ウィークリーマンションについて

[白い雲]

初めて一人暮らしをしようと思って、ネットで探しています。

それで質問です。
同じ間取りなら、ウィークリーマンションと敷金・礼金を払うもの（どう言うのでしょう）と、どちらが安いでしょう？
ウィークリーマンションは、自分のテレビと元からあるテレビと入れ替えても良いのでしょうか？
電話線は、一般的に自分で引かないといけないのでしょうか？

すみません、まったくの初心者でおかしな質問かもしれませんが、よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

どのくらいの期間住むのでしょうか。
1ヶ月とかだったらもちろんウィークリーマンションでしょう。
そうでなければ普通のマンションを賃借したほうが安いです。

[3: 白い雲]

安ければ、ずっと住みたいと思います。
敷金とか礼金とか、とてもかかるようですけど、それでも普通のマンションの方が安いのでしょうか？

[4: 匿名さん]

もちろん、同じ水準のマンションであれば普通に賃借したほうが安いです。
最近は礼金なしの物件も多いですよ。また、敷金は退去時に返ってきます。
原状回復費用は引かれますけどね。
後は、借りるときの注意点をよく調べてくださいね。
注意点はご自身でお調べください。
ネット、本屋さんなどいたるところで調べれますから。

[5: 匿名さん]

ミニミニで敷金・礼金無しの物件に住んでいました。スーパー君とかいうやつだったかな？
ミニミニ・エイブル等仲介でのトラブルはあるようですが、借りた物件が仲介でも管理会社がミニテックだったので特にトラブル等はなかったです。

契約時に諸費用の退去時のクリーニング代など（原状回復費？）を取られたと思います。
（契約中に「スーパー君」対象物件になったのでちょっとあやふやですすみません）
退去の時は「故意による過失」を自己申告します。
日常でできる汚れは申告しなくていいようだったのでしませんでした。

ウィークリーはわかりませんが、マンスリーマンションに住んでた知人に話を聞くと壁がけっこう薄かったとか…。
もし検討・見学に行かれるようでしたらその点も気をつけたほうがよいと思います。

[6: 匿名]

レオパレスは眼中にないかな？
安くて手間要らずだったので１年半お世話になりました。
電話回線は自分持ちですが生活用品はほとんど揃いますよ。
ただ壁の薄さには泣かされた・・・（泣）

[7: 匿名さん]

あの、独特な縞模様。
最近増えたよね。

[8: 匿名]

ごく稀に普通のアパート風レオパレスもありますよ。
縞々は嫌だな〜　バレバレですし。

[9: 匿名]

ミニミニの礼金・敷金０の物件に住んでいました。スーパー君（家賃に５０００円プラス）
にするとテレビ・ベット・洗濯機・照明器具・カーテンなど生活必需品が
色々ついてきます。
２年以上住むと備品は全部もらえるみたいです。
マンスリーマンションだと公共料金も全て日割り計算なので、数ヶ月住むなら
借りてしまった方が安いと思います。

[10: 匿名さん]

[11: 仕事人]

仕事で神戸に滞在しています。ウィークリーマンションのEULUを借りていますがここの管理は最悪です。
階段や廊下には綿ゴミが浮遊し、コインランドリーの床には、粉洗剤が巻き散らかされ、
ゴミ置き場でもないのに生ゴミがいつまでも放置されている。
管理会社に何度も抗議しても、一向に清掃されることもなく、問いただしたところ、
見回り等の管理も全くしていないとのこと。
また、廊下やコインランドリーには、目つきの悪いロシア人風の外人が大声で度々たむろし、正直怖いです。
部屋のカーペットは、染みだらけ(コーヒーをこぼした跡？)。
東京に行った際には、ウィークリーマンション東京や、レオパレスを良く利用しましが、
これらと比べると雲泥の差。
管理がされていない割りにそう安くも無い家賃。
ご多分に漏れず、ここも上の階の足音はガンガン響き、隣の部屋の音は、トイレ風呂はもちろん、
夜になると、会話の内容まで分かりそう・・・
今度来るときには、別のところにしようと思っています。
関西方面にウィークリーマンションを探している方の参考になれば幸いです。

[12: 農家]

レオパレスさんは、近郊農家によく電話してきます。家賃保証しますので建築しませんか。
とか。不動産含み資産で借り入れさせようと言う魂胆ダベ。担当者やあちこちの営業所からも電話が来る。
他人の土地をよく調べている。そろそろ家賃保証法作らないとダメだ。

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

裸(家電・タンス・ベッド等)で２〜３月ぐらい暮らすなら、ウィークリー。
同じく、１〜２年暮らすなら、マンスリー。

少しは生活必需品が揃っていて、引越しする期間が明確に無いなら、一般の賃貸
の方をお薦めします。

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

知らんかった。
もしも夫婦げんかした時は使わせてもらうことにしよう＾＾

[17: ミニミニ]

静岡のミニミニ（ミニテック）が管理するアパートに住んでいますが、管理会社の対応が最悪！大家と話しが纏まっていないみたいで、うそばっかり！部屋の立て付けが悪く改善を申し入れても大家が破産したとか嘘ばっかりで改善する気まったくなし！結構、社員も辞めているようなのでそのうち、内部告発かなんかでヤバイということも。。。

[18: ウィークリーマンションに住みたい]

二人で住めるウィークリーを探しています。二人用だと値段が高くなるのですが、一人用に無理やり住だらどうなるんですか？
ほとんどどちらも家を空けている時間が多いため光熱費は二人で一人分位だと思うのです。
管理とかはどうなっているのでしょう。
あとは初めてなので気をつけるべきことなどがあればアドバイスいただけると嬉しいです。

[19: トラスト不動産]

北京でのウィークリーマンション！ホテル感覚で一泊からでもOK！
ご出張やご旅行の短期ご利用から、長期滞在の寮や社宅としても大変便利!
トラスト不動産では、お客様の用途に合わせ 1 泊から長期までご入居可能な ウィークリーマンションをご提供しております。 ホテル感覚で気軽にご利用頂ける上に、ホテルには無い便利さを併せ持つ、それがトラスト不動産のウィークリーマンション！
光熱費、家電製品はもちろん、歯ブラシまで様々な日常生活用品も揃っています。各部屋にはキッチン、食器類、洗濯機等があるので、長期滞在にも大変便利。ご自宅にいるような「くつろぎ空間」をお楽しみ頂けます。
トラストの 24 時間 日本語対応ホットラインは、北京でのお客様の生活を安心サポート、快適なご滞在をお約束します。
今月のお勧め物件：
東区国際
タイプ：２LDK　面積：125㎡　築年月：2005年
ご宿泊料金：480RMB/日
マンスリー料金：9800RMB/月
設備：家具付き　フロントオートロック　24時間警備体制　フロント
　　ブロードバンド　駐車場　コンビニ　クリーニング屋　24時間温水
概要：
東四環路と朝陽路の交差点「慈雲寺橋」の西南角に位置します。
空港からお車利用での所要時間はおよそ20〜25分です。
イトーヨーカドーまで徒歩で10分、向かい側の住邦2000美食街（レストラン街）には日本料理、日本ラーメン店、吉野家などの他、各国料理店やコーヒーショップがあり、お買物にもお食事にもとても便利です。
清潔感のあるモダンな内装は、広い室内を一層明るく感じさせます。

敷地内には整備された中庭があり、CBD中心エリアにいながらも緑の空間で安らぎを感じられます。

賃料に含まれるもの：
管理費、暖房費、衛星放送、市内通話費、ブロードバンド、ハウスキーピング2回/週、リネンの交換1回/週、タオルの交換2回/週、水道光熱費
〒 100025 北京市朝陽区京港城市大厦４号楼６Ｂ
TEL [phone]　　　 010-6558-7040
010-6557-0101（アフターサービス専用 ）
FAX [phone]
Email:[e-mail]
URL:http://www.trust-realestate.net

[20: エスプラ上板橋]

ゲストハウスエスプラ上板橋がついにオープンしました。
ただいまキャンペーン実施中で最初の１ヶ月２００００円のお部屋もございます。
よろしくお願いします。
　詳しくはメールまたはＨＰで。。yahooの検索で”ゲストハウス　エスプラナード”
　と入れてみてください。そこからエスプラ上板橋に進んでください。
　　http://www.geocities.jp/guesthouseesplanade/kamiitabashi.html

[21: 匿名はん]

結論から言えば、まさにNo14さんの言うとおりですね。

間取りは、ほとんど１Ｒです。

電話線は、自分で引く必要がありますが、マンスリーマンションの場合は、大概備え付けでついてます。しかし今時、固定電話なんて使うのかな？
ネットにしても、電話を引かなくても出来る方法もありますし、家具・電化製品完備なのはメリットですが、初めてということであるならば、レオパレス等で経験されてから、考えるのもありかもしれないですね。
ぶっちゃけレオパで自炊は、私は無理ですね・・・　キッチン狭すぎ！

[23: 入居済み住民さん]

私は単身赴任で京都のマンスリーマンションを利用している者です。物件数が多くアスヴェルの物件で昨年から、３カ月契約毎に延長して対応して、３回更新した後の２カ月と４～５日経ったある日にこれまでのアスヴェルの営業から、契約完了日の翌日から利用されるお客様がいるので、契約満了日に間違いなく退去するようにメールがありました。これまでの更新時には新たな顧客が無かったからアスヴェル側から２カ月後ぐらいに延長の確認を行い対応していました。
しかしながら、約款を見る限り、３０日以前に居住者は延長をする権利はあるが、３０日を過ぎると、新たな契約者が契約できるようになっておりました。
それでも通常、会社側が事前に確認して対応するのが、通常のようです。
京都にあるどのマンスリーマンションに聞いても、新たな顧客がいても、現行の居住者への確認を行なうのが通常の流れであると説明を受けている。
余程、利用者の私がアスヴェルから嫌われていたのでしょうか？
居住開始時から、洗面台下からの腐敗臭と洗濯機内の酸性臭の問題など指摘して、改修調査など要請したのが、嫌われたのでしょうか？
品質の悪い物件を提供していながら、更にその改善対応もまま成らない状況で、五月蝿い利用者を退去させる対応は非常に悪質であると言わざるを得ません。
アスヴェルの契約期間後の延長は、相手の気分次第ですので、要注意です。

[24: 匿名さん]

仕事柄、東京エリアでよくマンスリーマンションを使います。
同じマンスリーマンションでも、運営会社によって料金設定や退居時の原状回復費用がかかるところとかからないところ（普通の使い方による汚れであれば）もあります。

電話やメールで見積もりをすぐ出してもらえるので、費用に関してはちゃんと見積もりを出してもらって確認した方がいいと思います。締結する契約自体が、普通の2年間の賃貸契約とは違うものになりますし。
また、殆どのマンスリー会社はレオパレスなどと違い、普通のマンションやアパートの部屋をマンスリーマンションとして貸していますので、価格もグレードも物件によって大幅に違ってきます。

利用価格が最優先なのか、立地やグレードが重要なのか、詳しい希望条件を話せばそれに適した部屋を紹介してもらえます。

東京では、対応がよく比較的低価格物件の多いクリエイトマンスリーというとこをよく使います。
物件は古いのから新しいのまでいろんなグレードがありますが、入っている備品なども比較的多く、
自分的にはお勧めです。
固定電話は以前自分も問い合わせたのですが、個人で契約から解約までちゃんと手続きをすれば基本的には
大丈夫だと思います。ただ、運営会社側で設置してあるインターネットの回線も一緒に解約処理されないように
注意しないと大惨事になりますよ。テレビなんかの小さな備品に関しては、入っているものをその部屋でちゃんと
管理しておけば入替えるくらい大丈夫だと思います。

ご参考になれば幸いです。

[28: 物件比較中さん]

ここで見積もりをとりました。

ウィークリーマンションリブマックス
http://www.weekly-monthly.net/

他にも業者があるみたいです。
http://e-5489.net/stay/

[29: 入居済み住民さん]

昨日管理会社さんから入居者キャンペーンで欲しい設備品を応募して
採用されればその品を無償でもらえると連絡がありました。

非常に迷っています。
皆さんでしたらどんなものが欲しいですか？

一応僕は意外と持っていないアイロンにしようかと思っています。

是非ご意見をお願いします。

[30: グッドコミュニケーションズ栗原部長へ]

グッドコミュニケーションズの栗原部長、地デジ対応の液晶テレビを22インチから32インチへ換えてくださって、感激です。
文句ばかり言って、申し訳ありませんでした。
単身赴任の自分には、一日寝る前にビルを飲みながらテレビニュースを見るのが唯一の息抜き。
老眼が進んできて、5、6メータから離れたところからは22インチは少々きつすぎる、、、
そこを柔軟に対応してくださって、心遣いに感激です。
今後とも利用しますので、よろしくお願いします。

[32: 購入経験者さん]

ライフワンに数週間住みました。
普通のちゃんとしたマンションの一室でよかったです。隣の音などは全然聞こえず。
対応も丁寧で感じがよかったです。

あえて言うなら洗面台の排水がつまりぎみでした。
キッチンに切るところがないので、食材を切る料理はできませんでした。
（これは水道の場所にそれ用の器具を乗せればいいらしいが、そういうスペースはとりづらそうだった。）
机と椅子は仕事用に使っていたのですが、それ以外に食事用の小卓があるといいと思いました。
自分で買うと、出るときゴミにしなければならないので。
大通りから玄関ドアや小窓がよく見え、泥棒に狙われそう？いやかえって忍び込むのにも目立つから入らないか？と悩むような立地で、なるほど、賃貸で人が借りにくいところをウィークリーとして上手く利用しているのだなといった感じでした。

でも全般的に居心地よく、快適に住めました。
お風呂とトイレがセパレートでどちらも綺麗で充分でした。ベッドとかも清潔で全然問題なし。
また地方に長期出張の際は使わせていただきたいと思います。ありがとうございました。

[33: 匿名]

ウィークリーマンション東京は最悪
二度と利用しない。お金払って不愉快な思いをさせられるなんて部屋も掃除がいきとどいてないしそれに対しての対応も悪い

[34: 物件比較中さん]

投稿No.26のスペースデザイン（http://www.space-d.co.jp/）と投稿No.28のリブマックス（http://www.weekly-monthly.net/）両方に、東京駅周辺２週間滞在(２名)の見積もりをお願いしたところ以下の結果となりました。

●スペースデザイン
光熱費・清掃費等すべて込みで100,800円（キャンペーン適用時）
隔週でベッドリネン、タオルの交換と部屋の清掃あり、調理器具、食器類付き、ベッドに布団有り！！
電話対応、メールの返信スピードともにGOOD。

●リブマックス
光熱費、清掃費等すべて込みで129,850円（キャンペーン適用時）
ベッドに布団無しのため、持ち込みかレンタルとなる。上記は布団２組のレンタル料金込み。
調理器具、食器類、タオル類は一切無し、すべて持ち込みとなる。
電話対応は普通でメールの返信は５日経っても無し・・・

リブマックスも決して悪い業者ではないと思いますが、食器類やタオルを備えていないことをＨＰに書いていないのが不満。確かに「ある」とも書いていませんが・・・。それに対してスペースデザインは当初検討していた秋葉原の物件に関し「線路が近いので騒音があるかもしれない」と自社に不利となる情報まで教えてくれてむしろ好印象を持ちました。

どちらが良いかは一目瞭然のような気がします。

[35: 匿名さん]

リブマックスの博多の物件を利用しましたが、管理体制に難がありそうなので、おすすめしません。

食器がないのは聞かされていましたが、バスタオルがないのは入居するまで気づかなかったです。
驚きだったし、初日は非常に困りました。

それに、禁煙ルームをおさえられなかったのが仕方ないといえばそれまでだけど、入室した瞬間、強烈なタバコ臭さ！
ついさっきまで、ここで吸っていたのかな？と思うほどでした。
入居前に一切換気してないとしか思えません。普通のビジネスホテルでも、あんなに臭かったことはないです。
新しい入居者が来る前に、窓を少し開けて空気の入れ替えをしてくれるとか、それくらいの心遣いもないのかと・・・。
煙草の臭いをとるために、無駄な出費と苦労をしました。

床はきれいに掃除されていたけど、カーテンはホコリだらけ、掃除機は不良品。
おまけに掛け布団のカバーをとったら、タバコの焦げ跡だらけ・・・10箇所ほどでしょうか。
寝タバコをした人もどうかと思いますが、何より、それを交換することなく、普通に利用し続けている体制に本当に呆れました。

まぁ物件にもよると思いますが、可能なら、下見してからの契約が無難でしょう。

[37: 匿名]

ウィークリーマンション東京、多摩川 中国人がとにかくうるさい！ どこかの企業の研修生かなんかしらんが、話し声や物音 わざと出してるとしか思えない近所の住民にも迷惑だと思います。ここの利用を考えてる人は良く考えた方が良いですよ

[38: 匿名さん]

ウィークリーマンション東京は最悪ですね。というか、所得隠し？横領の温床？
二度と利用しない。お金払って不愉快な思いをさせられるなんて最悪。
帰り際に時間超過と因縁つけられ、箇条請求された。
そのうえ、領収書や明細書は無いと言われた。
玄関を出るときに振り返ると、フロントの従業員のポケットにワタシの現金がぁ！

[39: 匿名]

アスヴェルサービスのエイペックスというマンションは高い家賃の癖に掃除はずさんでお風呂のお湯は三分待たないと出ないし、風呂の排水口から大量のこばえ。最悪

[40: ＯＬさん]

札幌出張で会社がマンスリーマンションを用意してくれました。

はじめて利用しましたが快適でした。
入居前に確認したところ
タオルや食器などの設置はないという話で（厳密には置くと違反になるそうです・衛生法かな？）
備品セット販売もあるよという話でしたが
マンションの近くにはお店も充実しているということで
タオルだけ持参してあとの足りないものは現地で買いました。

お部屋は広く
清掃も行き届いており、人生初のオール電化マンションに感動でした。
また札幌に来たら住みたいです。
こちらのマンションです。http://www.good-monthly.com/hokkaido/search/shousai.html?bukken_no=339...

[41: 匿名希望]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[43: 匿名さん]

グッドステイ東京は、とにかく最悪でした。
内件無しで写真確認のみで綺麗にみえたので
契約してしました。
しかし、入った瞬間タバコ臭いし、
机は、ホコリだらけ
布団セットのシーツは髪の毛ついてるし
シーツは穴だらけ、これを別途5000円なんて
ぼったくりです。もう、絶対使いません。
内件出来るところが良いと思います。

[44: 申込予定さん]

ヒカリホームに問い合わせた所、早々に返信を頂くことができました。入居予定は、3ヶ月先なのですが、すぐに手続きをし入金するように連絡がありました。入金が、あまりに早いので・・・ちょっと考えてしまいました。他の会社にも問い合わせたのですが、マンスリーが優先のようで、「滞在が一ヶ月未満の方は一ヶ月前に申し込みをしてください」とのことでした。この投稿を読んでいると、きちんとしているマンションがないようなので、申し込みを足踏みしています。20日間の滞在なので、ホテルでの宿泊となると予算的に厳しいかと思っています。ヒカリホームに関しての情報、他のウィークリーマンションの情報を教えてください。
　昨年1月に京都の「河原町五条」のマンションは、料金も部屋も良かったです。

[45: 匿名 女性です]

名古屋のアットインですが
アットインは凄いです。
光熱費も無料ではありません。
週単位で借りる人も1日辺りの光熱費が凄い行ってるかも知れないのに
計算が出来ない物だから請求は来ませんが、
実は月単位で借りる人にはきっちりお金を取ります。
全ての光熱費に対して12000円超えると
いきなり月に1万〜15000円は請求が来て取られてました。
公共料金の詳細も見せないのに超えたから払って下さいと来ます。
本当か、どうかも分からないのに請求は来ます。

しかも、全ての支払いにはめちゃくちゃ厳しくびっくりしました。
お客を何とも思っていない社員が多い。
キャンセル料金も凄い金額で取ります。
先にお金を払うのでドバッと引いて返金されたし
私は夜働いていて借りたいマンションの出来る間の数ヶ月間でしたが二度と借りません。
お客様の声も投稿出来ないのに、そんなメールするのかなと思います。
ウィークリー協会にも入っているのでしょうか？

[46: 匿名さん]

最悪な会社と比較的お勧めな会社が書かれているので参考になります、ステマじゃなければいいけどｗ

[48: 各社内部に詳しい人]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[49: kk]

リブマックスを利用しました。清掃費を取っているのに部屋の掃除がずさんでテーブルやソファの下はほこりや髪の毛が、台所の棚はたてつけが悪くて入居後に修理を依頼。ところが時間通りに修理に来ず何度も電話でやりとりが発生し、非常に不愉快な思いをしました。「プレミアムエクセレント」の部屋ということでしたが、ソファーは破れておりテーブルにも多々傷がありがっかりしました。二度とこの会社のウィークリーマンションは利用したくありません。

[50: 匿名さん]

清掃費って異様に高いよな、2万円前後も取ると思った。
それなのに清掃してなさそうなんて、そんなところには入りたくないな。

一泊いくらで計算するとビジネスホテルの方が安いかもしれん。

人気ない部屋だと大幅ディスカウントしてる事もあるから、タイミングが合えば
それ利用する手もあるけど、布団代は別途とかの会社もあるし訳分からんｗ