ザ・パークハウス西麻布レジデンスってどうですか？Part3

[匿名]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：82.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：CapitaLand Azabu West特定目的会社
売主：セコムホームライフ
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所

[77: 匿名さん]

事故後に物件概要更新してるから、このまますっとぼけて販売続けるんだろうね。
HPも公開したままだし。逆にそれが晒しになるかも

[78: 匿名さん]

先日、地所の方から手紙と電話があり事故について知りました。
週末、感謝の気持ちを伝えたく、家族で現場に行き、ご冥福をお祈りしました。
マンション建設にご尽力いただいたお二人の尊い命が奪われたことは、とても辛いです。
人の死を貶めるような、書き込みは慎みませんか。

[80: 匿名さん]

同感です。亡くなられた方も心無い書き込みがされることを望んでいないでしょう。

[81: 匿名さん]

７８さんに同意です。

[82: 匿名さん]

79さんに同意します。ご家族の方には、遠慮せずに花を手向けに来て欲しいです。

[91: 匿名さん]

人間としての誇りと尊厳の問題ですね。

人の死を踏みにじるような投稿を放置する
サイト管理者もどうかと思いますが、
ネガは日頃のストレスを発散させる
捌け口として嫌がらせをしているように
見受けられます。

専門家が影響無いと言ってる以上、
資産価値に問題はないのでしょうし
ポジの皆さんは当面、投稿はおろか閲覧も
控えて無視するのが言いと思いますよ。

もう残り１戸で間もなく完売なのですから。

[93: 匿名さん]

そうならば再発防止策を講じるまでは工事をストップするはず。

[94: 匿名さん]

人の死をふみにじる投稿が一斉に削除されましたね。
良かった。

[95: 匿名さん]

心の底から亡くなられたお二人のご冥福をお祈り申し上げます。建設にかかわった企業は同様の事故が起きないように最善の努力を払っていただきたいものです。

なお、同との条件の物件があった場合、死亡事故があった物件とそうでない物件では当然、市場性に大きな違いが生じますので、資産価値に差は無いとする某氏のブログは誤りでしょう・・・。

[96: 匿名さん]

亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
お隣の高樹町では、補修不可能な欠陥であることが判明し、契約解除になるそうです。三菱自慢のチェックアイズが機能していなかったということです。こちらの物件は、同時期の施工ですが、大丈夫でしょうか？実際に死亡事故も起きているし、非常に心配です。

[97: 匿名さん]

>>96
どこからの情報ですか？
契約解除になる施工不良ってよっぽどですよね。

[98: 匿名さん]

あちこちで青田買いのリスクが露呈しましたな。クルマじゃあるまいし、パンフレットと模型とMRだけ見て数千万～数億の買い物を決めること自体がおかしい。

[99: 周辺住民さん]

新築に過度にこだわる国民性も、問題なのかと。

欧米では中古の方が多く取り引きされてますし、
むしろ中古の方が資産価値が高いケースも多い。
(ちなみに、米国は日本の３倍の人口なのに、
住宅着工件数はほぼ同数。なんか変ですよね。)
欧米では、建物も減価償却されないようです。

現物見ずに億単位の買い物するなんて、日本の
青田買い方式での分譲なんて、まさにクレイジー。
売り主になめられているということです。
対抗策としては、中古物件や完成売り物件を
最優先で検討対象とする、賢い買い手になる
ことが重要でしょうね。

[100: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/
三菱地所は、南青山と西麻布の件について事実関係をすべて明らかにし、世間に公表し、現在建築中の物件の総点検を実施しその結果、そして今後の物件の管理にどう反映していくのか、公開するべきでしょう。三菱地所は特に大手で、今後大量の住宅供給予定もありますし、世間を安心させるべきです。

[101: 匿名さん]

99さんのを読んでいて、日本人が生まれて間もない躾も何もできていない子犬を、しかも健康で育つ保障が100％でない子犬を高いお金を出して買うのに対して、欧米人は既に躾のできた成犬を買う人がほとんどだという話を思い出しました。

[102: 契約済みさん]

>100
高樹町のスレでも同じこと言ってるな。

[103: 匿名さん]

青田買いのシステムはデベの都合でしかないですからね
無くした方が消費者のためかも

[104: 匿名さん]

最後の１戸だな

[105: 匿名さん]

亡くなられたお二人の方のご冥福をお祈りします。お隣の高樹町の件をテレビのニュースで見ました。こちらの物件で同様の問題がないか、きちんとチェックしたのでしょうか？

[106: 匿名さん]

タワーですからちょっとした施工ミスでも耐震性に影響が出そうですね。私はここの契約者ではありませんが、今後のためにこういうサイトをたまにチェックしています。もし今どこかの新築を契約していたなら、どうやって施工にミスが無いのかを確認すればよいのか、すぐには思い付きません。

[107: 匿名さん]

高樹町の件とここの事故とどういう関連があるのですか？　管理責任ですか？
ＪＲ北海道じゃあるまいし、最大の責任は施工会社にあるのでは？

契約者には地所から２回謝罪と経過報告の手紙が来ており監督官庁の原因検査などを
受け、許可の上工事を再開されているようです。

死亡事故をネタに煽るような投稿は不謹慎だと思います。

[108: 匿名さん]

買主に対する責任は三菱地所レジデンスが果たさなければならないですよ。買主と契約しているのは売主なんだし、事業主なんですから。
チェックアイズとか言っといて機能していない、そういうことなんでしょう。

[109: 匿名さん]

ここに煽るような投稿をしている人が買主とは思えませんがね。

[110: 匿名さん]

ザ・パークハウス南青山高樹町グランと同時期に施工された三菱地所のマンションを買った人は、みな被害者だと思う。実際、第三者がしっかり検査して、「高樹町と同じ問題は、このマンションにはありませんでした」ということを証明してもらわないと困ります。

[111: 匿名さん]

１１０さんは契約者さんですか？　契約者さんなら担当者に直接問い合わせた方がいいですよ。
契約者でないのなら余計なお世話ですね。

[112: 匿名さん]

契約者ではないとは思いますが、正論ですな。三菱レジの担当者に聞いて埒が明くとでもお思いか？

[113: 匿名さん]

１１０さんは「購入者は皆被害者だ　→　困ります」と言っています。　それは契約者が考えることで
全然正論でもなんでもない。　余計なお世話です。

[114: 匿名さん]

三菱レジは大手で今後も大量の住宅供給があるんだから、これは社会的な問題です。契約者だけの問題ではありません。

それに、売主に聞けばちゃんと答えてくれるだろう、など、お花畑な考えを持っていては話になりませんよ。もっども、日本ではそのような人が大多数ですが。

売主は、常に自分たちにとって有利になる方向に持っていこうと、あの手この手を尽くすのです。それがビジネスです。何か問題が起こったときには、やりすぎなくらい徹底的に疑ってかかり、必要であれば第三者を使うのが良いです。購入者はみんな素人なんですから。

[119: 匿名さん]

ここは、引き渡しは遅れないんですか？

[120: 匿名さん]

事故で工事が中断していましたからね。遅れる可能性はあるでしょう。しかもお隣の工事ミスの件もあるので、より慎重にならざるを得ないので、それも遅れの要因だと思いますが。

[121: 匿名さん]

ホント、キチンと慎重に工事してもらわないと困るよ。みんな疑心暗鬼なんだから。

[122: 匿名さん]

２月のオプション会は予定どおり開かれるのかな？

[123: 匿名]

ザ・パークハウス西麻布レジデンスで建築作業員2人死亡
ここ事故物件ですよ…

[124: 匿名さん]

123　周知の事実ですが、今さら何を言いたいのかな？

[125: 匿名さん]

引き渡しは遅延でしょう

[126: 匿名さん]

いやいや、突貫工事で間に合いますがな。