バンベール江南ってどうですか？

[ママさん]

バンベール江南についての情報を希望しています。
周辺の環境などご存知の方お願いします。



所在地：愛知県江南市古知野町久保見195（地番）
交通：名鉄犬山線 「江南」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：81.91平米～95.03平米
売主・事業主：矢作地所

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/konan/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[42: 匿名さん]

やはり一戸建てと検討される方が多いんじゃないでしょうか。
マンションと同じかそれ以下の金額でも新築一戸建てが買えてしまいますので。
あとは、既存のマンションの中古物件との比較ですかね。

[43: 匿名さん]

柏森駅の近くは住みやすいでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

柏森は少し寂しいですね。きっと住みやすいとは思いますが、江南が住みにくいとは思えないので選ぶなら江南を選んじゃいますねー。営業さんに聞いたらしばらくは他に建ちそうにないのでここになりそうです。もう少し他のマンションも見たいとは思いますが、、、出ないですよね？

[45: 匿名さん]

全部のプランを見たわけではないですが、収納が充実してますね。
最近、トランクルームのある間取りが増えていますが、大きさが中途半端で何に使用するのかイメージがわかないです。
防犯センサーがいたるところにあるんですね。

[46: 匿名さん]

旦那さんが通勤で車を使うなら駐車場は平置きがいいですね。
週末ドライバーなら機械式でもさほど苦になりませんが。

[47: 匿名さん]

トランクルームあるんですね。ないところの方が多いのではと思うので便利に使えますね。スキーや釣りやキャンプ、ゴルフなど趣味の道具は何かとがさばりますから。家の中の収納にも限度というものもあります。駐車場に近いところにある物件もあったりしますが家に近い方が安心感はありますし、手入れなどするにも便利でしょう。

[48: 匿名さん]

トランクルームはやはり、外で使う細長い物を入れるには便利ですね。
そういった趣味が無ければ、特に必要性を感じないかもしれないですね。

[49: 匿名さん]

トランクルームあるんですか？
お子さんがいると、ベビーカーや使わなくなったベビー用品などかさばるものを嶋って置ける場所があるのはいいですね。

あとは、扇風機や加湿器など季節物の家電って収納に困りますよね。

トランクルームがあれば重宝しそうです

[50: 匿名さん]

トランクルームは設置してある場所によって、使用方法が変わってきます。
玄関付近にトランクルームがあるのなら、普段使うものでも収納できると思うのですが、１階のエントランス付近にまとめて設置してある場合もあります。
部屋から離れた場所にあるのなら、使用頻度の少ない物や、自転車、バイク、カー用品などを入れておくのが便利になります。

[51: 匿名さん]

＞トランク

場所の違いによる乾湿管理とかどうなんでしょうね。
いわゆる密室でシステムでコントロールできるようになってるのかな。。

駐輪場次第だけど外部にあることは自転車の出し入れが容易でいいいかも。玄関からＥＶを使って外に出し入れするのはけっこう大変。

経験則。

それと廊下が汚れるので。。

[52: 匿名さん]

植栽は今どこのマンションでもありますが、手入れがちゃんとされるのか気になります。
駐車場が100％なのはいいです。
それと一番と言えるくらい助かるのは、玄関前ゴミ回収サービス。
上の階だと下までゴミを出しに行くことになりますが、回収してくれるなら便利。

[53: 匿名さん]

ゴミ回収サービスはいいですよね。今賃貸ですけど、植栽は年に1度剪定したり、消毒したりしてくれたり周りをはいたり、草むしりしてくれたりと至りつくせりです。花壇では菖蒲や水仙など季節の花が咲いています。マンションでも同じようなサービスを望んでしまいますがどうでしょう。専用庭でガーデニングも楽しめるでしょうね。冬から春にかけてパンジービオラ、ナデシコなどとてもきれいでしょうし、これからは夏野菜や夏の花々も楽しめそう。

[54: 匿名さん]

>49さん
我が家は季節家電や雛人形の置き場所に困っているのでトランクルームがあってくれるのは大いに助かりますね。
でも、カビの心配があるなら雛人形のようなデリケートなものは置かない方が良いのか…
1戸あたりに割り当てられるスペースはどのくらいなのでしょう？
縦に細長い小型のロッカー程度ですかね？

[55: 匿名さん]

ゴミ回収サービスだなんて初めて聴きました。至れり尽くせりなマンションですね。
朝玄関前に出しておけば回収していただけるんですか？

>>54さん
トランクルームの面積は専有面積によって異なるようですが、間取りを確認すると0.35㎡～ 0.48㎡みたいですね。
玄関前についている小さなロッカー程度と捉えておけば良いかと思います。

[56: 契約済みさん]

>55さん
指定時間内に玄関先に出しとくと、管理人さんが回収してくれるみたいですよ

[57: 契約済みさん]

ゴミ回収サービスは管理費に含まれてるって営業さんは言ってました。
さらに
バンベールはこのサービスが多いとも言ってました。
これが購入の決め手では決してないですが、これはあったらいいなと思うサービスの一つです。

[58: 匿名さん]

誰が出したゴミか100％分かるのはちょっと気になりますけどね。分別もチェックされるでしょうし。

[59: 社宅住まいさん]

郊外のマンションはトランクルームぐらいないとダメだよね。
ってことで販売戸数は未定のままです。

[60: ビギナーさん]

>>58
ゴミの出し主まで分かってしまうのは、やり過ぎ感もありますが、それはプライバシーの問題にならなでしょうか。
ちゃんと分別しない人が居るからなんでしょうけど、嫌な気分になりますね。
そんなのが原因で、ゴミ屋敷と化す住人さんが増えないことを祈ります。考え過ぎですかね。

[61: 購入検討中さん]

私もゴミの中までわかるのは嫌だったので率直に営業さんに聞いて見ましたよ。そんな人はゴミステーションに個人で持っていても問題ないとのことでした。聞いてそりゃそーですねー、と思い少し恥ずかしくなっちゃいましたが気さくな方が担当だったので何でもきけましたよー。

[62: 申込予定さん]

ゴミの件、安心しました。

モデルルームで、2つの幼稚園のパンフレットが置いてありましたがこの辺ではどこの幼稚園が評判いいのでしょうか。
秋には出願だと思いますし・・・

[63: 購入検討中さん]

江南幼稚園が多いですよ。

[64: 購入検討中さん]

そこの幼稚園、ネット検索すると色々な印象があるようです。

[65: 契約済みさん]

勉強系は→平安、すみれ、江南、江南第二 　のびのび系は→藤ヶ丘、江南短大付属
幼稚園の選択肢は多めですね。我が子に一番合う(楽しめる)園を選びたいものです。

[66: ご近所さん]

すみれ幼稚園は勉強・・というより鼓笛隊の練習がメインなきもします。
私もすみれでしたが、良い思い出はまったくないですね。

スチレ失礼しました。

[67: 契約済みさん]

スレチの間違いですね。
ちなみに今日も売り出し戸数は未定のまんま。

[68: 入居予定さん]

何の書き込みもないまんま今日も売り出し戸数は未定です。

[69: 匿名さん]

あれ、でも上に7戸って書いてないですか?

行ったら実は販売してるんじゃないかな…。駐車場はコレほとんど平置きってことですよね。敷地の広さの為せる業ですよね。バルコニーは駐車場を向いてないし位置関係もグッドだと思います。特に庭付きの一階はプライバシーが大事ですしね。いつも車の人はほとんどサブを使ってメインエントランスとはあんまり縁が無さそう…ふと思ったこと。

[70: 匿名さん]

ここって、売り主も施工も管理もみんな矢作なんですね。
珍しい。
ある意味、矢作で統一されていると何かあっても対応が早そうですね。
1期が売れたら2期ですね。
金額的には抑えめな感じがします。
駅までフラットアプローチはいいです。

[71: 匿名さん]

ここの地域なら車も使いたいところでしょう。駐車場は戸数に対して1台の割り当てになりますね。
出来ればもう１台分の駐車場も欲しいところですが、外に駐車場を借りると月額で幾ら必要なんでしょうかね。
責めて車2台分、欲しいと思うのは贅沢ですかね。

[72: 匿名さん]

月極め駐車場は、おそらく6千円～8千円くらいかと思います。

[73: 周辺住民さん]

自分は5千円で借りてます。近辺は5千円が多い｡安いと4000円も有｡

[74: 匿名さん]

ここからアピタは近いですか？

[75: 契約済みさん]

車なら１０分もかからないと思いますよ。

[76: マンション投資家さん]

でも駅まで７分。
このあたり、駅前以外にマンションなんて売れないから普通は皆無でしょ。
ちなみに第１期は２２戸販売中。

[77: 匿名さん]

>71さん
駐車場は100％なので、もしかすると2台目契約も可能かもしれませんよ。
ここは車が便利な立地ですが、駅に近いですし車を持たないご家庭もいらっしゃるでしょう。

ところで駐車場金が（月額）1,000円～6,500円とかなりのバラつきがありますが、
1,000円の位置はどこなんでしょうね。機械式も併設されるようなので機械式の方ですかね？

[78: 匿名さん]

近くにモーニングの美味しいところありますかね。

[79: 匿名さん]

機械式の上の方なんでしょうね＞1000円
周辺駐車場が月5000円って安いですね。敷地内6500円に停めるか
少し歩いて5000円に停めるかちょっと考えちゃうかも。
こちらのマンションは駐車場入り口にはゲートとかついてるんでしょうか？

モーニングの美味しいお店ってどこでしょう？
ロケーションに紹介されているブランジェリーマコは地域情報誌等でよく見ますね。
パン屋さんみたいですけどおいしいんでしょうか。

[80: 周辺住民さん]

パン屋やパスタ屋は美味しいお店が多いですよ！

[81: 匿名さん]

>79さん
ブランジェリーマコは線路沿いにある小さなパン屋さんですね。
駐車場も3台あります。他店では見る事のない手の込んだパンというより
アイデア溢れたパンが多く個性的なパンが多いのが特徴です。

例えば『サーモンフライのスウィートチリソースサンド』とか食べましたが
もちっとしたパンにサーモンフライそして味付けはチリソースとのコラボレーション。
始めての味でなかなか美味しかったです。

[82: 匿名さん]

モーニングの店はかなり重要ですよね

って子どもさんがいるご家庭だとそうではないのかな？

ＤＩＮＫＳとか単身者だと
家で作るのもいいけど何だかんだで朝、
外で食べちゃったりすることって多いですよね

いろいろとめぐって気に入りの店を作っていくのが
とても楽しいですよね

この辺りだとやっぱりブランジェリーマコなんでしょうね
話によく出てきますし

[83: 匿名さん]

ここは、駐車場の敷地がいいです。なんか、とても停めやすそう。
マンションによっては、駐車場が停めにくい場所にあったりするので。
機械式も入れるのが苦手なんですよね。
人が待っていたりすると、焦っちゃって。
ゴミは、自分で捨てる方が気楽でいいけど。

[84: 匿名さん]

ここから大口町役場までどれ位かかりますかね

[85: 契約済みさん]

２０分から３０分くらいだったと思います。

[86: 匿名さん]

ここなかなかいいですね。契約した方お目が高いです。

[87: 匿名さん]

駅から7分なら徒歩でも負担がないですからね。ただバス停留所が近くにないのが
気になるところですが、駐車場が100%確保されているので雨の日は車で
通勤したり家族に駅まで送って貰うことで問題はなくなります。

あとマンション近くに名古屋銀行と徒歩ですぐの位置に郵便局もあるので
振り込みやちょっとお金が少なくなったときにすぐに行けるのは
とても便利だと思います。

[88: 働くママさん]

ここは販売戸数が未定のままなんでしょうか。

[89: 主婦さん]

モデルルームに行った友達から聞いた情報ですが、結構売れていたようです。来年の6月に引っ越しなのに早いですね。

[90: 匿名さん]

＞モデルルームに行った友達から聞いた情報ですが、結構売れていたようです。
＞来年の6月に引っ越しなのに早いですね。

そうなんですか??
その割にはホームページは未定ばかり。
せっかくのホームページなのだから、ある程度の更新は必要だと思います。
分かりづらいし検討しにくいですよね。

[91: 購入検討中さん]

先日モデルルームへ見学に行きましたが、3/5くらい売れてましたねー。
引き渡しは来年五月末予定っていってましたよ。