プラウドシーズンふじみ野上福岡 Part２

[購入検討中さん]

プラウドシーズンふじみ野上福岡についてのPart2です。
新しいモデルハウスもオープンしたし、どうでしょうか〜
引き続き情報交換などしませんか。

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/265539/

名　称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交　通：東武東上線 「上福岡」駅 　徒歩10分 　
総区画数：188戸　　
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店

[41: 匿名さん]

駐車場はそんなに狭くはないですよ。できたらもう少し庭が広いとよかったかな。

[42: 匿名]

カーポートを設置しているお宅ないですね。建蔽率は余裕あるのになんでだろう？

[43: 匿名さん]

準防火だから、燃える屋根材で駐車場は作れない。作れば違法建築。

[44: 匿名]

まじか。そしたら隣りの近藤の物件は違法だらけではないか。

[45: 入居済み住民さん]

そうなんですか？うちもカーポートを考えていたんですが…では燃えない屋根材ってどんな物になるのでしょう？

[46: 匿名さん]

それと、確認申請が必要になるんじゃあないのかな。防火　準防火地域だと厳しいよね。ほんとうは、本体建てるとき、一緒に申請するのがベスト。申請して許可を得ないと違法建築?　しっかり確認して手続きしたほうがいいですよ。

[47: 匿名]

隣の近藤さんはお幾らぐらいで販売されてたんですか？

[48: 入居済み住民さん]

壁のモルタルって絶対にヒビが入るらしいですね…知らなかった。
いつまで修繕してもらえるのでしょうか？？

[49: 匿名さん]

アフターサービス基準に照らして早めに施主に申告してください。雨が室内に侵入する状態でもないと、２年でサヨナラとなります。買うときにひびが入るという認識ありませんでしたか。施工が早かったお宅では、出始めています。見映えは気になりますが、実質の問題はないと思いますよ。

[50: 匿名さん]

まめに外壁のチェックをしないといけませんね…f^_^;
2年以降は自己負担ということですか？

[51: 匿名さん]

ひびが見つかって直してもらっても、部分的に直すわけでしょうから、フランケンみたいになっちゃうかも。それだったら、そのまま放置して、外壁塗装のときに直した方が利口ですかね。

[52: 匿名さん]

同じ時期に始めた工事中の五軒のうち、一軒だけ屋根も架からずの状態。連日の雨で、木材はずぶ濡れ。大工さんの仕事の進め具合なんでしょうが、イマイチ。あの一軒だけ売れてないのかも。。

[53: 住まいに詳しい人]

もともと木材は雨に濡れて乾燥を繰り返して出荷されています。
日本の気候で雨がない季節はないんです。大雪もふれば台風も来ますが
建築中の天気は全く問題ありません。
それより上野台はほんとうに雰囲気が良くなって地元の人間としてはうれしいです。

[54: 住まいに詳しい人]

そうでしょうか。木材は最終的に十分に乾燥させて出荷されます。現場に保管するときも、雨に濡れないようにシートを架けますよ。もし、雨に濡れてもいいならシートは掛けませんよ。

[55: 住まいに詳しい人]

シート掛けるくらいじゃ防水できないんですよ。もちろんずぶ濡れの状態で次の工程にすすむのは問題ですが、天候に合わせて作業しますので実際は問題ないということです。ちなみに壁材で濡れると曲がってしまうものについては雨天では作業できません。まあどうでもいいことですが。

[56: 住まいに詳しい人]

集成材が多いでしょうから、曲がりは出にくいでしょう。しかし、木材の含水はいいことないと思います。我が家のことではないし、Nさんがそういわれるなら。

[57: 匿名さん]

あと1軒。大型の台風までに屋根が載って、固定までいくでしょうね。サッシは間に合うといいですが。間に合わないと相当吹き上げられちゃうかな。

[58: 匿名さん]

庭も駐車場ももう少し広い方が…

[59: 匿名]

完売してるのに今さらですか

[60: 匿名さん]

庭が広いと手入れが大変ですよ…。このくらいで充分かな。