賃貸人が物件を売却した

[賃貸住まいさん]

現在、平家建２軒長屋の片方に賃貸で住んでいますが、
先月オーナーさんが変わりました。

今までは家賃４８０００円（２Ｋ風呂トイレ有、駅から５分、築３４年、地方都市部）でしたが、
下記条件で賃貸借契約をまきなおすといってきました。

新しい家賃は６００００円
喫煙不可（私は喫煙者）、ペット飼育不可（現在犬一匹います、飼育の許可とってないです）
契約書は公正証書にしますと言ってきました。
家賃上昇の理由は、経済的理由(火災報知機数箇所設置、火災保険加入その他改修にそなえて）とのことです。
喫煙不可は、新オーナーがたばこ嫌いなこと、ペット不可は新オーナーの家族がアレルギーだそうです。

新オーナーは、私が退去した後に、この物件をリフォームして居住したいとのことです。

全部の条件をのまないといかんのでしょうか。
現行の４万８０００円の家賃は、安いほうだとは思いますが、６万は高い気がします。
あとの片方は空室です。

ちなみに、前のオーナーさんのときに、(建物を売却したいからという理由で）
建物明渡の調停をされましたが、他にいくところがないと
突っぱねて不調にしてもらいました（家賃の滞納はなし）。

[2: 賃貸マンションオーナー]

>>01
えげつないオーナーです。

まず、現在の賃貸借契約どおりの家賃を払い続ければよろしい。
契約は前オーナーとのものですけど、受け継いだ新オーナーもこの内容に拘束されます。
受取を拒否したら、供託すればよろしい。

期限がきても、そのまま居座ることは可能。
「どうしても出て行って欲しい。」と言ってきたら、立退き料を請求すればいい。
結構取れるよ。

何で、このようなことを言うかというと、大家は賃借人のことを理解して、適正な利益をあげるのは許されるとしても、住んでいる人を困らして追い出そうとするような行為は、恥ずかしいと思うからです。
こんな大家がはびこったら、真面目に賃貸業をやっている者まで影響が出てくるから、困るんです。