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。

[341: 匿名さん]

2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。

今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。

[342: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人とは素敵ですね。

江東区にも日本語学級があるようなのですが、何処の小学校なのか、上手くヒットしません。。。

[343: 匿名さん]

>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。

だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）

[344: 匿名さん]

ここは、相当値上がりしそうだね。

[345: 匿名さん]

上がれ上がれ～

[346: 物件比較中さん]

>>343
賃貸で駅遠はきつい
新豊洲駅近ではなく豊洲駅遠とみられている気がします

[347: 匿名さん [男性]]

以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。

[348: 匿名さん]

えびちゃんと仲良くなりたい！

[349: 匿名さん]

ここ、買えた人はラッキーだよね。

[350: 匿名さん]

BAYZが完成する前に売ってしまいたいって

[351: 匿名さん]

なんでー、勿体無い。
持っておいた方が絶対に得だよ。

[352: 匿名さん]

>>351
なんで得なの？
賃貸にだしても安いし維持管理費高いしベイズアクシスできたらどうすんの？

[353: 匿名さん]

>>348
え？えびちゃん？

[354: 匿名さん]

オリンピック終わってから売れば良いのに。
儲かるよ。

[355: 匿名さん]

>>353
http://www.jprime.jp/entertainment/couple/17009
という記事をみつけました。

[356: 匿名さん]

昨日、SKYZお邪魔したのですが、ほんと共用施設素晴らしいですね。住みたくなりました。
駅から少し距離あるのも、多少の運動ということで良し、と。

[357: 匿名さん]

>>355
最上階セカンド持ちだけど見たことないし、隣の人は彼らもセカンドだからあまりいないと言ってました。さすがに芸能人で江東区アドレス、足立ナンバーじゃかっこつかないですからね。

[358: 匿名さん]

>>357
違う区から引越しした時、絶対に足立ナンバーに変更しないといけないんだっけ？

[359: 匿名さん]

今更なんですが、本物件は分譲当時、抽選ばかりだったのですか？
ほんと買っておけばよかった…。

[360: 匿名さん]

えびちゃんの部屋か？？

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015105036.html

[361: 匿名さん]

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

[362: 匿名さん]

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

[363: 匿名さん]

>>362
シビックセンターの前あたりの土地で、最後どでかい開発ありますもんね

[364: 匿名さん [男性 40代]]

最近更新されてなかったので

[365: 物件比較中さん]

新豊洲は豊洲とは違いますよね？
川崎と新川崎
横浜と新横浜
豊洲と新豊洲
東雲と魚の目

ちがいありますよね？

[366: 匿名さん]

新豊洲はゆりかもめの駅名で、豊洲は有楽町線の駅名ですね。
スカイズは豊洲6丁目に位置していて、新豊洲駅徒歩5分、豊洲駅徒歩11分ですね。
それがどうかしましたか？

[367: 匿名さん]

>>366
豊洲駅までめちゃくちゃ早足で12分はかかりますけどなにか？
家からだと14分はかかりますけど。

[368: 匿名さん]

東京駅から歩いたら1時間１０分かかりました。
さすがに疲れました。

[369: 匿名さん]

>>367
書き間違いですね。
12分です。

[370: 匿名さん]

1時間で徒歩で帰れるなんて便利なんだね。、

[371: 名無し]

>>365-369

とうに完売・竣工、すでに住み始めて半年も経過している物件の掲示板で何やってんの？
まあ、「東雲と魚の目」なんて書いてる時点でただのヒマ人でしょうが・・・。

豊洲と新豊洲は、駅が違いますよ、同じ街ですが、で以上です。

[372: 匿名さん]

新豊洲は豊洲の中で豊洲埠頭と呼ばれる地域のゆりかもめの駅とその周辺。狭義の豊洲ではないが一般的には豊洲の一部。豊洲６丁目。豊洲より地盤面が高く沖積層基底面は浅い。電線共同溝完備。変電所は都心の電源供給の重要拠点で地下に直基礎。上はセコムメインの日本最大級のデータセンター。電源直結で停電し難いから。護岸は都が耐震補強して液状化と側方流動に備えている。震災後５倍近くに見直された津波高さを２mほど上回る天面高。新市場の青果市場棟が最寄り。魚市場は隣駅の先。マンション用地としては豊洲ギリギリ徒歩圏。便利じゃないので好き嫌いは別れるでしょう。

[373: 匿名さん]

眺望重視向きだよね。

[374: 匿名さん]

>>365
百合ヶ丘と新百合ケ丘。
この組合せは、新の方が栄えているよね。

スカイズとは関係ないけど。

[375: 匿名さん]

同じ豊洲なんだから良いのでは？

[376: 匿名さん]

タワマンの場合、杭の施工は建物の安全性にかなり重要な影響を与えるファクターになるんでしょうか？

[377: 匿名さん]

タワーマンションに杭打ちの偽装があったら、建築中に傾いて倒壊します。

[378: 匿名さん]

湾岸部のゆるい地盤に地中深くまで杭を打って、最新型の免震装置をつけたりして、高層のタワマンを立てること事態無理なことしてる気がする。

杭問題を見る限り、設計・施工が完璧に１００％ってことはもしかしたら誰にも保障できないかもしれない。大地震が来たときに本当に大丈夫ですか？

それでも湾岸部は安いのが魅力。まあ、お金持ちは内陸都心部の低層マンションに住むんでしょうね。

[379: 物件比較中さん]

>>374
そうですね。
新豊洲は利便性が新百合ヶ丘と大きな違い。

豊洲にはなれないけど、緑は負けてないから。

[380: 匿名さん]

新豊洲は豊洲の一部です。

[381: 物件比較中さん]

>>380
新豊洲は江東区の一部です。

[382: 匿名さん]

>>381
意味がわかりません

[384: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[385: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。