豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[813: 匿名さん]

のらえもんは本当に有明に住んでんの？
どのマンション？

[814: 匿名さん]

湾岸マンション買って大損するより、バリ島投資で大もうけした方が良いと思うけど？

[815: 匿名さん]

>>814
榊様はどこに住んでるの？
千代田区と言う噂なんですけど。

[816: 匿名さん]

噂ではのらえがブリリアマーレ

S氏は千代田区三番町

のらえは震災で所有するマンションの資産価値が暴落したんで
慌てて湾岸をアピールするブログを始めたんだと思う
オリンピックも決まって元に戻って一安心ってところかな

S氏は相当な資産家だと思う
普通マンション評論家って大手デベと結託してるもんだけど
この人は大手デベに挑戦的だからね
こういう人は珍しい

[817: 匿名さん]

東京知らずのSはとっとと京都に帰って貰いたいと思う。

そして、もし三方花折断層帯が動いて巨大地震を経験したらそれは生涯初の経験になる筈。
何分にも、京都は数百年も巨大地震が起きていないし、首都東京みたいに中規模地震が頻発したことは、戦後から殆ど無い。

バリ島宣伝しているようだが、近年日本も含まれる環太平洋火山帯の地震活動が活発な時期にあんな所を進めるだなんて、頭の中がカネしか無いのか？　と思ってしまう。

[818: 匿名さん]

大地震（巨大地震と書けないのがミソ）大津波が東京を襲ってくる、、良くこんな事が書けたな、と。

兵庫県南部地震時の直下型巨大地震で大津波が発生しましたか？　と問いたいものだ。

それにやっぱ東北地方の被災地視察に依然行っていないんだろう。
それで、環太平洋火山帯の活動が頻繁な地域にあたるバリ島を薦めるんだね、と。

このスレを拝見される方は、東北地方太平洋沖地震時の巨大津波発生のメカニズムはあちらのネタよりも以下のJAMSTECのURLを拝見された方が良いです。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008_2/
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

[819: 匿名さん]

問題は「液状化が起こった直後に来る津波」は、小さい津波でも現代の都市には相当な破壊力がある。
陸閘が機能せず、縮流も起きる。

[820: 匿名さん]

のらえもんはブログで一儲けを企んでそうだな。
でも湾岸は資産価値低いだろ。
道連れにするのはやめてほしい。
地震で人生アウトにならないようにしたほうがいい。
湾岸なんてタワーの団地ってことでプロの間では御笑い種だ。

某先生のレポートで勉強すれば
江東区の湾岸がいかにゴミってことがわかる。
タワー総集編はマンション選びに必須。

[821: 匿名さん]

>>820

あんた、誰だ？

某先生？
なら彼に『花折断層帯はどうなるんですか？』と聞いてみな？
しっかり答えられないならお笑いだ。
地殻の歪が東北・関東だけとしか知らない様だったら、爆笑もの。
311は列島全体に大きなストレスをかけている。
沖縄や奄美大島で地震が目立つのもその一例。
そして、環太平洋火山帯の範疇にあるバリ島を提唱しているのもお笑い。

[822: 匿名さん]

榊をリスペクトしている変な人がいると聞いて来ました！

[823: 匿名さん]

バリとセブどっちが儲かるんだ？

[824: 匿名さん]

>>822

>>榊をリスペクトしている変な人がいると聞いて来ました！

あんたこそ、ここに来た変な人に見える。
ここは、某人物のブログでは無い。

[825: 匿名さん]

岐阜で地震が連続しているのに、世間話は騒いでもこの手の怪しい動きは情報商材屋は無関心なんだな。
京都にほぼ近いのに。

[826: ビギナーさん]

俺は、のらはオリゾングランデに住んでるって聞いた。
震災で湾岸の資産価値が目減りしてるのに苛立っていたのは事実だと思うよ。
確か、そんな記事を見た。
でも五輪決定しても、そんなに上がらないと書いていたような気がする。
確かに有明の悪口が少ないと思う。

[827: 匿名さん]

のらえもん特定　→　街宣車出動やりたいなら
専スレ立ててそっちでやってくれ

[828: ビギナーさん]

のらえは、そろそろ本名顔出しで活動すべきだ。
影響が大きすぎる。
リスクが高いエリアで、いわばギャンブル的な立地を贔屓目に紹介してんだから。
発言に責任を持たせるべし。
反湾岸派の急先鋒でもある○原○彦大先生のごとく、ＰＮと本名両方を晒すべし。

Ｓ先生は発言に責任を持っている。
顔出しで、業界の暗部をえぐるなんて男の中の男じゃないか。
取材依頼が殺到するのも有料セミナーが盛況なのも当然だな。

のらえは岐路に立たされている。
とうに趣味の域を超えている。湾岸検討者でのらえを知らない者はいない。

[829: 匿名さん]

>>828

>>Ｓ先生は発言に責任を持っている。

へ？
東京湾に10mの津波とほざいた責任は？
どうしてそんな海水を押し上げるのかメカニズムの説明を要求してみよ。
湾岸は豊洲だけなの？（大爆笑

中京、関西、福岡、岡山、広島、先の仙台、どれも海に面している。
面していないのは、京都と札幌。

ギャンブルと言うなら、列島全体が地殻のひずみが溜まっているんだから、日本列島から出て行けよ。
地震が来るタイミングが遅くなっても火山の大噴火があるよ。

[830: 匿名さん]

S先生の天敵乙ｗ

[831: 匿名さん]

>>S先生の天敵乙ｗ

先生じゃない。
世間話しかしない研究所でもない、ただの不動産投資相談者。

[832: ビギナーさん]

826だ。俺は828じゃないからな。

言っておきたいこと。
のらもSも情報提供者であって信じるかは自己責任だってこと。

のらの価格予想は結構はずれるし、Sの相場感150万信じたら何時までも買えないよ。
参考程度か娯楽か雑音程度と思っておいた方が良いとおもうけどな。
比較的役に立つと思うのはのらの価格表かな。

[833: 匿名さん]

ノラの価格予想外れたことあったっけ？？
どれのこと？

[834: 匿名さん]

Sは例の鯵鯖事件で、いずれ正式に謝罪するとブログに書いてたのに、関連書き込みを全消しして何もなかったことにしてバックレたんだよね。無責任すぎる。

[835: 匿名さん]

Ｓはどこに住んでるか明かしてない。
江東区の湾岸じゃない所かもな。

[836: 匿名さん]

＞中京、関西、福岡、岡山、広島、先の仙台、どれも海に面している。
→はい、ですから仙台市は海岸沿いの地区が津波で壊滅しました。大勢の犠牲も出てますね。
これを見て海岸沿いの低地に住むなんてありえないと痛感しましたよ。

[837: 匿名さん]

>>836 は、S氏本人か、その回しものか？

>>これを見て海岸沿いの低地に住むなんてありえないと痛感しましたよ。

この有り得ないと言う短絡的な言葉が特長だな。
S本人のあてずっぽうが良く現れている。
それに被災地視察に全く言っていないことが現れている。

では、東京湾と仙台周辺の湾で共通する湾がある。
そこは何処か？
低地に住むのは有り得ないと言った事が大嘘になる歴史的建造物がある。

従って、 >>836の短絡的に言うには日本列島に住むのは有り得ないと言っているようなものだ。

姶良カルデラすぐそばにも人が住んでいるのは何故か？答えられるか？

[838: 匿名さん]

江戸川区の高校は、相当偏差値が低そうですね。

[839: 匿名さん]

地震ネタを得意げに披露してる人って
東大出足立区お住まいの某さん？

[840: 匿名さん]

>>839

すんごい憶測ド外れ！ 足立区とは全く関係なし。
そんな憶測をするのは、もしかしてあんたS氏？
そんな個人を追跡するより、 >>837のテストの答えを出してみろ！

不吉な予感が的中してきたように伊豆大島近海で震源の深さがとんでもなく深く160km、M6.2。
有数の火山地帯だけに地球深部のマグマだまりを揺さぶったかも知れない。

S氏は、とっとと京都に帰った方がベターだね。
京都に帰っても、日増しに列島全体の地殻のひずみは増えるばかりで、安全なところはもはや無いに等しいとも。

[841: 匿名さん]

840
地震で起きちゃったんだろ？
そんで朝からこのテンションだもんな。
不憫だな。

[842: 匿名さん]

>>841

あんたは寝てたの？
群馬・長野で連続地震で何とも思わないし、地震で起きたとしか書けない、能無しか？

[843: 匿名さん]

群馬じゃ無い、岐阜だ。

[844: 匿名さん]

＞姶良カルデラすぐそばにも人が住んでいるのは何故か？答えられるか？
姶良カルデラの大噴火は2万6千年前ですがね。そんな時代にはこのへんには人はいなかったのでは？当時の日本の人口なんて微々たるものですよ。
姶良カルデラの一部が桜島で、今も噴火が続いてますが、こういう常に噴火してる火山はエネルギーが蓄積されないから危険性は低いんですよ。火山灰はひどいですがね。
なんでそんな場所に人が住んでるかというとここに薩摩藩という江戸時代には強大だった藩があったからです。あと火山灰が作った広い台地もありますし。
カネがあるところには人が集まるのは自然なことですね。

東京の場合、なにも埋立地に住まなくても関東平野という広い土地があり、23区だけで見ても杉並区から北側に時計回りに江戸川区までリーズナブルな価格で買えるマンションがたくさんあります。
破産するようなローンを組んでまで埋立地の割高マンションを買う必要は皆無ですよ。

[845: 匿名さん]

S氏は日本の不動産は終わっていると考えているらしい
何枚かレポートを買ってはみたが
終わっている話を高い金出して買ったと思うと損をした気分だ

[846: 匿名さん]

どういう意味でおわってるのですか、参考までに教えてください

[847: 匿名さん]

>>844 の不自然な解釈をしているのが、どうも怪しい

S氏かS氏の回し者の疑いが強い。
関東平野にしても沖積層と言うのが出てこないし、第一地質はボーリング調査して初めて知ることが多いのに素人丸出しの解釈。
だから、小学生・幼児的に埋立地を煽る事しか出来ないんだな。
杉並区だって！　木密地区であり火災旋風の恐れがあるし、都市開発も古く道路も狭く消防活動もまともに出来ない地区なのに。

>>姶良カルデラの一部が桜島で、今も噴火が続いてますが、こういう常に噴火してる火山はエネルギーが蓄積されないから危険性は低いんですよ。火山灰はひどいですがね。
>>なんでそんな場所に人が住んでるかというとここに薩摩藩という江戸時代には強大だった藩があったからです。あと火山灰が作った広い台地もありますし。
>>カネがあるところには人が集まるのは自然なことですね。

これ、、全くの無知に大爆笑！
火山灰けだって？　火山灰は変電所を損傷させる。即ち停電に繋がる。そして道路に積もった火山灰は降雪と違い重くてタイヤはグリップしなくなる。鉄道は粘着運転が不可能になる。即ち都市のインフラが機能停止に陥る。
火山灰が作ったのをシラス台地と書けないのも無知な証拠。
このシラス台地の地質を避ける為に、九州新幹線のトンネルは鹿児島中央駅からすぐ先に新幹線としては30パーミルと急勾配が続いている部分がある。

さらに、以下を知らない様だ。

http://www.svo.dpri.kyoto-u.ac.jp/sakurajima/bomb.html

京都大学提供だが、火・山・弾！

>>844 はアホか？

[848: 匿名さん]

>>846 はS氏？
質問の仕方があまりにも怪しい。

[849: 匿名さん]

>>破産するようなローンを組んでまで埋立地の割高マンションを買う必要は皆無ですよ。

何回か繰り返し読んでみたが、上記の言葉が意味深な気がする。
自然災害は、不動産の価値を一瞬にして無意味にする。
それが重要な問題なのでは無い。
命は助かっても、それからのサバイバル生活で命を繋ぐことに懸命で有り、ローンのことを考えている余裕などない。
まず、防災物資の支援が重要。
水・食料・毛布、、これが最低限生き延びるための重要な物資。
命よりカネが大事って事かよ？

東北地方太平洋沖地震を見て経験して何を学んだのか、さっぱりわかっていない感じがする。

[850: 匿名さん]

Ｓ氏が住んでいたところは震度５弱ってツイッターに書いてあった。
やっぱ千代田区三番町なのかな。
お金持ちなんだろうな。

[851: 匿名さん]

のらのおかげでブレイクしたからなＳ。
ただの情報商材屋だったのに、いまや反江東湾岸エリアのカリスマだからな。

のらは今日も２００万の年収で買える家って本を紹介してたし
あいつＳ思いだよな。
のらのおかげでＳは名声を得られたんだと思う。

[852: 匿名さん]

Sは耐震建築の本当の理屈を理解しているのか？疑わしくなってきた。

免震や制振でもないオーソドックスな耐震建築は架構構造の一部が損傷することにより、倒壊を防ぎ内部に住む住民の命を保証するもの。

しかし、免震・制振にしろ基礎杭やベタ基礎でもオーソドックスなRC造。
RCは強い変形力が掛かるとたわみ剪断破壊するのは大して変わらない。

Sが耐震・制振・免震のどちらを薦めるのか、一切書いた事が無いのは無知そのものでないか？と思う。

[853: 匿名さん]

Sはマンション広告のライターあがりで今もその仕事を続けている。
一方でマンションは７月に暴落するといってみたり、ドゥ・トゥールや勝どきザタワーを買っていいマンションに指名したり
バリ島投資は儲かると言い出してみたり、結局何を考えているのか分からない人。
不動産を投資の対象、金儲けの対象でしか見ていないんだと思う。
S自身に成功体験があるとは思えないので、投資家に乗じて甘い汁を吸いたいってところなんだろう。

[854: 匿名さん]

847に質問！
鹿児島市の都市インフラが火山灰で機能停止に陥ってますか？
鹿児島は一年中大量の火山灰に見舞われてますが。
私はあっちが故郷なんで、ウソ言ってもすぐバレますからね。

[855: 匿名さん]

>>854

近年、停電になったケースはある。
どこに東京の様な巨大都市ではない鹿児島市に機能停止になったと書いた？
鹿児島交通枕崎線のDC車は、1両・トンネル有り、鉄橋有り、鹿児島空港があまりにも遠すぎ、しかも設計年度が古く急カーブの九州自動車道、山形屋、薩摩蒸気屋、最近の旧西駅は大型電気店が入居、鹿児島中央駅だけの構造物の時。熊本方計画路線上に建築屋のビルがあった。
これは、嘘？

[856: ビギナーさん]

海外不動産投資は甘くない　様々なリスクあり

あれを読むとバリ島より日本の湾岸東エリアのほうが安心だな

[857: 入居済みさん]

レックス^o^

[860: 匿名さん]

社畜サラリーマンの運命共同体。
それが江東区湾岸のタワーマンションですね（笑）。
ごきげんよう。

[861: 匿名さん]

買えない奴の遠吠えが心地良い（笑）

[862: 匿名さん]

>>860 の書き方が怪しい。

S本人かその成りすましなのか？

[865: 匿名さん]

湾岸埋立地なんて本来は年収４００万以下の低収入者が買うところだからな。
のらは、世帯収入３００万の家を馬鹿にしていたけれども、
君がお住まいのマンションは、それくらいの資産価値しかないですよと教えてあげたい。

[866: 匿名さん]

残念ながら年収レベルは1000万超えてるみたいですよ（笑）

そのくらいの価値みたいです。

[867: 匿名さん]

http://www.tokyo-fudousan.or.jp/jigyou/faxnewspdf/faxnews238.pdf

地盤の液状化対策は良いが、大きな地震時の断水化率が高過ぎじゃないの？
新浦安見たいに、ペット用シーツの配給でベランダで要を足すのは勘弁して欲しい、そもそも我が家にはベランダが無いからな～。

[868: 匿名さん]

本来は、ってタワマンが豊洲にたくさん建ち始めた１０年くらい前の事を指すなら、
シエルやＰＣＴはフツーの年収の庶民が買えた分譲価格だった。
で、当時買った住民がそのまま大勢まだ居る。

[869: 匿名さん]

>>867

>>新浦安見たいに、ペット用シーツの配給でベランダで要を足すのは勘弁して欲しい、そもそも我が家にはベランダが無いからな～。

そんな事が本当にあったのか？
妄想から来たんだろ！
実際には市が災害用トイレをあちこち支援していた。

しかし、500gal以上もの首都巨大地震時に上下水道管が山手線内で損傷無しと言えるか？
さらに浄水場・下水処理場の設備の損傷無しとも言えるか？

今回の東北地方太平洋沖地震時に、低加速度長継続時間地震動であったが、浦安の下水道処理は市川終末処理場だったが不同沈下の影響は受けなかった。
問題は、不同沈下における上下水道管の損傷。
現在、道路の液状化対策を兼ねて本格復旧工事が行われ以前より液状化対策が進んでいる。

[870: 匿名さん]

埋め立て地は山手線の外なわけだし、人の心配なんぞしてる場合ではないですよ。

[871: 匿名さん]

まあ、自由が丘だって
衾沼って沼地を戦前に埋立てた土地だそうですから。

[872: 匿名さん]

沼地と海を一緒にされましても…

[873: 匿名さん]

沼地だった場所は揺れるらしいからねえ。
戸建なんか建てたら大変。

[874: 匿名さん]

311では海のない埼玉でも埋立地で液状化があったそうだし。

[875: 匿名さん]

豊洲なんかでは、杭打ちしてるエリアは液状化せず、公園とか歩道みたいに何も無いエリアが液状化してたんだよね。

杭打ちするマンションは液状化対策に有効なのかもしれません。

[876: 匿名さん]

>>872

>>沼地と海を一緒にされましても…

こう言う人ほど、ボーリング調査して初めて知ると言う意識がまるでなし。
即ち、堆積と言う考え方がゼロ。
さらに地下水脈はなんなのかさっぱり理解していない。
山岳長大トンネル掘削で巨大な地下水脈にぶち当たるのは何故か？わかっているのか？

[877: 匿名さん]

もういいよ理屈は一生分くらい過去スレで読んだから。
実際に来たらわかること。
住みたいか住みたくないか？住んだらバカにされるか、さすがと頷かれるか、あなたから受け売りの屁理屈など何の意味もない。

[878: 匿名さん]

>>877

屁理屈しか言葉が出てこない無能さ。

[879: 匿名さん]

先日の160kmもの真下の震源はほぼマントルのところだが、内陸の千代田区で何故揺れが大きかったか？
これは、関東ローム層からだろ。
こうなると埋立地も関東平野も比較してもへったくれも無い。
これでも屁理屈と言わせる気か？

[880: 匿名さん]

アリスの撮影してますか？

[881: 匿名さん]

Ｓ氏の湾岸総集編を買って読めば
湾岸の資産価値が手に取るようにわかるな。
湾岸を語らせたらＳ氏の右に出る者はいない。

○○えもん？
地震のリスクを理解していないただの湾岸グルメリポーターでしょ。

[882: 匿名さん]

榊本人登場かよwww

[883: 匿名さん]

>>881

あんた、誰だ？
S信仰者、それとも本人。

名古屋市も大阪市も海に接している。
海に接していないのは京都市。
そんな都市で育った奴に湾岸なんてわかるか？
そして、貿易港もない古都だろ。
Sは小学校の東京の地理すら読んだことのない非江戸人だろ。京都市なんて東京に比べると地震は極めて少ない。
昭和の頃の新潟地震時に東京もかなり揺れた。

あんな東京知らず、海知らずに何がわかるんだ？
山手線の外板色の変化をSに語らせてみろ！
新宿駅で母の背中におんぶされてた時、SLの炭の匂いのかすかな記憶もあるし、八王子駅でのSLに対する石炭搭載施設の記憶だとよく覚えている。

S信仰者かS本人がこのスレに来てガチャガチャ言いに来ず黙れ！

[884: 匿名さん]

883、君は君でガチャガチャ煩いように思いますよ。
何の権利があって他人様に黙れと言えるのか？君の持論だけを読みたくてのぞいている訳ではないしそもそも君はだれなんだ？

[885: 匿名さん]

SLの炭の臭いっていつの時代でしょう？八王子の人間にも海を語る資格などないと思うが。
だいたい三多摩は江戸じゃねえし。

[886: 匿名さん]

もっともらしい屁理屈並べても、要は埋め立て地タワマン商法に引っかかって散財してるお間抜けさんですから。
君子危うきに近寄らず、埋め立て地は買っちゃダメ、どうしても住みたければ東雲かお台場の公団にしましょう。あちらが本来あるべき埋め立て地集合住宅の姿です。

[887: 匿名さん]

Sっていつまでもネチこくて、かなり気色悪い奴だな
湾岸売れちゃったのがそんなに悔しかったんだろうか

[888: 匿名さん]

久しぶりに覗いたらSさんご本人じゃないですかぁ！
いつもお疲れ様です！

[889: 匿名さん]

私はS氏ではないですが、技術ヲタクの世迷い言があまりにアホくさかったから、
炭臭氏はあたかも技術力で自然を人間は管理できているかのような論調ですが、すべては埋め立て地をマンションだらけにして売りさばくという政策ありきのはなし。
政策を押し通すための裏付けエビデンスをあたかも事実であるかのように得意げにゴチャゴチャうざい。
震災が起きたらどうなるかなどは誰にもわからないから危うきに近寄らずなんですよ。

[890: 匿名さん]

ゴミで海を陸にして売りさばくというまさに現代の錬金術。
ゴミは最終処理段階で皆さんの固定資産となり安定税収となります。

[891: 匿名さん]

まぁまぁ。銀座だって埋め立て地ですよ。
現代ではなく昔から行われてます。
そして、今は立派な資産。時代は繰り返す。

[892: 匿名さん]

溜池山王とかも、名前から分かるように埋め立て地。
自由が丘なんてのも、埋め立て地だよ。丘なのにね。

今どうなってるか、ご自身で確かめてくださいな。

[893: 匿名さん]

江戸時代とは明らかにゴミの質が違う。豊洲は主に関東大震災のガレキなんだけど当然ながら大正時代にはすでに色んな機械や薬品を使ってたから、ましてやそれ以降のゴミときたらもう産廃やら不法投棄やら堆積ペドロやら。

[894: 匿名さん]

たしかに沼地は地盤が弱い。しかし自由ヶ丘も溜池も低地は一部。近くの高台を削って埋めてるだけでゴミやガレキではないから埋め立て地とは違う。
屁理屈が好きだよな。

[895: 匿名さん]

屁理屈だな。
埋め立て地は、どうやっても埋め立て地。
自由が丘も溜池も埋め立て地なんだよ。

銀座なんか海だっただろうが。

[896: 匿名さん]

つまり、江戸時代の埋立地なら丈夫だし中身もクリーンなのかな。
で、具体的にはどこ？
月島とか晴海？豊洲なら1、2丁目とか？

[898: 匿名さん]

>>889

>>炭臭氏はあたかも技術力で自然を人間は管理できているかのような論調ですが、すべては埋め立て地をマンションだらけにして売りさばくという政策ありきのはなし。

政策なんて言葉が出てくることに大爆笑！
埋立地をマンションだらけにすると言う考え方も大爆笑！
だって、ヘドロの海を埋め立てた羽田の再展開工事の滑走路までマンションにする！　てな事に繋がるから。

>>政策を押し通すための裏付けエビデンスをあたかも事実であるかのように得意げにゴチャゴチャうざい。

>>震災が起きたらどうなるかなどは誰にもわからないから危うきに近寄らずなんですよ。
↑
相変わらず日本列島が環太平洋火山帯の中にスッポリ収まっている事を学習できていない証拠。
震災は関東・首都圏だけなの？
S48年に関東大震災50年周期説からもう何年経っているの？
もしかして、関東どころか最後の巨大地震から数百年もたっている空白期間の長い地域ほど地震が無いと勘違いしている様な人が>>889の様な人だ。
その証拠が兵庫県南部地震。

確かにSの信仰者か、S本人の疑いが見え隠れする。
但し、管理人ではないから本人かどうかは確認しようがない。

[899: 匿名さん]

ウザイとほざく輩が居るが、何しにこのスレに煽りに来ているのか？

下記のリンクを覚える気も無いのか？

http://image.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=%E7%92%B0%...

[900: 匿名さん]

>>886

>>君子危うきに近寄らず、埋め立て地は買っちゃダメ、どうしても住みたければ東雲かお台場の公団にしましょう。あちらが本来あるべき埋め立て地集合住宅の姿です。

はーははっ！
あんたがボーリング調査して地質とN値の状況を知ってそう言う事を言っているの？
じゃあボーリング調査なしで東雲かお台場の基礎杭ではないベタ基礎である物件を買って良いんだね。

そういう考え方だと東北地方太平洋沖地震時にすでにレインボーブリッジは僅かに傾いていたり、ゲートブリッジは基礎が僅かに沈んでいるんだね。

災害列島の中心地は豊洲なんですか？
ここに来ているネガの煽りは如何にもアホか、わかる。
一体、何しに煽りに来ているのか？

[901: 匿名さん]

『君子危うきに近寄らず』と言うなら、首都圏から出ていけ！
中京だって関西だって海に面した地域は同じようなもの。
そうなれば、日本列島の大都市の殆どは近寄るな！って事になる。

揺れにくさと言うと東京では奥多摩付近になってしまうけど、宮城・岩手内陸部地震時の様に山体崩壊で山崩れして被災しても知ったことか？　となるんだが。

ネガはもっと勉強してから煽りに来な。

[902: 匿名さん]

>>896

それはボーリング調査にかかっている。
市街地ではないインフラだって、ただ直線を引いて施工すれば良いってもんでもないし。

大規模物件でベタ基礎ではない基礎杭を使う物件は、パンフレットにボーリング調査の地質図が描かれている。
それを理解出来るかどうかは、投資屋や経済屋には難しすぎるだろう。

[903: 匿名さん]

豊洲安ければ、是非、欲しいんだけど、既に高いよね。

[904: 匿名さん]

収入による。
ここで高いなら、もっと安いところにしなきゃいけないけど、良いところある？？

[905: 匿名さん]

>>902
パンフレットに載ってるのなんか見たことないけどなあ…。
東京都かどこかの土木研究所の地質調査くらいしか信用性ある公表データはないのでは？

[906: 匿名さん]

埋立地だからって、
敬遠する方がたくさんいて、
価格が下がれば良いんだけどね。

[907: 匿名さん]

>>905

素人にも軟弱地盤とわかっている地域は必ず支持層まで基礎杭を使っているわけで、大規模物件ではボーリング図が必ずあるはず。

新宿の京王プラザホテルとか住友ビル等の超高層ビルはベタ基礎を使っているようだが…。
ただ、交通インフラの高架橋や橋梁は必ずと言っても良いほど基礎杭をもちいている。

建築にベタ基礎ですませると言うのは、地質の良さと裏腹にコストダウンではないのか？
インフラなどの公共の土木構造物は、まずそんな事はやらないし。

[908: 匿名さん]

>>埋立地だからって、
>>敬遠する方がたくさんいて、
>>価格が下がれば良いんだけどね。

そう考える方が素人一般論。経済屋にその傾向が強い。

しかし、軟弱地盤故に基礎工事に時間も手間もかけている。だからコストが高くなる。
この図式は軟弱地盤でもないのにわざわざ基礎杭を使う土木構造物はコストが高いはず。
一般住宅にそこまでコストを掛けていたら、高すぎて売り物にならないと押し付けるのが不動産営業だろう。
しかし、土建屋は反発してくるけど妥協策を見つけているはず。これが手抜き。

しかし山陽新幹線の被りコンクリート剥落が目立つのとコールドジョイントでコンクリート魂が落下したのはやはり手抜きなんだが。

完璧なんて求めていたら、そんなもんがこの世にあるのか？　じゃないのか。

[909: 匿名さん]

一般論が重要だわ。それで価格決まるから。

[910: 匿名さん]

だいたい一般論なんてマスコミが作ってるから。
例えば五輪誘致決定後に晴海や豊洲だとマスコミが騒いだわけだが、
晴海三菱は直ぐには完売できなかった。
一般人は踊らされない、一般論。

[911: 匿名さん]

豊洲、十分、価格高いけどね。
一般人のおかげ。

[912: 匿名さん]

一般人がたくさん買ってくれたおかげで、スカイズも完売したね。
どこかの自称不動産のプロは高い高いとネガキャンしてたけど、そんなのどこ吹く風だった。