アクティ汐留

[賃貸住まいさん]

高速道路やゆりかもめの騒音具合、下のスーパーの品揃え・価格帯等、分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[2: 匿名さん]

高速側の１０Fに住んでいますが、窓を閉めていればまったく騒音は気になりません。
窓をあけるとかなり音はしますが。
夜景はとてもきれいですし、浜離宮が見えるので絶景です。
下のスーパーはマルエツ系なので品ぞろえもよく、価格も安いです。
千葉のスーパーと比べると高いですが、都内にしてはよいのではないでしょうか。

ゆりかもめの騒音は、１０Fだとほとんどないです。５Fくらいだとどうなんでしょうかね！？

[3: 申込予定さん]

この物件への入居を検討しております。
浜松町駅には近い反面、お洒落な飲食店などは
近くにないと思いますので、その点では、少し
寂しい気もしていますが如何でしょうか。
皆さん、レストラン、お買い物ならば銀座日本橋、
レストランならば麻布十番六本木青山方面
迄足を伸ばすという感じなのでしょうか。

また、住民層は如何でしょうか。
ラトゥールほどの高級物件ではないにせよ、
URにしてはそこそこの値段設定なので、極端に
おかしな人の割合が多いという心配はしてはいない
のですが、以前、浅草のアクティを内覧した際、
廊下が散らかっている感じがしたうえに、周囲の
雰囲気もあまり良くなかったので、やや心配になって
おります。

[5: 最近は… [男性 40代]]

2013年くらいから、不動産会社経由で、契約ができるようになり、明らかに民度が下がっています。ゴミが落ちていたり、ロビーのガラスにヒビが入ったり、エレベータにガムがついていたり、ゴミが放置されたりするありさまです。

また、事務所使用禁止にも関わらず、多くの方がそのように使っています。不労所得で住まわれている一見ホームレス風もみかえます。

少なくとも2012年までは、UR直接の契約で、審査がちゃんとしていたのでこのようなことはありませんでした。

ますますひどくなってきたので、わたしは、５年くらい住みましたが、そろそろ出ようと思っています。

[6: 入居済み住民さん [男性 40代]]

最近、ひどい契約が多いようです。

助成金をもらう仮の雇用のためか生活保護の不正受給のためか、ホームレスのような人たちを複数人同じ部屋に同居させているようなケースもあるようです。どういう審査しているのだろか…

入居後、少なくとも申込者本人がそこに住んでいるか、契約に違反した使用をしていないかの確認は必要ではないのでは？

ゴミ捨て場が、各階にあるのですが、そこで、ホームレスっぽい人（住人であることは間違いありません）がひとつひとつゴミを開けて漁っている光景にはあぜんとしました。

[7: 匿名さん]

もう誰でも入居許可してるんですかね？
マナーなってない住人多くてひどいですよ。

ゴミステーションのゴミを漁っている人確実にいます。
洋服を捨てた後、やっぱりやめようと思い直してゴミステーションに戻ったら漁られた後でした。
ゴミ袋を開けて良い物だけ選んで抜いていき、不要な物はゴミ袋に戻さず散乱させて。

マンションは見廻り強化すると言ってはいるものの、警備員が1人で巡回しているだけなので大して効果ないです。

それと、民泊で儲けている部屋が結構あります。
部屋にベッド何台も入れて一度に１０人宿泊可能にしたり、同一人物と思われる人が数部屋貸していたりと悪質です。

以前は事務所として借りている人が出入りしたり、銀座のホステスさんを見かける程度で、そこまで変な人はいなかったですが、今は本当に酷いです。

[8: 匿名さん]

こちらへの入居を検討しており、立地的にも相応な家賃かなと思ったんですが、ここの過去の口コミを見ていると少々疑問を抱く点が出てきますね。
https://mansions-guide.tokyo/outline/1233/

[9: 匿名さん]

昨年入居した者です。こちらを含めてタワーマンションは３部屋経験しています。いずれの部屋も賃貸価格はだいたい同じくらいでしたので、他のマンションと比べての今のアクティの状況をお伝えしたいと思います。

まずマンション内部ですが、各階の通路、エレベーター、吹き抜け、どこも正直なところ薄汚いです。部屋の中は１Kタイプですが、キッチンのタイルや棚のシール、どれも一昔前のセンスです（もしかすると部屋内の仕様は部屋のタイプによってことなるのかもしれません）。

しかしながら部屋からの眺望は最高です。勝どき方面、浜離宮方面となるのですが、眺めは素晴らしいの一言。真下に高速道路が走っていますが、個人的にあまり気になりません。

マンション内は静かです。朝と夕方はエレベータが混雑しますが、エレベータが高速なので他のマンションに比べて混雑さはマシだと思います。ご近所さんで変な人は見かけたことはあまりありません。夜の人っぽい方をたまに見かけますが、特に気になることはありません。

周辺環境ですが徒歩５分程度でJR山手線、大江戸線、モノレール。１０分歩けば汐留、１５分も歩けば新橋、銀座です。竹芝も徒歩圏ですが、最近の竹芝再開発も進んでいますし楽しめるかと。マンション１階にはマルエツ、２階には最近Anytime Fitnessもはいってきました。周辺環境はとても気に入っています。

マンションのグレードとしてはよくない印象ですが、眺望や周辺環境を考えると価格に見合っていると個人的には思っています。お一人様、もしくはカップルで都会を満喫するにはよいマンションだと思います。ファミリーもそれなりにいらっしゃいますがファミリー向けではないかと感じます。

あとマンション内で別入り口となるラトゥールの住人には少しジェラシーを感じます。