東京テラスって知っていますか？ パート２

[匿名さん]

レスが多くなったので、パート２　を立ち上げました。
前のスレットは、下記のとおりです。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

[301: はやぶさ]

こんばんは、皆さん
当選、落選は、どんなことでも悲喜こもごもなことと思います。
今回申し込みをされた方は、みなさん、真摯にテラスを検討し申し込みされた方々だと思います。
家を買う事は、人生のなかで何度もあることでない以上、契約までの間でも気持ちが揺れると思います。
私は、辞退された方は、冷やかしで申し込みをしたとは思いたくありません。
いろいろなことを考えた結果として、辞退を選択されたのだと思います。

落選された方は、予算や間取りを真摯に検討して申し込みしたにもかかわらず、
不本意な結果になり、さぞ無念な気持ちあると思います。
ただ、テラスの販売はまだあります。時の経過を経て、また、ここの掲示板をみて、
新しい発見や考えで、申し込むチャンスが芽生えたとお考えいただき、前向きなご検討を
今後も継続してくださいね。応援してます。

また、民度についての議論がありますが、民度という抽象的なものさしで、地域を比較することは難しいと思います。
私は、民度が高いとか低いとかの議論にどれだけの意味があるのでしょうか。
不毛な感じがしています。

期分けについては、プラウドシリーズを見に行ったとき聞いた事があります。
正しい回答かどうかは不明ですが、期分けにルールはないそうです。
1期も1次、2次、3次とやって2期1次、2次、3次とやって3期1次・・・・というパターンもあるし、
1期1次〜４次、２期１次〜４次、３期１次〜４次なんてやることもあるそうです。
要するに、販売回数を第何期何次といっているだけだそうで、当然販売回数が多くなれば、
期分けカウントもふえることになるんですよね。ちなみに、深沢ハウスは４期３次だと思いましたので、
今まで１２回以上にわけて販売しているのだと思います。
不確かな部分もあると思いますので、興味ある方は、営業マン（ウーマン）に聞いてみるといいと思います。

[302: 匿名さん]

一度申し込んでキャンセルする方も、何度も足を運んだり、
書類を書いたりしていると思うので、冷やかしではないはずです。
ただ１度契約すれば、その後のキャンセルは払い込んだお金等が
戻ってきません。
今検討されている方は後で後悔したり、売れ残って値段が下がることを
真剣に悩んでおられるのではないでしょうか？？
ちなみに好調な物件は・・・
営業マンからの電話はほとんどかかってきません。
（モデルルームでの次回の約束が確実で）
また、新聞広告も毎週入っていませんよ。
今でもグリーンサラウンド、深沢ハウス、サーハウス、リバープレイス
は毎週週末はいっています。

[303: Mr.Boo]

我が家もいろいろと紆余曲折ありましたが、明日Dテラスで申し込みをして
来ようと思っております。今回は幸運なことに無抽選で済んだようです。
今は家内とカラーセレクトやアイセルコの選択に悩んでおります。
本当に悩ましいところです。
皆さんはこの物件の結露対策についてはどう考えてますか？
アイセルコでペアガラスを入れるべきか判断がつかず、頭をかかえてます。
過去に皆さんが書き込んでいるように、アイセルコは最低限で済ませよう
とは思うのですが、入居してから後悔はしたくないし、、、、と堂々巡りです。
困ったものです.......

[304: 横浜]

はやぶささん、はなまるカフェさん。
おかげさまで、お昼過ぎに当選の連絡をいただきました！
電車の中で携帯に連絡を受けたので、静かに喜んでしまいました。
正式な契約を済ませて、今帰ってきたところで、何か肩の荷が下りた感じです。

キャンセルについての情報を見ましたが（MRには、即日完売御礼と書かれていましたが）、
「そうなのか〜」と思うだけで、特に焦ったり、後悔したりといった思いはありません。
それぞれの家庭には、それぞれの事情があるわけで、色々なMRを見て研究した結果、
自分たちが選んだ物件なので、間違いはないと納得している次第です。
また、これまでに足を運んだ物件の中で、いくつかキャンセル住戸の連絡を受けましたが、
やっぱり、自分たちの希望にあった住戸ではないんですよね。
何百万下げますと言われても、魅力を感じませんでした。
そういった意味で、今回優先販売として希望住戸を購入できたことは、我が家では喜びです。

入居は、まだ２年も先ですが、はなまるカフェさんの教えてくださったサイトを見ながら、
色々と楽しい想像を膨らませたいと思います。
一生に一度の（？）大きな買い物なので、楽しんだもの勝ちですもんね。
これからも情報交換をさせていただければと思います。
ちなみに、今週の土曜日には、契約説明会に行ってきます。

[305: 匿名さん]

私も落選しました。
「ほかの物件ありますよ。Ａテラスは高層階も選べます」って。おい！
そんな簡単に希望間取りを変えられないでしょ。普通は。
これでも真剣に考えてたので、即効キャンセルするやつの気が知れない。

一部の方の発言で「仕方ない」ともありますが
他人事だからそうやって言ってるんでしょ。
自分に置き換えてみてください。

寝ます。

[306: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[307: はやぶさ]

＞３０４　横浜さん
当選おめでとうございます。良かったですね。自分の気に入ったマンションでの部屋が、
当選する事はうれしいですよね。
私は以前検討していた物件で、住宅債券を持っている方とバッティングし、泣く泣くあきらめたことがありました。
そういう意味で、自分の申し込みの部屋が当選するのは本当にうれしい事と人ごとながらも思います。
ご夫婦で、入居までいろいろ検討や決めることあると思いますが、ぜひ頑張ってください。楽しんでください。
今後ともよろしくお願いします。

[308: はやぶさ]

＞３０３　Mr．BOOさん

マンションは機密性が高いので、結露の問題は避けて通れない問題ですよね。
ペアガラス難しいですよね。アイセルコでも結構いい値段ですよね。
付けて本当にいいか迷うところと思います。

まず、ペアガラスの申し込み期限を確認します。次に期限までに、ネットで、改めて
ペアガラスの性能を確認してください。その上で、週末のチラシ及びテラスのチラシをチェツクして、
住宅性能説明会などに参加して、説明者（大抵は一級建築士かな）に性能と効果について質問するといいです。
納得いく答えがあれば、つけるのはいかがですか。
２４時間換気システムとの関係で、本当にペアガラスが必要かどうか検討してみて下さい。

ちなみに、テラスで予想される説明会としては、住宅性能会・管理説明会・収納アドバイス・
風水関連・ファイナンシャルプランナー関連・税金相談会などが、あるのではないでしょうか。
これもあくまで参考程度に留めておいて下さいね。

[309: こうのとりくん]

当選したみなさん、おめでとうございます。
我が家は残念ながら落選。
キャンセルのお誘いもありませんでした。
思うに買い替え組だからでしょうか。停止条件付の申し込みだったんです。
次回もトライしてみるつもりですが、
人気物件なだけに、停止条件付ですとハードルが高そうで、、、。
とっても悩ましいです。

[310: 横浜]

はやぶささん。
早速のお返事有難うございます！
アイセルコなど悩みは多いですが、全て楽しめるように前向きに考えたいと思います。
はやぶささんと、ご近所付き合いできる日が来ると良いなと思います。
（気が早すぎますね）

Ｍｒ．Ｂｏｏさん。
我が家もペアガラスで悩み始めました。ただ、リビングだけ変更したとしても、
かなりの額になってしまうので、当面は見送ることになるかと思います。
ちなみに、妹はペアガラスではない、ライオンズマンションの１階に住んでいますが、はやぶささんのおっしゃるように、
２４時間換気システムがあるので、特に問題はないと言っていました。
とりあえず、ご参考まで。

[311: はなまるカフェ]

>304 横浜さん
ご当選おめでとうございます！

しばらくは手続き等で大変だと思いますが、お互いに頑張りましょう。
私もここ半年ほどは週末になると、MRを見学したり、家族会議をしたり、
やEXCELと格闘し続けておりましたので、今はほっとしております。

同じマンションの住人として、今後も情報交換のほどよろしくお願いします。

> 一生に一度の（？）大きな買い物なので、楽しんだもの勝ちですもんね。

私もその通りだと思います。
我慢するところは我慢する代わりに、家族で楽しむためにお金や労力を注ぎ込んで
行ければ良いなと考えています。

ところで、二子玉の東急アメニックスインテリア館というところが、
11月の初めに閉館セールを実施するそうです。
http://www.amenix.co.jp/interior/furniture/f001.html
我が家は、新居のイメージにあった小物や照明器具を物色に行く予定です。
ちょっとスレ違いかもしれませんが、ご参考まで。。

[312: 横浜]

はなまるカフェさん。
有難うございます。こちらこそ、よろしくお願いします！
それにしても、色々な情報をお持ちですよね。我が家も、もっと勉強しなくては！
もうＭＲを回らなくても良くなったのは、嬉しいような、寂しいような……（笑）
ほとんど、趣味になっていたような気がします。

[313: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[314: -----]

[315: 管理人]

【ｅマンション始まって以来初めてですが、
　偶然同時に発生しました２名の自作自演による非常に悪質な
　投稿が続いておりましたので削除しました。
　ホスト名、口調から推測する限り別人物です。
　多くの投稿を削除しておりますが、特定の人物の投稿ですし
　それらの投稿につられた悪意無い投稿も一部削除しております。
　ただ、同時にネガティブな考えを持たれている方が２名他に
　いらっしゃるようですので、大量の削除になってしまいました。
　不信な投稿がありましたら削除依頼掲示板までよろしくお願いします。管理人１０／２０】

[316: 匿名さん]

315さん、

東京テラスの物件の話ですか。

[317: 匿名さん]

＞３１６　匿名さん

テラスは販売が始まったばかりです。
１期１次から、値引きはありえませんよ。考えられない。
他の物件のことだと思いますよ。

お金があるなしにかかわらず、いいものを安く買うことはあたりまえ。
３１４匿名さんは、何か考え違いしているよな気がします。

[318: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[319: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[320: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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[345: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[346: 参考]

不思議なもので、値引きの話題が出てくると
一気に物件の魅力も薄れてくるような気になってくる・・・。

【こういった客観的な話も全て同一人物の投稿です。非常に悪質です。
　参考のため掲示しておきますね。　管理人１０／２０】

[347: -----]

[348: -----]

[349: -----]

[350: -----]

[351: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[352: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[353: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[354: 匿名さん]

値引きの話が出ていますが、にわかには信じられません。
このBBSを荒らしているのですか？
もしそれが真実なら、担当者の名前をあげてください。

[355: -----]

[356: 参考]

＞３５４さんへ　あなたの書き込みを見ていると私も３５５さんと同じで教えたくないなと思います。

【↑このような同調する素振りをしている投稿も全て自作自演です。管理人１０／２０】

[357: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[358: -----]

[359: -----]

[360: -----]

【同一ホストの方の自作自演の投稿を大量に削除しましたため、
　大変、見にくくなり申し訳ございません。管理人１０／２０】

[361: -----]

[362: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[363: 匿名さん]

みなさん　落ち着いて考えましょう。
第一期からの値引きというのは、稀有なことです。
もし事実だとするならば、担当者から決して口外はしないように、と
強く念をおされたうえでのみ、行われることもまれにあります。
（ほんとうにまれなことです。
　部屋に問題があるか、かなりの不人気物件の場合のみ）
こういった場で口外すること自体、あやしいことです。

定価で購入された方は、損した、と思うのは間違いだと思います。
ご自身が選ばれた物件が人気住戸であれば、なおさら値引きなど
考えられません。ご自身が選んだ住戸に自信を持ってください。

[364: 匿名さん]

突然の値引き話で掲示板がわいてるけど・・・。
投稿分刻みで続きすぎですよね。怪しいよ。

[365: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[366: 匿名さん]

>363 匿名さん
すっかり荒らされてしまいましたが、こんな書き込み信じる人いないと思いますよ。
どこの物件での話なのか具体的な描写がまったくないのはＭＲにも行った事がないからでしょうし、
値引き額がどんどん意味も無く大きくなっていくのは仲間同士で盛り上がっちゃってる結果でしょう。
364さんも書いているとおり分刻みの書き込みなのが、完全に怪しいですしね。
1台のPCでとっかえひっかえ、もしくは、どっかの事務所かなんかで3〜4人程度で並んで座って
いる人たちが、面白半分で入力しまくった、というところじゃないでしょうか。

[367: 匿名さん]

特定企業、公務員などの条件で値引きがあるのは事実です。
営業の良し悪しを判断するのに下記2つの質問をするのは常套手段です。
・売れ残った場合の値引き販売の有無
・特定企業勤務者への優遇の有無
まったく無いですと答える営業は信用なりません。
参考までに。

[368: 「値引き」書き込み削除依頼]

某巨大掲示板のように、無責任な書き込みが多くなりました。
管理者の方へ。
この書き込み含めて、嘘の煽りと、それにつられた（ふり）ことで
結果的に無意味になっている以下の発言の削除を希望します。
315/318-340

[369: 匿名さん]

　　　　　　　久我山ガーデンテラス　　　　　　　　ＶＳ　　　　　東京テラス

立地　　　　井の頭線久我山駅徒歩１５分　　　　　　　　京王線烏山駅１６分
　　　　　　　烏山駅行きバスあり　　　　　　　　　　　　　　バス停徒歩１分（京王烏山駅、小田急線成城学園、千歳船橋行き）
駐車場　　　平置き８０％　　　　　　　　　　　　　　　　　　自走式機械式併用１００％
子育環境　小学校徒歩２０分　　　　　　　　　　　　　　　保育園小、中、高校隣接
買い物　　　久我山駅商店街　　　　　　　　　　　　　　　敷地内にサミット、祖師ヶ谷大蔵商店街、千歳烏山商店街
規模　　　　４００戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０００戸

[370: 匿名さん]

テラス迷っている方は久我山と比較して決めるといいですよ。

[371: 匿名さん]

>369
×ガーデンテラス　○ガーデンヒルズ　ですね。
久我山（杉並区）といいつつココは世田谷区と三鷹市なんですね住所が。
私見ですが久我山はゆとりを望まれる人が多そうな雰囲気です。
ネックは教育施設の遠さですね。

[372: 匿名さん]

間違いが多くてすみません。
久我山は、休日にちょっと吉祥寺井の頭公園まで玉川上水沿いをサイクリングしていくのに良い場所ですよね
総合的に判断すると東京テラスかな

[373: 匿名さん]

長谷工マンションじゃなかったけ？

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[376: 匿名さん]

総合的に判断するとって、判断能力の欠如だね。

[377: 匿名さん]

いまテレビでテラスのことやっているぞ

[378: 匿名さん]

いやー正直、ここら辺の物件を購入できるだけ羨ましいです。
１６分はなれてもこの値段。けど、そもそもその値段を購入できるのが
羨ましい。うちの予算、３５００万ですから。賃貸でここら辺に住んでますが、
買うのは予算的に埼玉か千葉になりそうなんで、本気で羨ましいですよ。

[379: 匿名さん]

共働きなものでなんとか精一杯ココまでですね。

[380: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[381: Enkeli]

Dテラスですが、運良く無抽選になり、昨日申込みを済ませました。
書込みが多くて圧倒されました。
遅ればせながら、よろしくおねがいします。

先ほど契約の件で営業さんに電話したところ、第1期第1次の販売が終わったので、東京テラスがTV局の取材を受けたそうです。
今晩のテレ東ワールドビジネスサテライト、明朝のテレ朝ワイド！スクランブルで流れるのではないかとのことでした。

実際に流れるかどうかはともかく、話題性が高いのは事実のようですね。

＃＃＃

アイセルコは最小限で考えていましたが、結局いろいろ増えてしまいました。
特にペアガラスは高価なので迷いましたが、後で交換するのはもっと大変だし、結露以外にも保温性や遮音性を考えて申し込みました。

入居まで1年以上ありますが、皆さんよろしくお願いします。

[382: -----]

[383: -----]

[384: 横浜]

Enkeliさん。
ペアガラスを申し込みましたか。金額を考えると、我が家では難しいところなので、
羨ましい限りです。私はあまり詳しくないのですが、保温性はかなり変わるのですか？
アイセルコの申し込みをぎりぎりまで待ってもらっているので、早く決めないととは思っているのですが……。
もう少し、金額が安いと、とことんまで選べるんですけどね（笑）

今日のこの掲示板は、これまでにないくらい荒れていましたが、契約された方は（私も含めて）、自らの
決定に自信を持って、有益な情報を交換していきたいものですね。従来のような真摯な意見を交換できる
場を期待します。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[386: 匿名さん]

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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[393: 匿名さん]

見識をもたれてる方でも、匿名で書き込める掲示板
だからこそ本当のことを書いてくるのかも・・・。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[395: -----]

[396: 匿名さん]

D棟には、９０平米の部屋はありませんよ。

[397: 匿名さん]

くらいってことじゃない。

[398: 匿名さん]

東京テラス１次契約された方は、当然久我山ガーデンヒルズと比較したのですよね
子供を育てる環境にはもってこいと思いますよ。東京テラスは

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[400: -----]