賃貸マンション内装について希望・アドバイスお願いします

[もうすぐ大家]

１１月に新しいマンションに引っ越すことになり、
今住んでる築１７年マンションを貸すことにしています。
今のマンションのローンは返済済で、今月外装大規模修繕が終わり、
外は見違えるように綺麗になったので、内装も綺麗にして
貸そうと思いますが、賃貸にお住みの方、オーナーさんに
賃貸マンション内装についてどういうのが希望か
どういうのがメインテナンスしやすいか、是非、アドバイス
をお願いします。
１．不動産業者から床はクッションフロアがメンテしやすいといわれ
そうするつもりです。フローリング調にしますがどうでしょうか。
バルコニー床は肌色、外廊下、外壁は灰色の色合いです。
和室はなく、入居者が自分で琉球畳やじゅうたんをひいてもらえばいいかなと思います。敷金は全額返す御時世ですので。
２．壁紙は抗菌抗カビのビニールのような表面にするつもりですが、
無難な白にするか、汚れの目立ちにくい、暗色っぽいのにするか
悩んでいます。
３．また全室同じ壁紙、床の模様、天井模様にしたほうがいいか、
各部屋違ったほうがいいかも悩んでおります。
４．キッチンは安い新品に変えます。１枚天板キッチンにして
ビルトインＩＨクッキングヒーターにするか、据え置きＩＨにするか
迷っています。（ちなみにオール電化で今は蚊取線香のような電熱器です）
５．キッチンはシャワー水栓にするつもりです。

たった1家族（数家族）が気に入れば、
結局それでいいという面もありますが、
万人受けするほうが、今後の入居希望者も多くていいなとも
思います。よろしくお願いします。