ザ・パークハウス学芸大学

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-gakugeidaigaku/

ザパークハウス学芸大学
所在地＝東京都世田谷区野沢1-135-1,3
交通＝東急東横線学芸大学駅徒歩12分
総戸数＝101戸
間取り＝2LDK～3LDK（63.03～83.52平米）
入居＝2015年5月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計・施工＝東亜建設工業
管理会社＝三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.22　管理担当】

[1: 匿名]

価格はどれくらいになりそうですかね？

[2: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

たぶん割安と感じる価格では絶対出てこないと思う。

[3: 下馬在住]

東電の社宅跡地ですね。70m2で7千万円半ばあたりでは?

[4: 匿名さん]

そんなに高かったら買える人いないんじゃない？。

[5: 匿名さん]

いくらでもいるでしょ。
金はあるところにはある。

[6: サラリーマンさん]

３５年ローン購入でかみさんと相談だな。

[7: 物件比較中さん]

これはいい物件たね！

[8: 匿名さん]

近所のプラウドよりは確実に高そうだね。

[9: ビギナーさん]

最寄りが東急東横線学芸大学駅、学芸大学の近くなら学生の町なのかな。
学生の町だとしたら、若者が多いところだし、町としては活気があるものと思います。

こちらのマンションはまだ価格が未定ですよね、いつ頃分かるのでしょうかね～。

[10: 匿名さん]

75m2で7500くらいでしょう。
駅遠が少し考慮されたとして7300？
このくらいなら割安。
この近辺はこの相場で売れていますし、妥当な価格だと思います。

[11: 匿名さん]

事前案内の段階で予定価格を提示して、その反応や要望書の集まりを見て販売住戸や正式価格を決定して販売ってのがパターン。なので予定は未定といったところ。地所は南青山の件が片付いてないから、時間かかるかもね。

[12: 匿名さん]

坪330なら即日完売だと思う。この辺はもう少し高いですよ。

[13: 匿名さん]

要望書を集めて売れる見込みの部屋を売りに出すわけだから、即日完売は売る側の演出。

[14: 匿名さん]

全戸即日完売ね。

[15: 匿名さん]

現地と、東横線乗り換えに詳しい方、よろしくお願いいたします。
渋谷で山手線に乗る場合、結局はバスが便利でしょうか。時間帯は平日の午前中です。

[16: 匿名さん]

連投すみません。地図に＜野沢社宅＞と書いてあるところでしょうか。環七が近い気がしますが、影響はいかがでしょうか。
現地を見たら報告します。

[17: 匿名さん]

おそらくその社宅の所だと思われます。
環七は近いですけれど、ダイレクトで接しているわけではないですし、
間に建物も多くあるので直接的な影響はないのではないかと思われます。
渋谷までは普通に学芸大駅まで行って、普通に渋谷まで行った方が時間的には早いです。バスよりも。
ＪＲへの乗り換えが東横線からＪＲの乗り換えはかなり面倒かも。
バスで電車よりも10分ちょっと時間をかけて行くと
東横線よりは歩く距離は少ないのではないかと思われます。

[18: 匿名さん]

学芸大学ってトシちゃんが以前、住んでいたんですよね。
家賃90万とかいう賃貸マンションで、みんなで見に行きました。
学芸大そのものは駅前周辺などは、庶民的な感じですね。
12分っていったら相当歩きますね。
閑静な環境ですけど。
電車通勤だと女性は大変かも。

[19: 匿名さん]

過去の分譲を見ていくと坪330が上限ですね。それ以上なら我が家はパスです。他の予定もあるようですし

[20: サラリーマンさん]

渋谷駅での乗り換えは、面倒になってしまいましたね。
JRだけが取り残された感じがします。
他の鉄道は総合乗り入れを始めましたから、そっちは便利になってしまって。
渋谷駅の乗り換えがもっと楽になれば良いんだけどね。