ポレスター三河安城ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター三河安城ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境・利便性ともに良さそうです。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県安城市三河安城町2丁目8-1、8-2、8-6、8-7、8-8（地番）
交通：東海道本線 「三河安城」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.33平米～87.79平米
売主・事業主：株式会社マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/412/index.html
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

機械式だと出庫するのに確かに時間はかかりますよね。
一番いいのは平置きだなとおもいますが、安全面を考えると機械式のほうが車上あらしなどは無いですよね。

共用部扱いになってしまっているのは、残念ですよね。駐車場代をもう少し上げてくれたらいいのにな。

[22: 匿名さん]

１６様
＞うちは立駐なんですが、別に固定資産税も取られてしまってます。
＞入居してビックリ。

そうなんですか？
本当にびっくりです固定資産税って個別にくるんでしょうか？

[23: 周辺住民さん]

17が、回答します。

共用部になるので、登記後に市役所から通知があります。
びっくりついでに、都市計画税なぁんていうものまで
徴収されております。

[24: 匿名さん]

駅から近いのに金額が手頃ですね。
道路を挟んでいますが、線路沿い。
電車の音は、どうなんでしょうね。
ベランダの向きを考えると、電車からベランダが見えるのが気になります。
上の階は、大丈夫かと思いますが。
ただ、値段は魅力。

[25: 匿名さん]

音はどうでしょうね、向きも線路側ですし。
窓の遮音性は特別高いわけではなさそうですが、
意外に大した騒音でもないから、そうなっているのでしょうか？

[26: 購入経験者さん]

>>25

他のマンション住民です。
ペアガラスを締め切れば、外の音は全く聞こえません。夏に窓を開けていると、どの程度かは聞こえると思います。

この物件、ペアガラス？

[27: 匿名さん]

>26さん
マンションホームページの仕様を見てみると、ガラスは
複層ガラスが採用されているようです。
説明によれば断熱性能が高いのだそうですが、遮音性能に
ついては何も触れられていません。ペアガラスとは違うのでしょうか？

[28: 働く女子さん]

相変わらず売り出し戸数が明かされない。
相変わらず昔ここに何があったのかも明かされない。

[29: 匿名さん]

公式HPで2期販売戸数7戸になっていますね。
地図を見たら、この場所は駐車場だったみたいです。

[30: 匿名さん]

そうだったんですか。ありがとうございます。
駐車場だったら特に問題もなく、という感じでしょうね。
空き地にしとくのもという感じでそういう風だったのかもしれないですし。

複層ガラスってメインは断熱ですが、副次的な効果で一応音も断ってくれるようです。
防音というほどじゃないみたいですけども。

[31: 物件比較中さん]

第１期は２５戸だったようで。

[32: 匿名さん]

三河安城は2600万でマンションが買えるのか。安いな・・・。

[33: 匿名さん]

値段が安かったので、これはいい！と思いましたが、駐車場で機械式だと固定資産税が取られるのですか・・・。

街に出掛けると、機械式に停めたりしますが、並んでると待ち時間がありますもんね。
1人あたり10分は、朝の時間にはキツい・・・。

都市計画税っていうのも、はじめて聞きました。

どんどんお金が出ていきますね。

[34: 匿名さん]

機械式駐車場に固定資産税取られるのって知らなかったです。
ということは機械式駐車場があるマンションの多くは税金払っているという事ですか。
全く知らなかったからびっくりしまいた。
理屈としては確かに払わないと、という感じ。

[35: 匿名さん]

共用部分の固定資産税は、入居者の専有持ち分ごとに按分して課税されるので、支払っていることになります。

> 機械式駐車場があるマンションの多くは税金払っているという事ですか。
機械駐だから払う、自走駐だから払わないということはありません。
どちらにせよ、払います。

[36: 匿名さん]

詳しいご説明戴いてありがとうございます。じゃあ別にそこまで騒ぐほどの物ではない、と。
機械式駐車場の設備そのものに固定資産税がかかるのかと思いましたが、結局払うのであれば結果は一緒であるという事ですね。

[37: 働くママさん]

第１期は６戸売り出しと相成りました。

[38: 匿名さん]

広告に、二戸となってました

[39: 匿名さん]

もう3期なんですね。間取りを見てもどの部屋が残っているのかよく分かりませんね…。今はいくつ残ってるんでしょうか。メニュープランのパターンを見ましたが壁を取り払う位なのでしょうか。和室を洋室にしたりはできるんでしょうか？水回りの変更はさすがに難しいのかな？部屋の広さにゆとりがあるので色々変更するのも面白そうです。

[40: 匿名さん]

現在の販売は、2期の先着順が2戸と、3期の販売が12戸。
まだ最終期ではないので、販売はあともう少しはあるのかな？
駅に近いので需要はあるだろうな、と思いますが
価格的にそれなりに立地条件が盛り込まれてしまっているというのは
あるという風に感じられました。