オーベル金町レジデンスについて

[物件比較中さん]

オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/gold117/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[361: 購入検討中さん]

>>352
二重天井みたいですが。

[362: 購入検討中さん]

いよいよ第二期販売がスタート。
南東の部屋はまだ検討可能でしょうか？

[363: 入居予定さん]

一階は残ってるのでは。

[364: 購入検討中さん]

363さん

一階は検討可能なんですね。
モデルルームに行ってみます。

ありがとうございました

[365: 買い換え検討中]

大学近くを売りにされておりますが、実際問題大学の近くってどうなんでしょうか？
騒音や酔っ払いなど気になっております。
大学近くに住んだことがある方に実際どうだったのかお伺いしたいです。
宜しくおねがいします。

[366: 入居予定さん]

>>365
大学にもよると思います。

理科大はちゃんと勉強しないと卒業が難しい大学。
多分ですが帝○大学や明○大学とは感じが違うと思います。

近くに住んでますが、静かだと思います。

[367: 匿名さん]

たしかに！
理科大にチャラチャラした雰囲気が一切ない！！
子供にも悪影響なし！！

[368: ご近所の奥さま]

理科大の基礎工学部の学生さんに、家庭教師をお願いしています。実際に実験に追われて、大学に泊まることもしばしばと伺っています。近所に住んでおりますが夜中まで研究棟に電気がついています。学生さんが夜中にうるさいなどの話も聞いたことはありませんよ。

[369: 周辺住民さん]

大学生が騒いでいるというのは見かけません。逆にきちっとしていて、好印象です。
ただとなりのサッカーコートは夜９時くらいまで使用されていることもあり(理科大生ではない)、賑やかです。
土日も試合などで盛り上がってますし。
気になる方はうるさいと思うかも知れませんね。私は差ほど気になりませんが。

[370: 申込予定さん]

>>369
少し距離が離れたスポーツの健全な騒ぎは、街としての活気があり、静か過ぎるならその方が良いと思います。

騒音、不良の騒ぎ声、酔っ払い、カラオケ等々は避けたいです。

[371: 物件比較中さん]

駅迄11分とありますが、駅前の駐輪場は利用できるかご存知の方がいらしたら、教えていただけますか？

[372: 周辺住民さん]

駅前の駐輪場というのが、どこの事をさしているのかわかりませんが
北口の左右にある一番近い駐輪場は駅からの距離が遠い人優先らしいので
多分、使えないと思います。
プラウド前の駐輪場だとまだ空きがありそうなので借りられるかもしれませんが
駅から遠いからあまり意味がないでしょうね。

[373: 匿名さん]

この物件、一番の売りは何でしょうか、周辺環境の良さ？

[374: 入居予定さん]

再開発地区の緑の多い環境、広さ、収納の多さ、低層マンションの安定感のような感じに惹かれ、契約を決めました。

[375: 購入検討中さん]

>>373さん
モデルルームは行かれましたか？
私は周辺環境、全体のゆとり、収納の多さに惹かれました。

[376: 契約済みさん]

現地は五階まで建っています。
オプション説明会や内覧会の案内が待ち遠しいです。

今で何戸くらい売れているのでしょうか？

[377: 契約済みさん]

>>376さん
先月上旬で6割くらいは契約済みだった気がします。
いろんな案内が待ち遠しいですね！

[378: 購入検討中さん]

小学校について教えてください。
以前学区は花の木小学校と言われていましたが、
結局新宿六丁目１番地は飯塚小学校になったようですね。
地元の方などで小学校の事情に詳しい方がいたら人気度、校風、雰囲気など教えて頂けると嬉しいです。

花の木小学校は人数も多くて学童が校内にあり、活気のありそうな小学校だな、と思っていました。
反面、他の近隣マンション口コミの書き込みで「花の木のあたりは、ぶっちゃけ住環境の違いで貧富の差が大きく
あまり良い土地柄ではない。原田小学校の方が公団住まいが多くておすすめ」のような意見を拝見しました。
この書き込みを鵜呑みにした訳ではないですが、やはり少し気になります。
住環境の違いとは都営住宅のことをさすのかな、と思うのですが、飯塚小学校となるとわりと大きな
都営住宅エリアが学区に含まれますよね。。。都営住宅、今まで縁がなくて雰囲気が分かりません。

こちらから徒歩圏内となると
飯塚小学校（指定学区・人数少なめでアットホーム？）
花の木小学校（一番近い・人数が多い・学童が校内にある）
原田小学校（歴史がある・バス通りを渡る）
末広小学校（線路下渡りちょっと遠い・金町小学校に次いで人気があるとの噂）
ぐらいかな、と思うのですがもし選ぶなら自分ならここにするな〜、など教えて頂けますでしょうか。

よろしくおねがい致します。

[379: 物件比較中さん]

>>378さん

そもそも飯塚小以外は、空きがないと入れないのでは？

区立小学校は、全学校が選択対象ではないので、仮に歩ける範囲でも選べない小学校があります。

気をつけて下さいね。

[380: 購入検討中さん]

>>379さん
ご返信ありがとうございます。
子供は未就学児です。新一年生の時のみ(自力で通える範囲なら)学区外にも希望が出せると聞きました。
上記の学校はいずれもキャパ的には学区外も受け入れ可能なようなので、悩んでしまいました。(花の木は抽選の年もあったようです)
まずは自分の足でマンションから歩いてみて、目でみてきてみます。10月の学校公開日にも行ってみる予定です。

引き続き、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと幸いです。