ヴィークコート大泉学園 四季Gardenってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴィークコート大泉学園四季Gardenについての情報が欲しいです
子育てに向く環境でしょうか？
よろしくお願いします

公式URL：http://www.vc-oizumi60.jp/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目323番3、11（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数：60戸

[21: 匿名さん]

高低差がないのはありがたいかも。
坂道がある街に住んでいるのですが、地味につらい（汗）

石泉ショッピング街は日常の買物をする場所としては物足りないかと。
たまに気分を変えてちょっと何か買うとかならいいと思います。

[22: 匿名さん]

まだこちらは受付登録開始の段階で、資料もまだ送っていない状態なのかな？

早めに登録しておくと早めに情報とか回してくれるんでしょうか。

建物の詳細が全く分からない状態ですが、
立地自体はとてもいいなと思うので良いプランが出てくるといいな。

[23: 周辺住民さん]

南口から約1㎞で徒歩12〜3分、自転車だと5〜6分程度かな。

石神井公園も徒歩圏内ですね。桜の季節や照姫まつり（実は今日でした）の時は人でごった返します(笑)

住んでみれば分かると思いますが、マンション周辺は狭い道が多いです。とくに学芸大通りは歩道が狭いうえに、交通量が多くバスが頻繁に通るので注意して下さいね。過去には死亡事故も発生しているので…

大泉学園自体はとても住み心地の良い街ですよ。

駅周辺でほとんどの用事が済ませられますし、駅からバス一本で吉祥寺・阿佐ヶ谷・和光市・成増などにアクセスできます。

電車も朝の通勤時間帯は通勤急行・通勤準急が運行され、途中停車一駅で池袋に行けます。

来年の春には北口の再開発事業も完了するのでますます賑やかになるのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

受付？登録？をすると情報が優先して早く届くシステムですか？
HPを見てみると、全６０邸と書いてありました。家族向けの物件なんですかね。
まだ間取りも確認が出来ない状態で、参考になるものが何も無いので、コメントのしようがありませんです。

[25: 物件比較中さん]

物件概要を見ると60～73m2の間で2LDKと3LDKがあるようですね。
ファミリータイプが多いとうれしいです♪

[26: 匿名さん]

最近4LDKのラインナップが無くて困っております。

[27: 匿名さん]

４ＬＤＫでしたらプラウド田無がありますよ。

[28: 匿名さん]

素人の勝手な推測ですが７０㎡３ＬＤＫとしておそらく4,800万円からとみてます。
駅前のプラウドが6,000万円くらいだと聞いていますので、妥当なラインでしょうか。

[29: 物件比較中さん]

アッパーが73m2 3LDKで施工が長谷工なので高くはないでしょうけど、やはり長谷工の持込物件なのでしょうか？CM露出増えてるけど評判良くないゼネだし、悩みますね。

[31: 匿名さん]

お買い物の場所として紹介されている、石泉ショッピング街は昭和の雰囲気がする
商店街ですね。年々お店の方も減ってきているとか。もっと活気のある商店街だったら
よかったのですがね。普段のお買い物はライフになるかな。ライフだと自転車で５分程度
で着くでしょうかね。もう少し近くに大きなスーパーがあればいいのですがね。
ただ今はネットスーパーなども気軽に利用できる時代ですし、そんなにこだわらなくても
いいのかな。

[32: 匿名さん]

自然が多くいいなと思います。駅の近くは便利でしょうし、公園では季節を感じられます。イベントも多くコミュニティ形成のためにもいろいろ参加したいなと思っています。自然観察会とか幼児野球教室など子育て中も孤独にならず楽しく過ごせセそうな環境ですね。

[33: 匿名さん]

低コスト､高効率の施工､熟練職人不足を補うためと第一は利益目的です｡マンション施工の分野で長谷工が急成長した理由です｡結果は評判通り低品質化の一途です｡

[34: 物件比較中さん]

この辺りは自然が多そうで、現地も一戸建てばかりですごく雰囲気がよかったです。
駅からのバス通りは気になりますが、別ルートで学芸大の東側を通る道があって、車通りが少ないのでベビーカーや子供連れにはもってこいだと思います。駅までの時間も変わらないのでおススメです♪

[35: 匿名さん]

説明会すごい人気。価格高くてもすぐ売れちゃうんだろうな。

[36: 匿名さん]

販売予定価格(一部未定)4700～6400万円、坪230～290万円です。強気な価格に引いてしまいました。客の付きが悪過ぎれば下げの調整があるとおもいますが、競合物件も同等だと厳しいでしょう。ここまで価格上昇傾向だとは想定外です。このエリアの中古相場を見てもリセールロスはかなりの額になります。現状の価格では万が一の転売リスクは高いと言えます。

[37: 匿名さん]

説明会行ったんですね！Ｅｔｙｐｅを検討してますが、やっぱり予算オーバーかも。

[38: 匿名さん]

EtypeはMRになっていましたが、坪275万円～の予定価格です。高いですね!!

[39: 匿名さん]

情報ありがとうございます。理想的な住環境が魅力でしたが早々にあきらめます・・・。
練馬のプラウドを検討します。

[40: 匿名さん]

練馬豊玉のプラウドも予想坪単価230万からと聞きました。ここと変わらないでしょう。

[41: 匿名さん]

うちも価格で諦めます。徒歩12分だしもっと安いと思っていたら強気で驚きました。