パレステージ松戸上本郷ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ松戸上本郷についての情報を希望しています。
ファミリー向けのようですが、子育てに良い環境でしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県松戸市南花島一丁目16（地番）
交通：新京成電鉄 「上本郷」駅 徒歩6分
常磐線 「松戸」駅 徒歩23分
常磐緩行線 「北松戸」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米～90.61平米
売主：日神不動産
売主・販売代理：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-chiba.net/matsudo/
施工会社：多田建設株式会社　岩田地崎建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[62: 匿名さん]

>60さん
鐘くらいなら別段気になりませんね。
大晦日には除夜の鐘が鳴り響き、趣を感じられるかもしれません。

モデルルーム自由見学会は時間別にコースが設けてあり
面白いですね。
基本的に自由みたいですが、どのコースもアンケートは
必要なのでしょうか？

[63: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったところ
チラシを持って行くと特典がと書いてあったのに
予約の人だけですと言われた。
チラシにそんなこと書いてなく、不親切だと思った。
ここはないな。

[64: 匿名]

>>61

数戸なんてもんじゃないですよ。
まだ22戸残っています。
1階6戸
2階8戸
3階3戸
4階5戸
です。
価格帯は2898万円から3798万円です。

食洗機はオプションで付けられますよ♪

[65: 匿名さん]

＞64さん
残っている部屋について詳しく教えていただきましてありがとうございます。
3階が一番売れているのは、防犯面、外からの視線、価格のバランスを
考えての結果でしょうか。
食洗機は最初からついていれば良かったですよね。
オプションだと、市販品に比べてどれくらい高くなるのかしら。

[66: 匿名]

65さん

食洗機のオプションは、マンション業者に依頼で50万円くらい。個人でリフォーム会社に依頼で20万円くらいだと思われます。

[67: 匿名さん]

想像した通りオプションは高額ですね！
機能と仕上がりに差がなければ個人で業者に依頼した方が
断然安上がりになりますね。
それにしたって何でそんなに高いんでしょう・・・！！

[68: 匿名さん]

松戸まで徒歩で行くとしたら、30分程度かかってしまうのですね。

放課後学童クラブが学校内にあるのは親としては安心できます
小学校までは遠いですが、中学校は距離があるんですね
中学校は自転車通学は可能なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

食洗機つけるのに50万円ですかぁ・・・！！
マンションの価格が高額なので感覚が麻痺してしまいそうですが、
50万あれば必要な家電がひと通り買えてしまう価格ですよね。
節約するには手間を惜しまず外部業者に依頼するのがいいんでしょうね。

[70: 匿名さん]

食洗機ってビルトインの場合、本体自体で20万円くらいしませんか？ネットで調べた限りでは、なので。
だから、業者に頼んでつけてもらうとしても
50万円まではいかないにしても、ソコソコかかってきちゃうんじゃないですかね。
外部業者に頼むと、パネルの色が揃わないとかいうことって出てきてしまうんでしょうか？

[71: 匿名さん]

ビルトイン食洗機の施工業者を探してみると、工事費込で
8万円台からの業者もありますね。
施工写真を見ると、確かに面材は色があっていないかもしれません。
面材まで合わせてくれるところだともう少し高くなるのかな？

[72: 匿名さん]

どちらを取るかですね。
金額を重視して、パネルの色が合っていないのを我慢するか、
５０万円で色も揃えてしまうのか？
その差３０万円ってかなり大きいですよね。
私だったら、金額重視してしまいそうです。
実際、料理している時ってパネルの色はほとんど見えていません。
遠目から見た時にどう判断するかなのでしょうね。

[73: はな [女性 30代]]

いいところ

[74: 匿名さん]

面材合わせても金額は大して変わりませんよ

[76: 匿名さん]

キャッチフレーズというのか
大きく書かれている「小学校２分、公園１分、スーパー２分」
主婦はとても惹かれますよね。
少し離れてますが、電車も複線利用できるのも魅力感じます。
価格もトータルで含めてファミリーにはピッタリだと感じるマンションです。

[80: 物件比較中さん]

>>78
それ本当ですか？
何かソースとかあるんですかね。

[83: ご近所]

パレステージ上本郷では、入居者の引っ越し作業を広い駐車場が有るのに関わらず、道路脇に止めて行っていて、民家の前に業者が平気で車を停めたり、通行する車両の妨げになっています。
何で広い駐車場が有るのに活用しないのかな？
道路曲がり角から５メートル以内及び止まれの標識のそばで長時間停める事は道路交通法違反ですよ。
今度警察に連絡して取り締まって頂こうかなと考えています。
それにしてもこのパレステージ上本郷をを計画した日神不動産は法令遵守の意識が全く無く非常識極まりないですね。

[85: 匿名さん]

モデルルームの見学会、色々とコースがあって面白いですよね。
興味があってちょこっと見たい人にはその30分コースっていいと思うし、
価格の話までは突っ込んでしたくない人は60分でいいと思うし。
雰囲気を知りたい人にはいいんじゃないでしょうか。
しつこくされるんじゃないか、なんて心配な場合にはいいのかも。

[87: 匿名さん]

洋室が全室６畳以上あるので、家族にとってはうれしいですね。
子供が大きいと子供部屋も広めの方が使いやすいですし、収納も広いのがいいですね
キッチンの設備ですが、食洗機はついているないのでしょうか。

[88: 購入検討中さん]

昨日見学してきたんですが、
まあまあ価格と広さのバランスは
良かったかと。

松戸駅周辺には、新築マンションが圧倒的に
少ないから、ここが候補です。

ここは2000万台あるが、それにしても、
3000万くらいで、買えるエリアって、
なかなか少なくなってきたんだなあ。

[89: 匿名さん]

この間現地見学に行ったら、隣りのお子さんの駆け回る音が凄くて、かなり驚きました。
二重床天井だけど、壁は薄いんですかね？

その他、安い理由に納得いく点が幾つかわかったので、こちらは諦めようかと思います。

[91: 匿名さん]

いろいろ物件を見ていますが、
最近のマンション物件は部屋数ばかりがあって
実はひとつのひとつの部屋が狭いんですよね。

このパレステージってどの部屋も６畳以上ある。
ってことは、多少の家具を置いても広々と使えるので良いです。

窓も広くて家が明るい感じがします。
やっぱり南向きってことですかね。

[92: 匿名さん]

見学に行こうと思い現地に行って驚きました。
賃貸マンションみたいで、タイルが全くないなんて！
検討やめました。

[95: 匿名さん]

都会などのマンションになると、結構部屋が狭くなりがちですよね。
こちらは部屋も狭くないようですし、住みやすいと思います。
立地もそんなに悪くなさそうですし、良い物件だと思いますよ。

[96: 物件比較中さん]

本当に賃貸マンションみたいな作りですね。
共有廊下の柵をみて驚きました。エレベーターも団地並のショボさ。
共有廊下なのに自転車等を置いている人の多い事。

あと、メールコーナーがマンションの出入り口から離れているのは普通なんですか？
あれじゃ配達する人が大変そうなんですが・・・

[97: 購入検討中さん [男性 30代]]

総合的に良いなと前向きに検討中です。
豪華さはないですが、立地や価格が非常に魅力的です。
なにより裏のJR社宅がなくなった後にマンションが建っても、日当たりに影響もなく、永く安心して住めそうです。
賃貸マンションと言われると確かに思いました！笑 その分お値段に反映されてるのかなと納得しております。

[98: 購入検討中さん]

なんだか、繰り返し"中の人"がヨイショ書き込みしていますね。
売れ行き苦戦しているのでしょうか？
値下げを打診してみようと思います。

[99: 物件比較中さん]

三郷周辺と比較検討中です。
駐車場必須なのですが、空き状況ご存知でしたらどなたか教えて下さい。

[101: 物件比較中さん]

新しい住宅、住民が増えると、ご近所さんもいろいろ気苦労が増えて大変ですね。お察しします。
購入後でここを見ている人は少ないだろうし、ここでチクチク書き込むよりも
その宅配業者にクレームするなり、警察に即相談された方が早いと思いますけど。

ところで、購入者の方がここを見ているなら、昨日の強風雨の状況を教えて欲しいですね。
見学に行ったら玄関ドアから少し水が入っていたので、昨日はもっとすごかったんじゃないかと・・・

[102: 賃貸住まいさん]

駅は近いね。

[103: ご近所さん]

そうか、宅配業者さんに言ってみるのも良いかも。
物件比較中さんのご意見参考になります。
気持ちを理解していただくと嬉しいです！
私は、ただ今までの様に平穏に住みたいだけですから。
とりあえず業者さんには言わないで、少し我慢して様子を見てみたいと思います。

[104: 共感]

>>100
ご近所さんのお気持ちすごいわかります。私も実家住まいだった頃、近所にマンションができ同じように環境が変わった経験があります。
今回のケースでは法を無視している宅配便業者が悪いと思いますので、直接指摘されるのが最も効果的です。
マンション側が気付いていないのであれば管理人に伝えるのも良いかもしれませんね。

[106: 匿名 [男性 30代]]

なんか、他の掲示版にも、書きこんであり、しつこいですね。何か、目的があるのですか。

[107: 物件比較中さん]

105の人、歓迎したいとか、ご近所は大切に、とか、上から目線ですよね。一生住むか分からないけど、具体的に、どう大切にスンの。どう歓迎するの。工事のことは、住んでいる人や買った人に、言われてもな。前にもあったけど、チクチク書いてないで、直接いったら、どうなんだい。駅から5分の町中で、山の中ほど、静かだったとは、思えないし、マンション出来る前は、自分とこや他の家は、宅配便来なかったのかな。第一、24時間ひっきりなしに、宅配便来てるわけでもなかろうに。

[108: 匿名]

強風雨の時玄関から少し水が入るのは瑕疵物件じゃあありませんか？

[109: 匿名さん]

リビングが１１畳ですがワイドリビングなので広く感じそうですね
各洋室が６畳以上あるのは将来的にはいいかもしれませんね。
お子さんが成長したときに、子供部屋が広いほうが何かといいですし
収納のたっぷりありそうですから、暮らしやすそう

[110: 賃貸住まいさん]

連休中見ましたが、思ったより見学している方が多かった。
松戸駅寄りで探すと、2,000万円台で買うのはもはや過去の話ですね。
ここの価格は、とりあえず検討の余地ありですね。

[111: 購入検討中さん]

松戸駅付近で新築探したんですけど、
さすがに3,000万円じゃ買えないんですね。