名古屋で40階建て130M級の高級賃貸マンションを建設。意見求む！

[ゼネラルマネージャー]

近々にプロジェクトが始動します。
コンセプトイメージは「六本木ヒルズ」の小型名古屋版、建築予算約50億ってとこです。
家賃設定は月25〜75程度で進めてます。家具、家電付きの（＋約10万で）フィニッシュドタイプも有り。
耐震・防災・セキュリティの基本性能はバッチリ、立地は名古屋市中心部（名駅徒歩10分以内）
基本的にバルコニーを広く取り、ウッドデッキを組んだりガーデニングが楽しめるスペースを設けます。
高額家賃の部屋には、メゾネットタイプも数戸用意する予定です。

借りる側の要望として、何を求めますか？広く意見をお寄せ下さい、参考にさせて頂いて要望を叶えようと思います。

[41: 匿名さん]

>>37
なかなかクールな意見だと思うけど、非名古屋人の私から見て
名古屋では当てはまらない発想だと思う。（笑）

住居に対して所有を放棄する人種というのは
経済的にフリーになった勝ち組の思想か、所有に現実性のない人達の考えることだね。
所有に対するコストが東京ほどでないものだから簡単に所有できる、
そう考えると所有したくなるものさ。そういう知人は腐るほど知ってる。
もちろん、ある程度の所得がある中産階級の人間ではあるが。
いい住居？一般人がそんな発想するか？（笑）

もしそうなら、なぜこれほどまでに大手住宅メーカーによる画一的な住宅に群がる？
一般人は、建築家で住宅を建てるようなことができたとしても、絶対しない（笑）。
デザイン性を追及することが割高だという経済観念があるのだと思うが、
それよりも、広さ、安さを追求する。そういう保守的な土地柄なんですよ。

だから、「デザインに対して金を払う」・・・という思想が成立するのは、
常に文化を生み出し情報の発信源となり、それに関わる無数の人間がいる東京という街で
成り立つビジネスなんですよ。そういう刺激に敏感な人間の割合が、非常に少ない。
私も賃貸業をやってるもんだから、よく分るけど、
名古屋では人気物件であっても割高なら入居待ちなんてことは、まず起こらないね。
半年待ってれば、たいてい空きができるんだよね。これが・・・
よってあなた達の発想に合致する需要は、既に食い尽くされている感があって、
つまり、そういう需要は、名古屋では非常に少ないもんだから
近いうちに供給過多による入居者の奪い合いが起こると見ています。