ライオンズタワー柏ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズタワー柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
外観は結構目立つ感じでしょうか。免震も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[463: 匿名さん]

キャンセル待ちがあるのなら、それだけ人気も高いマンションだから、
それなりに価値があるんでしょうね。
ＨＰは多少地味でもマンションの情報が分れば良いでしょう。暮らすのはマンションだからね。
ところでキャンセルってやっぱり出てくるもんですかね～。

[464: 購入検討中さん]

>>463

まだ売ってます。

下の階を5000万円で買えます。


上は完売しました。

[465: 購入検討中さん]

>>464
下の階で5000万ですか・・・
もう少し、お安い物件はないですか？

[466: 匿名さん]

下層階はむしろ値上げされた感じ。。
最近の新築上昇で、強気なんでしょうか？

[467: 購入検討中さん [女性 50代]]

途中で値上げするのですか？
最初は、3000万円台もあった記憶があるのですが、気のせいですかね？

3500万円台も出るかも？と昨年は営業さんが言ってたのに(-.-)y-~

[468: 匿名さん]

キャンセル待ちどころか、まだ9戸が残っていますし
7月中も各種イベントが予定されているので
一種の営業トークだったのでしょう。
今販売中の間取りは71.07m²が4,680万円からのようですが
当初は3500万円台も予定されていたんですか！？

[469: 匿名さん]

物件概要を見て思ったのですが

管理準備金って何なんでしょうか？

初めて聞きました。

修繕積立や修繕積立基金はわかるのですが。

[470: 匿名さん]

申し込んだはいいけど、ローン審査が通らずキャンセルと言うのはよくあります。

管理準備金っていうので、調べてみました。
購入者が入居したときにはまだ管理組合に資金が一切ない状態なので、管理や修繕に必要な費用を払えません。その為、入居時に必要最低限の費用を購入時に出していただくものだそうです。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大京は、売れたことにする作戦をよく使います。9戸も出るわけがありません。

管理準備金は、昔はありませんでしたが、数年前から管理側できちんと儲けようということで、設定されたお金だと聞いています。

大京の管理会社は、まともに比較されてしまうと一年で変えられることが多いそうですから、取れるところでお金を徴収しているのでしょうね。

[472: 購入検討中さん]

>>471
私は現在ライオンズに住んでますが、大京さんの管理会社のままで、何の不便も感じておりませんが？
また、購入した事も後悔より、担当して下さった営業さんに感謝してますが？？？
あなたは、何者ですか？

[473: 匿名さん]

何か、必死ですね。
社員の方なのでしょうが、9戸は多すぎるかと

[474: 匿名さん]

私はライオンズに住んでいて、理事会で不便を感じましたので、管理会社を変更しました。
特に後悔はしておりません

[475: 匿名さん]

大きな買い物なので審査が通らなかったり、いい営業マンに出会えなかったりといろいろあるでしょうね。住まい探しも何かの縁、事前によく調査し、ある程度絞り込んでから行っても首尾よく進まない場合もありますね。いい住まいの出会いができるといいです

[476: 購入検討中さん]

>>475
そうなんです。
住まい探しって、ホントに縁を感じます♪
まぁ～、キャリアも必要でしょうが！
何と言っても、買う側は素人なのだから^_^;

[477: 匿名さん]

そんなに審査に落ちるような人ばかりに売っているマンションなのでしょうか？

[478: 購入検討中さん]

>>477
審査に落ちたら契約出来ないですよね？
どー言う意味ですか？

[479: 匿名さん]

普通は仮審査してますから、本審査に落ちるよな人はいませんの。
売れてなかったと思うのが当たり前です

[480: 契約済みさん [男性 50代]]

契約はローンの仮審査で行われタワーのような本審査まで二年近く期間を要する場合は収入が激変（減収）した場合だめになる時もありでしょうが稀でしょう。

[481: 匿名さん]

>>478
仮審査ってどんなことを調べるのでしょう。
まあ、仮審査に堕ちたら、契約にはもう出来ないのではないですか？。
ドサクサ紛れにというわけにもいかないだろうから。
ローンを組むのに審査というものは、どういうわけかドキドキするものです。

[482: 匿名さん]

仮審査通ってないのに契約しても、お金を払ってもらえないですから、売れてないのと一緒です。