グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート4

[購入検討中さん]

前スレが1000件になっていたので、グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358995/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[434: 匿名さん]

死亡事故があったマンションを借りるのですか？

[435: 匿名さん]

相変わらず下の階が売れ残っていますね。キャンセルもチラチラ出てるみたいです。

[436: 匿名さん]

どちらの物件も大通り沿いだし似たようなものだと思います。
それにしても分譲がいつの間にか賃貸マンション化とはひどい話です。

[437: 匿名さん]

インターネット料金は、わかりますが、ハウスクリーニング費って。
そんな代金がかかるですか。
それってどこのクリーニングに充当されるんでしょう。
そういうのは、管理費に含まれるのでは。
依頼する業者が違うのか。
金額的には大した金額ではないですが。
しかし高いですね。室内設備を見るとそれなりだとは思いますが。

[438: 匿名さん]

ハウスクリーニング費は、何年かに１回、各住戸の内部をクリーニングする費用に充てるようです。大した金額ではないので、クリーニングできるする場所は限定されるでしょうが。
他のマンションではあまり見かけませんね。

[439: 匿名さん]

バルク売りひで～な
結局何割引きで売ったんだ？

[440: 匿名さん]

>439
乞食のおまえには関係ないだろ。消えろ。

[441: 匿名さん]

>440
こんなところ買っちゃったのね
鼻くそ君(笑）

都心は賢く買わないとね
こんな陰気臭い所、自分じゃ住めないよ　、わ～い

[442: 匿名さん]

買えない人の僻みですかね、、高額だからね。仕様もいいし都心だし、妬みは尽きないんでしょ

[443: 匿名さん]

資産価値の面では正直厳しい。
ずっと住むなら悪くない物件だと思います。

[444: 匿名さん]

バルク売り？
ちょっとは考えろ。
やるのは竣工半年後の９月か３月。
ＧＷ前にやるわけないだろう。

[445: 匿名さん]

業者の賃貸ポスターはどう説明するの？

[446: 匿名さん]

業者がマンション買って賃貸に出す訳ないだろ。
この業界、金は回してなんぼ。
安く買って高く売る、安く買って高く売る・・・このエンドレス。
自分が不動産屋の社長だったらどうするか考えよう。
銀行から借り入れしたら利子は高いんだよ。
自己資金が豊富なら賃貸よりもっと安全で高利回りの投資をするよね。

[447: 匿名さん]

三井や三菱など資金の豊富な大手も賃貸マンションやってますけど。
パークハビオとかね。

はい論破。

[448: 匿名さん]

三井や三菱がほかのデベのマンション買って賃貸してるか？
さよなら。

[449: 匿名さん]

いくらがんばっても大京リアルドが賃貸ポスター出してるという事実があるのに。。。

辛いのはわかりますが現実を受け止めないと。

[450: 匿名さん]

大京はあくまで代理だよ

[451: 匿名さん]

端折って書くと
売主・持ち主の丸紅がいて
丸紅不動産販売と三井不動産レジデンシャルと
いう販社がある
即日完売となればいいが状況は今ひとつ。
で、もういっちょ力のある仲介業者のリアルド
を使って賃貸も大々的にやりだした。

別にリアルドが何億も出して買ってそれをわざわざ月々数10万で貸し出すってわけじゃない。
こういう事よ。

[452: 匿名さん]

>>447>>449
少しは分かってくれるかな。

ちなみに>>450>>451は俺で
446、448は別の人ね。

[453: 匿名さん]

つまり、分譲マンションが賃貸マンションになったってことですか。