ザ・パークハウス学芸大学

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-gakugeidaigaku/

ザパークハウス学芸大学
所在地＝東京都世田谷区野沢1-135-1,3
交通＝東急東横線学芸大学駅徒歩12分
総戸数＝101戸
間取り＝2LDK～3LDK（63.03～83.52平米）
入居＝2015年5月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計・施工＝東亜建設工業
管理会社＝三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.22　管理担当】

[301: 匿名さん]

アドレスは重要です。

[302: 匿名さん]

アドレスも重要なのは否定しないが、たかだか目黒区アドレスか世田谷アドレスかでは大差ないかと。気にしすぎる人って田舎の人なのかな。

[303: 匿名さん]

家でゆっくり寛ぎたい場所なので、
お風呂の設備・仕様は気になるポイントですね。
よそのお家に招かれた時も、洗面所等で、（手を洗ったり）
水回りは直接接する機会が多い場所なので、デザインや
グレードは自然と目に入ってしまいますね。
買った後リフォームといっても経験上、
なかなか出来るものでも無いので。

[304: 匿名さん]

>>302
３０２さんも田舎出身の方なのでしょうか？ピンと来ないかもしれませんが、
（田舎の人は、場所柄があまりわからないから気にしないのでしょうが）
東京の人こそアドレスは気にします。
さすがに、直接本人を前に口にこそ出しませんが、
優劣の少しの差でも、瞬間的な比較対象の判断材料として。
「どちらにお住まいですか？」と聞いたときの答えで、
やはりアドレスのもつイメージ、インパクトは大きいです。
いいことでもないでしょうが、共通認識として存在しているのです。

[305: 匿名さん]

304さん、
302です。目黒区に実家があります。
都内では最寄り駅を伝えることが多いですよ。なのでこのマンションであれば、徒歩15分以内だし学芸大学在住でよろしいかと。町名までつっこんでくるような質問はあまりないですね。
もちろん住所を書く時の気分優越感はあるのかもしれませんが、良い街に住む人ほどひけらかさないものです。アドレスにこだわることに理解はできるが、こだわりすぎると本質を見失うかなと思っただけ。

[306: 匿名さん]

>>305
３０５さんお話が飛躍していますが。
まあ落ち着いて。
本質まで持ち出す程のものではないかと思いますが。

それにここのマンションの方の住所を答えるときの答え方まで貴方が決めなくても。
駅名を答えれば良い、住所まで言わなくてもそれ以上は聞かれないからなんて、
逆に失礼では？。
実家が近くとの事なので、ここを買われたあなたも購入者のお一人かもしれませんが。

そう言う貴方こそ、随分アドレスを気にしているように私には思えますが。
他との差別化でしょうか学芸大学というネームにもこだわっていられるみたいですし。

それに、都内では、行政区だけで話が終わることは少ないように思いますが。
エリアがわかるだけに共通点があることも多く、何処の近くとか、知り合いが近くに住んでいるとか、近くのお店の話等
随分ローカルな話に発展する事の方も多いですが、違いますか。

ひけらかすとも誰も言っていませんし。
ただそういう共通認識は存在していると言っているだけです。

[307: 匿名さん]

まあまあ、皆さん落ち着いてください。
アドレスに関しての意見考えは人それぞれですが、人によっては思い入れもあるしもう少し言い回し等お互いに気を付けたいものです。
穏やかな意見交換の場にしたいですね。

[311: 匿名さん]

>>306
小学生の喧嘩レベルですね…

[312: 匿名さん]

>>310
>>311
同一人物がなに言っているんでしょうか
あまりの低レベルに悲しくなりますね。

ご質問ですが、千代田区出身の現在港区在住（実家は千代田区）ですが何か？

田舎だの東京生まれだの、結局、貴方が一番エリア意識が高いようですね。
コンプレックスでしょうか

言葉遣いがお里を表していますが
まあ、世界が違うので、今後、相手をする価値もないと判断致しました。

[313: 匿名さん]

>>312
同一人物ではありませんどーぞ。（笑）
掲示板にわざわざ実家と住んでる場所書くなんてお里が知れてる。誰も信じませんよそんなの。書くだけなら誰でも出来ますからね

[316: 匿名さん]

ここって盛り上がってますねー。

[318: 匿名]

都民にとって目黒区も世田谷区も変わらないよ

港区で埋め立て地かそうでないかくらいどうでもいいこと

[319: 契約済みさん]

>>317
>>318

しつこい！
いいかげんにしろ！

[320: 購入検討中さん]

同じく。
ここは購入検討中や、購入済の方、興味のある方が
情報・意見交換出来る場所としたいですね。和気あいあいといきたいものです。
アドレスにこだわる人がいても、目黒区世田谷区どちらがより好きでもいいと思うし。
皆、大小の違いがあれ比較したり、選択していることには変わりないのですから。
307さんの言う通り、それはそれぞれの意見として尊重しましょう。
302、310の意見？の様に田舎の人か、東京生まれ等々挑発的な発言は慎みましょう。
それが出来ないならここに来るのは控えて欲しいですね。

[321: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552914/

契約者専用スレッドを作ってみました。
よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

新築でこの売れいきだと、リセールはかなり厳しいでしょうね。
永住なら問題ないでしょうけど。

[323: 匿名さん]

リーセールは難しい。その側面は一理あるかもしれませんね。
駅１０分以上のマンションは沢山ありますし。これからもどんどん増えていくでしょう。
中古の予約待ちしてもなかなか買えない。賃貸も常時空きがないという
駅近のパークホームズ学芸大学リベラヴィータの人気度から見ても。
駅から遠いというのは、リセールこそネックになる可能性は高いかもしれませんね。

[324: 匿名さん]

私は永住予定なのでこちらに決めました。あくまで予定となりますが、学芸大学近辺で穏やかな住宅街というのが購入の理由です。
せっかくの低層大規模物件なので、穏やかなコミュニティを作っていきたいですね。契約者専用スレでも意見交換よろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

学芸大学12分と桜新町6分で悩んでます。
同じ価格なら桜新町と思いますが、価格差を加味するとこちらかなと思っています。同じように悩んでいる方はおられますか？

[326: 匿名さん]

学芸大学12分と学芸大学6分では6分の方がいいに決まっているけれど！
学芸大学12分と桜新町6分では学芸大学12分の方がいいに決まっています！！
（あくまでも私個人の見解ですが）

[327: ご近所さん]

産まれた時から新玉川線沿いに住んで居ましたが、当時は電車通勤だった為、ここ数年のあまりの電車混雑が嫌になり東横ラインに引越しました。渋谷駅利用人間からすると東横は不憫になりましたが、東横線沿線の方が私は居心地が良いですよ。12分が…確かに悩み処ですが…。

[328: 匿名さん]

昔は東横学芸大だったけど、今は田都桜新町の方が人気なんじゃないですかね。

[329: 契約済みさん]

325さん、
私も迷いました。どちらも便利で住みやすいのは確かなので、最後はバランスと予算で決断しました。
あと、田都のラッシュに辟易としていたのも大きな理由です。通勤ラッシュについては東横のがかなりましだと実感します。

[330: 匿名さん]

>>329
桜新町６分はここよりかなり割高ですよね。価格とのバランスを考えると、私もこちらに分があると思います。

[331: 匿名さん]

桜新町は駅前の閑静な独特な街並みが好きな人は好きですよね。
通りを入るとすぐ住宅地が広がっていて。
でももう小さくまとまって完成されているイメージですね。
将来性を考えると、学芸大学はもっと広域に発展、変貌しそうかな。

[332: 匿名さん]

駅から12分は毎日の通勤・通学にはちょっと遠いかな。
確かに駅から近いにこしたことはないですね！

田園都市線沿線と東急東横沿線だけでの比較だと、
東急東横線沿線のメジャーな人気駅の多さからいっても、
（人気ランキング上位の街のほとんどが東急東横線沿線に多い）

圧倒的に東急東横線の方が格上で、魅力的に感じますが。

[333: 匿名さん]

>>332
確かに横浜方面にもつながっている東横線に分はあるが、地下深い渋谷駅と、新宿、池袋に直通し古めかしい電車が走るようになっというのは沿線価値が落ちた感じがします。永田町や大手町に直通する田園都市線の方がホワイトカラーには良いと思います。

[334: 匿名さん]

333さん
私も同じ感覚です。昔の東横線は良かったが、今は微妙な感じがします。

[335: 匿名さん]

私は332さんに同意で、代官山、中目黒、自由が丘、横浜につながる東横線の魅力は大きいと感じます。
田園都市線も確かに良い街、駅も多いですが、人が増えすぎて電車がパンク状態なのは確かですよね。

[336: 匿名さん]

どちらもNo.1、No.2の路線であることは間違いないですよね。
都心か、私鉄沿線ならそのどちらかの都内を条件に探しているのですが、やはりお値段しますね。

[337: 匿名さん]

住みたい沿線ランキングで言えば、昔はそれぞれがNO.1,2だった時もあったけど、今はどちらもランクダウンしたね。
特に、東横の渋谷駅は、使っている者からするとツラくなった。再開発の失敗と感じる。もう一度昔のように戻してほしい。

[338: 匿名さん]

昔の東横線は良かった。

[339: 匿名さん]

確かに渋谷駅については昔の方が良かったですね。
ただ、東横線は恵比寿での乗換も可能、渋谷での山手線乗換が大変なのは田都も同じような気がします。
今は他にも人気路線や便利な路線がありますが、この二線の素晴らしさは他に代え難いものがあると思いますね。立地の便利さといい住宅地の良さといい。住んでいる方たちの雰囲気もとても良いです。

[340: 匿名さん]

えらく褒めちぎるね。
長く住んでいるから愛着はあるけど、渋谷駅が変わってからは引っ越したいと本気で思う。
昨今の人気ランキングの低下が一般的な印象なんだろうね。

[341: 匿名さん]

親戚がこの近くに住んでいますが、いいところですよ。有名人も多く住んでいるし。無断で一人だけ挙げるなら、ドクター中松。色んな意味で凄い家ですよ。
昔の渋谷は戻ってきませんが、中華街に直接行けるし、半蔵門線の乗り替えは意外と便利になったし、まだまだ価値のある路線ですよ。

[342: 匿名さん]

東横線は、西武とつながって、乗客の層が悪くなった

[343: 匿名さん]

>342
東横線の客層が悪いのは昔から。

[344: 匿名さん]

西武も東急も同類ですよ 仲良くしなよ

[345: 匿名さん]

あまり変わりないんじゃないですかね（苦笑）

そういえば明日は計画地案内会っていうのがあるのですね
タクシーで現地案内してもらえるっていう事ですが
普段のモデルルームの案内の時にはそういう機会はないんですか？？

[346: 匿名さん]

西武がどうとかと、他者を蔑むようなことを平気で記載できる人が多いのが東横の人間とするなら、真に下劣なのは東横住民だな。
本当にそうだとするなら、同じ沿線に住む者として恥ずかしい限りだ。
マンション検討の為の前向きな議論以外の、下らん記載は止めにしていただきたい。
暇人は２ちゃんへどうぞ。

[347: 匿名さん]

東急沿線に住んでいますが、都心のJRやメトロの方がいいなと思いますよ。
西武も東武も東横も副都心線でつながった同じ路線でしょうに。

[348: 匿名さん]

他の方が良いとか言う個人的見解はいらん！
よそで言え！

[349: ご近所さん]

完成前であと２戸。
売れてる証です！

[350: 周辺住民さん]

でも駅から遠すぎる。
毎日の通勤、通学、買い物を考えると・・・。
ないかな。