ネクステージ調布国領ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ネクステージ調布国領について、情報を希望します。
小中学校、公園、図書館、多摩川と、子供には良い環境に思いますがどうでしょうか？

公式URL：http://www.suggest.co.jp/kokuryo/
売主：株式会社サジェスト　
施工会社：株式会社志多組
管理会社：コミュニティワン株式会社

所在地：東京都調布市染地二丁目40番2及び同番6（地名地番）
交通：京王線「国領」駅徒歩13分

【物件情報の一部を更新しました 2015.8.5 管理担当】

[62: 匿名さん]

初めから完売していなかったとしても、既に入居が始まっているのに半数も空きがあるのは微妙ですね。
(全部で23戸しかないのに)

[63: 匿名さん]

売主が売れない住戸を買取再販業者に転売するのはよくある話だけど、半分近く（実態はこれ以上あるとも想定できる）を買い取ってもらったということは、元売主が決算の前に資金繰りを確定させるために、早々に売っぱらってしまったと考えるのが妥当では。居住者のこと考えると普通はやらないですけどね。
これだけの戸数ということは、新しい売主業者は相当叩いて買ったんだろうし、パークホームズも販売を開始するとなると、実態は相当値引いて売ることになるんだろうなと思われる。

[64: 匿名さん]

63さんに同感。
ま、そんなとこでしょうね。
だいたいここが竣工時点で完売していたという書き込みを見て、不思議だったんですよね。
しかし、契約された方々は知ってるんですかね？というか、そもそも相当値引きを受けて買っている気もするんですがね。
中小から買うって、怖いな。

[65: 購入検討中さん]

前売主が売れなくて、現売主に売ったと思います。要は、厳しい物件と言うことです。値引きを期待しています

[66: 匿名さん]

そういう経緯があったんですか…
全然知らなくて

今は先着順で10ちょっとの戸数がでているのかな。

ただ安くするというだけじゃなくて、
オプションの無料分の幅をたくさん設けてカスタマイズしやすいという方向に持って行っているなぁという感じですよね

こだわりがある人にはいいんじゃ？

[67: 匿名さん]

駅からの距離が少し遠いですからね。
値段が安いとか、間取りが広いとなど他の部分で魅力を感じることができるかですね。
バスがあるので、バスを有効に利用できれば変わってくると思いますが。
再開発されても、交通アクセスは変わらないんですよね。

[68: 匿名さん]

売れ行きが良くなかった物件ということは環境によるものでしょうか。間取りも形が三角で面白いですが人によっては落ち着かないかもしれませんね。土地を有効利用するためやデザインだったのでしょうか

[69: 匿名]

小・中学校隣接という環境は特殊ですよね。子どもがいない人はチョイスしづらい。
マンション自体の問題点としたら、駅遠なのに駐車場がないことと、３ＬＤＫなのに６０平米という狭さですかね。それから、業者の知名度の低さでしょうか。価格も当初、３０００万円台後半からの値付けでしたよね。高いと思います。

[70: 匿名さん]

過去の経緯を考えると今、提示されている金額が高く感じます。
駅から遠いですし、もう少し安くてもいい気がしますね。
広さも広くないので。
良い点は、駐車場が100％確保されている点でしょうか？
HPで、値引き情報を掲載することはないかもしれませんけど。

[71: 匿名さん]

駐車場が100％確保されてる？
ここ、駅遠なのに、敷地内に駐車場2台分しかないけど？
残り2戸ってこと？

[72: 物件比較中さん]

>>71
70ではありませんが
●駐車場 : 総戸数に対して平置き1台・福祉対応駐車場1台
というのを各住戸１台ずつと勘違いしたのでは無いかと。

[73: 購入検討中さん]

ホームズで特集されてましたね。http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00333/
モデルルームは面白そうです！
あと50万ポイントも気になりますね！

[74: 匿名さん]

73さん、情報ありがとうございます。
カスタマイズへの挑戦…ですか。
本当にその通りですよね。
あまりこういう記事は読まないので、参考になりますね。

駐車場はここの場合やはりきちんとあってほしかったなぁという面は
おおきくあるかな。
近隣に月極めがあればいいのですが、どうなんでしょ？

[75: 匿名さん]

ここのHPのURLが見れなくなっていたので完売御礼かと思いましたが、違うみたいですね。
現在は、竣工済なので即入居可能な状態。
ここのマンションは、駅までの距離が気になりますね。
遠いですよね。
広さも今、紹介されているプランはそれほど広くないですし。

[76: 匿名さん]

手が届きやすい価格で頭金なしでローン組んでも月々の支払いもさほど大変でなさそう。夫婦共働きなら十分です。内装のデザインもかわいくて好みが分かれるかもしれませんがカスタマイズしながら自分たちらしさが出せるのがいいと思います

[77: 匿名さん]

学校が近いのはいいです、高校からは自分でいろいろ進路は考えてもらいたいけれど、義務教育期間中は親の責任ですからね。いい友達や先生に恵まれるといいです。通塾にするか通信教育にするか個人差ありますけど、中学で部活が終わって疲れて帰ってくるのであれば近いに越したことないと思います。

[78: 匿名さん [女性]]

サンズイのつく地域、三中の前か。。。

[79: 匿名さん]

間取りプランをみていると、専有面積が狭いなと思いました。

周辺の雰囲気なども含めて
子育てしていくにはとても良い環境なのですが
ファミリーで住むには狭いかも?

[80: 匿名さん]

子供が１にんで巣立てば2人暮らし、このくらいの広さもありかなと思ったり
子供も後6年くらいかな。それからの長い人生を考えて暮らしやすくて便利であることが一番かなといろいろ探しています

[81: 匿名さん]

８０さん
本当にそうですね。
子供がいる間は広い間取りが良いと思いますが
夫婦のみ世帯になると、そんなに広い間取りも必要なくなります。
まぁ、そうなれば買いかえれば良い話ですが迷います。