家主から少額訴訟をおこされました。
契約が少し複雑なのでご指摘いただきたく思います。
１．ペットOKのマンションに7年間居住してました。築年数30年。
２．契約書ではペット不可となってり重要事項説明書にはペット可となっておりました。
３．2番の件は単純に不動産会社の書類作成ミスだと認めており、重要事項説明書のペット可が正し
い。
４．他の入居者も同様にペット飼育している家庭が何件もある。
５．リフォーム代金として約80万円の請求があり、少額訴訟を家主からおこした。
６．そのリフォーム代金の中には7年分の町内会費なども含まれている。
７．家主は私がペットを飼育していることは入居した時点で知っているのに、退去の1ヶ月前に知っ
たと嘘の発言を不動産会社に言っている。
８．家主はあくまでも契約書では不可となっているからと言っており、それが今回の訴訟の大きな要
点であります。
９．不動産会社が昨日、家主に対してペットOKですよね？と確認したが私の場合はペット不可だと契
約書になっているから駄目だといっている。
家主はやはりペット不可ということを前面にだして、私が汚したリフォーム代金を全て法外な金額で
請求してきてます。
またペットによって臭気が残っており、退去したあとも1ヶ月分の家賃11万円を請求してきています
。
私が一番気になる点はやはり契約書です。こういった状況で少額訴訟にて争えることは可能でしょう
か？
また何かいいアドバイスがあればご指摘いただきたいと思います。
[スレ作成日時]2006-07-09 17:39:00
注文住宅のオンライン相談
悪徳家主との闘争の日々
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121:
匿名さん
[2006-09-25 02:06:00]
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過去に何度か賃貸に住んできましたが
地元の町内会や自治会などの、入会のお願いをされたことはないですね
例えば地方にある実家では、自治会が盛んで
結婚式や葬式なども、自治会が取り仕切るのですが
そんな田舎でさえも、現在は自治会へ入らないお宅が増えているようです
（３０軒の内、約半数の１４軒が入っています）
”町内会や自治会への参加が大切である” とか
”たとえ会に入っていなくても、恩恵にあずかっている” など
考えなくてはいけないことではありますが
スレ主さんが、突然請求された立て替えてもいない町内会費を払う義務はないし
町内会からも直接、入会をお願いされたわけでもないようなので
しかも退室するようになって、町内会の事を知ったというならば
なおさらスレ主さんに、”町内会費を払うのが正義”って理屈は通らないでしょう
町内会に入るのが妥当かどうかは
スレ主さん旧住居の、町内会が判断することだし
スレ主さんに噛み付きたいだけのような、印象をもちましたが・・・どう？