クオリア南麻布

[検討中]

http://www.qualia-style.com/m-azabu/top.html

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分！！

[2: 匿名さん]

買った人いる？

購入に至った、決め手を教えて。

[3: 匿名さん]

すでに、先着順ですね。

[4: 匿名さん]

買った人いないかなあ？

[5: 匿名さん]

>03
東急のこの規模なら大抵、第一期のみ抽選、あとは全部先着順。

[6: 匿名さん]

墓場の隣だよ…

[7: 匿名さん]

１ＬＤＫを買って、賃貸で運用するのは、どうかな？

墓場の隣でも、都会人なら気にしない人も多いのでは？

当方、田舎者です。

[8: 匿名さん]

利回り５〜６％じゃ話にならんでしょ

[9: 07]

>>8
えっ？　そんなもんですか？
１０〜１５％前後かと思ってました。　そうすると、金利が上がるとトントン、もしくは赤になる？？

１ＬＤＫでは中古で売るにも厳しそうですよね。

初心者なのですみません。

[10: 匿名さん]

ここって、定期借地権の物件にしては価格が割高じゃない？

[11: 匿名さん]

駅に近いのは魅力か、と。

[12: 匿名さん]

この地域の新築物件にしては安い？
定期借地権が気にならなければ買いかな？

[13: 匿名さん]

>>10,12

割高なの？　割安なの？

比較対象の物件をおせーて。

[14: 匿名さん]

物件付近の環境・治安等について教えてください。

[15: 匿名さん]

近所に住んでいます。
環境：駅からは徒歩約10分、広尾商店街はよい雰囲気です。
スーパーは、明治屋（広尾商店街には、あまり食料品は売っていません。）もしくはナショナルスーパーでしょうか。
かなり高めです。明治通りを古川橋方面にすすめば、徒歩1５分くらいに肉の花マサがありますが。
都立広尾病院は、夜間救急車の出入りがありますが、慣れれば音は気にならないと思います。
昼間の交通量はかなり多いです。（外苑西、明治通りとも。）
お墓が脇にあります。マンションの土地は天現寺のお寺のものだそうです。
日比谷線のほかに、渋谷ー新橋のバス停がすぐそばにあり、頻繁に通っています。
広尾駅近辺や、明治通り沿いは夜中まで営業している飲食店があります。

治安：米軍が利用する山王ホテル、フランス大使館が近所にあるため？おまわりさんの姿をよくみます。
夜遅い女性の一人歩きでも、そんなに怖い思いはしないと思います。

[16: 匿名さん]

>>15

詳しい情報をありがとうございます。
現在、地方に住んでいるのですが、月末に見に行こうと思っています。


「徒歩10分」は、当マンションまでではなく、15さんのお宅ですよね？

ホームページでの表示は「徒歩4分」ですが、実際には、信号や道路の関係で、10分くらいかかるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

１５さん、広尾駅から１５分あるくなら、反対側で麻布十番の商店街はどうでしょう？こっちなら多少日常生活もの（特に食料品）など、週末にかっておけるかなと思うのですが。

[18: 匿名さん]

広尾から麻布までは明治通りをぐるっと周るか、ショートカットするためには南部坂を登り仙台坂を下る
などひと山越えなければならない。車なら問題無いが。

[19: 15]

>>16 徒歩4分の記述なのですね。15分はもしかしたらかからないかもしれませんが、
（都バスの駅で１つか２たつだった思います。）10分はみたほうがよいと思います。

>>18　そうなのです。麻布十番は便利なのですが、急な坂があるので車がないと行かれません。
24時間スーパーもあり、物価は広尾より安めです。

明治通りを渋谷方面に向かえばライフが、また外苑西どおりを白金方面に向かえば、
杉の木屋というスーパーがあります。
自転車にのれば、四の橋商店街もありますが、いずれにしろ便利ではありません。
ただ、広尾商店街には24時まで営業しているお惣菜屋さんもあります。
トイレットペーパーといった日常品は広尾商店街にやたらと乱立してるドラッグストアーで
購入できます。

明治屋は確かに高価ですが、品質はとてもよく、5000円以上（だったと思います。）の買い物で
デリバリーもしてくれます。また外国人居住者が多い地区なので、輸入食材はいろいろ入手できます。

[20: 15]

>>16　ごめんさい、勘違いをしてました。広尾駅から物件まではがんばれば4分で到着できます。
駅から物件までは信号は1つ（交差点）です。10分あれば余裕です。
都バスで〜というのは、花マサまでです。

[21: 匿名さん]

やっぱり、買いませんでした。