デュオプレステージ西明石駅前マークスってどうですか？

[匿名さん]

売主：ヤング開発株式会社
施工会社：株式会社ソネック
管理会社：
設計・監理：株式会社加藤建築事務所

デュオプレステージ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%AA%E3%8...

物件名　デュオプレステージ西明石駅前マークス
所在地　兵庫県明石市松の内2丁目8-1,8-16
交通　ＪＲ神戸線・ＪＲ山陽新幹線「西明石」駅歩4分 (320ｍ)
地域・地区　商業地域・準防火地域
地目　宅地
建ぺい率　80％
容積率　500％
道路　16.00m（東側：市道西明石102号線）　12.00m（北側：市道西明石108号線）
敷地面積　769.02m2
建築面積　434.25m2
建築延床面積　4,653.88m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
総戸数　住戸51戸・駐車場20台
販売戸数　13戸
販売価格　2,280万円～3,730万円
最多販売価格帯　2,600万円台(3戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　63.06m2～82.23m2
バルコニー面積　10.04m2～26.38m2
アルコーブ面積 0.71m2～2.28m2
玄関オープンポーチ面積　4.78m2
室外機置場面積　1.50m2～3.11m2
分譲後の権利形態　住居専有面積比率による共有
管理費　※月額5,400円～7,100円
修繕積立金　※月額3,800円～4,900円
修繕積立一時金　※189,200円～246,700円（一括）
建物完成　平成26年11月予定
入居予定　平成26年12月予定
管理形態　入居者によって結成する管理組合により管理会社に委託

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...

[1: 匿名さん]

子育てがしやすそうな場所ですね。
いろいろな科の病院も周辺に多いのはすごく助かると思います。
駅にも近いので良いですが、あとは価格帯次第かしら。

[2: 匿名さん]

ネットで見学した人に限定で、定価60万円相当の照明、カーテン、ダイニングセットがついてくるそうです。
でも、気に入らない場合は・・・？　

値段相当分、引いてもらった方が嬉しいんですけどね・・・。

西明石駅から近いのは、いいです。
大阪出張の時もありがたい！

[3: 匿名さん]

それが実質的なお値下げなんでしょうね
家具は好みがあるか何とも…
気に入った場合はすごく良いだろうなと思います
引っ越しの時の荷物も減りますから！！
あと2戸とのことなのでそれでそこまでついてくるのかなぁと思いました
本当に最後なので
ディスカウントの方が確かにうれしいですケド

[4: 匿名さん]

見学して、60万円相当の照明、カーテン、ダイニングセットがついてくるなら、申し込んだほうがいいですよね。
その分の割引をしてもらってもマンションの購入額に対して６０万円は微々たるものですから。
それが数百万円にもなるなら考えちゃいますね。
どうせなら、それ以外に値引き交渉したほうが良いかな。

[5: 匿名さん]

金額が安いのと、駅から近い点が目を惹きます。
角地なのは良いですが、道路までの距離がマンションのエントランスからすぐなので、子供が小さいと怖いですね。
しかし、ここなら4LDKも検討できますね。
大人には、良い物件かと。

[6: 匿名さん]

4LDKはあと2戸だけみたいですね。
なにやら「お急ぎください」って書いてありますがそんなに４LDKって人気なのですか。
ファミリーの方たちが検討されているのですかね。
普通の4人家族なら３LDKでも大丈夫かなーなんて感じもするんですけれども。

[7: 匿名さん]

>6
4LDKがいいのは、和室があるので親戚が来た時に泊まってもらえるからかなと思っていました。
人気なんでしょうか？

4LDKの間取りのいいのはリビングスルーの点。
子供が帰ってきてリビングに必ず入らなくてはいけないので、部屋に入っていく時に顔を見ることができるのがいいなと感じました。

LDKに床暖房があるので、リビングに家族が集まってくれるような気がします。

[8: 匿名さん]

あっという間に完売。早かったです。

[9: 匿名さん]

総戸数に対して販売戸数が少なかったりしたのですか？
スレが全く伸びないうちに完売したようで、注目度が低かったのか、
問題が何もなく順調だったのかと気になりましたが、
駅近なことと価格の魅力で売れちゃったのかな。
住民さんでこのスレ見てる人もいないみたいで寂しいですね。
住み心地など聞いてみたいのですが。

[10: 匿名さん]

「この立地・この価格では、もう出会えないかもしれない」と書かれていますもんね。西明石駅から300メートルの上、公園前で景色がよかったのが人気だったのでしょうか。

うちもチビが公園好きで、目の前の公園が気に入ったのも購入の秘密でした。

外遊び、しっかりさせたいので、嬉しいです！

[11: 匿名さん]

淡路島、明石海峡大橋が見えますもんね。海がちょっとだけ見えると癒されます。何より、公園が借景みたいで緑を眺めることができるのがいいです。
就園前の子どもがいますが、遊具があるので楽しく遊んでくれています。

[12: 匿名さん]

いいですね。ホームページがなくなっているようだったので、完売したかもしれません。

小さいうちは、外気浴をさせることで、夜も早く寝てくれる効果もあるようです。うちも、温かくなってきてインフルエンザも落ち着いたようなので、積極的に遊びにいかせたいです！

[13: 匿名さん]

既に売り出されています。
東向きで3490万円3LDK。
ここは、マンションの外観デザインが素敵です。
エントランス部分が外部から簡単に見えない造りになっているのも良いですね。

[14: 通りがかりさん]

ここのマンションは、毎年コンスタントに売りが1～2件出てる。
ヤングのマンションの割に値落ちはあまりない様です。
駅からの距離もまあまあ、お店もまあまあ、環境もまあまあ、
欲を言わなければ、不満の少なそうな無難な物件みたい。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_akashi/nc_89674608/
３２９０万 ８０平米超

[15: 匿名さん]

去年で10階、82.23m2、3,290万やから
7階、68.31m2、3,280万円は厳しいやろな

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1223550011765/
中古マンションデュオプレステージ西明石駅前マークス　中古マンション 7階/-
価格3,280万円
管理費等5,500円
修繕積立金5,500円
交通
ＪＲ山陽本線 西明石駅 徒歩4分
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩25分
所在地兵庫県明石市松の内2丁目
築年月（築年数）2014年11月 ( 築6年 )
主要採光面南
専有面積68.31m2 (壁心)
バルコニー面積68.31m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6.8帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
所在階 / 階数 7階 / 14階建
ポイント
JR「西明石」駅徒歩4分の立地ペット飼育可 只今家電プレゼント詳しくはLocoHome のHPへ
お問合せ先
株式会社Loco　Home
登録日 2019/09/23 有効期限 2019/11/11 （あと10日）