家賃値上げ：パシフィックロイヤルコートみなとみらい

[入居済み住民さん]

管理会社から、半年後の契約更新の再契約意向の有無を問う
通知書が先日届きました。

再契約後は賃料が、一気に１万円値上げになっていました。
環境も設備も気に入っているのですが、１万円の値上げは
厳しいです。おまけに敷金も２万円補充です（驚）

企業の移転や経済情勢の復活を見込んでのことかもしれませんが
私的な経済情勢は急に変わらない（上がらない）ので、この値上げ額は
素直に同意できません。
値上げ額としては、普通なのでしょうか？
金額の交渉をしてみるつもりですが、法人相手は難しそうで。。。

みなとみらい地区は、同じような賃貸マンションがないみたいで
比較もできないのですが、賃料はあがっているんでしょうか？

ちなみに、ここの入居率はよくないみたいで、営業マンが暑いさなか
呼び込みしています。
とくに高島公園側のタワーはガラガラに見え、高層階は夜真っ暗です。