コスモ東京ガーデンパークス [[[２]]]

[匿名さん]

３つの庭を抱く邸。http://www.c-g-p.jp/
たくさんの出逢いと、ふれあいを育む庭（ウェルカムガーデン　プラザガーデン　パノラマガーデン）

モデルルーム体験ルポ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[382: 匿名さん]

今日コスモの現場では、花火の時間、屋上に明かりがついていました。
工事現場でも花火見物なんでしょうね。
イズミヤの屋上から確認した限り、コスモから花火はよく見えそうです。

[383: 匿名さん]

花火の件
前に質問したものです。花火良くみえましたか。
前にモデルルームに行ったときに、
工事中に屋上に上がらしていただければ花火のレポートを
しますって言っていましたから、もしかたら近況報告があるかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

イズミヤでは花火のときに６階の屋上駐車場を開放しています。
６階からでも良く見えるので、コスモでも問題ないかと思います。
コスモからだと北西方向が花火会場の感じです。まぁ〜、年に一度ですけどね。
板橋花火大会は三田線の高島平、西台や蓮根が最寄り駅なので、会場に行ってみるのも良いですよ。
空気が震えるような大迫力でクセになります。

[385: 匿名]

昨日、花火大会見てきました。会場へは西台駅から歩いて行ったのですが２０分程度で到着
しますね。大玉が打ちあがるなど見事なものでしたが、メインのナイヤガラの滝はコスモの
屋上から見るのは不可能でしょう。

河川敷の草にも火が燃え広がり別の意味でも唸らせて頂きました。コスモの屋上からの眺め
も良いかと思いますが、会場で見る方が個人的には好きです。

[386: 匿名さん]

昨日、モデルルームへ行って参りました。確か今日９日までだと思ったので見納めに・・。（笑）
さすがに、もう閑散としており、いかにも店じまい直前といった雰囲気でした。

マンションの外観は、もうほぼ完成したような様子で、工事用の足場もかなり外されており、
工事業者らしい人たちが、バルコニーなどに出入りしているのが見えました。
後は、内装工事が主流になってくるのでしょう。
完成が待ち遠しいですね。

[387: 匿名さん]

HPが更新されました。
10-18日は夏期休暇になっていますが、その後MRは継続公開みたいですね。

[388: 匿名さん]

購入者です。
今までこの掲示板で多々情報を知ることができました。
今更ですが、以前より土壌汚染を知りつつ購入しました。
しかし、私の周りではこの土壌汚染をネックにコスモをネタに悪い事しか耳に入りません。
私はそれでもコスモの購入者と言ってますが、購入者以外の方で何が気に入らないのでしょう？
私の身内でココの事業に関わった者がいて、安全との事で買ったのですがやはり、
世間には批評される物件なのでしょうか？

[389: 匿名さん]

>388
購入者じゃないでしょう？
わかりやすい釣りですね。

[390: 匿名さん]

>388
わかりやすいなぁ〜（笑
他のネタでおねがいします。。。

ビバホームは夜まで作業していますね。
もうすぐ具体的なオープン日とかわかるのでしょうね。
便利になりますが、特に入居時には重宝しそうな感じです。

[391: 地元]

コスモのせいでサンシャインが見えなくなったじゃないかよ（怒）

[392: 匿名さん]

えっ、どの辺りでしょうか？

[393: 匿名さん]

イズミヤ向かいに建設中の温泉のホームページがありました(*＾＾*)
年内にはオープンするのかな。。。

http://www.sayanoyudokoro.co.jp/index_ie.htm

[394: 匿名さん]

>>393
すいぶんとオサレですねぇ。
楽しみですｗ

[395: 匿名さん]

完売・MR閉鎖騒ぎはなんだったんでしょうか

[396: 匿名さん]

イズミヤ向かいの温泉は期待できそうですね。
オープン日が決まってないようですが、楽しみですね。
料金や施設の詳細が早くわかるとよいですね。

[397: 匿名さん]

>395
少なくとも何人か営業が他に移ってるし、縮小してんじゃないのでしょうか？
いいじゃないですか別に。完成前に残りは一桁なんだから。
キャンセルでも出たのではないですか？
３００戸以上売れたのだから順調だと思いますけど？
395さんは購入者じゃないから気になるのかな？(笑）

[398: 匿名さん]

いや、完売＆MR閉鎖通知を受けた契約者だからこそ、気になるのでしょう。
残戸は９戸のままだから、キャンセルが出たとは考えにくいし。
そもそも、全契約完了後に、完売通知を出すのが普通かと思いますけど。

[399: 匿名さん]

１年前に契約したときは、この立地でこれだけの大規模物件が売れるかどうか
非常に心配でしたが、今では気にならないレベルになりました。
ある意味激戦区でこれだけのペースで売れていれば良い方だと思いますが。

[400: 匿名さん]

完売していないのに、完売＆MR閉鎖通知が来たことを問題にしている訳です。

[401: 匿名さん]

>399さんに一票（笑
全戸契約する前に、完売通知とモデルルームの閉鎖案内を出しちゃったのは事実だと思いますが、
残りは一桁ですから、竣工までの時間が解決してくれる感じがしますね。
私はここまできたら残戸の数より、イズミヤ前の「前野原温泉　さやの湯処」がいつオープンなのか気になります。

[402: 匿名さん]

>400さん
それはコスモのマネジメント上の問題でしょうから、
ここで契約者の皆さんに問題提起しても仕方ないのかなとも感じます。
どうしても気になるようなら、ここよりも直接コスモに問題提起してご希望を伝えるのも一つかと思います。

[403: 匿名さん]

残戸を気にしている訳ではなく、９戸も残して完売通知が来たことが気になるのですよね。
２−３戸であれば、契約前に気が変わる人もいるかもしれませんが。

[404: 匿名さん]

イズミヤ前の温泉は楽しみです。
オープン日や施設の詳細が早くわかると良いですね。
料金もスパディオをより安く設定されると利用しやすいです。

[405: 匿名さん]

南側の大きな防音壁が外され、背の低い壁に変わっていました。
マンションもだいぶ完成に近づいています。
それと高速道路から見るとかなり目立ちました。

コスモの裏手のトステムさんに商品が入っていましたが、そろそろオープンでしか？

[406: 匿名さん]

いよいよですね。

http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/itabashi/default.htm

[407: 匿名さん]

ビバホームは、地元住民対象にオープン前日の8/31（水）10：00-17：00でプレオープンするらしいです。
今日の午前中、見次公園でチラシ配ってました。　

[408: 匿名さん]

ビバホームの品揃えは、入居のときに重宝しそうな感じですね。

[409: 匿名さん]

ビバホームの駐車場の入り口がマンションの駐車場の入り口と隣り合わせですよね。
駐車場に入る渋滞で我々が巻き込まれないと良いのですが…
あの道は一方通行じゃなかったはずなので、多分大丈夫だとは思いますが、
ちゃんと交通整理してくれるかちょっと心配です。

[410: 匿名さん]

ビバホームの近隣説明会では、駐車場利用時間中は入り口に誘導員が立つそうですよ。
周辺への影響は開店しないとわかりませが、駐車場前は一方通行でないと思います。

[411: 匿名さん]

前面道路は一方通行ではありませんが、ビバホームのＨＰでは、駐車場案内で北側(高速側)から進入して南側へ出るように
一応通行方法を決めてるみたいですね。

[412: 匿名さん]

で、結局完売したの？してないの？

[413: 匿名さん]

今週末は資金計画相談会、来週はビバホーム開店といよいよの感じです。

[414: 匿名さん]

モデムルームで確認していなかったのですが、洗面所にバスタオル掛けって
ありましたでしょうか？

[415: 匿名さん]

モデルルームにおいてあった図面のうち平面図のみコピーしてもらいました。
洗面所にタオル掛けはあるようですが、バスタオル掛けまではないように思います。

[416: 匿名さん]

415さん
ありがとうございます。
やはり無いですか？置き場にちょっと困りますね。

[417: 匿名さん]

414さん
バスタオル掛けのことですが、
浴室のドアの外側部分にバーのようなものが取り付けられており、
モデルルーム（絆プランタイプ）では、その部分にバスタオルが１枚掛けられて
いましたよ。
２〜３枚ぐらいなら、掛けられると思います。
我が家はその部分をバスタオル掛けに利用する予定です。

[418: 指定学区]

入居される皆さんは、小学生のお子さんお持ちですか？
ＣＴＧＰ（本マンションの略です）は、学区として志村第一小を指定されていますが、志村第二小とか富士見台小とか前野小とか学区外への就学を希望されている方々は居られませんか。
ＣＴＧＰからの距離は志村第二小が一番近いように思います。アクセス道を考えた場合には前野小ということになると思います。指定されている第一小への通学路は、高速下の道になるのでしょうか。
指定学区に従うのであれば、通学路を検討すべきだと考えていますが、小学生をお持ちの皆さんはどうお考えですか。

[419: 匿名さん]

そろそろ小学校、幼稚園を検討しなくてはいけない時期ですよね・・・
うちは富士見台小を考えています。通学路に交番もありますし、
児童館が目の前でいいかな、と思って。
幼稚園はかごめ幼稚園のバスがきてくれれば嬉しいのですが。

[420: 414]

417さん
ありがとうございました、安心しました。
遠方ですので、なかなかMRに確認に行けないので、助かります。

[421: 匿名さん]

志村二小へは東棟の前の坂を登って行くと近いのですが、信号の無い道路（レクセルの前）を渡るので、
集団登校の場合、バス通りまで出て信号（つくばの野菜の所）を渡ると思います。また、二小の子は
二中の学区の子が多いので、二小から一中に行くなら、少数派になり寂しい思いをしますよ。（経験者）
志村一小の通学路は高架下の道しかないのでしょうか？暗い感じがするので不安です。

[422: 匿名さん]

今日の朝刊に温泉の求人広告が入っていましたが、温泉オープンが12月上旬と書いてありました。
引越ししたらすぐに遊びに行けそうですね！

[423: 匿名さん]

小学校の話題はときどきでているようですが、保育園の話題はあまりでていないようですね。
共働きの世帯が少ないのでしょうか？
本蓮沼周辺は保育園の数が少なく、激戦区のように思うのですが
地元の方、実際のところはどうなのでしょう？

[424: 匿名さん]

入居予定の、共働き世帯です。
板橋区保育園パーフェクトデータで検索すると、区立、私立の一覧が見られます。
年齢ごとに、どの保育園で何歳児クラスにどのくらい空きがあるかもわかりますよ。
うちは前野保育園が一番近いと思いましたが、申込み時に延長保育を実施しておらず、ちょっと遠い
マハヤナ第二保育園に通ってます。
なので来年小学校に入学ですが、保育園のすぐ近くの北前野小に行かせるつもりです。
（板橋区より小学校の案内が先日届いて、今の家だと学区域は前野小なのですが）
小学校になると放課後、学童クラブに入ることになると思うのですが、前野小は学校から少し歩いたところの
クラブになるようです。北前野は学校の敷地内にあります。
志村一小や二小は調べてないのですが。

[425: 匿名さん]

最近、MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
以前と変わらない状態でしょうか。
close前にもう一度、見ておこうと思っています。

[426: 匿名さん]

>424
保育園パーフェクトデータはチェック済みです。
１２月時点での空きの期待はしていないのですが
４月の時点で例えば両親ともフルタイムかつ待機じゃないと無理な状態のなのか？
それ以上に厳しいのか？
そのへんの情報が欲しくて書き込みいたしました。
園庭がないようですが、ひまわりキッズを一度見学してみようかなと思っております。

[427: 匿名さん]

425さん
私は、２１日（日）にモデルルームへ行きましたが、
これまでと特に変わった様子はなかったと思います。
私も既に契約している者ですが、モデルルームへ来ている方は、ほとんど契約者の方のようで、
部屋の細部をチェックしている感じでしたね。
あ！そういえば、２１日には、メジャーが見当たらなかったです。
絆プランタイプのモデルルームに、いつも黄色のメジャーが置いてあったのに・・・。
寸法を測ったりするおつもりなら、メジャーを持参されたほうがいいかもしれません。

[428: 匿名さん]

ビバホームのプレオープン行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか教えて頂けたらうれしいです。

[429: 425]

427さん
ありがとうございます。
ビバを見学がてら、MRにも行ってきたいと思います。

[430: 匿名さん]

ビバのチラシだそうです
http://www.vivahome.co.jp/vsale/main_itabashi.htm

[431: 匿名さん]

ビバホームさん、１２月になったら“ガーデンパークス入居セールス”して！（^-^）