補修責任・瑕疵担保責任

[どうなのかなあ！]

今年４月に完成済み（約一年）の新築マンションに入居しました。
購入前には分からなかった欠陥が見つかり困っています。
１）トイレには小さな手洗いユニットが付いているのですが、下には配管の目隠しがあります。
これは本来カチッとはまる物なのですが、配管取り付け位置が手前にずれているため、これがあたって
はまりません。スリッパがちょっと当たっただけでずれてしまい、中のかなり汚い施工後や配管がむき出し
となり、とても不快です。
販売業者は、これはもう治らないので勘弁してください。の一点張り。
２）フローリングの一部に施工不良があるらしくきしみ音が出ています。
その部分は明らかに他と違い大きく動くので補修を要求しているのですが同様な対応です。

法律の条文通りに解釈すればこれらは瑕疵担保責任適用範囲だと思うのですが、これらについて
どなたか見識のある方、経験のある方のアドバイスを頂きたく御願いいたします。