オハナ鶴間ガーデニア（旧称：野村不動産の鶴間計画）ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/

＜全体概要＞
所在：神奈川県大和市下鶴間2－2820－1外
交通：小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数：307戸（他に管理室1、集会室など3）
間取り：3LDK～4LDK、68.26～85.64m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート(予定)


【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.2.24　管理担当】

[201: 物件比較中さん]

197さん
まあ、発生率でみると大差ないですよ、他の市とくらべると。そんなこと言うと横浜市は住めなくなっちゃいますね。一位じゃないだけまし。

200さん
地盤は県下でも有数の安定した土地ですよ。

[202: 匿名]

震災のとき、我が家はマンションですが、被害が何もなかったので、このエリアの地盤についてはいいのではないか、と思いました。

[203: 匿名]

教育環境をとれば、別のところもありますが、何を重視するか、ですよね。

[204: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

治安と飛行機の騒音問題は、皆様価格で我慢されるという事でしょうか？

ここは施工会社が長谷工の低価格マンション
野村といえばプラウドですが、やはり作りは全然違いますよね

39さんが言われていた
↓
オハナは以下の方法で低価格の供給を実現しているようです。

・郊外の安い土地
・大規模化によるスケールメリット
・安く作るノウハウの高い長谷工で全て施工
・長谷工なので、凝った作りはなく、できる限り単調な作りでコスト削減
・高級な素材や設備を採用しない

子供がいる家庭ですと足音が心配なりますが
こちらのマンションは音に不安が残る直床でしょうか？

そこが知りたいです

[205: 匿名さん]

>>204
直床と二重床、施工会社批判は、他でやってね。

[206: ﾏﾏさん]

>>201

そうなんですね！
そんないい話を聞くとホッとします（笑）
これからのオハナ周辺環境向上に期待します。

子供に友達もできるといいな！

[207: 購入検討中さん]

205さんは、オハナの販売スタッフの方でしょうか？
うちも子供がいるので走り回る事が多く
床の厚さとかも薄い直床ですと足音が心配です。

ご存知でしたら、こちらのマンション
直床か二重床か教えてください

[208: 匿名さん]

直床だけどクッションフロアだから今主流のグラスウールの入っていない2重床よりかは子供の足音は響かないと思うけど。

[209: 匿名さん]

>>207, 208
直床、二重床をやりだすと長いから、他でやって。

[210: 物件比較中さん]

>>207 204

私は関係者ではないですが、、
この間ギャラリーにいきましたら、結構人気の間取りや場所は軒並み埋まっていましたよ。
ちょっとくやしい思いした者です（苦笑）

気になるところあったら直接アクションおこしたほうがいいかもです。

[211: 購入済みさん]

モデルルーム2日目にいきましたが、第一希望は初日で埋まっていました。

[212: 物件比較中さん]

二重床なんて、ゴキブリのお家になるだけ。高級だと二重床とかナンセンス。物理的に繋がっている以上、音は消せない。だいたい冷静になってみてよ、なんで高層階の物件ほど高いのよ、停電、地震、まさかの火事、不利なだけ。安全面や利便性からみたら普通は圧倒的に低層階が価値あるんですよ、不動産屋を責めるつもりはないですが、この業界もある種、朝日の慰安婦捏造みたいなもんで、その気になればいくらでも勝手な価値観を作れるんです。マスコミを見極める目が必要な様に、己れの目で判断することも必要なんです。

[213: 匿名さん]

オハナの価格設定は、日照時間とはリンクしているようです。高層階だからといって、急に高くならないのが良いですね。

[214: 購入検討中さん]

暇なので、みなさんの不安にこたえましょう！、まずは騒音について。

・そもそも厚木に飛来する米空母艦載機は前から言われている様に、岩国に移転の予定。
　→つまりここ数年で解決するということ。

・海上自衛隊機に関しては、現在対潜哨戒機として主に運用されているP-3C（4発プロペラ）に代わり
　今後はP-1（4発ジェット）に移行する模様。（先はながいですが。）

　この新しい哨戒機は、わたしも間近で騒音をききましたが圧倒的に静かでしたよ！！
　
以下　WIKIより抜粋
「エンジンの騒音は、プロペラ機であるP-3Cに比べて、巡航出力で10デシベル程度、離陸出力で5デシベル程度低減しているとされ、性能向上による発着回数の低下が予想されることと相まって、配備が想定される基地周辺の自治体住民の負担軽減につながることが期待できる。厚木基地周辺の大和市、綾瀬市が行った調査でP-3Cに比べ騒音が低減されていることが確認されている[24][25]。」

さんこうまでに、デシベルっていってもピンとこないといけないので・・。
6デシベルで倍半分ちがうってことです。
要するに、50％の騒音削減ってことですよ！！。

いやー国産にかぎりますなぁ・・飛行機も建物も。

[215: 購入検討中さん]

本当移転するのかなあ。

当初の予定だと今年くらいに移転するはずだったのに、伸びてますよね。
騒音なければ言うことなしなんですが。

[216: 購入検討中さん]

215さん
飛行機の騒音もありますが
後は建設地のすぐ隣にある
スクラップ工場の騒音と臭いですかね心配は

土日は飛行機そんな飛んでないらしいので
私は実家近いので
平日の日中と夜現地見に行こうかと思ってます

[217: 購入検討中さん]

>>216

工場に面した棟はペアガラスといえど、気になりますよね〜。上層階ならまだちがうのかしら。。

私も平日なかなか動けないのですがいけたらいってみます。
ありがとうございます。

[218: 買い換え検討中]

>>216
建設予定地の隣がスクラップ工場ですか。。

騒音とか臭いもそうですが
土壌汚染とか、空気中に有害物質飛んできそうで怖いですね。

地域としては工業地域なので仕方ないですが、この辺りの土地が安いのはこういった理由もあるんでしょうか

健康面の不安とかは、以前同じ工業地域の新子安住んでいた時まわり工場近いせいかバルコニーがすぐ真っ黒になるので身に染みてます。

[219: 申込予定さん]

スクラップ工場は自動車の解体・圧縮らしいですね。
音は出るとしてもニオイってするんですかね？
過去の書き込みを見ると、ニオイがするって人としないって人がいるので、人それぞれですかね。
南側の棟ならスクラップ工場と反対側なのであまり影響なさそうですが。

[220: 購入検討中さん]

>>218

私も他のところをみていてオハナ周辺を調べて
価格の安さにびっくりしました。
少し不便な海沿いより安いです。
工業地域って地価安いんですかね。。

実際なにか健康被害ってありましたか…？

[221: 匿名さん]

>>220
路線価は、どれくらいなの？

[222: 比較検討中さん]

オハナの他の物件と価格は変わらないですよね。それがオハナの特徴で、野村や三菱が本気で平均的な所得層向けに手掛けると割安感をより感じるまずまずの物件が実現するのか、と感じます。プラウドは、プラウドを買う層について徹底的にリサーチしていると思いますし、オハナのターゲット層は平均的な所得層で、プラウドで培ったノウハウを生かしているのが強みではないでしょうか。

[223: 物件比較中さん]

価格帯に関しては土地柄というわけではなく、オハナの戦略ですよね。下手につり上げて何戸も売れないまま塩漬けじゃあ結局損するのは不動産屋ですから。アベノミクスのデフレ脱却はまだまだで、現実的な価格で一気に売りさばくという手法ですよ。
大手ディベロッパーをナメちゃいけませんよ。こないだショールーム行ったら、ほとんど売れてるじゃないですか(-_-;)

[224: 買い換え検討中]

スクラップ工場は、隣ではなく、近くです。隣は壁はさんでの意味ですよね。
で、匂いや騒音ですが、スクラップ工場の真ん前の道は確かにオイルくさかったりします。でも通りを隔てたショッピングモール側では皆無です、そんなレベル。
音は、時々ドカーンとか何事かと思う事があるのは事実なんですが、あくまで平日の日中です。まさか夜な夜なやるなんて事ありません。まあ夜中の騒音なんて911みたいに、米軍がアラート状態の時ぐらいっす。
それでも０時を過ぎる事なかったす。

[225: 周辺住民さん]

土壌汚染ですが、この地域では地下水組み上げて飲料水にしてるなんて聞いたことありませんね。
大気汚染なんか気にするなら都会には住めません。首都圏に住む時点でアウト。
騒音やら土壌、大気汚染やら
じゃあいったいなんで近場のマンションは人住んでるんですかね。不思議です。

[226: 匿名]

こちら検討してるものです。
先日モデルルームへ行きましたが、ほとんど埋まっている状態で驚きました。
こちら決められた方は、元々大和市在住の
住み替えの方が多いのでしょうか。
何度も昼、夜と足も運びましたが、道のりは平坦ですし飛行機もマンション方面は通らなかったので良いかなと思っております。現在町田近辺なので、飛行機音はあまり変わりませんでした。またオークモールよりも、私は南林間の多国籍な飲食が楽しめるのが良いなと感じました。

[227: 申込予定さん]

大和市の保育園事情が役所に聞きましたが、少し気になるところです。

[228: 物件比較中さん]

スクラップ工場は南でしたら問題無いなと感じました。

[229: 申込予定]

＞226さん
私たちは離れたところに住んでますよ。
大和市在住の人にいろいろ話を聞いて、決断しました。

道のりが平坦なのはいいですよね。山あり谷ありの徒歩五分と疲労度は変わりませんもの・・。
南林間には多国籍のお店があるんですね！
私は大和市はスーパーやチェーン飲食店がよりどりみどりなのも気に入っています。
子供がいると重要です。

＞227
待機多いですか？　私も預けたいとおもっているので。。

[230: 物件比較中]

南のいいところは埋まってますね。
駐車場も建物に近い場所はほぼなし。

[231: 契約済みさん]

契約者専用板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519468/

[232: 申込予定さん]

229さん
賢い行動ですね、自分で確認する事が一番重要だと思います。

土地勘のある人なら分かりますが、あそこは文句付けがたい好立地ですよ。

駅からオークシティまでの道のりも、10年前とはえらいちがいです、綺麗になりました。交差点もスクランブルになったり。

市庁舎前も野暮ったかったですが、すっきりしましたね。

大和中も通学路を校庭内に設置して、細い道路側の歩道での小学生都の混雑を抑えたり。

市の運営がしっかりしてますね。
民意を反映してもらえるのは安心です。

[233: 購入検討中さん]

220さん

私は同じ新子安の工業地域住んでましたが
近くに工場多いと、バルコニーがすぐ真っ黒になるので
やはり気管支炎系の病気かかりやすい方はきついですね。

都会は都会で一括りにされてますが、用途地域による
それぞれの特徴ご存知ないんでしょうか

工業地域住んでる方とかはここを見るとわかりやすいです
↓
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/10_06.html

隣が鋳物工場で鉄粉が飛んで
バルコニーがすぐ真っ黒になるとか悩みは同じです
ここも隣スクラップ工場やら、他にも近隣ありますから。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[234: 匿名さん]

>>233
隣は、鋳物工事じぁないから。

[235: 匿名さん]

多分、他の物件の営業なんだろうけど、野村不動産の物件の掲示板には、的外れ発言する方が常駐しやすいですね。
ここの書き込みに関係なく売れるから、そろそろ、やめたらいいのに。

[236: 購入検討中さん]

234さん

サイトに鋳物工場と書かれていたので、
例として出しただけなんですが、、
隣はスクラップ工場は当然知ってます

[237: 匿名さん]

天下の野村
誰もが憧れるブランドです

[238: 匿名さん]

治安や騒音、空気の汚れあろうが
価格で対応してるんだから文句ないでしょ

文句は他でやって

[239: 匿名さん]

そもそも
二重床が良いとか、リビングが一枚ガラスが音や結露が心配だとか

全部つけて高価格帯なって買える年収なら良いですけど、ここはそういうとこじゃないですから。
買えないなら我慢すりゃいいだけです。

この値段で文句言うのはどうかと思います。

[240: 匿名さん]

なんだか発散してますが、新子安なんて空気汚いにきまってるでしょ。大和在住なら明らかに違いがわかる汚なさですよ。適当な情報でかき回さないでほしいですね。
それと誰かの書き込みに対して"必死"とかいみわかんないっす。事実を参考までに書いてるだけだと思いますよ。
233さん
鉄粉が飛ぶ様なところにお住まいなら、大和あたりは大丈夫ですよ。まさか鋳鉄工場なんてないっすから。

[241: 匿名さん]

>>239

まあまあ。
一般市民にとっては大きな買い物ですから、厳しい目になってしまうのは仕方ないですよ。
妥協点を見つけるのは最後。

程度が違うこそすれ、いい買い物をしたい、住み心地がいいところに住みたいのは誰だって同じです。
とおもうけどね。

[242: 匿名さん]

何といっても野村ですから

他の大手は施工ミスで騒がれてますが
信頼感が違います。

文句があるなら、他行けばいい話ですね

[243: 申込予定さん]

>>229さま
226でコメントしたものです。
離れた場所から229さまも来られる予定なんですね。
大和市はスーパーも充実してますね。
南林間は美味しいケーキ屋さんや、タイ料理、スペイン、インド料理など色々ありますよ。
ほぼ決定なので今から楽しみです。
友人や周りを見て、鶴間は子供も多いですし気に入りました。

[244: 匿名さん]

野村のブランドが、この価格で手に入る。

素晴らしいじゃないですか

[245: 匿名さん]

243様

申込意思決定おめでとうございます
これからの生活が楽しみですね

[246: 申込予定]

レスありがとうございます。
ケーキ屋さんも！調べたらクドウさんってところですかね。青山にもあるんですね。
甘党としては嬉しいです（笑）

これからインテリアなどあーでもないこーでもないと考えるのが楽しい時間ですが、
一年長いなあ。待ち遠しいですね！

知人談ですが、子連れだと休日にはイオンで遭遇する率が高いとのこと。
「じゃあとりあえずイオンでも行くか～」っていう感じになるんですかね＾＾

[247: 匿名さん]

三菱地所や住友不動産は
施工ミスの物件がいくつもあり不信感に満ちておりますが
大手の中でも安心の野村

3000万代はお買い得

[248: 匿名さん]

>>247
オハナは、割り切ってて好きです。

[249: 購入検討中さん]

>>247

247さんはどんな立場の方ですか？
契約者さんですか？

[250: 匿名さん]

>>247
2007年だったかな。市川の「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」施工、清水建設
販売の三井不動産レジデンシャル、野村不動産

建設中の45階建てマンションで評価検査機関が25～30階に128本の鉄筋が不足していることを発見。
その後、補強。

[252: 買い換え検討中]

はいはい、みんな落ち着いてね。
内装の手抜きぐらいおおめにみちゃいましょ!え?ダメ？。お盆前の建築情況ですよぉ。

[253: 匿名さん]

長谷工批判は他でやってね。

[254: 購入検討中さん]

>>252

アップしていただいてありがとうございますー！
思ったよりできている印象を受けました♪
少しテンション上がりましたw

[255: 購入検討中さん]

わたしはですね、手抜き工事というのは作り手とお客の距離があまりにも離れているから起きると思うんです。一日じっくり施工情況をつぶさに見ました、私自身も手抜きが有るんじゃないかと心配でしたが、そんな疑念はぶっ飛びました、人が倒れんばかりの炎天下、20から30名の作業員の方々が黙々と各員の業務をこなしてます、鉄柱を繋ぎ、恐らくはその溶接箇所をなだからにするためにサンダーの様な物で削ります、しかし驚いたのはそね鉄粉を後できちんとホウキで掃除してるんですよ!恐らくはそのあとコンクリを流す面なので鉄粉が混じらない様になのかとは思いましたが、それにしても私には衝撃でした、コンクリのかたまりとはいえ、立派にハンドメイドです。私の勝手な思いですが買手も売り手も、もっと作り手をみましょうよ!え、金払ってるから当たり前だって？、それがおかしくしゃうんですよきっと。
写真はお盆休み中の工事現場です。

[256: 購入検討中さん]

>>255
どの位置から撮影したのですか？

[257: 匿名さん]

>>255
長谷工の方ですかね
写真ありがとうございます

掲示板書き込みに
雰囲気作り大変ですね

[258: 匿名さん]

手抜き手抜きじゃないは想像の話でしかないから置いておいたとしても、直床単板の部屋はいくら野村でもきついでしょ。
立地も結構厳しそうなところだよね。
住めば都というものなのでしょうか。

[259: 匿名さん]

>>258
そんな不安は、野村不動産への信仰心があれば乗り切れます。

信仰心が足りないから、そんなとこを見てしまうんですよ

[260: 匿名さん]

>>258
野村＆長谷工なんて、いくらでもあるよ。
プラウドだって、長谷工施工だと、ほとんどが、直床。

[261: 匿名さん]

>>259
これがプラウドだったら、立地は微妙とかなるんでしょうね。オハナだから立地にかんして比較的に正常な判断が多いですかね

[262: 匿名さん]

天下の野村は
誰もが憧れるブランドです

[263: 匿名さん]

長谷工プラウドに住んでいます。

直床に不安がありましたが、今までに上の階の音が聞こえたことはありません。

床も２重床ほど硬くはありませんが、気になるほどやわらくもありません。

隣の部屋の音は、エコカラット工事の時、壁に何か打ち付けるとき１度だけでした。


今のところは長谷工で問題はなしです。

[264: 申込予定さん]

直床は実際なんの問題も無いみたいですね。肝心なのはコンクリート厚みたいです。直床がうるさいと言うのは、一昔前の薄い床厚の物件みたいです。
あんまり二重床意味無い論すると、お住まいの方々が真っ赤になって怒っちゃいますから、この辺りにしときましょう。

[265: 匿名さん]

確かに直床でも問題ないって話しもありますよね。
でも、直床で全く問題ないのであれば野村の全ての物件を直床にしてもいいのではと思ってしまいます。

[266: 匿名さん]

>>265
直床は、フニャフニャ床になるからね。嫌な人にもいるでしょう。
二重床のメリットは、将来、水周りの変更ができるので間取り変更が容易。水周りの移動範囲に制限がある、なんちゃって二重床も多いです。

[267: 匿名さん]

大量に二重床の材料を在庫してるから急に二重床やめたなんてできないんですよ。
メリットが如実にない限り、先細りなのが現実といったところかと思われます。

[268: 匿名さん]

それなら直床は作らないで、なるべく二重床にしようとしそうですが。

[269: 匿名さん]

↑
ダメだこりゃ

[270: 匿名]

そろそろやめましょう。気に入らなければ、買わなきゃいいだけです。

[271: 匿名さん]

直床と二重床は、長いから他でやってね。

[272: 匿名さん]

ほらみろ、関係者の仲裁きたでー

[273: 申込予定]

どうせならオハナ鶴間の他のいい面、よくない面について話しましょうよー

[274: 買い換え検討中]

縦列すべて販売してない部分があるんだけど、なぜだろう？ ここは部屋がないもんだと思ってたぜ。

[275: 匿名さん]

>>274
第2期以降に放出でしょう。

[276: 契約済みさん]

>>275
第二期以降で間違いなさそうですよ。
営業マンが戦略的な理由だと言ってました。

[277: 買い換え検討中]

>>276 275

なるほど。もうほとんど残ってないかと思っていた。
どうもありがとう。

[278: 契約済みさん]

オスプレイの訓練が、厚木で始まりそうです
飛行ルートは、マンション近くになるのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいませんか？

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f531088/

[279: 周辺住民さん]

一昨日オスプレイ飛んでるの見ましたが、鶴間周辺ではやはりマンションから見て線路の反対側でした。

先週～今週は飛行機よく飛んでますし、騒音確かめたい方はチャンスですね。

土日も飛んでましたし聞けると思いますよ！

[280: 匿名さん]

>>279

飛んでますか。。
結構うるさいですかね？？

[281: 周辺住民さん]

特にうるさい米軍の戦闘機等も含めて、飛行ルートはオハナからみて線路の反対側ですので、

周辺住民からするとオハナ周辺は全然マシです。

ただそれはあくまで特に騒音のすごい地域との比較なので、

近隣の方、この地域を知っている方以外で購入を検討されている方は騒音要チェックかと思います。

ちなみにオスプレイ自体の音は大したことなかったと思います、プロペラ機ですし

[282: 匿名さん]

>>281

ありがとうございます。
すごく参考になります。
近々確認してきます！！

[283: 匿名さん]

オハナ北戸田の契約者板にアップされている共用部分の写真が素敵。

[284: 匿名さん]

教えてくださって、ありがとうございます。
素敵ですね〜。鶴間もこんな感じになるかなあ。
一年後が楽しみです。

[285: 購入検討中さん]

ご近所にお住まいの方、この辺のお子さんはどこで主に遊んでいらっしゃいますか？ また地元の子供が参加するお祭りなどありますか？
ご存知でしたら教えてくださいm(_ _)m

[286: 匿名さん]

過去話題にのぼっているかもしれませんが、近くに大型ショッピングセンターがある事で周辺道路への影響はないんでしょうか？
ヨーカドー・やまとオークシティが徒歩2分でマンション住人にとってはありがたい環境ですが、反面道の渋滞や事故などマイナスな面もあるのだろうか？と気になりました。お近くにお住まいの方がいらっしゃればご助言お願い致します。

[287: 匿名さん]

北戸田の契約者板を見に行きましたが、住人マナーがあまり
よろしくないように感じます。
バルコニーでの喫煙、布団干し、キッズルームが荒れ果てている、
イオンのカートを持ち込む等々。
荒らし目的ならまだ良いのですが、あれらがもし本当なら
住人の質という話になりますよね。

[288: 契約済みさん]

>>287

私もみました。ちょっと怖いですよね。
鶴間はそうならないようにしていきたいですね。
今のところ、ここの掲示板は大人しいように思います。

[289: ご近所さん]

>>286さん

オークシティ西側(鶴間駅側)の道路は混みます。土日は渋滞です。
しかし、その道路沿いのお店や職場に行くとかなら別ですが、オハナの位置からするとそれほど頻繁に通る必要はない道だと思いますので、大きな影響は受けにくいとは思います。

事故に関しては車が通る道ならどこでも有り得ますしよくわかりませんが、スピード出して走れる道はあんまりないですよ。
大通りよりむしろオハナ周り四方の道は狭く、抜け道・裏道って感じなので子供は注意って感じでしょうか。特別危険って感じはしません。

[290: 周辺住民さん]

渋滞するのは一時的だよ。土曜日が多いかな。ま、でもきになんないよ。
でほかに心配事あったら聞いてよ、近場の住人だからなんでこたえまっせ。
すぐとなりのエホバの証人なんて、下手するとオハナ住人より品がよくみえたりしますね。(笑)

[291: 入居済みさん]

>>290

290さん、何者？

[292: 周辺住民さん]

291:入居済みさん
ってどこの方???

[293: 匿名さん]

オハナ鶴間。全307戸。
9月12日 計187戸

好調ですね。

[294: 匿名さん]

>>290
ノーチェックでしたがマンションの隣にそのような団体施設があるのですか？
看板は出てます？意外と気づかないものですね。
今まで住んでいた家の周辺には馴染みのない施設なのですが、騒音が出たり戸別訪問で勧誘に来たりするような事はないのかしら。

[295: 契約済みさん]

>>294

地図でもでてきたりしますね。でもこういった施設は結構いろんなところにありますし、いちおうどういった団体かしらべてから契約しました。。

[296: 周辺住民さん]

294さん
個別訪問、勧誘は隣だからといって積極的にはしてないです。むしろ近隣にはしてないと思います。エホバは昔からありますし、特に問題ないですよ。信者さんは輸血拒否で亡くなったとかその昔はニュースでありましたが、いまは知りません。
騒音も近隣トラブルもないです、週末集会 を行ってる様ですが、みなさんで静かにお祈りしてるのではないでしょうか。間違っても奇声や楽器や木魚の音はしないです。

[297: 匿名]

近隣住民ですが、ここにあることすら知りませんでした。営業勧誘個別訪問は一度もないです。朝会、子育ての勉強会しませんですか？！というインターフォン越しでの別の団体のはたまにありますが、あと牛乳やヤクルトなどの訪問営業くらいですね。

[298: 匿名さん]

お風呂のくつろぎ浴槽LUXZというのが気になります。
人間工学、入浴実験データをもとに“くつろぎ”機能を追求。と書かれています。
データに基づいたお風呂設計と聞くと、一度は試したくなるのは私だけでしょうか？
こちらはどこのメーカーの物になるのでしょうか？
ショールームとかあったら、一度訪れてみたいです。
浴室暖房乾燥機は電気式？ガス式どちらなのでしょう？
電気のを使ったことがあるのですが、洗濯物を乾かすには結構時間がかかったので。

[299: 匿名さん]

検索してみたら、ハウステックという会社の物らしいです＞くつろぎ浴槽
ヘッドレストまで着いていてすごいですね　気持ちよすぎて寝てしまわないか若干心配になってきますが(^ ^;
モデルルームに行けば、実際に見ることはできるんじゃないかと思います
浴室乾燥はガスの方がランニングコストがかかりにくいし速いっていいますよね　こちらはどっちなんでしょ？

[300: 匿名さん]

別タイプのモデルルームもできましたね！
今度見に行ってきます！！

[301: 匿名さん]

以前見に行ったら結構売れてました！

[302: 匿名]

>>299
乾燥機はガス式です。
エコジョーズと床暖房と乾燥機でガス料金が割引になるようです。

[303: 匿名さん]

ハウステックのホームページで浴槽の詳細を確認してみましたが、
人間の体の構造や使い勝手を考えてあり、よくできているんですね。
浴室乾燥もガス式だそうで嬉しく思いました。電気式は完全に乾燥
させるのにコストがかかりますが、ガスは短時間でパリッと乾きますよ！

[304: 匿名さん]

>>297さん
牛乳やヤクルトは訪問してくるんですね。
現在住んでいる家の近くにも団体施設がありますが、
たまに女性2人組が訪ねてくる事があります。
うっかり出てしまうと「聖書の紹介に伺いました」と
勧誘されてしまうので居留守を使ってやりすごしていますよ。

[305: 匿名さん]

公式サイトに小さく出てますが、メガロスと提携しているんですね。なぜだろうと思えば、メガロスが野村不動産グループだという事ですか。メガロス会員が紹介でオハナを購入するケースは少ないと思いますが、オハナの契約者がメガロスに入会する場合は3ヶ月の会費が無料なので利用しておいた方がお得になりますね。

[306: 主婦さん]

>>305

拝見しました！
いつの間にかこんなキャンペーンやってたんですね。
覚えておきます。ほかにもお得なキャンペーンやってくれたらなあ。

[307: 匿名さん]

好調だった住友不動産の真似して

野村の鶴間計画

って銘打ってたよね

結果、半分も売れてなくて笑った

飛行機うるさい
産廃処理施設臭い
宗教隣接
目の前パチ屋

野村は何でプラウドにしなかったんだろう？
デュオヒルズ中央林間の方が断然良いマンション

[308: 契約済みさん]

買わない人は書き込みしないでください。
文句があるなら直接野村不動産にどうぞ。

[309: 契約済みさん]

No.307さんあんたのことだよ

[310: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>307

でたー デュオヒルズ関係者❕
申し訳ないですが、検討者が購入を焦るほど結構売れてますよ？

[311: 匿名さん]

ちょっとホームページがゴチャゴチャしてて、見づらいね。

ほんと、何でプラウドにしなかったんだろうね？
プラウド南林間は値引きしまくってたけど、オハナもやってんのかな？
関係者の方、教えて下さい！

[312: 契約済みさん]

あなた関係者でしょ？

[313: 匿名さん]

>>307
必死すぎ（笑）

[314: あ]

>>307
デュオヒルズ中央林間・・・駅から遠いじゃん。

[315: 匿名]

プラウドにしなかった理由は高くなりすぎて売れないから。

建築費かなり高騰してるのはご存じですよね？ここだけでないですよ、これから建築されるマンションは本当に大変だと思います。
価格据え置き→3LDK 68平米
平米据え置き→ｼﾝﾌﾟﾙ(ｺｽﾄ下げる)

どちらかになるのは当然です。

[316: 匿名]

307は事実と思います。

事実と感じない方は気にせずスルーしたらいかがですか？

[317: 匿名]

半分以上売れてます。

[318: 匿名]

最新のオハナインフォメーションによると予想以上だそうです。223区画の要望、契約があるそうです。

[319: 物件比較中さん]

>>307
数字は正直ですね。

業者さん、お仕事お疲れさまでした～

[320: 周辺住民さん]

307様
デュオヒルズが断然いいってのはいいすぎだよぉ。日照条件わるいし、目の前工場だし。幹線道路目の前だし、レイアウトにゆとりないし。飛行機の音は下手するとオハナよりうるさいよぉ。冷静にかいてちょ。
強いて言えば、ちょっとだけ閑静なとこってくらい。ちょっとだけだよ。

[321: 匿名さん]

長期保証付きというのと
２４時間、何かあってもコールすれば対応してもらえるのは安心できますね。
もちろん、何かあっては困るのだけど、保険みたいなものがあるのは嬉しいサーピス。
価格も高過ぎず、安すぎずな感じ。

[322: 匿名さん]

>>307
もしかして、書き込みNo.1の人と同一人物じゃないですかね？
書いてる悪口がNo.1と全く同じ。

[323: 匿名さん]

値段が魅力ですね。2000万円台。
駅から遠いと言っても徒歩11分ですから、それ程でもないですし。
マンション周辺が便利なのはいいですね。
間取りも２ＷＩＣタイプなど収納の多いプランがありいいかな。
ただ、ファミリー向けですよね。

[324: 匿名さん]

住まいや暮らしの相談、健康サポートというのが24時間受付されるわけですね。住まいや暮らしの相談は３年間無料モニターとなっていますが、実際にサービススタッフに対応してもらった場合も無料なんでしょうかね？３年を過ぎたら有料ということも気になります。健康サポートのほうはどうなんだろう？やはり相談は無料なんでしょうかね？どこから費用が出るんでしょう。

[325: 匿名さん]

モニターなら全て無料じゃないですか？３年間無料なら３年を過ぎたところから有料扱いなんでしょうね。
それまでの間、たくさん相談をしておいた方が良いと思うし、モニター終了後の何か特典でもあると良いですけどね。

[326: 匿名さん]

健康サポート付きマンション初めて聞いたですが、このブランドマンションには、どこもついてるんですか？

[327: 匿名さん]

野村不動産の管理会社のサービスです。
プラウドと同じ。

[328: 匿名さん]

ここは、ファミリー向けだと思います。
住戸数が多くてマンションの販売価格が安くて、商業施設が近い。
私は、独身ですがオハナシリーズは、いいなと思います。
この金額でディスポーザーがついているのも、魅力かと思いますね。

[329: 契約済みさん]

小中学校も近いですしそうかもしれませんね。
そのうえ病院や市役所も近いので助かります。

引退されたようなご夫婦二人なら、何人かいらっしゃってましたよ。

[330: 購入検討中さん]

ここは多くの人にも手が届く物件なだけに属性が気になります。
例えば当方、たばこ吸わないので隣がベランダで喫煙して、我が家に臭いが入るのがイヤです。
お互いが気持ちよく住めそうだといいのですが。

[331: 匿名さん]

オハナには、
タバコのネタを仕込むのが
よく出てくるよね。

[332: 買い換え検討中]

330です。

悪意とかはありません。
今は電鉄系不動産の戸建てに住んでますが駅まで遠いため買い換えを考えています。

以前、賃貸マンションでしたが隣の人がベランダで喫煙するたびにたばこのにおいがして不快でした。

隣、上下がマナーや他人にも配慮出来る人ならうれしいですが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。
たばこはあくまで例ですので、悪意があったわけじゃありません。。

[333: 契約済みさん]

>>332

そうなんですよね、住む前に隣近所の方のことがわかればよいのですが、そういうわけにもいきませんし。
うちは子供がいるので、隣もお子さんがいらっしゃったらすごく気を遣わなくても大丈夫かなと思ったり。
お互い気持ちよくマナーが守れるマンションになったらいいですよね。

[334: 匿名さん]

オハナ板で良く見る方かな？

[335: 匿名さん]

332さんも333さんもお気持ちわかるような気がします。
煙草のこともお子さんのことも、住む前にはわからないですものね。
入居が始まって売れ残っている部屋なら、ある程度わかりそうですけど。
それまで待ってたら部屋がなくなってしまいそう。
あまりにも気になる場合は戸建てのほうが良いだろうと思うのですが、駅から遠かったりといろいろご事情ありますものね。
逆に、喫煙者の方の住宅選びも大変そうですね。

[336: 買い換え検討中]

明日、会社帰りに視察してみよか思います。

子供がぜんそく持ちなので、我が家にとっての最大のデメリットは工業地域と車の排気でかな。あと女なので帰り道に懸念がないか見てきます。

個人的には交通や買い物が便利なので、一番気になっていますが、やはりこども中心になりますね。。

[337: ﾏﾏさん]

>>336

よく視察してきてくださいね。
どの棟かによって環境や光景が違うので。
一本入ると平日昼間は子供で賑わう通学路になります。

[338: 申込予定さん]

相模原市大和市らへんの新築マンションモデルルーム見ましたが、ここが嫁の感性的に一番テンションが上がるって言ってました！
主として、最後の決め手を模索してます！
皆様こちらの決め手は何ですか？参考程度ですが、あれば教えて下さい〜

[339: 匿名]

鶴間に長年すんでいます。ここの物件はよいと思いますが、私立中学受験を考えられる場合、塾は中央林間方面に通う形になるかと思います。習い事は林間、つきみ野地区が充実しているように思います。それ以外では今のところ不満は少ないです。教育面くらいでしょうか…。多少ひっかかるのは。

[340: 購入検討中さん]

338さん

しかたないですね、ちょっとだけおしえるとですね

１、階数が上の方で、かつ南向きなら、晴れた日には大島がみえます。
２、あるいて、南林間、ちょっとがんばれば中央林間までいけます。フラットでね。
　　もちろん鶴間駅までは徒歩１０～１５分でいけます
３、夏は朝はやくからイオン、ヨーカドーやってます、よるも１０時まで開店してるのでよりみちできます
　　土日は込み始める前にレストランにいけます
４、町田のクランベリーモールもすぐです、ニトリもあります
５、１６号と２４６号の立体交差が完成すれば、すこしは渋滞もきにならなくなるでしょう。
６、実は４６７号にも藤沢までの間にいろんなお店があります。
７、座間のコストコは・・・、行きません。行く必要ないので。。
８、実は、つきみ野のイオンもちかいんです、映画館あります
９、実は、日産座間工場の跡地にこれまた近々にイオンができます（もちろんつきみ野イオンもそのままでね）
１０、私立病院ちかいです、夜間診療施設もリニューアルされました最近。
おまけ
１１、ヤマダ電機はチャリでいけますね、ちかくです、最近できました。

おやすみーーー。

[341: 匿名さん]

鶴間 全307戸
10月10日 計223戸
11月14日 計248戸

[342: 物件比較中さん]

>>341
月次報告見ました。

オハナ八王子、オハナ茅ヶ崎とほぼ同数ですね。

八王子はさらに大規模だし、茅ヶ崎は１月竣工だし、比較にはならないと思いますが。。。

この中では最初に完売しそうですが、このペースは順調なんですかね？？

[343: 物件比較中さん]

342です。

オハナ茅ヶ崎2月下旬竣工でした。
失礼しました。

[344: 匿名さん]

完成前完売なら順調だと思いますよ。

[345: 匿名さん]

完成後でも販売中のマンションは多いと思いますよ。逆にマンション内モデルルームを見せてくれるところもあるほうが臨場感がわいて見てみたくなりますがどうかな

[346: 匿名さん]

>>345
すみふ以外は竣工前に完売したいと思います。

[347: 匿名さん]

>341さん
極めて順調に売れていってますね！
価格が安いですし、他のオハナに比べても商業施設が充実しているなど
立地上の条件も良いので、竣工後に売れ残る事はないと思います。
オハナは順調でも来場者プレゼントなどで集客するので抜かりがないですねw

[348: 匿名さん]

すぐ目の前に産廃処理施設・ゲーセン・パチンコとありあまり環境がいいとは思えません。

[349: 匿名]

>>348
みなさん承知の上で検討されてると思いますよ。
わざわざ批判書かなくてもいいのでは？
もしかして他のマンションの営業さんですか？

[350: 匿名さん]

>>348

気になりますが、すぐ横ではありません。
横は公園や住宅、通学路もありそれほど悪い環境とは思いません。

[351: 匿名さん]

濃度の問題っといったら変かな。
そういう施設ばかりの場所だったらともかく
基本的には住宅地という場所なので
あまり気にならない人の方が多いのかなぁと思いました。
少なくとも順調に売れているので
気にされない人が多いのでしょう。
お値段控えめっていうのもかなりの要因でしょうけれど（＾．＾；

[352: 申込予定さん]

申込を済んでます！
未だに良かったのか自問自答してます！
ただ、総合力では凄くバランスがいいなと思ってます。
後悔するなら決めるべきと、嫁と話して決めました！
ウォールドアとか、バルコニーの水道？とか無いけど、妥協出来ました‼︎
西側はやっぱり残ってますけどね。。

[353: 検討中さん]

ドアやバルコニーは、小さな問題なんで気になりませんが、飛行機のが気になって迷ってます。
似たような考えの方のみに質問ですが、どうやって決断しましたか？

[354: 契約済みさん]

>>353

私の場合は頻繁に通い思ったよりも気にならなかったので決断しました。飛行機よりその他の利点が上回りました。
岩国移設で騒音が減ることも期待していますが。。

[355: 契約済みさん]

長年、マンション付近に住んでおり、職場もマンション付近です。
飛行機がうるさいときはテレビの音も聴こえないほどで、何機も続けて飛びます。
でも１年中というわけではありません。特定の時期、その中でも特定の時間帯だけです。
ここ２、３ケ月は飛行機の音を聴いた記憶がありません。

購入の決め手は自分のライフスタイルにあった環境だった事と、値段です。

[356: 契約済みさん]

>>355
飛行機！気になりますが、老後の事考えたら、オークシティ、病院近くて、杖ついての生活なったら、良い環境と思えます。家で倒れても、救急病院近くて、生き延びる可能性もあるかもしれません！そう考えたら良い場所ですよ！

[357: 匿名さん]

近くにすんでいます。こどもの習い事だけは、鶴間では、なかなか思うように見つかりません。いっときのことですが。

[358: 匿名さん]

>>357

子供が増えてきているので、多いのかと思っていました。
小さい子のみなさん習い事はどこまでいかれてるのでしょうか。中央林間やつきみ野とかでしょうか。

[359: 匿名]

鶴間は各駅しかとまらないので、教室の進出はスルーしてしまうようです。隣駅などは沢山あります。

[360: 匿名さん]

>>359

そうなのですね。情報ありがとうございます。
南林間などは確か停まりますもんね。そのくらいの距離でしたらいいなあとは思いました。

[361: 匿名さん]

つきみ野イオンにカルチャーセンターがありますよ。

[362: 匿名さん]

買い物はとても便利そうですね。
主婦にとっては住みやすいかなと思います。
子供が通う学校の評判などはいかがでしょうか？

[363: 匿名さん]

≫355さん
今住んでいる地域も基地が近く、時期によっては煩く感じる事もありますが
年がら年中という訳ではないので許容範囲なんですよね。
通勤利便性、商業施設、教育、医療、マンション価格など
総合的に判断して納得できれば良いと思います。

[364: 匿名さん]

東横線が乗り入れるようになったらさらに便利になるのではと思います。待ち遠しいです。。

[365: 匿名さん]

完売が見えてきましたね。

鶴間 全307戸。
6月6日 計109戸
7月25日 計144戸
9月12日 計187戸
10月10日 計223戸
11月14日 計248戸
12月19日 計277戸

[366: 物件比較中さん]

>>365
とても分かりやすいです。有り難うございます。

残り30戸ですか。早いですね。

[367: 周辺住民さん]

スレッガーさんかい？早い、早いよ

[368: 匿名さん]

本当にもう少しで完売が見えてきていますよね
年が明けてあとどの程度進むのか…

戸数は多いけれど、価格とあと便利さ的に良いと思われるのかな。
駅がもう少し近いとパーフェクトだったけれど
そうなればこの価格は出来なくなってくるわけだし

[369: 匿名]

駅近は、戦闘機の騒音がひどく、暮らしにくいと思いますが。

[370: 匿名さん]

鶴間や南林間の駐輪場は空いていますかね？
通勤時、自転車で駅まで行こうかなと思いますが…

[371: 匿名さん]

オハナについて書かれていました。
好意的な内容です。
http://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_01.html

[372: 匿名さん]

お金もらっているんで下げる内容はいいませんよ。
全物件に対してそうですよね？

[373: 周辺住民さん]

南林間ならまだしも、鶴間まで自転車で行く必要ってありますかね？
駅までは普通に歩行者が多いんですが・・・。

[374: 購入検討中さん]

鶴間、チャリンコ、16号、
ワクワクするマンションだと思います。

[375: 購入検討中さん]

ぶっちゃけここいらの新築マンションの中じゃ立地が微妙ですよね…。
最寄りが鶴間だし、マンションの周りモロ工場地帯だし。
まー値段が安いんで検討候補ではありますが、、この速度で売れているのが微妙に信じられない。

[376: 購入検討中さん]

ネックな部分はありますが、イオンが目の前、役所病院学校が近いのがそれを上回るんじゃないですか。

[377: 匿名さん]

住んでいると、意外と便利で、好きになるひとも多い場所ですよ。閑静な住宅街にこりている人もいます。わからないものですね。

[378: 周辺住民さん]

安くてすごく良いマンションだと思い現地見学行ってきました。
内装良さそうでしたが、立地が怖いですね。
よ〜く周りの建物見てみるといいですよ。

[379: 契約済みさん]

>>378
本当に周辺住民さんですか？
あなたにとっては地元なのによく悪い事
書けますね？
本当はデュオとかの人なんじゃないの？

[380: 匿名]

一般的に一生の買い物ですから、比較検討されたほうがいいですよ。よく知っているエリアのほうが、安心できますし。買い換えがうまくできず、断念なケースも多々ありますからね。

[381: 匿名]

瀬谷あたりからも、オークシティに買い物、病院、鶴間周辺に習い事きている結構人いますよ。この辺りは便利な場所なのかな、と思ったりします。

[382: 匿名さん]

外から見ているものとしては、かなり便利です。
東京のようなおしゃれな店はありませんが、庶民的なお店やチェーン店でない店はないのではないかと思うくらい。
物価安いから今よりお金使わず暮らせそう。

[383: 周辺住民さん]

>>379
周辺住民ですよー。
鶴間が悪いと言ってるのではなく（鶴間はのどかでいいとこです）、
このマンションの周りが完全に重工場地帯なのであんまり良くないと言ってるんです。

[384: 購入検討中さん]

>>383

住宅もすぐ周りにたくさんありますし、危なそうな工場ではなさそうだし、地帯っていうほどでもないなと感じたんですが、違うのですか？

[385: 匿名さん]

大げさですよね。そういうこというかたは、普通このマンションを候補にいれないと思いますが。横浜市オンリーとかでしょ。

[386: 購入検討中さん]

どうなんでしょう。過剰に否定する意見でもない気もしますけどね。
確かに、周りは化学工場・パチンコ・宗教団体の施設ですし、良くないのは事実かと…

それを踏まえても値段が安いし、私は前向きに検討しています。

[387: 契約済みさん]

>>383
そもそも掲示板って検討してる人が見たり
するものだと思うので、批判的な書き込み
はやめた方がいいと思いますよ。
みなさんいろいろ見て・考えて検討してるので
今更廻りがどうとかいう情報は必要ないです。

[388: 買い換え検討中]

横浜市はゴミチェックされるので、よくは思えず横浜市以外で考えています。
こういう人間もいます。

[389: 周辺住民さん]

重工業地帯とか、そもそも言葉の定義をしらんかたがおりまして・・。
鋳鉄工場なんかないんですが、ま、このマンションは鉄工所の跡地ですがね。
鶴間じゃなくて鶴見と間違えてませんか？今はグーグールマップなんていう便利なものがありますから確認してみてくださいませ。

[390: 周辺住民さん]

ついでにいっときますと、宗教団体はエホバの証人ですが、たいがいそれを悪く言う方々の方がよっぽど品格に欠けるひとばかりです。適当に宗教団体とか言って悪いイメージでごまかすのはいけませんね。ま、そういう風潮自体がよくないですけど。

[391: 周辺住民さん]

化学工場は何を作っているかによりますね。パチンコ店も店舗規模は小さいですし、昨今はパチンコ人口数減少傾向の様で客入りは必ずしも多くありませんね。というか、いつまで持つんだろう・・気になります。パチンコ店というよりも撤退した後何になるかの方が気がかりという感じ。

[392: 購入検討中さん]

検討してるからこそ是々非々があっていいんじゃ？
きれいな情報だけ欲しかったら掲示板なんてみないで営業さんの話だけ聞いてればいいし笑

[393: 匿名]

周辺施設よりも、はるかに大きなマンションですね。３００世帯のマンションは、町にもインパクトありますね。

[394: 周辺住民さん]

是々非々はもちろん歓迎なんでしょうが、事実無根や知識、認識不足、デマはいけませんね笑

[395: [男性 30代]]

まさにこのマンションの近くに住んでた時（賃貸物件）
マンション通路に人糞が落ちてたり、パトカーが来たりと。。。
近くのマンション（賃貸）を見学した時も壁に立ち小便禁止と看板が（笑）
分譲マンションや一軒家は穏やかですが、賃貸物件は…。

今は他エリアに家を買って引越しまたが、市役所、総合病院＆夜間診療所、ショッピングモールとありますので普通の生活には良かったです。

[396: ご近所さん]

395さん
なにも参考にならないとってもつまらないお話しですね。
それで落ちはなんですか？

[397: 入居予定さん]

契約した方は、必死で臭い物に蓋をしたいようですが、
上で書き込まれているような難点はもちろん購入前に知ってた上で決めてるんですよね？

そうじゃないかったら・・・ドンマイとしか・・・・・・・・・・・・

もちろん私は知った上で決めましたが。

[398: 入居予定さん]

はい 知っていまーーす。

[399: 匿名さん]

オークシティができる前と比べたら、かなりすみやすくなっているのではないですか。以前を知りませんが。

[400: 入居予定さん]

総合的に、野村のマンションに居住できることのメリットも感じました。長期的な買い物ですから。