ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[426: 入居済み住民さん [男性 50代]]

低コストマンション
階段ひび割れ
壁が薄いから 隣部屋隣人のくしゃみ 話し声 聞こえる
それでも 良ければ… 買えば…
駅から遠い 買い物は不便
それでも 良ければ…だね

[427: コメント]

ヒステリックな住人依然の問題
買って 失敗したから ヒステリックになったのだ
ご愁傷様です

[428: 匿名さん]

ヒステリックな人にあったらこっちも＊＊行動を起こして徹底的にやりあったほうがよい。
この手の問題は結局どちらかが消えるまで続くわけだから。逃げることに躊躇がない人はむしろ
さっさと逃げたほうが良い。

[429: 入居済み住民さん]

うちは、お隣さんいるの？ってくらい静かで何も聞こえません。
今時、賃貸でもそんなにひどくありませんよ。
構造の問題というより、もはやお隣さんの問題では？

買い物不便って、今さら・・・。
マンション買う前に、自転車使おうとか車に乗ろうとか考えませんでしたか？

それに駅から遠いのも、私は何度も歩いて苦痛にならないことを確認しましたけど。

確かに階段のヒビってのはかっこ悪いですけどね。
それもこちらの負担なしで修復させることになったじゃないですか。
壊れるわけじゃないし、長谷工の施工に完璧なんて期待していなかったのでなんとも・・・。


マンションを買うって、ある程度のことは自分で調べて実際に感じておくことが前提だと思います。
住人までは選べないですけどね。
ただ、高層階と低層階で価格差が大きく、地元住民が少ないタワーマンションよりは、良いか悪いかは別にして住民の選択はできていると思いますよ。

[430: 匿名さん]

>>429
お隣さんの問題は運なのでどうしようもないですよ。
それに事前に確認も不可能。ってのは、人は人にによって態度が変わるし
常に一定の精神状態でもないわけで。

[431: 物件比較中さん]

429さん、住人までは選べないと書いていますが・・・。

[432: 匿名さん]

今、駐車場付き住戸が出ていますが、それってずっと駐車場を利用することができるのでしょうか。
例えば途中で改選という話が出てきても、
大丈夫なのでしょうか？
そのあたりきっちりしとかないと、だいぶ経ってから揉めてしまうことになってしまうなぁと思いました。
どうなのでしょうね？
絶対に駐車場は欲しいという人にとってはいいお話だと思います。

[433: 匿名さん]

ある期間経ったら駐車場を改選なんて分譲マンションではしません。
だれかが解約して空きが出たら抽選ってとこでしょう。

[434: 購入検討中さん [女性 30代]]

お隣の話声が聞こえるとの内容を拝見しましたが プライベートな部分で 何を言われるか わからないですよね

動物可のマンションみたいですが 犬の鳴き声とかしませんか？
小声で生活しないといけないですね
極端ですが 夜の夫婦生活の様子まで わかってしまうのですよね。
賃貸なら すぐ引っ越しできますが 分譲だと なかなか 引っ越しできないから 地獄ですね。
入居されている方達に伺いますが 犬の鳴き声とかしますか？

[435: もんた]

ないよ
5階最上階角なら いいんじゃね
他は 狭い 暗い
これで 高価格 ふざけんな

[436: もんた]

最悪
屁しても 隣に筒抜けか？

[437: ひめわんこ]

犬の鳴き声するし 生活音するからトラブル発生してるらしい
部屋によってか…

[438: 匿名さん]

今時の建物だと音が筒抜けということはなかなかないかと…。お互いに気遣いあって暮らしていくのが本当は一番なんですが…
生活音以上の音を出すと音が聞こえてしまうというのはどこもあるようですが。
集合住宅の難しいところではあるかもしれないですが
スラブ厚があればとりあえず良し、という風にはなっているようです。

[439: 入居者です]

>>434
とりあえず私の部屋は隣の声も、上下の音もしていません。
隣の方にも確認しましたが、犬の声なんかも聞こえないですね。
寂しいくらいに静かですが、部屋というか、上下左右にお住いの方によるのではないでしょうか。

[440: 匿名さん]

音はもう完全に隣人によるでしょう。または自分が神経質過ぎるかどちらか。このマンションが特段薄いとかそんなのはないよ

[441: 匿名さん]

　私もこのマンションが特別薄いというのは無いんじゃないかと思います。
遮音性能とか防音性能っていうのは、
ふつうに生活した時の音の遮り方や防ぎ方が基準となってきます。
どんどん歩いたり、ドアの開け閉めが乱暴だったり、
大声を上げていたりすると、さすがに基準通りに作っていても聞こえてきてしまうという話は
聞いたことがありますよ。

[442: 物件比較中さん [男性 30代]]

完成して半年以上経つし、値引きしてくれたら、なかなかいいマンションじゃないかな？
駅近をとるか、静かな場所をとるか。
ですね。

[443: 匿名さん]

>>442
静かな場所ってより不便な場所でしょ。きついよね、ここ。

[444: 匿名さん]

>>443
同感です。
夜は街灯も暗く少し不安な感じがしました。
あと、入口がセキュリティゲートでも、駐車場にゲートがないんですね。。
チェーンゲート位でもあればいいと思いました。

[445: 住み替えたい]

>>444
私のマンションにチェーンゲートありますが、なんの役にも立たないですよ。
単なる気休め。
定期点検必要だし、長期修繕もかかるし、金が出るだけ。

[446: 匿名さん]

>445
確かに、入られてしまえば同じ事ですね。
駐車場側から住居棟へノーチェックで入られないようにすることが
大事ですね。

[447: 物件検討中]

最近、契約が進んでるみたい。
安く買えるかも…

[448: 匿名]

>>447
竣工して半年以上経過してるから家具付きとか値引きとかやってますよ。
そういう意味で買い時かな？

[449: 物件比較中]

>>448
面白そうですね、年明けにモデルルームに行ってみます！

[450: 検討中]

最近、マンションの価格が高くなってきた中で、ここは竣工してそろそろ1年というのともあり、いわゆる新価格でないから検討してます。
大泉学園駅には地縁ないですが、池袋や新宿から近い（早い）し、駅前も北口・南口ともに整っている。
石神井公園駅もいいですが、駅前の利便は大泉学園駅の方が上ですかね？
将来、子どもが大泉中・高に進学できたらいいなぁと思ってます。

[451: 匿名です]

>>445
ただ、「意味がないから何も付けなくて良い」ではなく、「費用対効果を踏まえて実効性を担保する」事が重要ですね。修繕費、管理費が必要なのはマンションの宿命ですし、実際に見ましたが、せっかく玄関がセキュリティゲートでも、駐車場からノーチェックでは片手落ちな気がします。

[452: 匿名です]

>>450
区の北口再開発は目覚ましいですが、南口は取り残されてる感があるね。
そこが魅力と言えば理解できます。
「厚岸」は良い居酒屋です。

[453: 匿名]

確かに新価格でないマンション。
閑静な立地が好みの人にはいいですね。
広さや設備仕様は周辺の物件と比べてどうなのかな？

[454: 周辺住民]

最近この辺りでは新築マンションがないし、今後もなさそうです。
駅の北側でも同じ清水でやってますね。

[455: 入居済み住民さん [女性 30代]]

犬の鳴き声が響くし 生活音響くし 狭いし 辞めとけば良かった。
壁薄いし 吸音材入ってないから 話声聞こえるわ～
上階の子どもの歩く音 メチャうるさい。
二重床 太鼓現象

友達来て このマンションって 外観高級そうに見えるけど 住み心地悪そうと言われ さらに 後悔!!

[456: 物件検討中]

実際に住んでみないとわからないことってたくさんあると思いますが、それはどのマンション、戸建も同じですよね。

[457: 犬]

>>455
何号室？鳴いてゴメン。

[458: 住人]

>>457
大丈夫、子供と犬は泣く（鳴く）もんです。
そこまで気になる人は戸建を選ぶべき。
まあ節度と気遣いは必要ですが。

[459: 匿名さん]

ヴィークコートって聞いたことがありませんが壁が薄いマンションなのでしょうか？

[460: 匿名さん]

>>458
泣き声は戸建ての方が聞こえますよ。

[461: 匿名さん]

許可されていてもマンションで犬を飼う方の気がしれません。共同生活のことをわかってもらいたいです

[462: いやいや]

>>461
？それはむちゃくちゃじゃないですか？

[463: 匿名さん]

>>461
公式ホームページを見てもペット飼いやすいって売りにしてるわけで、
いやな方はここは検討から外した方がよいかも。。。

[464: 匿名さん]

犬ってマンションで買う必要ありますか？人間の都合でそんなことをやってもいいものなのか疑問です。

[465: 匿名さん]

戸建てでも同じことでしょう。

[466: 匿名さん]

戸建だと問題ありません

[467: 匿名さん]

部屋で飼うなら一緒だな。犬小屋よりはまし。

[469: 猫侍]

>>468
ペット嫌いなんですか？
悲しいワン

[470: 犬]

>>461
ワン！

[471: 匿名さん]

迷われてた方は契約されたのでしょうか。

[472: 入居済み住民さん [男性 40代]]

すれ違ったら挨拶くらいはしてほしぃ

[473: 周辺住民さん [ 30代]]

あと何戸残ってるのですかね？
でもこれから入居ってなると値引きされたんでしょ、みたいな既に入られてる方からのやっかみみたいのがあるんですかね〜？

[474: 匿名です]

>>473
推測ですがそうではないかと。
他人へのやっかみというよりは、適正価格を見極められなかった、自分自身へのやるせなさなのではないでしょうか。
むしろ、早く買っていただいて管理組合の収支で貢献いただいた方が安心と思いますよ。

[475: 473]

>>474
適正価格ですか、なるほどね〜。
でも、先に入られてる方々は入りたいときに入られてますから、納得してるような気もしますけど、むずかしいもんですね。
近隣に賃貸で住んでますが、そろそろ買ってもよいかな〜って思ってたので悩ましいとこです。

[476: 匿名です]

>>475
仰る通りです。
その期間の下落分と、その期間の自身の満足度合が見合っていれば、やっかみという概念も無くなるんでしょうね。

[477: 匿名さん]

>>475
好きな間取りやカラーをセレクトできてるのだから良いのではないでしょうか。
今そんなに残ってないので選択肢少ないですし。

[478: ご近所さん [男性 40代]]

まだ売れてない？新築の時期は終わりましたね。

[479: 匿名さん]

ほんとに音漏れはひどいのですか？
不安になってきました。

[480: 匿名さん]

HP上では、あと７戸となっています。

[481: 478]

>>480
そんなに残ってますか。
西側？のほうは、日中でも陽が入らなさそうだし、完売厳しそうですね。

[482: 匿名さん]

>>481
そんなに残ってないです。

[483: 近所]

竣工して1年経ちましたから、値引きとかサービスが期待できますよね。
ホームページには400万円相当の家具サービスって書いてるから、当然ながらそれ以上の交渉はできるでしょう。
どこまで交渉できるかですね。

[486: 和田]

>>483
あれって二軒で400万、じゃなかったですか？たしか一軒では200万。しょーもない家具いらんから200万下げてくれ、と言えますかね？

[487: 物件検討中]

>>486
いいえ、以前は2件で合計400万円だったですが、今は1件で400万円だと思いますよ。
そういう書き方でした。
もちろん、家具いらないから値引き交渉はできるでしょうね。

[488: 匿名さん]

5階の端の部屋は魅力的ですが、お高いですね。

[489: 匿名さん]

>>488
いくらくらいでした？

[490: 匿名さん]

もはや誰も興味なし？

[491: 買い換え検討中]

竣工して1年経ち、どうやら今年の秋までには完全に販売終了させるようですよ。
てことは、値引きも期待できますね。

[492: 匿名さん]

5階は家具付きの部屋ではないでしょうか。掲載価格は6千万こえてますが。

[493: 入居済み住民さん]

去年の設立総会で躍動していたクモの巣おばさんが、今日の総会の最後にクモの巣について言及されたので、総会に出席してよかった。

[494: 匿名さん]

キャンペーンやってますね。

[495: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どうしても駐車場が必要なので、駐車場付きのマンションという事で見学してみます。
安くしてもらわないと。

[496: 匿名さん]

なかなかいいですよ。

[497: 匿名さん]

一階の駐車場付の部屋しか選択肢なさそうですよ。

[498: 匿名さん]

駐車場付きだとそうですかね。

[499: 入居済み住民さん]

まだ7戸も残ってますね。このままじゃ完売できなさそうです。抜本的に売り方を変えてほしい。内緒で叩き売りでも良いから。
販売会社の無能で、売れ残ってるマンションというレッテルが貼られ、資産価値落ちるのは非常に残念です。

[500: 匿名さん]

売れにくい部屋が残ってますからね。今だとどれくらい値引いてくれるんでしょうか。

[501: 匿名さん]

この辺でほぼ同時期に売り出したところはどこも苦戦してますね。上石神井、保谷、井荻なんかもまだ残ってますし。早々に売り切ったのは石神井台のプラウドくらいですかね。

[502: 不動産購入勉強中さん]

売れ残ってるとはいえ、他の物件も、さすがにここまでは残ってないでしょ！

[503: マンコミュファンさん]

>>493 入居済み住民さん

笑える！笑えますよね！あの場にいた者より！

[504: 物件比較中さん]

>>503
何が起こったのでしょうか？
さっぱりわかりません…

[505: 匿名さん]

やばい人が住んでるってことかな？

[506: ご近所さん]

>>503 マンコミュファンさん
おぉ、同志よ。クモの巣発言は毎年の楽しみにしようと思います。

[507: 住民さん]

>>504 物件比較中さん
管理組合の総会で、管理会社に対して中庭のクモの巣の除去ができてないと、執拗に迫るおばさんがいます。
実際、クモの巣は無いです。あったとしても目立つところには無いですし、クモがいるということは餌となる虫がいるので、ちゃんとした庭なんだと思います。

[508: 住民さん]

>>505 匿名さん
管理会社にとってはやばい人かも。
住民にとっては、別に害は無いです。総会の時に、またクモの巣について言及したら面白いなって感じる程度です。

[509: 匿名さん]

残り5戸？

[510: 匿名さん]

ホームページ5戸になってますね！

[511: 近所さん]

ついに完売が近いですね。

[512: マンション検討中さん]

あと残り少しだと思うので、交渉してきます。

[513: 物件検討中]

大泉学園駅のエリアが好きで検討してますが、並木テラスと悩みます。
駅から距離ありますが、広いし、静かな場所。長く住み続けるつもりなので、四季ガーデンに決めようかと思います。
平置きの駐車場も便利ですよね。

[514: 匿名さん]

平置きの駐車場はとっても助かります。
機械式のように待ち時間がなくて、慌てることがないので。

[515: 匿名さん]

並木テラスと迷いましたが、静かで環境もよく、満足してます。
子どもがいる方が多く、すれ違ったとき挨拶もして下さるので安心です。個人的には満足です。
近くに保育園も建設中です。

[516: 名無しさん]

戸建の場合はご近所さん、マンションの場合は一緒に共有する入居者さん。
どういう感じの方々とこれから末永くやっていくのかって、とても大事なことですよね。
竣工した物件で、515さんのようなコメントがあると、良い判断材料になりますね。

[517: 匿名さん]

あと4戸で5階の角部屋もかなり値引きされましたね。

[518: 匿名さん]

ここから売れるんですかね？
駐車場足りないだろうし月極めもあるかわからないし

[519: 匿名さん]

２台空いてますよ。

[520: マンション掲示板さん]

平置き駐車場は一階の専用しか空きないって言われたんだけど合ってる？

[521: マンション検討中さん]

たぶん専用駐車場付きの住戸が１つだけあるんだと思います。
あとは、管理組合で管理している駐車場が1台あって入居後に先着なのか抽選で貸し出しされることでしょう。

[522: 520]

>>521 マンション検討中さん

ありがとうございます。

半年くらい前、問い合わせたときに空いていた部屋と、実際に往訪して空いていた部屋にいくつも違いがあり、こちらの営業の人信じられないのですよ（一週間くらいの出来事）。
駐車場も問い合わせたときは余裕ある、って言っていたのに、往訪したときは専用のふた部屋だけしか空いてないと言われました。
何だったのだろうか？

[523: 匿名さん]

あと3戸

[524: 通りがかりさん]

いよいよラストセールだね。
残り少ないし、もう一回行ってみようかな。
サービス期待して。

[525: 通りがかりさん]

>>524 通りがかりさん

まー、でもスミフですから、あんまり期待できないかもですよ