XIXE八千代村上（ジグゼ八千代村上）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.kentaku.co.jp/adjust/murakami/

大東建託のマンション、ジグゼ八千代村上ってどうでしょうか。
立地は便利そうですが、マンションの設備やいろいろはどうなのか気になってます。
情報交換や意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目12-5,7,8,9,10,11,24,25
交通：東葉高速鉄道『村上』駅徒歩2分
売主：大東建託株式会社
施工会社：大東建設株式会社
管理会社：大東建物管理株式会社
総戸数：20戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階

[104: 匿名さん]

結局どれくらい売れたんだろ？

[105: 匿名]

地主さんからの注文で大東建託が建てたアパートと大東建託が売主の分譲マンションの遮音性能を論ずるなんてナンセンスじゃないでしょうか？
地盤の良い八千代で免震を売り物にするのと同じくらいに「変だなぁ」と思います。
不動産は「立地」と「価格」がポイントだと思うので、駅2分で3,000万円なら優良物件と言えるのではないかな。

[107: 匿名さん]

八千代は低湿地ではないのですが揺れるんです。多分、地質が柔らかいとか脆いとかなんでしょうね。

[108: 匿名さん]

売れ残った物件が全て本当に賃貸になってしまうかどうかは、直接確認してみた方がよいのではないでしょうか？それとも、そう言った情報は隠してしまうものなのでしょうか？
駅2分というのは、建築基準法もある事ですし、十分資産価値はあると思うのですが。

[109: 匿名さん]

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N004001/img/79/6770917907...

1Kと3LDKの間仕切り壁がこれだけの薄さしかないので遮音性が心配ですね。
標準的な分譲マンションだと石膏ボード＋コンクリート18cm以上ですからね。
同様に床の厚さも気になるところです。

[110: 契約済みさん]

>>91
勝田台が地元のものです。
朝の通勤特急は東葉勝田台駅で席は全て埋まります。
何故なら朝は座る為次の電車を待つ列ができております。
※私は三年通ってますので間違いないです
東西線は西船橋以降から激混みで座れな状況ですとかなり辛い通勤になります。
座るのであれば勝田台まで歩いた（20分位かと）方が良いです。
木場辺りから本当にぎゅうぎゅうなのでお互い頑張りましょう！

[111: 匿名さん]

110の契約済みさん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
かつただいまで歩いてしまった方がいいのですか。
なんとなく時間のロスのような感じもしますが、
自転車を利用するなどをして、なんとか…という感じですね。
朝の上り列車が混むのはどこも一緒だと思いますが
なるべく負担は軽くしたいですものね。

[113: 匿名さん]

現状では販売はあと7戸ということです。

駐車場の台数が気になっています。
2台ということです。
駅に近い場所とは言え、
このあたりでは何だかんだと車が便利になってくるんじゃないかと考えています。
現状で空きってあるんですかね？
でなければ、近所で月極めを探して停めるという形になるのかな

[115: 匿名さん]

中古が出たら、ねらい目な感じがする物件ですね。
今は完売しているのかはわかりませんが、比較的に住みやすそうな物件に思えますね。駅も近いですし。

[116: 匿名さん]

総戸数が２０戸で、今は７戸販売中。
ちょっと苦戦しているのかもしれませんね。
複合施設もあったり、駅も徒歩２分と近いのに。
ファミリー層にとっては、小学校とか学校関連が遠いのがネックなのかな。

[117: 匿名さん [男性 30代]]

学校区が、激近な村上小学校ではなく、２キロも離れた村上北小学校になっているのは、致命的です。

[118: 匿名]

うちは小学生はいないので学校は関係ないなぁ。。駅前というのはかなり魅力に感じる。

[119: 周辺住民さん]

では1度見学してみて下さい！

こちらの販売の方がよく周辺ウロウロしているみたいで、うれてないのかなと心配になります。

[120: 匿名さん]

可動式家具があるのはアイディアですね　他で見たことないので面白いと思います。
結構完売している間取りもあり人気なのではと気になっています。

[121: 匿名さん]

普通のタイプの間取りと、アジャストタイプがあるというのも面白いです。
アジャストタイプはいろいろなケースに利用できるだろうなと思いつつも、光熱費とかどうなるのだろうなどという疑問もあります。
同世帯で使用する場合は、1軒分として光熱費をまとめたいと思うんですが、そのあたりどうなってるんでしょう？

[122: 匿名さん]

立地はいいなと思うのですが、
村上駅のホームから部屋が丸見えなのと、
戸数が少ないので理事会の役員が頻繁に回ってくることになりそうで心配です。
入居されてる方どうですか？

[123: 匿名さん]

>121さん
光熱費は1軒分としてまとめられていて、もし賃貸で貸し出す場合は
光熱・水道料込の家賃を設定するのではないでしょうか。
もし別会計だとすると、基本料金を二重に徴収されることになり
割高になってしまいますよ。

[124: 匿名さん]

なるほど、そういうことですか。
そのあたりも大東建託がしっかり管理してくれると思っておけば間違いないですか。
賃料の計算に水道光熱費が含まれているとしたら、楽でいいと思います。
計算以上にガス水道電気などを使用されたら、負担がこちら側にかかってくるのかな
という不安もありますが。

[125: 匿名さん [男性 30代]]

>１２３さん
以前 大東建託の営業に確認しましたが「光熱費関係は全て２口で契約です。」と言ってました。
※今は大東建託の社員は全て撤退して外部の会社に販売を委託しているようで、その担当者はどこかへ行ってしまい連絡がとれませんが。（他のジグゼも社員の人は撤退しているようです。）状況が変わっているかもしれないので、確認していみては如何でしょうか。

当家では子供がまだ小さい為検討を断念しました。あの小学校までの通学路はあり得ないという判断でした。また学校のレベルというか環境も希望とはかけ離れていると感じました。

[126: 匿名さん]

こないだ営業の人から電話きたなー。まだ売れてなかったんだね。がんばれー。30年一括借上が怪しすぎる。