住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-09 01:26:28
 

・固定金利は無駄だと思う変動選択者  ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[スレ作成日時]2014-01-25 18:18:35

 
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固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 4】

352: 匿名さん 
[2014-02-08 17:56:16]
イメージとしては、↓みたいな感じ

無駄と思うのが、ローン減税あるのに、借入残高の多い返済初期の黄色部分
減税終了後の繰上げで減らせる元本が少なくなってしまう。
(フラットだと金利が上がってしまうのもイマイチ)

次に無駄と思うのが、預貯金でいつでも完済できる返済後半の黄色部分

固定にするにしても、赤色のMIX部分ぐらいですね
15年~20年固定、今なら1.62~1.78%を借入額の2割~3割で十分と思います
(10年後の経済情勢や金利動向次第で、残すか・繰り上げるか決めるオプション相当)
イメージとしては、↓みたいな感じ無駄と思...
353: 匿名さん 
[2014-02-08 18:09:37]
先ほどのは、金利がかなり上がった(店頭金利が今より平均1.5倍ぐらい)の場合の条件で
実際には、そこまで上昇せず、↓見たいな感じで(ミックス固定部分は10年で完済)想定しています。
先ほどのは、金利がかなり上がった(店頭金...
by 管理担当
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