芝浦グローヴタワー(購入者限定)

[購入者]

できれば購入者限定とさせていただき、情報交換の場にできればと思います。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[316: 芝肴＆芝海老]

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　　　　　　　　　　　☆　　只今３０階まで成長しました！！　　☆
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[317: 木立]

芝肴＆芝海老さん。

ご報告ありがとうございます。（笑）
ついにビューラウンジのところまで到達ですね！
ここまで成長するとお台場海浜公園あたりからも
グローヴタワーとケープタワーを見ることができるようになっているかもしれませんね。

315さん。

どうぞよろしくお願いします。
私も誰も伝えていませんね。引越しするころに話をしようと思っています。
尚、もしよろしければ固定ハンドルをつけていただくと
どなたからの発言かわかりやすくなるのでご協力をお願いします。
付け忘れた私がいっても説得力がないですんですけど。（笑）

[318: 運河]

木立さん芝肴＆芝海老さんＭＭ住む蔵さん南１さん、その他もろもろの購入者の方々。
運河です。私も購入決めました。
これから入居まで気長にお付き合いお願いします。

[319: 夕日]

運河さん、
よろしくお願いします。
312で書かれたスポットってどこになります？
といってもなかなか田町に行く機会がないのが残念で、
芝肴＆芝海老さんやＭＭ住む蔵さん（？）が羨ましいです。

[320: 運河]

夕日さん
こちらこそお願いします。
スポットは田町駅から真っ直ぐ来た橋の近辺です。
私も仕事の関係で週に数回現場付近まで行きます。
これからよろしくお願いします。

[321: 渦忿爪]

はじめまして！私も購入しました。そして芝浦住民でもあります。
よろしくお願いします♪
私の芝浦ライフでの夏のお奨めは、芝公園にある”芝プール”です。
子供用のプールも滑り台があって、赤ちゃん用と幼児用とありますし、午後８時まで開いています。
うちは子供がいるのでほぼ毎日のように通いつめていました。来ている層も私のような子連れやファミリー、老若男女問わずカップルや外国の方も多いです。
区民プールですが、私は気に入っています♪
来年からは全面改装してオープンするそうです。
あと、アイランドにできる幼保一体型の幼稚園ですが、当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。
現在は芝浦２丁目の賃貸マンションに住んでしますが、ベランダからグローブタワーが正面に見えるので毎日ワクワクしています。
みなさん、よろしくお願いしますね♪

[322: あいらんど]

＃３２１です。
名前が変な風に入ってしまいました。あいらんどです。よろしくお願いしますね。

[323: 芝肴＆芝海老]

運河さん　あいらんどさん
こちらこそよろしくお願いいたします！完成楽しみですね。

あいらんどさん、うちも芝浦２丁目のマンションです。ご近所ですね♪

週末お台場のSPAに行きますが、先月くらいから
そこからもグローヴタワーが見えるようになり、
完成して電気がついたら・・・なんて想像しながらワクワクしています。

[324: 匿名さん]

夏には各町会のお祭りがあるようですね。今年２丁目と３、４丁目のお祭りに
行ってみました。２丁目のおじさんは「パークタワー芝浦ができてよそからの
住人が増えるから来年はお祭り無くなるかも・・」といってました。３．４丁目
でも「アイランドの住人がお祭りに来るようになると、スペース的に無理だし・・
どうなるかな・・」なんて話が聞こえてきて悲しくなりました。
「アイランドが建つと海風がさえぎられる」とも・・
地元の方々には歓迎されないのでしょうか？アイランドさん・芝肴＆芝海老さんは
地元の方のようですがいかがですか？
芝浦の方々は閉鎖的なんでしょうか？新しく芝浦に住む人間としては
受け入れていただきたいのです・・・

[325: あいらんど]

芝肴＆芝海老さん、ほんとにご近所でびっくりです＾＾；どうぞよろしくお願いします！
そうですね、お祭りに関しては、駅から続く商店街のお祭りと、埠頭公園のお祭りあたりが盛り上がっていますが、もともと住民の少ない芝浦ですが、商店街の方たちは古くからいるので町並みが変わることへの偏見があるのかな・・それでもごく一部の人の意見だと思いますよ〜。
でも、住民が増えることで私のまわりの声は喜んでますよ。
芝浦って意外と借り上げ社宅も多いんですよ。
なのでこういう分譲が増えることで、定住者が増えることはとてもうれしいことですし、お友達はみんなアイランドできるの楽しみにしていますよ。
芝浦というと倉庫だらけのイメージをもっているかたが、まだいるみたいですが、芝浦は道も舗装されているし、子育てに不向きなんてことは全然ないです。
いろんな層のかたが住むのにとてもいい環境だと思っています。
心配ないのでご安心を♪

[326: 匿名さん]

商売されてる地元の方々にとって住人が莫大に増えるのは大歓迎でしょうね。
売り上げ確実に増えるでしょうし。先を見越してか小児科も開業されたし・・・
どんどん良くなるといいですね。

[327: 匿名さん]

町内会費の増収も見込めるしね

[328: 匿名さん]

第三者が赤の他人のコテハンになりすます危険が怖くて
匿名希望です。

[329: 木立]

>>328
コテハンにしたところで実際の個人が特定されるわけでもないですし、
ご指摘の危惧については、このサイトの管理人さんにチェックしていただければ
その事実を教えていただけますよ。
参考までにCMTの購入者限定のスレでなりすましをされた方がいたようですが、
すぐに指摘されてなりすましをした方がばれたようです。
このスレに購入者のなりすましさんが紛れ込まれにくくするためにも
コテハンにしていってはという>>123のちーばすさんの提案が有効だと思いますよ。

[330: 芝肴＆芝海老]

>>324
たしかに芝浦周辺は、グローヴタワーをはじめ、ケープタワー、賃貸棟
カテリーナ三田などの超高層マンションが最近どんどん高くなってきて
あちこちに壁が出来たような印象を受けます。
入居が楽しみな私達でさえそうなのですから、
周辺住民の方もそう思われてるかもしれませんね。

私達も芝浦生まれ芝浦育ちではなく、そういう意味では地元住民ではありません。
都内某所の実家のほうでも、新しい家やマンションなどが増えるたび
「知らない人が増えた」などはよく聞く話です。
三代続いて初めて江戸っ子とか、何百年続いている家とか・・・
言い始めたらキリがないと思いますよ。

東京はどの地域も開発が多く、芝浦に限らず街が変われば
それにより人の出入りもあると思います。

皆さん芝浦が気に入って芝浦に住みたいと思って入居されるのですから
一緒に良い街にしていくことが大切なのだと思います。

>>328さん
木立さんと同じく、コテハンは有効だと思います。

[331: 匿名]

アイランドのHPがリニューアルされていますね。
ケープタワー一色です。
グローブタワーの残りもまだかなりあったと思うけど、どうなってるんですかね。
あまり空きが多いのも、購入者としては気になります。
一斉に値下げとかして売り出すんじゃ・・・。既に購入した人と差が出るなんて避けて欲しいですね。

芝浦の人口増に備えて、港区も色々と考えてそうですね。
子育て世代としては保育園が増えるのは安心です。

[332: 木立]

>>331
普通にグローヴのサイトもありますよ。（笑）
http://www.31sumai.com/yahoo/A4019

それはそうと検討者スレにもありましたが、
ケープはもちろん次回のグローヴの販売スケジュールも更新されてきちっと載ってますけどご覧になりました？
それに楽観主義でもないですが、３ヶ月の期間でこれだけ売れたのですから順調だと思いますけどね。
なんでそう思われるのか逆に不思議です。

[333: あいらんど]

こんばんは。こちらに参加させていただくようになりなんだか楽しみが増えたようで、うれしいです♪
みなさんが話されていた、アイランドのＤＶＤのことも知らなかったので、早速営業のかたに送ってもらうようにお願いしちゃいました＾＾；
日曜日に一旦閉鎖になると聞き、土曜日にモデルルームのぞいてきましたが、契約者の花マークがすごい増えていてびっくりでした。
５００以上は売れたそうですね。
ケープタワーは暮れに説明会、年明けに売り出しと言っていましたよ。

[334: 匿名さん]

６割は完売してるみたいですよ。
ＨＰは少しわかりづらいかもしれないです・・
でも両方ちゃんとありますね。
私は、定点観測見つけるのに苦労しました。
みなさんはケープのモデルルーム見に行かれますか？
私は見てみたいと思ってます。
フローリングの色は皆さんどのタイプにしましたか？
うちはウォルナットです。本当はナチュラルの明るい色が良かったのですが、
そうすると、キッチンの扉が真っ白で新婚さんのお家みたいで気恥ずかしい感じで、
汚れも目立ちそうだし・・・ウォルナットにしました。今でもそれでよかったか
不安です。

[335: 南１]

おはようございます
だんだん参加者が増えてきてうれしいですね。
皆さんよろしくお願いします。

我が家でもケープのＭＲがオープンしたら行ってみたいと思ってます。
いろいろな意味で他のＭＲを見に行くよりドキドキ感がありますね(;^_^A

うちも内装はウォルナットにしました(^-^)
ナチュラルの色合いはきれいで好きなんですが、
今ある家具の色との兼ね合いと、
何よりあのきれいな色を保つ自信が無かったので(笑)

[336: あいらんど]

うちは、初めの優先登録で契約したのに、下の方なのですでに何もセレクトできませんでした。
キッチンの高さも変えられないし、何度か交渉してみたけどだめでした。
売り出しのときすでに、１５階くらいまでできていたからだめなんですよね。
なのでうちはナチュラルです。

[337: 匿名さん]

ナチュラルいいですよね〜部屋が明るいし広く感じる。
気の早い話ですが、いよいよ鍵を受取った日から
自分達の引越し日まで数日はあると思いますが、
その間、ちょこちょこ生活準備のために出入りしても
いいのでしょうか？聞き忘れてしまったので・・・
お風呂や洗面、キッチンなどはすぐ生活できるよう
整えておきたいし、どんなもんでしょうね？
お引越しされてる方でいっぱいでエレベータ使えないのかな・・

[338: あいらんど]

うちは、マンション買うの二度目なんですが、鍵の引渡しが終われば、部屋の出入りＯＫですよ。
私も引越し前にいろいろ工事やら、荷物運んだりしてました。

[339: 匿名さん]

ケープは明らかにグローブより安いですね。はじめムカッとしたけどケープは階高低いし、
なんといっても駅から遠いし、まっ仕方ないかと・・

[340: 木立]

>>339
>ケープは階高低いし、
そんな情報どこから掴みました？HP上などにはいっさい載っていませんでしたが・・・

競争の激しい地域でのマンション販売ですから
それぞれのマンションに特徴があり、
それぞれに強み・弱みを加味した上で適切に価格設定していて
どのマンションもバランスの取れていると思いますけどね。
素人目の意見ですが。
あとは個々の検討者がどこに目をつむることができて、そして、できないかでそれぞれにあったマンションが決まってくるのでは？
また今後もマンションはいろいろでてくるでしょうし、そんなことをいっているときりがないと思います。
私はそれらも込み込みでグローヴタワーで決めましたしとても満足していますよ。（＾−＾）にっこり

[341: 匿名さん]

だって４８階建てであの高さなら容易に想像つきますが・・高輪ザレジデンスもそうだった。

[342: 匿名さん]

>>321

>当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
>住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。

これって本当ですか？
幼稚園の入園キャパがちょっと心配なんですよねぇ。

[343: 木立]

>>341
すいません。
不動産業界に詳しいわけではありませんのでおっしゃっていることが正しいのか否かは私にはわかりません。
ですが、>>341 さんが正確なソースに基づいておっしゃられているわけではなく、
（経験かどうか分かりませんが）憶測に近いと読み取れるのですが・・・
違っていたらすいませんが、
もしそうであるならばもしかすると誤解を生みかねませんので控えられた方がよろしいのでは？

>>341 さんがグローヴタワーに契約された方かどうかわかりませんが、
もしそうであるならば同じ地区にできるケープタワーと
ご近所さんになるかもしれないその検討者さんを温かく見守っていましょうよ。
それに私たちより先に住むことになりますし、いろいろ教えていただくことになりますよ。

[344: 匿名さん]

階高という意味では建物高さを階数で割れば出てきますから、憶測ではありませんね。

[345: あいらんど]

うちの子が来年、２年保育で芝浦幼稚園に見学に行ったときに、教えていただきました。
初めの計画では芝浦幼稚園が移転という話がでていましたが、先に書いたように幼稚園が新しくできるんですって。
これは、確かな情報です。芝浦幼稚園のお母さんたちにも、書面で配られましたよ。

[346: あいらんど]

幼稚園につて補足ですが、私たちが入居したと同時に、その施設ができるかどうかは不明です・・
子供の学校の関係もある方も多いでしょうから、４月末入居って中途半端ですよね。

[347: 夕日]

運河さん、

返信が遅れましたが教えていただきましてありがとうございます。
ということは田町からマンションに向かう途中でチャンスがあればその光景を眺められるんですね♪
楽しみです。


木立さん、

本当におっしゃるとおりです。温かく見守っていきたいですね。

[348: 匿名さん]

初歩的な質問いいですか？「階高」ってなんですか？
読んで字のごとく？それは天井の高さに関係してくること
ですか？高いほうが好ましいのですか？

いずれにしても、モデルルームで確認して購入に至る
のですからグローブでもケープでも楽しみに
待ちましょうよ♪ここでは楽しみな時間を共有したいです。

[349: 匿名さん]

コピペですが。
階高とは、床面からすぐ上の階の床面までの高さのこと。建物の各階間の高さのこと。
階高は、その階の絶対的な高さを示す言葉で、階の水平基準からそのすぐ上の階の水平基準面までの高さのことをさす。一般的には、水平基準は床面をさすことが多いが、マンションなどでは、コンクリートスラブの表面をさす場合がある。天井高と同じ意味で使用されることもあるが、天井高は、床面から天井の表面までの高さをさすもの。階高が高いと、天井高が高くなり、広々とした開放的な空間がつくれるのと同時に、二重床や二重天井にすることで遮音性を向上させることができるが、1階の高さが高くなるので、マンションなどでは、同じ高さの建物と比べ、住戸の数が少なくなる傾向がある。

住宅用語集です↓
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/

[350: 匿名さん]

でも、ケープがこんなに安くては、グローブの購入検討者も流れるかも・・・。しかも高層階まで内廊下・・・・
これで山の手新駅でも出来たら、ケープのほうが優位だし、正直なんだか損した気分です。

[351: 匿名さん]

おそれいります。よくわかりました（＾−＾）

[352: 匿名さん]

ケープは１５０ｍで４８階建て、レジデンスは１５３ｍで４７階建てですね。

[353: 匿名さん]

３５０さん　損した気分ですか？
新駅ができても、ケープからは結構歩くと思いますよ。
運河に新しい橋でも出来ない限り（これは多分無理）
ぐるっとまわって新駅に向かうことになるでしょうから、
ケープでも田町駅のほうが近いくらいじゃないかと予想します。
グローブの購入検討者でケープに流れる方はいるでしょうが、
それでもグローブに決める方が必ず集まるでしょうから、別に
いいと思います。

アイランドに限らず、キャピタル、カテリーナ、港南などそれぞれ魅力的な物件の
中から、好み、予算、直感、こだわり、各自のいろいろな条件をクリアして
それぞれが購入するのですから、他人の価値観と違ってもいいんです。
損だなんて思っちゃ楽しくないですよ！

[354: 匿名さん]

353様、そうですよね！そう言われて、なんだか安心しました。考えてみれば田町駅からのグローブの眺めと
アイランドの良さを理解して購入したのですから。それにケープも多少離れてはいるものの同じアイランドの
仲間、皆で素敵な街づくりができればいいですね。ありがとうございました。

[355: 横浜住人]

>350
もう話しが済んじゃいましたが....(>353)。

ケープの価格ですが、【グローヴより高くはない】事は確かですが、凄い安い！のかは
分かりませんよね？
ケープでアナウンスされているのは、
　60m2 台　3000万台
　70m2 台　4000万台
　80m2 台　5000万台
　90m2 台　6000万台
　100m2台　7000万台
ですが、これは【最多価格帯のものを1,000万円単位で表記】と注釈されています。

例えばグローヴの1期1，2次（除く会員販売）の価格表を同じように纏めてみると、
　60m2 台　4000万台
70m2 台　5000万台
80m2 台　6000万台
98m2 台　7000〜8000万台
100m2 台　8000万台
となって、なんだか1000万円も差があるような気になってしまいます。

ただ、サンプルとしてグローブの60m2台を見ると、【向き】にもよりますが4000万円台
のかなり下の方ですね。
もしケープの3000万円台と言っているのが3900万円だったら大した差ではなく、
最寄駅からの差を考えればそんなに変なお話ではないでしょう。
勿論、実際には、階数や向きで価格の範囲も広がって幅広い価格の部屋があると思われます。

つまり、キチンとした価格表が出ない限り、実際のところどうなのかは不明です。
もしケープに常識を外れた【大バーゲン価格設定】をするのだったら、きっと三井さんの事ですから
グローヴ購入者へも【妥当分】をペイバックして呉れるでしょう！！

早く入居したいですね〜...楽しみ！

[356: 匿名さん]

ケープは１６０ｍで４８F,グローブは１６８，８ｍで４９F,CMTは１６７，３ｍで４７Fですね。
割ると、ケープ３，３３ｍ、グローブ３，４４ｍ、CMT３，５５ｍとなる。

[357: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズなどでも、こっちが高い分譲棟、あっちは安い分譲棟
とか言われるから、安いほうねなんて言われたくないから良し。

[358: 匿名さん]

>>350
高層階まで内廊下ってどこ情報ですか？

[359: 匿名さん]

＞３５６
もう階高はいいんですよ・・・こだわりますね・・

[360: 匿名さん]

>>356
実際は違いますよ。詳細書くとまた長引くので省略。

[361: 匿名さん]

Ｙ構造は内廊下しかできない

[362: 匿名さん]

グローヴタワーのＨＰにある定点観察を時間で追うと、
日のあたり具合がよくわかりますね。
今日の感じだと、東側は１２時まではばっちりあたってますね！

[363: 匿名さん]

お〜い・・・みんな・・・どこへいってしまったんだ〜〜〜
帰ってこ〜い（Ｔ０Ｔ）