パークホームズ板橋本町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1221/

＜全体概要＞
所在：東京都板橋区本町38－1他
交通：都営三田線板橋本町駅から徒歩3分
総戸数：78戸
間取り：3LDK、62.5～75.29m2
入居：2015年6月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト
デザイン監修：日建ハウジングシステム
設計・施工：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[216: 匿名さん]

板橋区役所前までの商店街は以前よりは活気がなくなりましたよね。
三田線は昔よりもアクセスが良くなっていることに関しては利点ですが、結構混んでますよね。

板橋区内はお年寄りがかなり多い気がします。こども動物園など、遊ぶ場所はありそうですが、保育園が入れにくいみたいですね。

[217: 購入検討中さん]

同じ生活圏内に大規模マンションがけっこうあるので小さな子をもつファミリーも増えているのでしょうか。
子どもが小さなうちは保育園・幼稚園に入りにくかったりで大変そうですがある程度大きくなれば駅近で通学や通塾に便利そうですよね。

池袋にもタクシーやバスで出やすいので良いと思います。

[218: 匿名]

>>215
区役所前以南の駅よりは、一段需要価格帯が
下がってしまうのはあるかもしれませんね

[219: 匿名さん]

道路に近い、割安なA，Ｂタイプは、完売ですね
南東角とか、独立した東向きは、良さげなのに、売れ残っているのですね
駅に近いので、住むにも、将来買い換えるときも、悪くないと思うのですが

[220: 匿名さん]

E、F収納も充分ですし、角住戸だし間取りも良いですよね。
完売しないのは残ってる住戸が
価格が高めの設定だからですかね？

[221: 匿名さん]

三田駅は今や途中駅になってしまったので、都営板橋線に名称変更してほしいです。

[222: 匿名さん]

Ｆタイプの間取りは、東向きだから？って思いましたけどどうなんですかね？
Ｅタイプは角住戸で良いのですが、欲を言えば、ＬＤＫにも収納が欲しかったかな？って思いました。
あと、Ｌ字型のキッチンになっていますが、図をみるだけでは、作業スペースがとても狭い気がしましたが、実際はもう少し広いのでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

個人的には東向きでも全く気になりません。
むしろ西向きがキツイかったです。

モデルルームみましたがL字キッチンは狭くは感じませんでした。

[224: 匿名さん]

Ｅタイプがい～ですね。㎡単価は安いですし。外観見ましたが、予想よりい～感じです。

[225: 入居予定さん [男性 50代]]

内覧会行ってきました。２重サッシの性能の良さにびっくりです。室内も上品に仕上がっていて、とても満足しました。プロの業者に立会をお願いしましたが、「さすが三井ですね、急いで仕上げた感じがなくて、丁寧に作り上げてるって分かります」と言ってました。機械式駐車場も車幅が十分に取れていて、クラウンサイズでも車庫入れは余裕です。

[226: 板橋レンコン [女性 30代]]

突然すみません。
マンションの隣に帝京大学医学部の学生寮が建設されることに関してはどのようにお考えですか。
学生寮だと、騒がしい等懸念を感じているのですが。

[227: 匿名さん]

>>226
すぐ隣ではないですよね？
騒がしさが気になる距離ではなかったような…

[228: 匿名さん]

現地モデルルームはいいですね。外観からスッキリした感じで周りとはいい意味で少し違う雰囲気となります。駅近3分でこの建物がこの価格設定なら買いでした。Eの最上階はうらやましいです。

[229: 匿名さん]

そうですね、建物内のモデルルームなら
実際の部屋の雰囲気もつかみやすくていいですが
それ以上にマンション全体の雰囲気もわかるので
それもいいなと思いました。
3期2次がそろそろだと思いますが、
いつ頃販売開始なのでしょうね。

[230: 匿名さん]

ここは来月の引き渡し前には完売しなそうですね。

駅近なのに。

[231: 匿名さん]

内覧結果はいかがですか？

[232: 匿名さん]

もう残り数個でしょうから月内には全戸申込にはなるでしょう。

[233: 匿名さん]

>>231
プロの内覧業者さんに同行をお願いしました。
細かな修正はありましたが｢良く出来ていますね｣と言ってくださいましたよ！

エントランスも想像より良かったです。

[234: 匿名さん]

233さん、レポありがとうございます。
プロの方が良くできているというのであれば安心ですよね。
数時間で結構同行業者さんには払うことになりますけれど、
安心を買うんだと思うと
妥当だなーという感じになってくるのかしら？
素人だとどうしてもわからない点、出てきちゃいますから…

[235: 匿名さん]

最初、プロに頼むまでもないかな・・と悩みましたが、私は建築に詳しくもないので頼んで本当に良かったです。
自分では気づかない点も細かく見ていただき、ゼネコンの担当者にも意見をきっぱり言ってくださいました。
プロだなー、と感心しました。