グローリオ田町ってどうですか？

[匿名]

グローリオ田町のゆとりライフに憧れます。
コンパクトなプランが多いですがいかがでしょうか。
情報やご意見どうぞ〜

所在地：東京都港区芝浦三丁目2番地35（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩5分 、京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.20平米～63.34平米
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tamachi/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.8 管理担当】

[90: 匿名さん]

ここは買い得感がありますね。仕様、利便性を考えたら安いと思います。

[91: 親同居さん]

価格はもう少し高くていいから1LDKもうちょっと広くして欲しかった。
駅徒歩3分は魅力的だし、田町という町も悪くない。

購入できた人はオメデトウ！

[92: 購入検討中さん]

徒歩5分ですけどね…

道路に囲まれてしかも結構交通量が多いので、
騒音がどんなもんか気になります。
最新のマンションだから気にする必要ないのかな？
今までボロアパートしか住んでなかったので…

[93: 購入検討中さん]

第2期は7戸…
これで売り切れなのね…

[94: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

耐震等級2に惹かれます！
二重床二重天井の構造もよいですね
天井高は250cmくらいですか？

[95: 匿名さん]

あっさり完売しそうですね。
先着順もなく

[96: 匿名さん]

交通量が多い？ここの目の前は少ないですよ。

[97: 匿名さん]

南側の道路は奥にタクシーのガススタンドがあるので、
たいした交通量じゃないけど24時間タクシーがうろついてる。
西側は旧海岸通りと海岸通りを繋いでるので、交通量はそこそこある。
（渚橋を通る意味はほとんどないのにも関わらず）

[98: 匿名さん]

富久クロス落選しました？

[99: 匿名さん]

ものすごい車が走っていて渋滞するという訳ではないですが、
一日を通してそこそこの台数の車は常にいる、という状態ですよね～。
耐震等級が高いのはいいですよね。
耐震等級が高いと火災保険の掛け金も低めになるという話をきいたことがあるのですが本当なのでしょうかネ？！

[100: 匿名さん]

HP見ると、やっぱり次が最終期で残り7戸。
1LDKは残ってないみたいね。

[101: 匿名さん]

田町の物件の中では、条件の良い物件だったってことですね。

[102: 匿名さん]

住まいのサーフィンで、櫻井氏が狙い目物件として挙げてますね。

[103: 匿名さん]

このあたりも最近、物件が増えたので選択できる範囲も広がったように思います。後は、どういう条件がいいか、ということを考える必要があると思います。価格との折り合いで考えないと難しいと思います。

[104: 匿名さん]

>>97
西側道路の交通量が多いのは、夕凪橋架替工事の影響もある。これが繋がれば（2015年予定）だいぶ減るはず。

[105: 匿名さん]

>>104
それは朗報です。
2LDKは西側にも窓があるので交通量が気になってました。

[106: 購入検討中さん]

第2期なのに最終期、しかも24日から販売開始。。。
もうちょっと考える時間が欲しい。。。

[107: 匿名さん]

さすがに高いですね。ここは、立地ですよね。
オリンピックに向けての再開発エリアとしても対象になっているので無理もないですが。
駅から近いですし、人気ありますよね。
田町は結構、住みやすいと思います。
適度に都会で新宿みたいなゴミゴミはないですし。

[108: 匿名さん]

いきなりの新宿ですか。低層マンションは新宿でも出てるみたいですね。
ここと比較するなら、海側で低層のある八丁堀や勝どき辺りだと思いますが。

[109: 匿名さん]

オリンピックのときには値段が上がるとしても、長期的に見てどうなのでしょうか。
そのあたりの判断は本当に難しいような気がします。
ある程度、冷静に判断しなければならないところが大きいように思います。

[110: 物件比較中さん]

港区アドレス、山手線駅5分。
オリンピックがあろうがなかろうが、ガクっと下がることは考えられないでしょう。

自分的には買える値段で買えば、その後値段が上がろうが下がろうが関係ないですが。

[111: 匿名さん]

新駅、いよいよきますね。再開発も。
ここから歩いて10分程度なんで、期待大です。

[112: 匿名さん]

そっちの再開発より田町駅東口再開発でここは化けると思う。

[113: 匿名さん]

ダブル再開発で大化けでしょう。

[114: 匿名さん]

化けないよ。織込み済みだからこの価格。

[115: 匿名さん]

>>111
新駅、ここから歩いて10分なんて無理ですよ。

[116: 匿名さん]

Googleマップで1.1km。徒歩13分とでた。
成人男性なら10分ちょいでしょう。ガツガツ歩くからね（笑）
女性なら15分弱かな。もちろん信号待ちは除く。

しかし80mが1分というのも良くわからんね。

[118: 匿名さん]

芝浦はこれから化けそう。

[119: 匿名さん]

昔のことを言い出したら、山手線内側の街にも
昔は〜
って言える場所があるよ。

[120: 匿名さん]

芝浦はゴジラに上陸を許してボコボコになったからな。
それから考えると隔世の感があるな（笑）

冗談はさて置き、これからも化ける予定の芝浦だけど、
いくらなんでも高過ぎないかい。坪340万だぜ。。。

[121: 契約済みさん]

いよいよ第2期も今週末までですね。
スパっと気持ち良く完売して欲しいなー。

[122: 契約済みさん]

14日までだから来週末でしたね…
再開発もあるし、住むのがとても楽しみです。

[123: 契約しました]

登録も順調に進んで残り１戸と聞いております。

楽しみですね～

[124: 契約済みさん]

そうですか！あと1戸ですか！！
人気があるのは契約したほうからすると嬉しいですね。

[125: 申込予定さん]

私は抽選になる模様。。
これが最終ですし、落ちたら悲しいですね。。

[126: 匿名さん]

>>125
3LDKですか？？

[127: 匿名さん]

>>126
あなたは？

[128: 匿名さん]

>>127
2LDKにしました。。

[129: 契約済みさん]

もう低層階はカスタムオプションの申し込みが始まっています。
自分は食器棚を申し込む予定です。
多少高めかと思いますが使い勝手と何よりデザインが統一されているのは捨て難い魅力です。

日頃の買い物情報ですが八千代橋方面に行くと肉のハナマサ芝浦店があります。
24時間営業で安いので食材などはこちらを利用しようかと思います。

[130: 契約しました]

私も食器棚お願いしました
ちょっとお高いですけどやっぱり隙間とか気にしなくていいですしね～
あとはミストサウナが欲しかったのでそれもお願いしました。

[131: 契約しました]

私は１次申し込みでしたが倍率３倍でした。
現在はどうかわかりませんが駐車場３台分、誰も申し込みがないようでした。

[132: 契約済みさん]

自分も食器棚は注文しようかと考えてます。
30万オーバーは高いかな、と思ったのですけど、
オーダーメイドしても値段はあんまり変わらないし、
スペースの右上に小さな梁？が出てるので、
そこにピッタリはまるほうがいいかな、と。
あとは玄関の鏡ですね。
2万ちょっとなので安いです。

[133: 契約済みさん]

それと駐車場ですが、2台は埋まりそうといってました。
まぁ、どうなるかわかりませんが。
自分はさすがに4.5万は高過ぎだと思うので、
どこか他で探そうと思ってます。

[134: 匿名さん]

住めば分かると思うけど、都心に近いと車乗らなくなるんだよね。うちもしばらく持ってたけど最近手放した。全然困らない。

[135: 契約済みさん]

今でも都心に住んでますが、車必要です。
確かにあまり乗りませんけどね。
でも維持出来るんなら持ってたほうがいい。
維持費との兼ね合いですけどね。

[136: 匿名さん]

今ならカーシェアリングっていう選択もありですね。芝浦周辺にはたくさんステーションがあります。

[137: 周辺住民さん]

カーシェア、すぐ裏のスタンドあたりにカレコのステーションがあったと思いますよ。

[138: 匿名さん]

>>135
車の維持費を全部タクシー代に変えても余る。
この辺なら東京駅から乗っても2000円。

[139: 匿名さん]

>>138
別に都心に行くだけが用途ではないのでは？
雨の日や遠出をする時、小さい子供がいると何かと助かりますし。
経済的メリットだけでは決められるものではないと思います。
まぁ人其々の価値観によるんでしょうね。上のオプションの食器棚と同じです。

[140: 匿名さん]

>>139
自家用車が便利なのは否定しませんよ。私も持っていましたし。私の経験では持たない方がもっと便利だと言いたいだけです。

私も妻もタクシーを湯水のように使ってますが自家用車の維持費よりは安く済んでます。

[141: 匿名さん]

>>140
持たない方が便利？
意味が理解出来ません。。
結局経済的な比較になってるじゃないですか。
会話が成立しないですね。
もう止めましょう。

[142: 匿名さん]

こことGFTだったら、どちらの方が資産価値高いですかね？？(同水準の価格・広さ)

[143: 匿名さん]

大規模タワーだから資産価値がある、とは限らんからねぇ。

[144: 契約済みさん]

櫻井氏に続いて榊氏もオススメのようです。
この方々にどれ程の影響力があるのか知りませんが、
契約者としては気分いいです。
しかしレポート2980円か…いい商売しよる（笑）

http://sakakiminatoku.web.fc2.com/28sinbasi/

[145: 匿名さん]

GFTは東側の高層階であれば、将来に渡って視界が遮られる可能性低いですよね。
長期優良物件で共用施設もあって、ここより管理費は安い。
ただ、周辺環境がイマイチで、駅からそれなりに距離がある。
ん～、悩ましい・・・

[146: 匿名さん]

>>144
榊マンション研究所ってどうよスレを見てみることをおすすめするよ。

[147: 契約済みさん]

>>146
いやいや、どうでもいいんですよ評論家なんて（笑）
ただ、どういう方であれ自分が買ったマンションが
オススメされてるのは嬉しいってことだけです。

>>145
私もGFTも考えましたけど、やはり駅からの距離が…
それに景色の良い高層階はここより高そうでしたし。

[148: 匿名さん]

>>147
同じ位の広さなら、それなりの高層階で同じ位の価格でしたよ？
確かに駅から近いのは魅力ですよね。
数年後に転売とか賃貸を想定した時に、どちらが有利か悩んでおります。。

[149: 契約済みさん]

さて、昨日で最終期は申し込み締め切り。
そして今日が抽選日。
めでたく完売！といきたいですね。

148さんは結局どうされたんでしょうか？

[150: 契約済みさん]

>>149
本日めでたく完売のようです。
148ですが、私もこちらに決定致しました。
皆様宜しくお願いします！

[151: 匿名さん]

完売したのかなあ？？？

[152: 契約済みさん]

>>150
そうですか！！おめでとうございます！
こちらこそ宜しくお願いします！

>>151
というと？？

[153: 匿名さん]

>>152 買えたらいいなあ、と思って。すぐ完売したんだね。

[154: 契約済みさん]

HPが更新されて、めでたく完売のようです。

[155: 匿名さん]

チェックするの忘れてたけど、運河の臭い大丈夫でしょうか。
暑い日、芝浦アイランドの運河からがひどく悪臭がしてたことがあって。。。
天気や風向きによっては、耐えられないことになりはしないかと、
高い金額に払って、これが考慮されていないとしたらと不安になりました。。

[156: 匿名さん]

芝浦の運河は細くて流れが悪いから豊洲より臭いが酷いらいしです。

[157: 匿名さん]

芝浦の運河は随分良くなりましたよ。
水再生センターの簡易処理水を運河内ではなく、
東京湾に流すようになったことが大きいです。
最近は悪臭より、運河（潮）の匂いがよくします。
それでも年に何回かはクサイ時ありますが、
個人的にはそれ程気にするレベルではないです。

[158: 匿名さん]

私も今さらながら、水辺の物件は潮や汚水の臭いに注意を向けなければと。
駅近ばかりに気をとられすぎていました。

[159: 匿名さん]

グローリオ　　ＧＦＴ　　東京ベイシティー　インプレスト　リストレジデンス
芝浦、いろんな物件あるけど運河に関して言われてるの？
どこも一緒じゃないの。

[160: 周辺住民さん]

芝浦の運河が汚水臭いのは既に過去の事。
潮の匂いがダメなら、湾岸には住まないことよ。
これから新駅も出来て海上バスも整備される。
オリンピックもあるし、水再生センターも改築中だし、これからさらにキレイになるでしょ。
泳げる運河を目指すんだって言うくらいだし。
さすがにあそこで泳がれたらイヤだけどさ（笑）

長文失礼。自分の街が臭いと勘違いされてると思うと黙ってられなくて。

[161: 匿名さん]

普段の買い物、スーパーはどこだろ？
アイランドのピーコック？

[162: 匿名さん]

なおさら気になってきたました。川は流れがありますが、運河はよどみますよね。
慣れちゃう自分、、、想像すると。
住んじゃダメって内覧した勢いでもう買っちゃった。

[163: 匿名さん]

スーパーはミナトヤが近いね。
徒歩一分だね。

[164: 匿名さん]

麺や武蔵　美味しかった。

近所に美味しいお店　いっぱいあるかな？

[165: 匿名さん]

運河の匂いとか全然気にしなーぃレベルです。

でも、たまにジェットスキーわぁんわぁんー。走る軍団がいる。

[166: 匿名さん]

ミナトヤ　徒歩一分とは便利やね。

[167: 匿名さん]

良いね。
ワンルームで良いけど。
30平米が、大多数で良い案件。

[168: 匿名さん]

ここは売主セコムさんだから

万が一泥棒入ってニュースになったら
セコムさんに恥欠かせてしまう。

住人も戸締り防犯しっかりと。

[169: 匿名さん]

>>164
安い中華屋さん

[170: 匿名さん]

湾岸食堂でレインボー見ながら一杯

[171: 匿名さん]

アリアニコでモチモチピザとか

[172: 匿名さん]

バグースバー 芝浦の開放テラスでランチ
サラダバーとフリードリンクでゆっくりと

[173: 匿名さん]

田町駅ピアタでガッツリラーメンチャーハン900円

[174: 匿名さん]

東京ベイシティタワーのほうで頑張ってた営業さんか。
あそこでは散々スレチと言われるからな（笑）
こっちにも貼るってのはいい作戦だ。
ただ、あっちに貼ったもの貼るなよ（笑）

[175: 匿名さん]

>>174
大丈夫一度貼ったのは貼らないよ

[176: 匿名さん]

まるどりの焼き鳥はオススメだよ。
田町の帰り道に一杯どーぞ。

[177: 匿名さん]

>>174
こっちの住人の方が庶民派なんだと思う。
受け入れやすい。

[178: 匿名さん]

大元のラーメン
肉うま煮そば
徒歩二分だよ

[179: 匿名さん]

旨そう！

近くに、いろいろあるね

[180: 匿名さん]

写真も上手です。
湾岸食堂、実は「流行らないファミレス崩れ」っぽく思い込んでましたが、なかなか良さそげですねー。こんど行ってみよ。
でも、まだまだあるぜよ！

[181: 匿名さん]

>>180
食いたくなる写真ではあるね。

[182: 匿名さん]

>>180
自分は・・・昼はあまり行かないかな・・・。
夜の方が良いかな。

[183: 匿名さん]

徒歩三分のパサージュ

[184: 契約済みさん]

住民板のほうに、
「【契約者専用】グローリオ田町」スレを立てさせて頂きました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444475/

契約者の方はこちらにもお願いします。

[185: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

売れちゃったか。
いつか賃貸でお世話になるマンションかも。

徒歩一分
深夜二時に一人で笑笑で呑んでるの自分なので。。。。
お見かけしたらよろしく。さよーなら。

[186: 匿名さん]

おしゃれな喫茶店も近くにあるのかな？

[187: etc [女性 40代]]

こちら早速1DKが売りに出ていますね。

http://www.nomu.com/mansion/1438136

新築時の価格ってどなたかお分かりでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>173さん　

ラーメン＋チャーハンで1000円以下で食べられるのいいですね。炭水化物×炭水化物の組み合わせ、男性が好きそう。

ブログにしたら閲覧数も伸びそうです。深夜に一人飲みも楽しそうですね。ワカコ酒みたいです。

[189: 匿名さん]

>>187
2800万円くらい