ヴェルディーク横浜新子安ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディーク横浜新子安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目270番5（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩5分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.08平米～62.97平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_yokohama_shinkoyasu/
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[13: 匿名さん]

パークハウスを選ばずにこちらを選ぶ理由はやはり、価格ですかね。

[14: 匿名さん]

まさかのスラブ180mm。

子供が小さければ騒音NG、大きくなれば狭すぎNG、つまり、独身ないしDIKS限定。

間違って入居した子連れ一家の下の階にあたったら悲惨の極み。

[15: 匿名さん]

14さん
営業さんが話してましたが、契約者、入居者の方の中にファミリーの方はいらっしゃらないようです。おっしゃる通り、独身、ディンクス向けのマンションで、ファミリーの方はパークハウスやプレシスを検討されると思います。

[16: 匿名さん]

子安通りの軟弱地盤で逝くのはやだな

[17: 買い換え検討中]

見に行ったけどやっぱり騒音にびびった。けど値段安くてこの駅距離ならシングルなら検討価値多いにありでしょう。

[18: 匿名さん]

騒音も不快じゃない音なら問題ないですね。
金属音のような耳障りな音でなければ。
収納や部屋の広さを見ても2人以上は住めないですね。
この広さでスライドウォールで仕切ったら圧迫感があり使い勝手も悪い。
ここはずっと、開放して利用する感じですかね。

[19: 匿名さん]

18さん
生活の仕方や家族数にもよるのではないですか。スライドウォールは来客時に使えそうですよね。

[20: 匿名さん]

モデルルーム写真を見てもリビングはウォールドアを常に開放して
使うような前提かなと思いました。来客時にはいいかも。
LDKで12畳だとやっぱり狭く感じてしまいますね。
ディンクスだったら最初からリビングが広いAタイプを選んだ方が
使い勝手がよさそうな気もしますけどね、2WAYアプローチで行き来もしやすいですし。
ポーチが付いてるのは一階角部屋のみなんでしょうかね。

[21: 匿名さん]

スラブ厚180ですか
二重床二重天井だし基本単身者かディンクス向けなのでこういう感じなのか
200あると充分だみたいな話を聞きますが180はどうなんでしょ
遮音等級的には問題は無さそうに思います

スライドウォールはしめっぱなしはリビングが圧迫感が出て
狭く感じてしまいそう

基本は開け放しておく派がおおくなりそう

[22: 匿名さん]

>>15さん
今のところはそのような契約状況なのですね。
設備には子供が使えるような洗面台の鏡、またぎやすい浴槽、段差のないフラットフロアなどを
取り入れファミリー向けの設備も整えられているようですが、やはり現実的には専有面積と
住環境を考えるとDINKSが多くなるのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

＞15

その話に沿うと3LDKにファミリーが住まないマンションになるわけですが本当でしょうか。
だからといって何か困ることでもないですが。

例えばお二人とかで3LDKはかなり贅沢ですね、羨ましいです。
ご年配のご夫婦ですと子どもや孫が遊びに来たときに広々の部屋で迎えたい、こんな気持ちでのご購入もありそうです。
私の老後の参考になりました。

[24: 匿名さん]

10戸程度は売れているのでしょうか？近くを通ると入居も随時されているようで、まん中位の階に明かりがポツポツ増えて来ましたね。

[25: 匿名さん]

スライドウォールで仕切られている部屋は、親や友人が泊まりに来たときにリビング隣の洋室を寝室にしてもらうには良いかもしれません。
普段は開放して広い空間を利用するのが良いと思います。
モデルルーム画像で背の低いチェストがある場所に大型テレビを置けば、リビングに置いてあるソファからはちょうど良い位置になりそうです。

[26: 匿名さん]

土曜日に最終期の抽選があり、残り１戸のようですね。
春頃から販売していた記憶があるので、それなりに売れていますね。

[27: 匿名さん]

客間を作る為リビング・ダイニングをスライドウォールで
仕切るというお話が出ていますが、こちらは共用施設として
ゲストルームがないんでしたっけ。
総戸数が30戸未満なので無用な設備は極力省いているのでしょうね。
メンテナンスコストを考えれば、いい事だと感じます。

[28: 購入検討中さん]

ここ、ネットで検索して、５０平米くらいの１ＬＤＫの間取りのマンション探していたから、
まさに！！と思って、近くまでいったけど・・・
この辺の地盤と、工場？が多いみたいだから、空気の汚染が気になってます。
子供いらない夫婦で、こまごま部屋数あるより、１ＬＤＫの間取りが大好きだから
ここいいなって思ってるんだけど・・・なかなか１ＬＤＫのマンションがない。

子供いる家庭も絶対買うと思うし、壁薄いみたいだから、絶対騒音では悩みそう。
でも値段が他に比べると安いと思うんです。
だから悩みどころだけど。

[29: 匿名さん]

完売したようですね。
ホームページが完売御礼のアナウンスがされています。

[30: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます。
ここはファミリーで生活するとなるととても
快適そうな環境で、マンションの造りも良いと思います。
中古が出たら注目されそうですよね。

[31: 匿名さん]

>>30
私もプレシスがかなり残っていたので、販売が長期化すると予想していたのですが、駅に近いからなのか、意外に早く完売しましたね。
電車から販売用の看板が見えるのですが、そろそろ取り下げるのですかね？

[32: ヴェルディーク住み]

管理会社もしっかりしていて、おすすめです。
我が家は子供ふくめ3人で住んでいますが、安全面も安心でかなり住みやすいと思います。