グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト＜住民板＞

[契約済みさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの住民板です。
ご契約者の方はこちらからお願いいたします。

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405296/

[41: 契約済みさん]

九電跡地にマンションができた後は資産価値って下がるんでしょうか？個人的には駅までの距離も近すぎず、浄水通りの雰囲気など立地では、サウスフォレストの方が優位だと思ってます。贔屓目ですかね。

[42: 住民ＯＬさん]

平尾小学校に向かって右上の空き地？少し広めの更地も気になりました。
何が出来るのだろう？

[43: 契約済みさん]

>41さん
資産価値は戸数が増えれば落ちるでしょう。
「個人的には駅までの距離も近すぎず」とありますが、近い方がいいという人もいます。しかし、南側エリアはプラス面だと思います。
はっきりいって九電跡地vsサウスフォレストというよりは九電跡地&サウスフォレストの街つくり計画のほうが資産価値に大きく影響してくるでしょう。素敵なマンションを建ててもらってエリアの資産価値をあげてもらった方がいいです。タワーマンションより、サウスフォレストの雰囲気がいいという人は必ずいますので。

[44: 匿名さん]

桜坂に300戸？クラスのマンションができるそうですが、そこの区画は学区が平尾小→赤坂小になるようですね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/osirase-hirao.pd...

平尾小は児童数も多いそうですから、トラブルとならないよう建設・販売前に学区変更の周知をしたのでしょう。とすると、サウスフォレストはもう竣工目前ですから、学区の変更はなさそうですね。

[45: 引越前さん]

ほんの少し行った所に小学校がありますから、変更はないでしょう！？

[46: 契約済みさん]

平尾小学校校区で変更はないと教育委員会からもいわれているそうですよ。

[47: 入居前さん]

まずは一安心ですね。

[48: 契約済みさん]

目と鼻の先なのに平尾小じゃないって、変な話ですもんね。
通学路が狭いのが気になりますが。

[49: 入居予定さん]

>>42
大きな土地ですね。一戸建て住宅でしょうか？

[50: 契約済みさん]

エネ館跡の一番北側に次のマンションができるようです。
来年の夏に販売開始ぐらいで、詳細は分かりませんが、5階建てぐらいで30戸程度のようです。

[51: 契約済みさん]

高そうですね…

[52: 住民ＯＬさん]

No.49さん

今日は歩いてみたのですが、平尾小学校より先の坂の途中でしたね。
サウスフォレストには、あまり関係ないようですね。
車で走った時は、直ぐ斜め前ぐらいと思ったのですが
失礼致しました。

[53: 契約済みさん]

建築も順調にすすんでいるみたいですね！
今後の予定ってどんな感じでしたっけ？
入居前説明会みたいのがあると聞いていたような。。

[54: 契約済みさん]

B棟のほうは足場を外し始めたみたいですね
外壁が少しずつ見えてきました

[55: 契約済みさん]

サウスフォレスト完成が待ち遠しいですね。マンションが完成することで浄水通りの雰囲気がより良くなると思うのですが、さらに浄水通りの街並み、ブランド力や資産価値を高めるために提案があります。それは浄水通りの電線・電柱をなくすことです！けやき通りのように。 皆さんで福岡市に要望していくと実現するかもしれませんよ(^ ^)
(興味のある方は、参考までに)
国交省→ http://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/
福岡市→ http://www.city.fukuoka.lg.jp/doro-gesuido/dorokeikaku/hp/mudenntyuuka...
たかが電線、されど電線…

[56: 契約済みさん]

>55さん
大賛成です！が具体的にはどうしていったらいいのでしょうか？

[57: 契約済みさん]

50
5階建で30戸数とは意外とこじんまりしたものなんですね。一番北側にこれが建つということは、これクラスのマンションを随時建てていくということなんでしょうか？
5階建ということは工事期間も短いでしょうから、来年の夏に販売開始ということは再来年の秋頃、入局開始かな？

[58: 契約済みさん]

100m2 7500万円

とかになりそう

[59: 内覧前さん]

58
それぐらいの価格にはなるでしょうね。広い部屋だとどれぐらいのタイプがあるのかな？

[60: 契約済みさん]

57

50です。

他のマンションは未定みたいですよ。
すでに竣工しているマンション住民から不満がでないようにはしていきたいと言っていましたが。

一つの構想として北から南へ徐々に階が高くなっていくような構想もあるみたいです。けど、まだまだほんとに未定のようです。