プラウドタワー二子玉川

[匿名さん]

プラウドタワー二子玉川ってどうですか？

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/futakotamagawa/?baitai_code=0000164...

[502: 匿名さん]

>499
ｔａｍａｍａｉｌはここにはいない。

>強いて言えばＶタワーだが

って書いてないか。不勉強でＶタワーも知らんだろうが・・

[503: 匿名さん]

>ここと同じグレードのマンション
ってあなた見ても違いわからないでしょ。多分価格表で評価するしか
能がないから。

[504: 匿名さん]

せっかく書いても読まない香具師とか読んでも意味わからん香具師の
相手は疲れる。

[505: 匿名さん]

その金額を払ってもいいと思ったから、買いました。
だから、皆様心配ご無用です。

それから、バーキンはクロコなら１２０万以上しますから
フランスでも１２０万以上のバーキンはあります。
念のため書かせていただきました。

[506: 匿名さん]

＞やっぱ一般論しか書き込みが無いってことは

何が「一般論」だ。原価構成の知識もないくせに一人前に不動産など
ローンで買うな！ＪＪで書いていることだけが知識じゃないぞ。

[507: 匿名さん]

>505
あのね　あんたそういう特殊論好きだね。いい訳得意でしょ。
そうやって自分を納得させる理由見つけてこれからも元気に
生きていきなさいね。

[508: 匿名さん]

>だから、皆様心配ご無用です。
この馬鹿　自分への批判も応援のカキコととってるみたいだ
あーあ　こりゃとんでもない阿呆を相手にしていたな　いかんいかんもう
やめた。

[509: 匿名さん]

>>５０８
いいから、出て行ってくださいよ、あなた。
偉くて、正しくて、凄いから。
あんたが大将！

[510: 匿名さん]

他人から、馬鹿・阿呆と言われる筋合いなしです。
そして、品格の欠片もない文章に哀れすら感じます。
特に、何故批判をされなければいけないのでしょうか？
そんなにこのマンションが好きですか？
嫌い嫌いも好きのうちでしょ。

[511: 匿名さん]

人気物件には訳がある

人気物件ランキングの上位に来ている物件にはそれなりの理由がある。
代表例で言うと、プラウドタワー二子玉川は玉川?島屋側の駅前タワーというのは、
ランドマークとしても、稀少立地としても高く評価できるために、
将来的に資産価値が維持される可能性が高い。
いつでも誰でもが欲しいと思わせる「地域一番物件」ということになる。

住まいサーフィンのwebmasterが書いたコラムだけど
良いこと書いてるじゃない！　見直したよ。

[512: 匿名さん]

>>511
激しくワロタ。
資産価値維持どころか、元々割高すぎるから中古即大暴落だろ。
8000万→6000万になるよ。

[513: 匿名さん]

デベロッパーの価格設定が、強気だろうが弱気だろうが
売れるマンションは売れるし売れ残るマンションは売れ残るだけでしょ。
なんでこのマンションは、こんなに叩かれるのかしら。
仮に中古即大暴落といっても、関係あるのは買った人だけ。
部外者がうるさすぎるよね。

[514: 匿名さん]

資産価値を重視する方は、完売したマンションを批判するのではなく、
今の住居よりも資産価値のより高いマンションを探す努力に時間を割
いたほうがいいと思いますよ。

[515: 匿名さん]

>>504
>せっかく書いても読まない香具師とか読んでも意味わからん香具師の
>相手は疲れる。

>446: 名前：匿名さん投稿日：2004/12/01(水) 07:07
>　そろそろ450レスを迎えますので新しいスレッドを作らさせていただきました〜♪
>　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40824/

読まない香具師に読めない香具師と理解できない香具師（ｒｙ

[516: 匿名さん]

ここの物件けなすヤツってMRにも行かずに坪単価だけでギャーギャー言ってるでしょ。

[517: 匿名さん]

>坪単価だけでギャーギャー言ってるでしょ。

そんなことないでしょ？
全員、レス番号が４５０より大きいかどうかも判断できないんだもん。

[518: 匿名さん]

とにかく、ぷらウドタワーが３００で売れた事実は、業界を喜ばせているのは
確かだな。野村がらみの今後の2件の坪単価が楽しみだが、多分３００弱で
きて、売り切るのだろう。戸数少ないからな。実際、ホテルでもあれば、一度
二子玉川が人が住む場所かどうかわかると思う。
本当の閑静な住宅地は瀬田。お屋敷の区画も大きい。古寺名刹もある。
オレがデベなら瀬田を高く売るけどな。
しかし、ここ読むと、今のマンション販売まさにブランド物に群がる女性相手の
商売だな。どうやらニコタマはエルメスというよりヴィトンだろう。
それも７０００万円台なら、本当の高額物件ではない。７０㎡台の小物を
買って喜んでいるのもどこか似てるな。
楽そうだなこういう物件の販売。

[519: 匿名さん]

>ホテルでもあれば、一度
ホテルでもあれば一度泊まってみてどんなところかわかるけど
既存物件がこれまで高額すぎて、現地住民の声が何もない。
駅前にはこれまでも長谷工さんの３０年物大衆マンションとか２ＤＫの
小粒なマンションしかなかった事実を、買い手は無視しているね。
この金出せば、もっと都心でもっといい場所買えるのにと正直気の毒。

[520: 匿名さん]

ここのマンションはニコタマで比較対象物件が無いから
坪単価だけで語られる物件でしかないの？

[521: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/re_search.php
物件をキーワード 二子玉川 で検索しました
検索結果 9 件
プラウド二子玉川レジデンス 2005年01月
プラウドタワー二子玉川 2004年10月
ジェイパークリバージュ二子玉川 2004年07月
ジェイパーク二子玉川グランデ 2004年06月
ジェイパーク二子玉川プルミエ 2004年03月
...

[522: 匿名さん]

都心は都心、ふたこはふたこ。
同じ値段で同じ広さでも、都心を選ぶ人もいればふたこを選ぶ人もいる。

でもそもそも”都心”ってどこのこと言ってんだ？
一番町のこと？十番のこと？まさか役所があるから新宿のこと？
それとも向島とか言わないでね。。。

[523: 匿名さん]

>520

今日も遊んでほしいらしいな
>ここのマンションはニコタマで比較対象物件が無いから坪単価だけで語られる物件でしかないの？

言ってる意味わかんねぇ。昨日のショックで気がふれたか？

坪単価の意味あんたわかってるの？品質/価格を測る尺度。
マンションの質は今の日本ではまだまだ住戸の面積が基本。
おなじ７０００万くれるといわれたらあんた２０坪がいいか３０坪がいいか。
立地というのは土地の値段。
つまりニコタマであんたが買ったのはグレードの高い建物でなく
普通の建築を少しと　とんでもない高い土地と野村さんの営業経費と
銀行の手数料だということさ。
比較対照するのは、普通沿線全体だろ。あんたグランドメゾン三軒茶屋の杜
とかと比較しなかったか？

[524: 匿名さん]

割高物件は数あれど、ここほど割高な物件は他に無いのでは？？
買った人たちってどういう人か単純に興味あるね。

[525: 匿名さん]

ふたこと三茶は比べるってどうゆうこと？
行ったことあるのかなー、ちょっとどうかと思う比較ですね。
あはは。

[526: 匿名さん]

>５２４
激しく同意
525のように、恐れ多くも一番人気の三茶様を小ばかにする、ファッションと
ブランドバッグ好きの馬鹿というか単なる田舎モンです。
本当に本当にここほど割高物件ほかにない。
親が可哀想　ローン背負う亭主が可哀想　　合掌

[527: 匿名さん]

>525
くたばれ馬鹿娘というかネカマちゃん　あんた買ってないな。
悪いけど野沢に２５年住んでいたよ。あんたより世田谷の事情は詳しいぞ。

[528: 匿名さん]

というか他人にめーわくだからはやく新スレに移れよ　おばかさん

[529: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40824/
警告　警告　警告　早く上記サイトへ退避願います。

これ以上書き込むとあなたのパソコンが火を噴きます。

[530: 匿名さん]

＞525
おめーショップのことしかアタマにないらしいな。
そいじゃ柿の木坂とか知ってるか？自由が丘ってしらんだろう。
キャンティって何の店？ランジェりーはスキャンティだよ。

[531: 匿名さん]

525はデパートの美容部員で、慶應経済卒のエリートの玉の輿に乗った
か、もしくは527が言うとおりネカマ
理由；バーキンの皮肉に対する反応が遅い。ググッたものと推定。

[532: 匿名さん]

墨田区在住の厨房だろうよ。

[533: 匿名さん]

このスレ530超えてるけど最長なの？

[534: 匿名さん]

さぁ、どうかな？
かもしれないね。

[535: 匿名さん]

二子玉川VS港南とか。
賃貸VS分譲とか。
このすれマジ面白いねw
もっと早く知りたかったヨ。

[536: お馬鹿]

バーキンなんて持ってもそんな優越感でもないわよ。

ところでキャンセル待ちはできないのかしら？
ここの80㎡以下の小さいルームでいいのだけど。

[537: 匿名さん]

俺もこの馬鹿割高物件を買ったのがどういうやつか見てみたいよ、マジで。

[538: 匿名さん]

ここに文句してる暇な野郎の顔も見てみたいよ、マジで。

[539: 匿名さん]

>536
私はダメモトで営業にキャンセルあったら（入居後の中古でもいいから）
どんな部屋でも買うから連絡してくれっていってます。

[540: 匿名さん]

>533: 名前：匿名さん投稿日：2004/12/03(金) 21:35
>このスレ530超えてるけど最長なの？

このスレッドを伸ばすという目的が明白な場合は
ここのサーバの動作を不安定にする目的も暗に含まれ
サーバのコンピュータ「正常に使用できない状態にした」ものとなるので注意。

[541: 匿名さん]

>このすれマジ面白いねw
もっと早く知りたかったヨ。

同感ですね。このレスぜひログ保存しておいて5年後に読むと、大笑い
できそうな気がします。

[542: 匿名さん]

VタワーにWCTにコスモポリスにブランファーレあたり。４５８じゃないけど立地はおいといて建物
では港南の勝ちだよ。だってはっきりいって建物たいしたことない貧弱タワーじゃん
うわものはそんなに価値無いよ。←これ業界では常識らしいよ

[543: 匿名さん]

今日キャンセル待ち登録の案内が来ました。
冷静になってみると、価格が異常に高いことに気づき、キャンセルする人が
多いのでしょうか？

[544: 匿名さん]

ローン審査が通らなかったのでは。

[545: 匿名さん]

無理して登録した人多いのでしょうね？

[546: 匿名さん]

Vタワーは別格だけどWCT、コスモポリス、ブランファーレよりはここの方がましでしょ！

[547: 匿名さん]

>546
確かに。
そもそもこの地区が港南と競合するのだろうか

[548: 匿名さん]

あのな。ここ買ってる人間は2種類。
１．とにかく低金利で銀行預金が馬鹿馬鹿しく、デフレで円の相対価値
があがるものだから外貨預金もはかばかしくなく、株もきたいできない
から駅地下のマンションでも買って子供でも住まわせておこうという
世田谷の金持。
あとは、長男長女の新婚カップルが両親から生前贈与で金出して
せめて２０００万くらいは自分で返してね・・・とかいわれている田舎者
一人っ子。
それにしても200戸あまりでよかったね。
さずが野村不動産。ちゃんと５０㎡以下の投資用を相当増やして
実際の居住用購入者を6割以下にしているようだね。
買換えで買った人は多分５０代後半から６０代だろうが・・
かなり少ないだろうと思う。それこそ老人介護のはてに親をみとった
孝行息子のご褒美で買っていたりすると美談だけど、こんな
うるさい場所はあえて買わないと思う。
不労所得のミーハーの集まるマンションというのが一般的な
見方だろうね。

[549: 匿名さん]

駅地下→駅近

[550: 匿名さん]

しかし、富士観会館もデベ競わせて土地価格吊り上げたものだな。
いったい１積あたりいくらの換算なるのかね。せいぜい建築のコストは
坪単価６５万〜７０万がいいところだから・・・うーん計算するのが怖い。
今後もこの水準で、駅徒歩7分や１０分の二子玉川物件が売れていく
としたら、まさにマンションバブルだよね。
せめて、坪単価２６０万くらいで、２８坪主体にしたら将来にも優良な
ストックになったけど、７０００万２３坪はもったいない。
どうせこういう買い手が集まるなら30坪40坪の本当の高級路線にすべき
だけど、まさにブラン小物的なさばき方しましたね。
商売だからいいけど。

[551: 匿名さん]

×ブラン小物
○ブランド小物
バッグは手が届かなくても財布なら買えるというパターンですね。