レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

[契約済みさん]

レジデントプレイス西葛西の契約者専用スレです。有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：江戸川区西葛西2－22－1
交通：東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数：459戸
売主：大和ハウス工業株式会社　
　　　スターツデベロップメント株式会社
　　　株式会社サンケイビル　
　　　長谷工コーポレーション 　
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[201: 契約済み]

>>200
取り付けて頂けると思います

[202: 契約済みさん]

>>201
198です。ご回答ありがとうございました。
9月は多少落ち着いて扇風機でいけそうかなと思うので、家電量販店で購入して引越し前後に工事手配したいと思います。

[203: 契約済みさん [男性 30代]]

いよいよ今週末に入居手続き会ですね。
皆さんは火災保険はどうされますか？
住宅ローンも組んでいるので入るのですが、内容をどうしようかと思いまして。

決めている方いましたら参考に教えて下さい。
よろしくお願いします。

[204: 初めての投稿です]

>>198

我が家も199さんと同様で、引き渡し後に、量販店で購入して取り付けようと思ってますよ♪

[205: 契約済みさん [ 30代]]

どなたか、オプションで食器棚つけようと思っていらっしゃる方いますか？実は悩んでいて、オーダーで別注するともっと高くなるのでしょうか？
オプションのも、やはり結構いいお値段だなぁーと思いつつ、キッチンと同じ素材とかの方が統一感があっていいのかな・・だとか。色々考えていたらわからなくなってきてしまって！

折角のマイホームなので、自分達色に染めていけたらと考えていて。そして考え過ぎて何も決まっていないというパターンです。

皆さんはどうされましたか？

[206: 購入者]

>>205
やはり、オプションも、高すぎると思います。市販の倍以上にします。これは職人さんの技術力が多くを占めるようです。色味も似たものはありますし機能を考えたら半額以下で買える市販のものが賢明と考えます。お金が腐るほどあるというのならば別ですが、、

[207: 契約済みさん]

私は食器棚に関してはオプションアリだと思います。間違いなく高いですが統一感は確実にありますよね。
値段よりもそこを重視するならいれた方がいいかと思います。私はオプションで頼みました。
その代わり後から出来るものは極力外注にしようと思ってます。
お金は腐るほどあるところが、今回の購入で財布が腐りそうです。

[208: 契約者 [男性 30代]]

私も悩みましたが、オプションはやめました。別でオーダーします。

「新築マンション　オプション」などのキーワードで検索すると、色々対応してくれる会社さんありますよ。オプションで頼む時の価格の６掛けで見積もりでました。

もちろん、面材や天然石なども調べて伝えればそれらを使用してくれるので、モデルルームのイメージ・雰囲気で食器棚も作れます。棚の仕様も色々対応してくれます。

まだ完成した食器棚を見てないので品質については未だ分かりませんが、その会社の施工実績を見て安心かなと判断し、お願いしました。

全体的に、オプションでつけるのは割高です。

鍵を受け取る時に、既に備え付けられているというのがオプションの良いところですが、そこにこだわりがなければ、一度調べてみるのをお勧めしますよ。

[209: 契約済みさん [ 30代]]

205です。
皆さん、オプション食器棚について色々とありがとうございました‼︎
しっかりと悩んで決めたいと思います。
こうやって悩んで決めて、手配して・・と色々と大変ではありますが、この忙しさが楽しくもありますね。

[210: 契約済みさん [男性 30代]]

203です。
朝日火災、富士火災に相対見積もりをとったところ、ほぼ同じ条件で一段安い金額を提示されました。
詳細を比較した上でどちらかに決めたいと思います。
どうもありがとうございました。

[211: 契約済みさん]

オーダーカーテンをつけたいのですが、相場や方法がいまいちわかりません。
ネットだとうまくいくか不安もあり、
こないだのインテリア相談会でカーテンオーダーされた方いますか？
やっぱり他より高いのでしょうか。
横LDの4つ窓タイプです。

[212: 契約済みさん [ 30代]]

わが家はオーダーカーテンにしました。
カーテンもピンきりですが、決して安くはないと方だと思います。ですが、採寸の手間がないのは大きいと思い、最初からオプションで付ける予定でいました。
自分で購入の場合、内覧会で採寸しなければならないので、それだけで時間が取られてしまうのももったいなかったので。
部屋に沿ってアドバイスいただきながら決められたので満足しています。

[213: 契約済みさん [ 30代]]

幼稚園情報、お願いします！

こんにちは。
入居まで、あと２ヶ月ほどですね。
現在、他区で保育園に通っている子どもがいます。
江戸川区の保育園に入れるまでの繋ぎで、いくつかの
幼稚園にキャンセル待ちをいれまして、なんとか無事に入園できそうです。

そこで教えていただきたいのですが、夏休み等、長期休暇中の預かり保育があると記載があっても、夏休みのうち数日間のみの預かり保育という場合もあるという噂を聞きました。仕事を続ける方向で考えていますので、長期休暇は困ります。。。
入園予定なのは、めぐみ系の園なのですが、そのあたりご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけますと助かります。よろしくお願い致します。

[214: 入居予定さん]

>>213
うちは葛西めぐみ幼稚園に行っていますが、夏休み中は７月後半と８月後半の2週間程度しか預かりありません…
普段もたまに園に行くこともあるので、がっつりフルタイムで働かれているお母様は珍しいと思います。
江戸川区自体が共働きに厳しい印象です…
預かりが充実してるのは、江戸川幼稚園、なぎさ幼稚園みたいです！

[215: 契約済みさん [ 30代]]

>>214 ありがとうございます。

213です。
そうですか。やはりフル預かりではないのですね。。

まさに、葛西めぐみの予定です。
どうしたものか。考えてみます。
なかなか詳しい情報がなく困っていたので、情報助かりました。ありがとうございます。

入園した際は、よろしくお願い致します。

[216: 契約済みさん]

>>210
わたしも保険屋さんで話を聞いてきたところです。
東京海上は入居者用の１５％割引は効いているので一般より安く、
会社の安心度もすごく高いですが、元々が高いのでどうしても高くなるとのこと。

富士火災と損保ジャパンが同じ条件で安く、
ひとまず東京海上日動火災の選択肢は無くなったので、
入居手続き会での提出をやめてじっくり考えます。

[217: 契約済みさん]

皆さんが話している火災保険の件は、ダイワから送られている保険案内じゃなくても何かしらに入ればいいという話ですか？ダイワで入らなきゃで登録会に持っていかなきゃかと思ってました。
よくわかってなく申し訳ないです。

[219: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[220: 契約済み]

不勉強で説明会で聞くまで理解していませんでしたが、送られてきた火災保険の案内に記載されている料金表は、地震保険は最初の５年分しか含まれず、５年毎に同じ金額が必要になるのですね。35年分を前払いするとかなり割安と考えていましたが、「いくらかお得」というところでしょうか。

[221: 契約済みさん [男性 30代]]

今日、保険の窓口で火災、地震保険について相談してきました。
同内容で他の保険会社と比較した結果、 15% 割引のため、東京海上が一番安くなりました。あとは地震保険をどこまでつけるかです。
地震保険は最長で5年で金額も火災保険に比べ高いので、躊躇します。

[222: 契約済みさん]

入居手続き会参加しましたが、保険のクロージングはしつこいですねー。
結局建物の火災保険にだけ加入することにしました。
地震保険については高いので後で考えます。

[223: 契約済みさん]

駐車場を敷地外で探しています。
殆ど近くだと空きがなく、あっても今押さえようと思うなら今から賃料が発生してしまうと言われました。
どこもそうですよね？
入居が間際に探してなんとかなるものでしょうか。
こんな事分かるはずもないと思うのですが、不安です。
なんでもいいので情報持ってる方いたら教えて下さい。

[224: 購入者]

>>222
やはり皆さんも35年一括で支払いされますか？
10年毎は割高ですが見直しもできるメリットはありますよね？？詳しい方いらしたらお願いいたします。

[225: 契約済みさん]

>>224
見直しをするということでしたら、35年一括で支払いをして、もし将来見直しで契約変更が決まったら35年の方を解約することもできるかと思います。
会社によって解約時の手数料は違うので一概には言えませんが、おおよそ残存期間に応じて戻ってくると思います。
下記は参考までに1社載せました。
http://faq.ins-saison.dga.jp/fire_h/eraberu/faq_detail.html?id=56

[226: 購入者]

>>225
ご親切にありがとうございました。
戻ってくるのですね。

[227: 契約済みさん]

子供乗せ電動自転車乗っている方で、平置き駐輪場取れなかった方はどうされますか？

[228: 契約済み]

>>227
うちも困っています。車みたいに別の駐車場にってわけにはいかないですもんね。共用廊下に置くのはだめでしょうしどうしたものか…

[229: 契約済みさん]

>>228
空き場所もないですし、困りましたよね。。。
駐輪場は駅近くとかしかないようですし。。
他のマンションなどでは、普通の機械式駐輪場に置くという運用をしているようですか。

[230: 契約済み [ 40代]]

>>229
うちもです。一応下段はあたったのでトライしてみますがどうしても入らなかったら、同じ悩みの人は結構いそうなので保育所の平置使わせてもらうしかないですよね。

[231: 契約済みさん]

平置きでなくとも、下の段の後位ラックだと子供用チェアがついていても普通に入るみたいですけど、うちはそれすら当たらなかったです。みなさん営業さんに伝えましたか？

[232: 契約済み [ 40代]]

特に伝えませんでした。営業さんはこの件には関与してないんじゃないですかね。

[233: 購入者]

駐輪場も大変ですが、駐車場漏れた方どうしてますか？？もう近隣抑えられてたりしますか？

[234: 契約済みさん]

今回どの位の方が駐車場漏れたのでしょうか？

[235: 購入者]

>>234
全体で200台の応募があったようです。

[236: 契約済みさん]

>>223
駐車場の件ですが、わが家は駐車場がハズレた場合を考慮して近隣の駐車場の空き待ちを去年からしていました。職人さんたちも借りているはずですから空くだろうと。結果当選したからよかったですが一年間駐車場代払うつもりでも借りられなかったので探すなら多少なりともリスクを負う覚悟が必要かと思います

[237: 契約済みさん]

>>236
さっすが～
と言わせていただきます!!

我が家はすでに車を処分しました
これからは徒歩＆チャリで生活する覚悟です
あとはカーシェアリングorレンタカーですね

[238: 契約済み]

レジデントプレイスには、近隣から引っ越して来る方も多いと聞いています。その方々が今回解約する駐車場も多いはずなので、あきらめずに不動産屋さんにご相談されれば、チャンスあるのではないでしょうか？

[239: 契約済みさん]

現在近隣のマンションに住んでいますが、最近月極め駐車場のチラシがよくポストに入っています。
バッティングセンターと葛西橋自動車学校の辺りの2ヶ所にできるようですよ。

[240: 契約済みさん]

>>239
その新しい駐車場の情報が頂きたいです！！

[241: 入居予定さん]

当たらなかった人けっこういるのね。

[242: 契約済み]

>>239
同じチラシの話でしたら、残念ながらハイルーフはダメのようでした。

[243: 契約済みさん]

>>242
情報有難うございます！

[244: 購入者]

ガーデンズスレでも駐車場漏れが80台程あって紛糾してますね。向こうは平置きメリットで買った人も多かったでしょうし、外れた人のショックはこちらの比では無いと、、

[245: 契約済みさん]

こちらを購入したのにそんなにガーデンズが気になる？

[246: 駐車場はお早めに]

近隣の駐車場争奪戦が激しくなるって事ですよ。
隣はこっちの2倍程度の炙れた人がいるから。

[247: 入居予定さん]

ガーデンズの掲示板見てきましたが、駐車場の件でかなりみなさんピリピリです。こちらはそうでもなく、よかったです。気持ちは分かりますが…

[248: 購入者]

>>247
え？こっちもピリピリしてないの！？
そんなに外れた人のいないんですかね、、
私ハズレましたけど。。、

[249: 契約済みさん]

私も外れましたが、掲示板でピリピリしてもしょうがないです。
内心の焦りはハンパないですが、今は契約するには早いし何もできません。
主人は結構イライラしてるみたいですが。

[250: 246]

お金を捨てるの前提で今から借りて確実に確保するか、引っ越しギリギリまで待ってお金を節約しつつ近くに借りれるかの運試しをするかだね。

以外と空いたりするかもだけど、狙ってる人は多いから、少しでも先にかりたもんがちだね。

[251: 契約済みさん]

>>168
相対見積もりの結果、幹事会社に決まりました。
4社比較したことで、当初想定していたよりもだいぶ安く済みました。
もう一度最後に2社で交渉すればあと一段階安くなるかなと思いつつ、
そこに掛ける時間と手間を考えて今の金額に納得しました。
ありがとうございました。

[252: 168]

>>251
お役にたててなによりです。

値下げの余地はまだあるようですが、納得いく価格まで落とせたのなら良かったですね。
何だかんだで幹事会社を使った方が色々融通は聞くので、相見積もりで僅かな差ならトータルで見て良い選択だと思います。

あとは引っ越しの準備頑張って下さい！



さて、251さん以外の方で、サカイの見積りオンリーで決めた方がいれば、試しにアリさんとかで相見積り取ってみて再度交渉してみると良いですよ。少しの手間で今からでも驚くほど下がる可能性はあります。繰り返しになりますが、即決価格は契約ではなく予約で、キャンセル可能ですから。

[253: 契約済みさん [男性 30代]]

ちなみに大体いくらぐらい引越し費用かかるのでしょうか。
荷物の多さとかで変わってくるかと思いますが。
我が家も明日、サカイを含めた4社の見積もりをとる予定です。

[254: 251]

>>253
おっしゃるとおり、荷物量や引越し距離、平日土日などで全然変わってくるので参考にはならないかもしれませんが、、

夫婦世帯、距離は30kmくらい、土日午後引越しで5万円後半でした。
4社から会社を絞りながら何度かやり取りして、11.3→7.5→6.5→6.0→5万後半となりました。

[255: 契約済みさん]

見積もりを比較したことで当然ですが当初よりだいぶ下がりました。
幹事会社さんが最後は頑張ってくれました、頑張らせました笑

幹事会社さんも現地マンション側に人を配置してしまってる分、
多少安くなっても取っていかないと効率悪くなりますもんね。

[256: 契約済みさん]

>>254
9月中ですか？
10月の方が安くはなりますとは言われてましたが。

[257: 契約済みさん]

駐車場外れた方に質問です。
皆さん、もう敷地外の駐車場、抑えて月々払い始めてますか？
それともギリギリで探しますか？？
皆さんどうされてるのでしょう。

[258: 251]

>>256
10月の方が季節的には安くなると言われました。
私は鍵引き渡し直後の9月の5連休です。
9月でさらに5連休中なので比較的高い時期ではあるのですが、
各社のトラックの空き状況の反応を見ているとまだ少し早いタイミングだったので
余裕があるようで安くなったのかと思います。

[259: 契約済みさん [男性 30代]]

251さん、有難うございます。
253です。
半額以上に下げてもらったんですね。
きっと巧みな交渉だったんですね。
我が家は家族3人、隣駅への引越し、9月平日引越しなので同じぐらいまで下げてもらえるよう頑張ります。

[260: 契約済みさん]

昨日 サカイに見積もり取りました。小岩から家族3人で、はじめは15万円と言われ値切り交渉で10万円になりましたが、なんか高いのかも…と思いはじめてきました。
相場がわからないのですが、お詳しい方いらっしゃいますか？

[261: 購入者]

内覧会もいよいよですね！
ぜひ中に入られた方は感想を伺わせてください！
わくわくしますね〜

[262: 契約済みさん]

>>260
平日か、休日か、前日積み込みかによりますが、妥当だと思いますよ。

[263: 契約済みさん]

>>260
以前働いていた経験があります。
相場ってあってないようなものなのです。
168さんがおっしゃっていたように、
まだ正式な契約をしていない段階かと思いますので
もし手間でなければもう1社新たに比較してみてはいかがですか？

トラックがいっぱいな日でもう余裕がないとかでなければ、
今からのタイミングなら下を潜った値段もしくはサービスを付加してくると思います。
今手続きをしている引っ越し業者がよければ、
その潜った値段を持って再度交渉していくことになるかと思います。
搬入・搬出時間や人数、その他オプション、会社規模などで条件がよほど違わなければ、
サカイとしても幹事会社で少しでも埋めたいでしょうからもう一度考えてくるのでは。

もう一度見積もり訪問を受けたり、サカイに電話交渉したりと
その辺が手間と感じなければおすすめします。
ただ、値下げ交渉もその時々の各社の状況次第なのであくまで参考としてお読みください。

[264: 契約済みさん [男性 30代]]

サカイさんの見積もり終わりました。
サカイさんが言うには今回大和ハウスより、階数や曜日によって値段に差がないように指示されているとのことでした。
他社さんの方が見積もり安いのでこれから交渉する予定です。
アートは丁寧で良さそうですが、サカイがどこまで頑張ってくれるかですね。

[265: 168]

今からでも遅くはないので、相見積もりをしてみるといいですよ。単独での交渉では余裕を持った値下げしかしてきません。他社の見積もり取るだけならタダですし、同程度なら納得しますよね。

なお、私が知ってる大手の積算の目安ですが、一番安い自分で荷造りの経済パックで作業員１人×1.5万、ドライバー１人×1万がベースだそうです。そこに、繁忙期か、平日休日か、午前午後夜間か、前日積み込みや長距離か等の諸条件で上積みしていきます。サカイを含めた他の大手でもそんなに変わらないと思いますよ。中小業者ならもっと安いかな。

また、幹事会社なら空きなどの状況によっては相見積で上記の目安より安くすることも可能です。168にも書きましたが、一斉入居だと養生を使い回せること、幹事会社は現地に自社要員を配置して荷物下ろしや運び込みを流れ作業で効率化できることや配車の状況を細かく把握して待ちが最小になるよう効率的にスケジュール組めるからです。

あとは、オプションでエアコンの工事があるか、ピアノなど特殊なものがあるか、梱包お任せの楽なプランにするか等で高くなりますね。エアコンは、電気屋に頼むより高いと聞きますけど。外注なのでマージン取るからですかね。

[266: 168]

気の弱い方、値下げ交渉は悪いなあと思う必要はありません。
大規模入居の幹事会社だと、交渉が苦手で言い値でやる客も多数いるので、十分もとは取ってます。
めんどくさがらずに行動すれば、限界までとはいかなくても、予想以上に節約できます。

なお、積算の目安をのせましたが、あくまで目安です。ネットでこう書いてあると言ってもそれを根拠に交渉は出来ませんよ。
実際の価格は諸条件によって色々と違ってくるので、リアルに相見積取って比較し交渉して下さいね、

[267: 契約済みさん]

先ほど4社の引っ越し見積もり終わりました。
結果はアリさんが断トツで安い見積もりでしたが、即決せず、保留に。
また最後の1社はアリさんの値段聞いて、自ら辞退してきました。
その会社は無断遅刻したのでそもそもそこにはお願いする気はありませんでしたが。
これからサカイとの価格交渉です。
アートは雰囲気的に下げてくれそうにありませんでした。
今住んでいる家の前が狭いのでトラックが2台になるため、ある程度の値段はかかりそうです。

[268: 契約済みさん]

>>267
営業地域や担当、引越し日によると思いますが、私の場合はアリさんが断トツでアートに話をしたら頑張って下げてくれました。
最後はさらにアートが頑張るならと、サカイもその下を行ってサカイになりました。

[269: 契約済みさん]

条件にもよりますが最終的には値下げリミットは5万後半ぐらいでしょうか？

[270: 168]

3トン車一台、作業員三人、経済パックなら、普通に交渉してそこらへんだと思います。
頑張って条件調整して競わせればもっといけると思いますが、嫌がられるし手間はかかるでしょうね。
費用対効果をどう考えるか次第てす。

[271: 契約済みさん]

皆さんカーテンどこで購入されましたか？
サイズを考えるとオーダーですよね？
インテリアフェアも終わってしまったし、どこかオススメあったら教えて下さい。

[272: 契約済みさん]

262さん 263さん そのほかの方、ご意見ありがとうございます。参考にさせて頂き、まだ余裕があるので、もう一社見積もり取ってみようかと思います。
こちらでの皆さんの情報がとても参考になります。

[273: 契約済みさん]

今日から内覧会ですよね、
行かれた方、如何でしたでしょうか？

[274: 契約済みさん]

B、C棟高層階で内覧された方、船堀街道の騒音は大丈夫そうでしょうか？
また、ディズニーリゾートと葛西臨海公園の観覧車の眺望はいかがですか？

[275: 購入者]

内覧会先行潜入組の方！リポートお願いします！！

[276: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
我が家はオプションを付けていませんのでその辺は分かりませんが、内装工事はとても丁寧に行われている印象です。
ディスポーザーや浄水器、床暖房、インターフォン、駐車場などの使い方は各業者の人が丁寧に教えてくれるので分かりやすかったです。
ただ、夏場なので暑い。。。うちわや汗拭きタオルは必須です。

[277: 契約者]

>>276
情報ありがとうございます♪
団扇やタオルのことなんて、全然頭にありませんでした!!
とても参考になりました
(^.^)(-.-)(__)

[278: 入居予定さん]

うちも行ってきました〜
低層なので眺望はわかりませんが、エントランスや中庭は感じよくて、ここにしてよかったなぁ〜と思いました。
広い部屋ではないのですが、採寸に入ってもらった業者さんにここは使いやすいですよ〜と言っていただき、嬉しかったです！
本当暑いので、野外コンサート行くぐらいの暑さ対策した方がいいかもです。笑

[279: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様です！
時間はどのくらいかかりましたか？
確かに、暑そうですよね〜

うちも今から楽しみです。

[280: 匿名さん]

やっぱり暑いですよね

指摘はたくさんありましたか？
自分達だけで見切れるか不安が残ります。

[281: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、
ご自身でチェックリストのようなものはお持ちになりましたか？
ネットで手軽にゲットできるオススメのチェックリストあったら、教えてください！！

[282: 契約済み]

>>281
明日の午後からですが、↓を参考にしようと考えています。
http://www.professional-eye.com/manual.html

[283: 契約済です [女性 50代]]

昨日、暑い中、内覧会行ってきました。
天井、壁、床、シンク引出奥、傷、汚れ合計５０ヵ所指摘しました。
３時から５時過ぎまでかかり大変でしたけど担当の方も親切に親身になって頂きました。
その時間には部屋も暗くなりledライトを持参してチェックしました。
あと飲み物を飲みながらチェックしないと熱中症でたおれますよ。

[284: 契約者 [男性 30代]]

【ＮＵＲＯへのエントリー募集！！】

皆さん、インターネット回線接続はどうされますか？

新居に伴い、ネット回線を見直そうと思っています。
調べると、So-netが提供している、NUROが一番安かったです。

マンション限定で、４世帯以上で２,５００円～（税抜き）／月でインターネット利用可能です。
（賛否ありますが、接続スピードもそこそこ）
１０世帯以上だと１，９００円（税抜き）／月まで安くなるそうです。
（同じようなプランで、フレッツ光・auひかりは4,500円～5,000円でした）

ただし、これを利用するには、専用ＨＰから４世帯以上のエントリーが必要のようです。
また新築のため、すぐには利用できないようです。

今使っているネット回線業者さんを引き継いだり、説明会でインターネット加入された
方もいらっしゃると思いますが、私と同様に今後移行を検討している方は是非エントリーしてみて
ください！（エントリーしたからといって必ずしも加入しなければいけないわけでなさそうです）

http://www.nuro.jp/mansion/


めちゃくちゃ業者っぽい怪しい書き込みになってしまい、すみません！

ローンのこともあり、できれば月々の経費は安く押さえたいという純粋な思いからの書き込みです。

ご興味ある方、是非宜しくお願い致します。

[285: 契約済みさん]

>>284
管理規約を見ないと分かりませんが、回線引き込み等の工事が発生するのであれば管理組合の承認が必要になるのでは？
と、ふと思いました。

[286: 匿名さん]

>>285
NTTのダークファイバという卸売り設備を利用してソフトバンクとsonetが独自に展開してるんですね。
フレッツ光を利用したものではないので、マンションへの回線引き込み用の設備は用意されてないと思われ、工事には管理組合の同意がいるでしょう。

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

285さん、286さん

ご返答ありがとうございます！

どうやらそうみたいですね。
nuroのそのプランだと、入居と同時のネット利用は不可能ですね。最速で3ヶ月後とかですね。。。

きっとその間に皆さんネット業者決めると考えると、利用のハードルがちょっと上がりそうです。

nuroの普通のマンションタイプから上述の料金プランに変えられたら良いんですけどね。。。聞いてみたいと思います。

ご助言ありがとうございます。

また確認できたら報告したいと思います！

[288: 契約済みさん]

>>287
価格的にはかなり魅力的だと思いますし、乗り換えの需要は結構ありそうですね。

多くの方が契約するであろうNTTやauはフレッツ光の回線を共用しているみたいですし、新しい回線で選択肢が増えるのも良いかもしれませんね。

[289: 契約者 [男性 30代]]

ＮＵＲＯ投稿したものです。

３階建て以上のマンションには、４世帯以上を集めるプランしか無いようでした。。。
新居に入居してすぐにサービスを利用するというのは不可能ですね。

入居者の皆様の多くは、おそらく最初に契約するネット回線・プロバイダ業者の
２年縛りがあり、乗り換えのために違約金を支払わねばならないため、
最初に契約した業者の縛りが消える時期（２年後？）にＮＵＲＯ利用というのが
現実的なのかもしれません。

違約金を払っても月額が安くなるので、ＮＵＲＯのメリットの方がありそうですが
現在利用の業者からキャンペーンで支払われる金額の返還などもあるとすると
乗り換えに積極的な方は少なそうで、導入までのハードルは高そうなイメージです。

ただ、皆様のご事情によって、前向きに検討したい！という方が多ければ、
もしかしたら冬頃利用できるかもしれませんね！

とりあえず、私はエントリーだけしておきました（笑）
４５０世帯ありますので、希望をもってみます（笑）

長文失礼いたしました。

ご助言いただいた皆様、ありがとうございます。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[290: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！
色々と指摘事項があり、皆さんに共有させて頂きます！

1）玄関ドア、横の窓のアルミサッシに色々とキズがありました！

2）ディスポーザー、オンにするとカラカラと音が鳴りました！

3）洗面所のドアの下のレールにキズを発見！

4）洋室の入り口のフローリングの１枚目の板、ゴルフボールが転がりました…！

5）座ってみると床の細かいキズがよーく見えます！

玄関入るとウキウキして見逃しがちですが、業者ご担当の方も嫌な顔一つせずに凄くご親切で２時間以上もお時間を頂けました。

入居が待ち遠しいです！^ ^

[291: 契約済み]

>>290

貴重な情報ありがとうございます！
けっこう有るものなんですね〜…

我が家も家族総動員でチェックするようにします！

本当、入居が待ち遠しいですね(*^_^*)
よろしくお願い致します。

[292: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行かれた方々、この暑い中、本当にお疲れ様です！皆さんからの報告を読ませて頂き、大変参考になっております。意外と指摘部分が多いようで、自分もしっかり見ておかねばと思いました！

そして、何より、皆さんが仰っている通り入居が待ち遠しいです！

ここで1つ質問です。

皆さんは、洗濯機の上の収納は作られますか？もし作られる方は、業者へ頼まれますか？極力、物は減らして入居へ挑みたいのですが、いかんせん妻の物が多く、お風呂場周りの収納部分にはタオルや妻の物で埋まりそうです。そうなると、やはり洗剤等が収納できる場所があった方が使いやすいだろうと思いまして、今悩んでおります。

また、キッチンの背面収納部分も悩んでおります。

まずは内覧会へ行き、実際に目で見てから考えようとは思っておりますが、何かいい情報等ありましたら、ご教示頂けるとありがたいです。

[293: 契約済みさん]

わたしも内覧会行ってきました！

色々と指摘事項があるものの無事終えました！
クーラーがないので皆汗だくで…

エントランスのレジデントプレイス西葛西と書いた表札がぁ…打ち込んだ文字の裏の石がボロボロに崩れてますーぅ…

内覧会に行かれる方、業者の方にご指摘お願いします！

[294: 契約済み]

>>293
それはお粗末ですねー！

[295: 契約済み]

>>290

わたしのところは殆ど指摘事項無しでした、大丈夫かな。。

でも、入居は待ち遠しいです！

[296: 契約済み]

>>292
キッチンの背面収納は、キッチンの天板と合わしたかったので少しお高いですが、オプションでカップボードを入れましたよ。

[297: 契約済みさん]

キッチンの背面収納の奥行きはみなさんどのくらいにされました？オプションの奥行きは45ｃｍだったかと思いますが、家具店で50cmを勧められ悩んでいまして。

[298: 契約済み]

>>292
洗濯機の上の収納、オプションでお願いしました。小売店では一万円くらいで買えるかもしれませんが、妻の強い要望で。カップボードもオプションで注文しました。良く見える場所へは妻がこだわりまして、高いですが頑張ることにしました。

[299: 契約済みさん]

>>292

洗濯機上の収納は私もオプションで頼みました。
後付けできるかもと思ったのですが、毎日使うところなので多少初期経費かかっても安くすむかなと。

内覧会いってきました。
指摘、ほぼなしです。見方が甘かったかな。

[300: 契約済みさん]

リビング横の襖は折戸に変更しました？
うちは標準だと思ってて内覧会で気づきかなりショック。
自分の甘さに腹立ちました(T_T)

[301: 契約済みさん]

>>300
リビング横の洋室の襖ですね。間違えました。

[302: 契約済みさん]

>>301
うちは変更しませんでした。オプションなのは知っていましたが、おんな感じの襖とは想像してませんでした…ね。何かの壁紙か、ロールスクリーンに変えようと思ってます！

[303: 契約者]

>>302
当方、まだ内覧会に行っておりません。
洋室にある押し入れの戸ですよね。
あんな感じの襖…とは？
どんな感じなんでしょう。
洋室なのに思いっきり和風…とかですか？

[304: 契約すみさん]

>>303
はい、色は白ですが、和風ですね。

[305: 入居予定さん]

私も押し入れであれ？って思いましたが、折り戸より引き戸の方がよくないですか？扉の分のスペースとらないし、天袋あって収納力ありそうです。

[306: 契約済みさん]

うちも、折戸と迷いましたが、折戸は開ける場合のスペースを考えて家具配置しなければいけないとのことで、オプションに変更しませんでした。子ども部屋の予定なので、折戸で子どもが手や足の指を挟んだりする可能性も考えました。

見た目的には、洋室なので折戸が良いと思います。
他の方が仰るように、うちも壁紙を変えたり戸は外してカーテンにするなり、使いやすいようにしたいと思います♪

[307: 契約者]

>>304
303です。
それはショックです。
洋間に襖とは……
てっきり木目調の戸だと思ってました…(-_-;)
さぁ、どうしましょう!?

[308: 契約済]

うちは和室をファミリークロゼットに変更したが、ドアの色はどうなるかな？心配です

[309: 契約済みさん [男性 30代]]

リビングの隣の部屋が図面で押し入れなっていた場合は襖なのでしょうか。元々洋室の部屋は図面では押し入れでなく、物入れになっているので、物入れに襖がついていたらおかしいですよね？
まだ内覧会に行っていないので我が家がどうなっているのかわかりませんが。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し業者はサカイにしようかと思います。
6万円ぐらいまで下げてくれたので。
頑張ればもう少し下げれそうですが、交渉の手間を考えてもういいかなっと思いました。

[311: 契約済みさん [男性 30代]]

長谷工の施工はひどいです。内覧会済み40か所見つかりました。暑くて大変だと思いますが指摘するべきです。資材も簡素でかなり落胆しました。あくまでモデルルームに惑わされました。外壁、庭などのエクステリアの雑さが目立ちました。内覧の時間に追われているのに、浄水器、ディスポーザー、ガスの業者が来て取扱いの説明があり、そのたびに確認出来なくなります。早く指摘出来ないようにしているとしか思えません。新しい生活のスタートなので前向きに送る為に納得いくまでなおしてもらうべきです。宜しくお願いします。

[312: 契約済みさん]

>>311
それはどこかの新築で内覧した結果での比較ですか？
私は指摘事項ありましたが思ってたよりしっかり作ってた気がしましたけど。

[313: 契約者]

みなさんはフロアコーティングされましたか？
オプションは高そうなので自分で業者探そうかと思いますが、オススメとかありますでしょうか？

[314: 契約済みさん]

みなさん、内覧会で多く指摘ありますが、全て3週間程で修復終わるのでしょうか？
これから内覧会なのでどんな指摘があったかご教授頂けますと幸いです。

[315: 匿名さん]

>>306

折れ戸への変更はオプションでいくらくらいだったのでしょうか？

オプション締め切り後だったので変更できませんでしたがイメージと異なっていて、これからどうしようかと検討中です。
参考までに教えて下さい。

[316: 契約済みさん]

内覧会終わりました。指摘箇所は我が家も40箇所近くありましたが殆どは良く見なければ気にならないレベルのものでしたが幾つかは酷いものもありました。人の話を聞いていたよりはまあ良い方かなと思います。途中に業者さんの説明等ありましたが限られた時間の中でスムーズに説明して頂いたと思います。指摘箇所に関してもしっかりとした対応いただいたので確認会で綺麗な部屋を見れるのではないかと思います。ただこれから行かれる方はこれくらいと思うことでも遠慮せずに指摘することをお勧めします。

[317: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきましたが、そんなに指摘なかったです。
見方が甘いだけかもしれませんが、生活していけばすぐにつくだろう傷とかは気にしませんでした。

[318: 入居予定さん]

お友達の話ですが、某財閥系のマンションで80箇所ぐらい指摘したと言ってましたよ。
こればっかりは職人さんの仕上げなので長谷工とかはあまり関係ないのでは…と思いますがどうでしょう？
うちは、絶対修復必要なものとしては、床のキズとか、キッチンのソフトクローズが閉まりにくいとかありました。

[319: 入居予定さん]

内覧会に行ってきましたが綺麗な仕上げでした。
私はの内装屋をやっていますがレジデントは精度は高いと感じています。様々な見方があると思いますが、業者の目から見るとこれだけの大規模の物件をこの精度で仕上げるのは非常に大変です。
内装業を営んでいる立場として書き込んでみました。
ただ、エントランス横のマンション名が書いてある石はボロボロでした…

[320: 契約済みさん]

>>319
わたしもエントランスのマンションの表札にはがっかりでした！作った人はきっと分かっているはず！内覧会なのにどうして直してないんでしょうね、残念です！ギャラリーの方に通報します！

[321: 契約者]

>>320
私もマンションの表札には驚きました
というか、ガッカリしました
遠目に見ても、ん……？なんかボロボロじゃない!?
って感じです

大型マンションに相応しくない
なんとも頼りない表札だと思います
シンプルでいいのでもっとしっかりした物を作られなかったのでしょうか
皆さんはどう思われましたか？

[322: 契約済みさん [男性 30代]]

それぞれ指摘して表札も直して頂きませんか？

[323: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さん内覧会に何しにいってるんですか？あら探ししかせず、本当に必要な設備の話聞いてないんでしょうか。
ワガママな人ばかりですね。

[324: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会行ってきました。
エントランスで指摘確認しているとき、怒鳴ってるかた居ましたが理不尽な質問なされる方、常識が無さそうな方。外国人がそんな感じでした。
指摘も少なく綺麗でしたよ。
表札は一部掛けてましたが、あのような素材だからでこぼこしてるんだと思いますが。
これから住む家だから指摘するのもわかりますが、常識を持ちましょう。

気になったのは入居手続き会、今回共に販売員が誰もいず、売ったら終わりなのが気になりました。

[325: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会を終わった方々の指摘事項、とっても参考になります！ありがとうございます^^

我が家にとっては人生で一番の買い物なので、悔いなくしっかり確認して、要望ははっきりと冷静に伝えたいです。

表札、そうなんですねー！
ちゃんと見て指摘したいと思います！

[326: 入居予定さん [ 30代]]

賛成です！

[327: 入居予定]

>>322
賛成です！

[328: 入居予定さん [女性 30代]]

内覧会は、「どうせ住んでしまえば、傷や汚れはつくんだし」と思える人と、「新築なんだから綺麗であらねばならない」と思ってしまう人の差がでやすいのかもしれませんね。

わたしは後者です。他の方もコメントされていましたが、わたし達ににとっては一生で一番の買い物ですから。

ご指摘されている方、とても助かります。ありがとうございます。内覧会がんばってきます。

[329: 契約者]

>>323
設備の話は聞いているに決まってるじゃないですか

あなたこそ設備の話を聞いただけですか？違いますよね

何千万円もする大きな買い物です

意にそぐわない箇所があれば指摘するのが内覧会ですよ

何もなければそれで結構だと思います

だからと言って指摘した人のことをワガママとは!?

私は明日が内覧会です
気になる部分は指摘させてもらうつもりですよ

[330: 契約者]

>>324
差別的発言ですよ

[331: 入居予定さん [女性 20代]]

内覧会行ってきました。初めてのマンション購入、初めての内覧会。右も左もわからずドキドキでした。

よく、内覧会中はついつい舞い上がっちゃって終わってからあそこもここも確認しときたかった～という点がたくさん出てきたとか、施工者さんや案内スタッフにせかされて）思う存分見れないのかも？と思っていましたが、私たちの担当の方は、小さな事でも何でもいって下さい、夜まででもいいですよーっとニコニコしてとても親切な方でした。

実際、色々と指摘事項がありました。

床を見るときは座って見られてた方がいいですよ。他の方も指摘されていましたが、玄関の辺りは、施工者さんが頻繁に出入りするからなのか細かい傷が結構あります。

チャンスは一回だけ！ここで欠陥を指摘しなければ、入居してから後悔することになります。

これからの方、頑張って下さい！とにかく暑いです！団扇、タオル、お水はご持参で！

[332: 購入者]

内覧会終わりました。
良くも悪くも想像通りと言ったところでしょうか。ただ、他の方々もご指摘の通り、玄関周りは良く見ておいたほうがいいです。かなり、酷かったです。明らかな傷や汚れなど。長谷工の同席頂いた方も指摘しても悪びれない感じが少し癪ではありましたが、暑いので可哀想になります。が、皆さんはどんどん言ったほうがいいですよ。財産ですからね。室内の拭き上げも正直粗粗です。敢然と、やり直し！と言っていいと思いマす。
ご武運お祈りいたします。

[333: 契約済みさん]

襖ってあんなもんなんですかね。
和室ありの方、襖ってどうされます？

[334: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会に行ってきました。指摘は30箇所くらいでした。
私の周りに、内覧会経験者（レジデントプレイスではないです）がいて、水準器を借りて臨みました。
結果、タオルかけが斜めについていたので、指摘することができました。
他のマンションでも、内覧会での指摘は多い人でも50箇所は超えるそうです。
私のところは、主に床に傷がついていたのと、扉の下部にメクレが生じていました。
ビー玉は、持って行っておけばよかったかと後悔しています。

大きなマンションですので、いろんな方がいらっしゃると思いますが、仲良く生活していきましょう。

今後とも、宜しくお願い致します。

[335: 契約済みさん]

内覧会で仕上げを確認しましたが、細かい点を除いて満足な仕上がりでした。
また、案内も丁寧で、良かったです。

内装で目立ったのは壁面下部の巾木の角の継ぎ目がめくれていたり、隙間。
バルコニーについては、吹付がいい加減でセメントの破片がくっついていたり、一部剥がれが気になりました。

エントランスは開放的で良かったのに、エレベーターホールの暗い狭いチープな感じはちょっと残念。

[336: 契約済みさん [男性 30代]]

335さん
レポート有難うございます。
お写真はどこを撮っていただいたものでしょうか。

[337: 契約済みさん]

>>336
エレベーターホールを外側から撮影しました。(事情によりデジカメで再生ものをスマホで撮影したものです)
小窓に壁面が吹付だったのが気になっちゃって。
他の共用部が良かっただけに浮いてるんですよね。

[338: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベーターホールの明るさって結構大事ですよね。
電気増やして明るくできませんかね？

[339: 契約済みさん [男性 30代]]

いやホントにエレベーターホールとエレベーターそのもののチープさにはビックリでした。
明らかにエレベーターで建築コストを浮かしてますね。

他の共用設備等、やっぱり大規模マンションの実績がないディベだな…と思うところがいくつも。

私は将来の買い替えを見込んでますが、ここのJV4社が関わるマンションは絶対買いません。
入居前ですが正直後悔しています。

エレベーターについてあまり書き込みが無いですが、皆さん気にならないんでしょうか？
団地のエレベーターみたいでしたよ。

[340: 契約済みさん]

エリベーターホールより廊下側部屋の暗さはもっと気になります。

[341: 入居予定さん]

私は内覧会で10か所程度指摘させてもらったのですが、床の傷はチェックできてませんでした。8月下旬の再確認会の際に新しい箇所を指摘しても問題ないのでしょうか？

[342: 購入者]

>>339
同感です。
エレベーター狭いし、全く最新式感無かったです。エレベーターホールの手抜き感も半端なかつまたです。残念。。

[343: 契約済さん]

>>339
私も正直、気になっていました。
エレベーターは変えるわけにもいきませんが、せめてライト照明アップとエレベーターホールをエントランスと同じタイル張りに変更してもらいたいものです。これは入居後、組合で提案するかたちになるのでしょうかね？

それ以外は概ね満足しております。入居するのが楽しみです。

[344: 契約済みさん]

先ほど通りかかったらマンションの表札を修理していました。
指摘して下さった方ありがとうございます！
また仕事帰りに見に行ってきます。

[345: 契約済みさん [男性 30代]]

エレベーターホールの明るさも内覧会指摘でなんとか変更してもらえませんかね?

[346: 内覧会済み]

>>345
そうですね、表札も指摘したら直ぐに対応して下さったのでエレベーターもして下さるかも。
これから内覧会の方、どうぞよろしくお願いします！

[347: 契約済みさん [男性 30代]]

多数の意見があれば見直してくれるはずです。
みんなで住みやすいマンションにしましょう。
私は来週内覧会なのでその時、実際確認した後、言ってみます。
その他共用部分で気になった点があればご教授頂けますでしょうか。

[348: ガッカリくん]

みんなガッカリくんですね。
逆に良かったところも挙げませんか？？
エントランスはやっぱりいいですよね！

[349: 入居予定さん]

そうですよねー、せっかく入居するのだから文句ばっかりでなくウキウキ気分で。
中庭もよかったです。うちの場合は部屋も平米以上に広く感じられました。

[350: 匿名さん]

エレベーター、あれって思ったのは見た目の色のせいですか？それとも旧式なのか・・
エレベーター内は狭く感じました。

共用部分の指摘も引き渡し前までですよね？
我が家は階段も気になりました。これから作業があるのかと思い指摘しませんでしたが床が作業途中のような感じだったので…これから内覧会の方階段も見ていただければと思います。

エントランス、中庭はとても良かったです。専用部分も指摘はしましたが、全体的には良かったです。

[351: 匿名さん]

>>349
家具を搬入したら平米相応に見えますよ(笑)

[352: 契約者]

我が家も平米数より広く感じました(^-^)v

総じて満足いく仕上がりでした

洋間の物入れの襖は確かに？でしたが、今回はこのまま使用することにしました
想像していたより悪くなかったです

エレベーター、エレベーターホールに関しては簡素な感じはしますが無駄がなく機能的なのだと思います
明るさは…今日の天気なら十分です
夜はわかりませんが

エントランスは良いですね
管理組合でクリスマスツリーなんて飾るときっと映えますよ～

[353: 匿名さん]

エレベータホールや共用廊下など、モデルルームで確認できない部分は簡素に吹き付けなどで仕上げるのが一般的です。

エントランスなどが豪勢なだけに、住戸階やバルコニーのチープさが目立つと思いますが、最近の大手のファミリーマンションはどこもそんなもんですよ。コスト削減で。たぶんお隣もそうなのでは。一昔前までは総タイル張りが当たり前だったんてすけどね。

なので、タイル張りに変更で見映え良くするとかは無理でしょう。管理組合が自費で修繕するなら別ですが。

[354: 内覧済]

>>341
指摘確認の際、
共有部の指摘要望を入居者皆でやりましょう。エレベーターホールは各階とは言いませんが、1階はホール内装を今風に変更したいですね

[355: 契約済]

>>354賛成です

[356: 匿名さん]

壁の仕上げが雑など明らかな瑕疵ならまだしも、内装がみすぼらしいという理由で仕様変更はできないと思うよ。契約上も対応する義務はないしね。パンフレットなどにイメージ図が載ってない箇所は思いっきり手を抜くのはコストカットのセオリーだよ。手を抜いたお陰で、少し安く提供されてることも忘れないで。

でもダメ元で言ってみて、対応してくれるならラッキーだね。そんな甘い対応するデベはいないと思うけど、言うだけならタダだし。

[357: 入居予定さん]

多くの方が仰ってる通り指事項は色々とあります。決してそれは後ろ向きな事ではなくて皆んなでより良い住まいを一緒になって作って行きましょう、という事だとわたしは信じてます。

まだ内覧会なので特に共有場所に関しては指摘事項を共用しながら進めて行くのはとても良いことだと思います。

内覧会済み、これから内覧会される方で一緒になってダイワハウスへは改善は丁寧にお願いしたいです。これからもどうぞよろしくお願いします。

レジデンスプレイス西葛西は大好きですし、入居が待ち遠しいです！

[358: 契約済みさん [男性 40代]]

大規模マンションだから、色々な方がいるのはわかります。
それにしても長谷工だから、ダイワハウスだからダメ出しばかりなら何故購入したのでしょうか。解約して他住めばいいと思います。
ここの掲示板のかたと住むと考えると先々不安しか無いですね。
何でも言えば・書けばやってくれるって思ってる人ホントにいるんですね。

隣と比べ外観綺麗だと思いますよ。

[359: 入居予定]

>>358

レジデントプレイスは、いいマンションです。
私はとても気に入っています。

もう隣と比べるのも辞めて下さい。
まだ、足場がある状態じゃないですか。
そんなレベルの低い方と同じマンションなんて、
悲しい。

[360: 契約者]

>>359
大丈夫です!!
ここに書き込みしている方は私も含め少数派ですから
殆どの方は見るだけで書き込みしてないと思いますよ

皆さん、この場所とMRでの説明を聞いて気に入って購入したひとばかりですから

レベルが低いなんて言わないでください

皆さん、より良い状態で引き渡しを迎えたいだけですよ

よろしくお願いいたします

[361: 契約済みさん]

中庭は素敵にできていましたね。鳥が全然逃げなくて慣れ具合にびっくりしましたが、子供は喜ぶでしょうね。

[362: 契約済みさん [男性 30代]]

本日内覧会でした。
入り口のマンション名の表札は修理されたかどうか、隠れていて確認できませんでした。
エレベーターは確か暗い感じがしますね。
壁のカーペットを変更すれば大分イメージ変わるかとおもいますが。
部屋の指摘は10箇所程度でした。
思っていたよりは少なかったです。
天候が悪かった今日でも飛行機や車の音は窓を閉めれば問題ないです。

[363: 契約済みさん [男性 30代]]

本日内覧会でした。
皆さまの情報を事前に見ていきましたが、受付からエントランスのスタッフ、共用説明してくださった方も親切で分かりやすかったです。事前情報と違い良かったですよ。
内覧も四時間位居ましたが、部屋も自由に見る時間もあり、大変満足でした。不具合ヶ所もさくら事務所という第三者立ち会いのもと確認しましたが、ここ最近見たなかで、とても良く出来てると言って頂きました。
確認会、入居がとても楽しみです。

[364: 契約済みさん [男性 30代]]

363さん
プロの方に同行頂いたのですね。
プロの方にご指摘頂いた不具合はなんでしたでしょうか。
参考までにご教授頂けますと幸いです。

[365: 契約済みさん [男性 30代]]

色々な道具をつかい、チェックしてもらいました。建物は職人が作るため建築誤差がある事を教えてもらいながら見ました。
表面に見える傷を指摘としてあげてもらいました。
最近友達が大手デベロッパーと大手ゼネコンがやったタワーマンションの内覧会では、扉がない。クロスも貼ってない状態だったようでそれが普通だと言われたと聞き、第三者を頼みましたが、頼まなくて良かったといい意味で後悔しました。

[366: 契約済みさん]

駐車場についてですが抽選に漏れた方の為に周辺の駐車場の空き状況や不動産屋の連絡先等を配布していただきたいと思います。大和さん宜しくお願いします。自分は運がよかっただけで漏れた方への配慮は必要です。

[367: 契約済み [男性]]

中庭の植栽で枯れているものが幾つかありましたが、交換してもらえるのでしょうか。どなたか聞いた方いましたら教えて下さい。

[368: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会終わりまして、一番気になるのが、リビング横の洋室中の洋式襖でした。４つの扉が分けてるのが想像しなかった。そして、あんな安ぽい襖ってありえない、価値が下がると感じました。一番ガッカリしたのが、上下はズレてること。こんなデザインを考えた人大丈夫かな、リフォームしかできないな。皆さんどう思いますかね。

[369: 契約済みさん]

>>368
確かに安っぽい･･････。賃貸マンション並みの襖だね…。

[370: 契約済みさん]

>>368
折戸にすべきですね…
今からではうまくリフォーム出来るんですかね？

[371: 契約者]

我が家も折り戸を選択しなかったことを後悔しています。

そもそも図面で《押入》ではなく《物入》と表示してあるので、こんな出来上がりになるとは想像だにしておりませんでした。
担当者の説明も足りてなかったと思います。

今からクローゼット風にするには、枠からやり直すので100万ほどかかると言われました。

[372: 契約済みさん]

開けて横LD風に使おうにも、人に見せたくない出来ですよ…

[373: 契約済みさん [男性 30代]]

襖という説明はなかったと思いますね。
聞いていたらオプションを選択していただろうし。
物入れに襖はないでしょう。。。

今日から確認会ですね。
マンション名の表札は直っているのだろうか。
木々は植え替えられているのだろうか。

[374: 契約済みさん]

>>373
残念ながらクロゼットの中にちっちゃく襖が置いてありましたよね。標準って…
すごいセコいやり方だなぁとは思いましたけどね

[375: 契約済みさん [女性]]

今回、この洋式の襖に不満を持っている人は、連名して、大和ハウスにクレームするか、それども、マスコミに呼ぶか、必ず消費者の権利を守らなきゃいけないと思ってる。コスト削減のため、こんな酷いことになって、絶対許せない。

[376: 契約済みさん]

>>375
たしかに不満はあります。大和ハウスにクレームは言いたいとも思います。ただ、マスコミなど外部を巻き込んでの話まではやめた方がよいかと思います。取り扱ってくれるかは分かりませんが、変な騒ぎになればマンションの価値など、他の住戸の方々にも迷惑が掛かるかと思います。

[377: 契約済みさん [男性 40代]]

ここが襖だなんて、営業から説明ありました？
なんて、説明受けましたか？

[378: 契約者]

私はモデルルームで「この折り戸はオプションです。通常は引き戸になります。」
と言われました。
なので、扉と同じ素材で二枚の戸が付くと思っていました。

まさか白い紙のような素材で、天袋まである襖が付くとは思っていませんでした。

どう見ても団地の押入です。
よね。

[379: 契約済みさん]

ん～、説明あったかどうかはわからないけど、モデルルームにも一応あったし、図面見ても折れ戸でないことはわかるし、オプションの一覧にもあったから気づくとは思いますけどね。
だからクレームつけても販売側に落ち度はないよね。残念だけど。
洋室タイプの部屋全体でどのくらいの人がやられた！って思ってるんですかね

[380: 契約済みさん [女性]]

洋式襖の問題だけではなく、今回一番がっかりするのが、下り天井のどころで、上下引き戸の横幅サイズが違って、見た目は酷すぎて、リフォームレベルじゃないと、直るのが無理です。

[381: 契約済みさん [女性]]

>>379
上下引き戸の横幅サイズが違うことは説明されなかった。

[382: 契約済みさん]

＞＞380,381さん
上下引き戸の横幅サイズが違うとは襖の部屋のところでしょうか。
それともキッチンや他の部屋のところでしょうか？
ご指摘頂いたところ、見落としてしまったような気がします。

[383: 契約済みさん]

和室ありプランは、あのダンボール紙みたいな襖が洋室と和室の境にもあるので、よりたちが悪いです。あれはさすがに即廃棄で、他のものに交換かな。ゴミ庫が襖で埋め尽くされないといいですが。

[384: 契約済みさん]

>>381
たしかにそんな説明はなかったですね。
その事でどうこうなるとも思えない

[385: 契約済みさん [男性 30代]]

天袋があるのはおかしいですよね。
図面にも記載されていないので確認会の時に担当者に言ってやります。
あんな高いところ使いづらいです。

[386: 契約済みさん [女性]]

>>385
確かに天袋が高くて、私の旦那は身長180あるのに、奥まで届けなく、脚立か椅子かないと使いづらくて、笑ったほうがいいのか、泣いたほうがいいのか、本当にショックだった。

[387: 契約者]

どなたかも仰っていましたが、いったいどれ位の方がショックを受けたかですよね。
この《物入》という名の《押入》に。


個人的には天袋なんてもっての外です。
使いにくい。
今どき、そんな収納なんて必要ないし。

設計、デザインした人のセンスを疑います。

住む人の使い勝手を一切考慮していない。

設計者としてのプライドはないのでしょうか。

[388: 匿名]

それが長谷工クオリティ。仕方がない。
次にマンションを買うときは長谷工だけはやめときなさい。

[389: 契約者]

387です。

長谷工だから云々とは微塵も思っておりません。
躯体はしっかりしているのだと思います。

むしろダイワハウスの方が？です。
マンションの売り出し名は{ダイワハウスの分譲マンション　レジデントプレイス西葛西}となっておりますし、
購入時の担当者もダイワの方でした。

今はもう、他の物件の販売に移動なさったみたいですけど。

説明不足を感じています。

デベロッパーなら設計だけでなくデザインにも責任を持って欲しい。

[390: 契約済みさん [女性]]

こんな上下ズレてる形の襖は見た人全員ショックを受けたでしょう。因みに、モデルルームの押入れ上の部分はすごく広くて、今のより全然低くて、使いやすいです。こんな結果から見ると、コスト削減のためしか考えられません。大量註文は安くて、一部の人のため、別注すれば、余計な費用かかるでしょう。隣のガーデンズはどうなってるかな？こんな形になってないでしょう。

[391: 契約済みさん [女性]]

>>389
私の担当は長谷工の方です。設計はダイワハウス。この設計図がどうやって通ったのか、本当に不思議です。営業でも押入れ中の様子はモデルルームと違うことを知らなかったと言われた。

[392: 388]

こうなった一番の原因は、

無理な高値で長谷工が土地を仕入れる→長谷工お得意のコストカット手法で事業化する

というビジネスモデルにあると思っている。
そういう意味で長谷工のマンションはやめとけと書いた。

ただ、もっと正確に書くなら、「長谷工の紐付き物件はやめておけ。」だったか。

[393: 契約済みさん [男性 30代]]

391さん
営業の方に内覧会後、連絡したのですか？
何か対応してくれましたでしょうか。
図面をみたら部屋によっては開き扉になっている部屋もあるんですね。
しかし半分以上は襖仕様のため、不満をもっている人は多いはずです。
確認会で再度担当者にきちんと説明を求めませんか？

[394: 契約済みさん [女性]]

やっぱり各自クレームするより、皆な団結して、対策を考えたほうがいいと思うけど、5千円の買い物じゃないからね。リフォームは鍵渡し後じゃないとできないということで、引っ越しの日程を含めて、今まで組んだスケジュールは全部乱れてしまって、立て直さなきゃいけない。10月の家賃も無駄になるかもしれない、こんな損害はすべて自己責任になるか。Dハウスの方がこの掲示板見てるかな。

[395: 契約済みさん [女性]]

>>393
確認会の話しは聞いてないですけど。

[396: 契約済みさん [男性 30代]]

395さん
内覧会で指摘事項なかったのですか？
指摘事項の確認会が今週の火曜日から来週までやっていると思いますよ。

[397: 契約済みさん [女性]]

>>396
特に指摘はなかったです。確認会ということで、もう一度自分の部屋を見れるということでしょうか？

[398: 契約済みさん [男性 30代]]

指摘事項が修復されているかの確認会なので部屋に入れますよ。

[399: 匿名さん]

長谷工では、大手デベの建築基準書を元に、デベ毎の基本モデルを作っており、デベの要望次第でオプション追加料金で仕様を選ばせているようですね。
基本仕様がショボいのは、用意してる長谷工のセンスもあるけど、もっといい仕様を標準にしないのは、コストアップを嫌うダイワがそう決めたからですね。

[400: 入居予定さん]

マンションの表札は、土台の石ごと変わってましたよ！
でも名前がまだ入ってないですが（笑）