モントーレ香椎浜サーフコートについていろいろ情報交換しませんか。
イオンモールが近くて便利なので、いいなって思います。
どんなすてきがあるのか気になります♪
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩3分（約200m、西鉄バス）、「留学生会館前」バス停から 徒歩5分（約400m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）、西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）
間取：未定
面積：64.42平米～88.13平米
売主・事業主：西武ハウス
物件URL：http://www.seibuhouse.co.jp/bukken/surfcourt/index.html
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-28 21:06:58
モントーレ香椎浜サーフコートについて
| No.1 |
by 匿名さん 2013-12-29 12:11:25
投稿する
削除依頼
イオン近くていいね。
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|---|---|---|
| No.2 |
隣のタワーマンションはどうなったんでしょうか？
ＨＰ無くなってるし・・・。 何か問題でもあったの？ |
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| No.3 |
20階建てのマンションのことですか？
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| No.4 |
そういえばウエストタワーとかなんとか言う名前で売ってませんでした？一棟丸ごと誰か買ったのかな？
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| No.5 |
「モントーレ香椎浜サーフコート」と「モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング」は同じものですか？？
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| No.6 |
通勤の面を覗いては、すごく良さそうですね。
近くにイオンがあり、公園もいくつかあります。 海もここから見えるのでしょうか？ 小学校、中学校も近くて、環境としてはとても良い気がします。 ただ通勤の面が問題ですね。 バス停は近くにありますが、駅はちょっと遠いかな？ この辺りの道路も渋滞がありそうな気がするのですが。 駐車場料金は1000円ととてもお安くなっていますが、平置き駐車場になるのでしょうか？ 早く詳細がみてみたいですね。 |
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| No.7 |
バスの本数確認されたことあります？
JRより格段に多いですよ。 所要時間も高速バスなので天神まで15分。 東で天神勤務ならむしろこの近辺が一番通勤し易いですよ。 |
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| No.8 |
バスは香椎浜ランプからすぐに都市高に上がるから3号線の渋滞をスルー出来る。本数も多い。
片男佐橋周辺が渋滞するのは日祝日の夕方、志賀島レジャー帰りの車。 |
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| No.9 |
学校の評判が気になりますがどうでしょうか？
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| No.10 |
ほんとだ
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング はどうなったんだろう |
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| No.11 |
照葉みたく販売中断したのかも？！
照葉は今建ててる4棟のうち弐番館側は従来2013年3月に引き渡し予定だったはず。 売れ行きがよくなかったからか工事中断してリニューアル、もうかれこれ3〜4年以上の期間売り続けてるんじゃない？ Googleの地図で2013年3月に向けて工事している様子が見れますよ。当時壱番館側は未着手に見える。 |
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| No.12 |
一ヶ月前にモデルルームを訪れた時には半分近く売れていたので工事が中断されていないのであれば完売した可能性のが高いですね。
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| No.13 |
このマンションのHPに載ってる地図を見る限り
「モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング」 の記載はないものの建物の形はある。 （このマンションの左下） 完売なら完売の情報がネットのどこかしらに残るはずなんだけどどうなんだろうね。 12月23日現在では工事は続いている。 http://www.seibuhouse.co.jp/kashiihama-stww/stww_top.html |
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| No.14 |
この調子では多分ウエストタワーは完売したのでしょう。ここ周辺は急にマンションの建設ラッシュですね。アイランドシティにはエトラストがオーヴィジョンというブランドで150戸級の大規模マンションを販売しますし、さらに西鉄と住友、NIPPO三社共同で150mの45階建マンション「アイランドフォレストタワー」の販売が５月より販売予定。こちらもモントーレ香椎浜第二弾（サーフコート）の販売予告。ＪＲも香椎で大規模マンションプロジェクトが大成功していますし…
そして、噂なのであてになりませんがここに33階建のタワーマンション計画があるようです。ウエストタワーが20階建だったのでこれが本当でもおかしくないですから興味深いものですね。 |
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| No.15 |
33階建てではなく32階建てですよ。
西武ハウスに直接聞いたので間違えないです。 着工時期は不明です。 それと21階建てマンションも建設されます。 あとアイランドシティに積水ハウスがタワーマンションを建設するらしいです。 |
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| No.16 |
直接聞いたのですか。
ウエストリングの販売状況についても聞いてもらいたいところでしたが 次のマンションの計画があるのなら完売の線が濃厚ですね。 200戸超でしたが早期完売は凄いです。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
完売したんですかね～
西武ハウスのホームページには実績紹介にも販売中紹介にも ウエストリングは見当たりませんでした。 モントーレ香椎浜サーフコートは載ってましたが。 |
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| No.19 |
完売だとスーモの物件ライプラリに残ってるはずなので、たぶん改名か中断だと思います。
半分売れてたという情報は正確なのかなあ。 期を分けて販売されてないところを成約済みと勘違いされてたり？ |
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| No.20 |
販売開始済なのに改名や中断することって普通にあるのでしょうか？
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| No.21 |
販売状況があまりにも悪い場合にあるようです。
今販売中の照葉のセン○ラル○ークは中断して、改名などでテコ入れして再び販売開始してました。 その後はだいぶ改善してるみたいです。 |
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| No.22 |
改名とか小手先のテクニックを使う事があるんですね。
契約済の人にとっては途中で名前が変わるとなんだか悲しい気持ちになりそう。 |
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| No.23 |
照葉のは改名だけじゃなく、竣工時期も1〜2年延期してるよ。
契約済の方も多少はキャンセルあったみたいですが、本当に僅かしか売れてなかったのか延期した方が賢明と判断されたのでしょう。 |
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| No.24 |
1月20日の工事記録が掲載されてるんで完売した感じですかね？
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| No.25 |
完売？
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| No.26 |
現在セントラルパークで販売されているのが2012年10月のスーモに、「アイランドシティ照葉セントラルコートG1G2」名義で載ってました。この時は竣工が2013年2月となっていますが今は2014年3月予定と1年も工期にズレがあります。
スーモから2012年暮れにアイランドシティ照葉セントラルコートG1G2の情報は途絶え、ふと名前を変えて出てきたのが去年の6月あたりです。 と言う事はここのウエストタワーも同じような状況なのでしょうか？しかしそんな状況でさっそく第2弾を発表するのでしょうか？でもあの戸数であっという間に完売するのかと言えば信じがたいですし… 33階建と勘違いしてましたが、32階建のタワーのプロジェクトも控えているみたいですし、しっかりしてほしいところです。 あと積水ハウスがアイランドシティにタワー計画をもっていると書きこまれていますが、詳しい情報が気になりますね。 でも、売れ行きペースもそこまで良いとは言えないアイランドシティとこの香椎浜。なのにボンボンマンションが急に補給され始めて、捌けるのかも心配です。建てるだけ立てて空き地を埋めて喜んでも、それに見合う入居者がいなければイッキに空き家ビル群の街になってしまいそうです。業者さんもさすがに考えあっての行動だと思うのですが、心配です。 |
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| No.27 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.28 |
NO27です。西武ハウスの実績紹介にモントーレ香椎浜ウエストウイングが載っていました。1月20日付けで工事情報も発表されていますし、やっぱり完売したのでしょうね。
http://www.montre21.com/jisseki/shousai/201512.html |
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| No.29 |
231邸がそんなに早々売れたの？すごいです。
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| No.30 |
売れてる雰囲気なかったし、そのURLみても釈然としないなあ。
他に裏付けるものってないのかな。 完売御礼みたいなページがあると分かりやすいんだけどね。 |
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| No.31 |
大々的に販売したわけだから、完売したら完売御礼とか完売したことの告知は
するべきじゃないの？知らずに購入するか検討中なんて人もいるだろうし。 |
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| No.32 |
MJRシティ香椎サウスよりも人気あったんですかね。
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| No.33 |
一部賃貸マンションにしたとか
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| No.34 |
裏付け情報…確かに無いですね…でもスーモの物件ライブラリーにウエストウイングが掲載されていました。http://suumo.jp/library/tf_40/sc_40131/to_0001265521/report/
販売中止とか停止で載るのことは無いと思うので、なんとか完売されたのではないでしょうか？ 購入する気はないのにモデルルームに見に行くのも気が引けて一度も行った事は無いので… どなたかモデルルームに行かれてウエストウイングの情報を聞かれた方!情報提供を! 様子を見てここでので情報提供がなければ思い切って会社に問い合わせてみます。 |
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| No.35 |
アイランドタワースカイクラブは問い合わせが非常に多くて、完売して2年が経つ今でも完売御礼専用ページが残っていると新栄さんから聞きました。モントーレさんも2年も載せなくてもよいのでせめて1か月位は公式ホームページに完売告知を載せて残しておいてほしいものです。
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| No.36 |
そのうち真相がわかるでしょう。
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| No.37 |
入居２年前に完売したとは伝説のマンションだね。
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| No.38 |
西武ハウスに電話して聞いちゃえば？
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| No.39 |
モデルルーム行ってきました。
ウエストウィングは完売してるわけではありませんでしたよ！ サーフコートが先に建つので今は大々的にしてないみたいでサーフコートを先に売りたいみたいですね。 |
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| No.40 |
聞きました!西武ハウスに直接聞きました。モントーレ香椎浜サーフコートウエストウイングの販売状況について。
モントーレ香椎浜 サーフタワー ウエストウイングは完売していません。しかし同敷地内で進行中のプロジェクト、 モントーレ香椎浜 サーフコートがウエストウイングより約半年早く竣工する為、サーフコートを優先して販売する関係上、 公式ホームページを含めて現在、広告を止めているみたいです。 竣工後のストックを減らすために、半年早く竣工するサーフコートを売り捌くために、竣工までに余裕のあるウエストウイングは一旦情報を伏せて、サーフコートを売れやすくしているのでしょう。 ウエストウイングの一般広告再開はサーフコートの売行き次第ということだそうです。 やっぱり聞くのが一番でした。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
それだけの戸数を後回しにして完売できるのでしょうか？相当厳しい内部事情ですね。
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| No.43 |
２つも並行して売ることに無理が生じなければいいけど・・・
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| No.44 |
モントーレ香椎浜32階建タワープロジェクトは、このサーフコートとウエストウイングの成績次第では中止又は延期になってしまうかもしれませんね。
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| No.45 |
ここ、学校区が・・・
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| No.46 |
福岡市立城香中学校は最近、中国語・韓国語クラブ等の課外活動、放送部による外国語放送等生徒の自主的な活動も活発で、国際理解教育等、学校を挙げて取り組んでいるということで、賞も受賞したそうです。国際性豊かな感じでいいですね。
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| No.47 |
完売はいつ？
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| No.48 |
学区が不安なので個人的に遠慮したいかな｡
外国から来た方々で正規の手続きを取られてる方は安心できても 不法入国や在日関係だと住民トラブルが心配です｡ 学区を優先するなら千早寄りか香椎方面の校区を選んだ方が無難な気がしてしまいます｡ |
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| No.49 |
不法入国してる人が普通の住居に住めるものなの？
この辺りは繁華街からは遠いため不法入国者に選ばれる場所ではなく、また実際にそのような人がいるようには見えませんよ。 |
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| No.50 |
ご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが
バリアフリーですよね？ 段差とかエントランスの扉やエレベーターはどうなってます？ |
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| No.51 |
今時、そうでない方が少ないと思いますけど、営業さんに確認してみてはいかがですか。
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| No.52 |
車椅子の方ですか？
段差（共用部、専用部）やエレベータは問題無く造られる筈ですが エントランス入口の扉を自動ドアにしているマンションは少ないので要確認でしょう。 |
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| No.53 |
モントーレ香椎のタワープロジェクトは多分アイタワーの成績を見つつ、サーフコートが完売が近づきウエストウイングを公の場に戻して、ウエストの販売状況が良ければ計画実行というところでしょうか。
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| No.54 |
本当にタワープロジェクト自体発足してるのかな。
アイタワーの話と、ここのマンションの話がごっちゃになってるのでは？ |
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| No.55 |
このあたりの地盤ってどうなんでしょうか
調べたら西方沖地震の際はひび割れが発生しているようですが やはり地盤は香椎駅側と比べたら弱いんですかね |
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| No.56 |
地下の地盤は強固らしい。千早タワーの場所も埋立地だけど杭も打たずベタ基礎で立てたくらい。香椎浜も杭打ちすればそれを支える地盤は強固なんじゃないかな。
香椎はガス管や下水道掘るのが大変なくらい地盤固い。 |
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| No.57 |
いまは目の前が海で遮る建物がないけど
都市高速の延伸が始まった場合、景観ぶち壊しですね 計画遅れているみたいだから５，６年先の話ですが |
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| No.58 |
都市高速は北側ですから、あまり気にする必要もないと思います。
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| No.59 |
第二期完売。
堅調ですね。 |
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| No.60 |
北向きの物件もあるから、そこにとっては景観が1番魅力的なのに、高速通ったらぶち壊しだと思いますけど。
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| No.61 |
マンション前に商業スペースができるようですが、何の店が候補にあがっているのでしょう？
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| No.62 |
場所もﾏﾝｼｮﾝ自体もかなり好印象です。
でも、校区がﾔﾊﾞｲのですか？ 具体的にどうﾔﾊﾞｲのか教えて下さい。 学級崩壊とかのﾚﾍﾞﾙ？ |
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| No.63 |
低所得者層が集積してる地区の子がどんなかんじかお察しください。しかし校区の犯罪件数は非常に少ないです。
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| No.64 |
三宅や内浜に比べたら良いと思われます。
ここもですがイオン側に新築分譲マンションがあるので、そこを中心に改善期待しましょう。 |
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| No.65 |
近隣の売れてるマンションは別校区ですよ。
なぜここだけこの校区なのかと思います |
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| No.66 |
三宅、内浜より良い？
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| No.67 |
ちょっと歩けば、人気の一中校区、ちょっと橋を渡れば照葉中校区なので、ここの校区が悪く感じてしまう人がいるのではないですか。
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| No.68 |
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| No.69 |
ここの校区に住んでいます。正直、眉をひそめたくなる子供も多いです。
親もうんざりするような方も多く、役員決めの時は毎回一悶着しています。 しかし学級崩壊ほどはないですよ。 非常にいい先生方が多い印象です。 一昔前に比べれば、うんとよくなったと地域の方も言われています。 ただ、城香中進学を避けるため今の小学校高学年は、私立受験を目指すという方を結構聞いています。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
校区が気になるのであれば、一中校区のmjrか、照葉をお勧めします。
ここは価格も駐車場代も安いので、ういたお金で私学受験もアリかもしれませんね。 |
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| No.72 |
駐車場が安いという事は管理組合の収入源が減る事になりますから、良い事ばかりではありませんよね。
大規模修繕何かで一時金が必要になったりする原因となりかねません。 私立中学校に行かせられる程浮きませんし、必ず合格する訳でもありませんから、公立中に安心して通学させる事が出来るのは魅力的です。 ただ、そうなるとMJRでは校区の割には物件価格が高くなりますし、照葉だと交通の便が不安です。 子ども病院開院でバスが増えるみたいですから、それに期待する手もありますが・・・。 これだけお互い近いのに校区が全て違うのは珍しいですよね。 |
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| No.73 |
OBに金メダリスト、国会議員の田村亮子さんもいます
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| No.74 |
城香中校区のマンションの住人です。
うちのマンションから一中に通ってるお子さんを何人か見かけます。 選択出来るのではないでしょうか？ |
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| No.75 |
知人に住民票をおかせてもらって通わせてるんだと思います。選択はできないはずです。わざわざそこまでして一中に通わせてる方が実際にいるのなら、よほど城香中が、通わせたくない中学校だということだと思います。
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| No.76 |
小学校は余程の理由がないと越境出来ません。
場所はいいのにもったいない。 |
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| No.77 |
74
在学中に校区外に転居した場合、残るか転校するか選べます。一中の団地住まいからマンション買ったのでしょうね |
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| No.78 |
マンション自体の立地、印象はとてもよかったので決めかけました。が、福岡市在住の人たちに話したら想像以上に声を揃えて校区が…と言われそんなに！？と気になったので実際に学校周りを中心に何度かまわってみました。学校崩壊レベルは今時ないと思いますが印象は良くはありませんでした。何度かまわった程度なのでこうだ！とは言えませんが、不安が残ったので購入をやめました。
ほぼ新しいマンションと昔からある団地で構成されている校区で、二つの居住区のギャップがどうもしっくりこない印象。元々子どもの良し悪しは家族次第という考えで校区なんてどこも一緒という考えだったが、評判のいい校区が近くにあるのにわざわざここにしなくてもというところが正直な気持ち。 |
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| No.79 |
校区にこだわりあるなら照葉が一番
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| No.80 |
この前、某七社会企業の新入社員らしき若者とバスが一緒でしたが、城香中校区で降車していきました。
話題も城香中のものがありましたよ。 どこにでも優秀な生徒もいるものです。 |
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| No.81 |
子供が優秀かどうかより、子供が成長していく過程で、どんな友人に出会うかも重要なので、78様が悩む気持ちもわかります。香椎一や照葉中とは全く雰囲気も通っている子やその親御さんも違うと思いますよ。
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| No.82 |
No.62です。
皆様、ﾚｽありがとうございました。 非常に参考になりました。 引き続き検討したいと思います。 ＞No.69さん 子供は今後の教育により改善の余地ありでしょうが、親はもうどうしようもないですよね。。 |
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| No.83 |
荒れてる学校は荒れてる子と優等生は水と油で交わる場面はほとんどないのでは？
自分の中学はそんな感じで220人中30人超が偏差値67のトップ高校に進学しました。 荒れてる子のなかには20歳で殺人やっちゃった子もいます。いまは更正して建築会社で正社員してます。 |
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| No.84 |
福岡土地事情は県外出身者には分かりにくいです。出身者に聞くとここの校区は駄目。博多もかなり駄目。空港駄目。ここのすぐ隣の第一、第二中学、照葉は良い？子供に差がつくんでしょうか？
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| No.85 |
この中学校のあるクラスは崩壊しています。
ちゃんと勉強をしたいのに、まともな授業運営が出来ていないのは、きちんとしている子供たちがかわいそうです。 |
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| No.86 |
そんな求めるなら私立いけばええやん
中学校は勉強する場所じゃないやろ 今は塾やかてきょーが勉強する場所 |
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| No.87 |
勉強ができるできないというより、自我を形成する大切な時期に、友達、親、地域の雰囲気はやっぱり大切にしたい。周りにそういった環境について共感できる人たちが多くいるほうが住みやすいだろうし、楽しく暮らせそう。
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| No.88 |
荒れた中学校に抵抗がない方にとっては、校区なんて気にならないでしょうが、まともな中学校出身者にとっては、荒れた中学校、荒れた子、そしてその親御さんにはかなり抵抗があります。馴染める自信がありません。 なので、マンション購入の際、みなさんが校区について気にする気持ちはわかります。みなさんの校区情報はかなりありがたいです。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
学級崩壊はガセネタだったんですね。
昔から評判がよくなかったみたいですね。香椎周辺では、一中、ニ中、照葉中が人気でよく話をききますが、それ以外の中学校の話を知りたかったので、たまに覗かせてもらってます。ここは校区で悩まれる方が多いみたいですね。 |
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| No.91 |
ここは子供が荒れてる荒れてないとか関係ない
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| No.92 |
そうですね。校区や昔からの周辺住民とのギャップに不安がある方は、候補から外したほうがいいかもしれません。昔に比べればマシでも、近隣校区とは雲泥の差です。
校区さえ気にしなければ、立地、仕様などいいですし、駐車場も安いので、かなりありがたいです。香椎浜のmjrなんかだと、8000円からでしたよ。正直高すぎる。 |
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| No.93 |
工事が進んできましたね。子どもがいなかったらここにしてたのにな〜残念！
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| No.94 |
現在残り戸数29戸 うち11戸が商談中
完売間近 サーフタワーの販売開始も近いです |
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| No.95 |
花火は最高に間近で見れそうですね。
北側の窓やベランダから見える間取りの方は期待していいでしょう。 今週末下見に行かれるのもいいですね。 駐車場代の件は組合の収入が減るだけですから、高いなんて文句言ってる人は滑稽ですよ。 安けりゃいいわけでなく、その場合は、後に修繕費が高額になる可能性はあるかと思います。 ここは後者なので後々の見直しは覚悟しておきましょう。 管理費が高いのは単なる損に思いますが、その分、管理の質が良いかも？！ |
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| No.96 |
高速道路できても花火の眺望には影響しないですかねぇ。
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| No.97 |
ここだと真上に近い角度で見れそうだから、おそらくは影響ないと思います。
心配なら今週末確認すればよいかと。 |
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| No.98 |
花火大会で物件に目がいっていままで取り込めていなかったお客さんがくるかもですね。
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| No.99 |
だいぶ工事が進んでますね。実際のサイズ感がわかるとイメージしやすいですね。
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| No.100 |
完売間近
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| No.101 |
収納が豊富にあるのは良いですね。
特に、和室の押し入れがかなり大きいみたいで。 和室がある間取りも今では、とてもめずらしくなりましたが、そこにある大きな押し入れは、布団もたくさん収納できて、押し入れ用の引き出しなどを使えば、かなりの収納力なのではないでしょうか？ オープンキッチンも、部屋が広々とみえて、いいと思います。 |
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| No.102 |
東エリアのマンションは、タワー以外どこも和室&押入れはあったので、そんなに珍しくはないですよ。せっかくBBQ広場があるので、アウトドアグッズが収納可能な大きな玄関収納があると他と差がつきそうですね。アイタワーにもBBQ広場がありますね。今、流行っているのですか？
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| No.103 |
中学校が荒れていると聞くと親としては過敏になってしまいますが、
これって、その学年によって変わって来ますよね。 荒れているときに入学するのも運じゃないかな。先生によっても学校の雰囲気や教育方針も変わってきますからね。 マンションの話からそれてしまいましたが・・・・ |
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| No.104 |
>>103
この中学校で運よく荒れなかった学年ってあるのでしょうか？ |
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| No.105 |
学年といっても兄弟もいたりするから確率は…結局は地域の問題。
周りの環境に流されずに親の力だけでしっかり子育てできればいい。でも自分は環境の力も借りながら子どもをしっかり見てあげたいので評判の悪い地域にわざわざ引っ越しはできない。住んで子育てしてみないとわからないから想像の世界だが… イオンが近いのは便利だと思う。 |
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| No.106 |
最近は少子化が顕著になってるからか、荒れてる話は聞きません。
ジャージ着た大人を見かけることはありますが、荒れてる感じの子どもは見かけませんよ。 ここのような新築マンションが増えるとさらに正常化するかもですね。 |
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| No.107 |
>>１０２さん
同感です。 アルコーブの広い間取りもあるのだから、そこに収納ボックスがあってもいいのになと思いました。 みなんさんアウトドアのグッズってどこにしまってるんでしょうね。 バルコニーとかに置いたりしてますか？ マンションだと収納量や大きさが限られてしまうので難しいですよね。 和室の押入れはけっこう使えそうに思います。 バルコニーも上手に物が置けたらいいなと思うのですが、何か制限みたいなものがありましたよね？ |
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| No.108 |
福岡市の学力テストで断トツで悪いみたいです。アイランドシティの照葉小中は断トツで一番みたいです。
子供の教育環境を考えてしまいますね… |
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| No.109 |
此処でごちゃごちゃ言わず、照葉に行くべき。
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
教育委員会にきいてみたらいかがでしょうか？私は知り合いに中学校教員がいますので、ききました。学力テストの結果はここが断トツで悪いらしく、照葉小中が断トツで一番みたいです。
理由を聞いたら所得層が照葉はとても高いようで、東区でも照葉は中央区や早良区から学区を考えて住み替えされる方々が多いみたいです。 |
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| No.113 |
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| No.115 |
学力より、通っている子の親御さんの社会性とかのほうが気になりますよね。中学生までは、部活等で親同士のお付き合いもあるので。
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| No.116 |
私も東区で照葉は良いけど一番でもないと聞きました。
ただ、良い学区であることは間違いないです。 |
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| No.117 |
>107さん
キャンプ用品などのアウトドアグッズは、マンションにトランクルームがあれば室内に持ち込む必要がなく便利ですよね。 ついているところだと専有部では玄関脇やバルコニー、共用だとどこかのフロアにまとめて戸別のトランクルームが作られているみたいです。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
香椎浜のmjrは、玄関内に大きな収納がありました。名島のサンリヤンは角部屋の占有部分にトランクルームがありました。どちらも完売したかもしれませんが。アイタワーは、玄関でてすぐに占有のトランクルームがありました。このマンションは、収納の少なさと、校区に悩みますね。
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| No.120 |
多くの間取りタイプが完売になってしまっていて
あと販売になっているのは3タイプだけみたいですね 収納は室内でもう少し頑張ってもらえればというのはあるのは確かかと 収納家具などはうまくやっていかないとと思いますよね ベッドの下が引出しになっているとか ちょっとした隙間にも収納で活用するとか |
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| No.121 |
皆さん都市高速が近くを通るのは大丈夫なんですか？香椎浜北公園は寂れて、周辺は薄暗く、高速道路の柱にはヤンキーの落書き、初めは新しくても、そのうちサビジミのついた汚い構造物…って光景が目にうかぶんですけど。
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| No.122 |
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| No.123 |
そうですね。先日通りましたが空き部屋も目立って、ちょっと淋しく感じました。市がリフォームして入居者に移ってもらい、余った区画を売却して民間に新しいマンションでも建てて貰えば少しは良くなるのではと勝手に考えたりしました。
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| No.124 |
>>123
最近、建て替えやってる団地多いですよね。舞松原とか吉塚とか。 城浜や香椎浜もそろそろっぽいですよね？ 建てかわると、昔からの住民に加えて、新たな住民も加わるので、そのあたりが不安ですね。 昔はどんな感じで荒れてたのですか？ |
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| No.125 |
>>124
うーん、こちら、昔からの住民ではないのでわからないです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
思いません
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| No.128 |
思います。
少子化で実際に生徒数は激減してますから、落ち着く傾向は続くでしょう。 逆にこの規模の分譲マンションができると、一学年に10人程度子どもがいたりしますしね。 |
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| No.129 |
みなさん、建て替えを予測して不安だと言ってるのではないでしょうか？城浜のほうはそろそろだと思います。
城浜だけでもかなりの広範囲、それに香椎浜も合わせると東区で最大の団地群です。 |
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| No.130 |
思いません。
城浜は千代の分家と地元の人から呼ばれています。 千代に入り切れなかった在日が当初の住民で家賃が安いから子孫も離れられないそうですよ。 この話を知ってる人は千代の次に選ばないと思います。 |
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| No.131 |
いつから入居ですか？手前のお店たちも出来上がってきましたね。
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| No.132 |
>>130
どういう意味？ |
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| No.133 |
>>132
今頃？遅 |
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| No.134 |
白い！きれい！
でも、汚れが目立ちそうだなーと感じました。 |
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| No.135 |
いよいよ内覧会ですね。楽しみです。
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| No.136 |
高速道路が間もなく近くに建設されますね。香椎浜北公園が潰されたら場所の魅力が半減です。
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| No.137 |
2016年度着工、2020年度完成予定ですからルート変更はもう無理でしょうね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150317-00010010-nishinp-l40 |
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| No.138 |
本当にそうですよね。
都市高ができて景観を害すのが唯一残念です。 海も山も浜も緑も花火まで見えて本当に素晴らしい所なのに・・・ http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-193.html 5,6Fの真正面に高速ができるそうです。 7F以上だと一応景色はみえるんですかね。 凄く気になります・・・ |
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| No.139 |
せめて公園を通るのではなく、道路の上を通して欲しいです。
折角の公園が台無し。 ランニングコースの景観も悪くなるし。 |
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| No.140 |
現在の道路幅だと橋脚を設置するスペースがなくて無理でしょうね。
公園の上に都市高だと夜露をしのぐために公園に住みつく人が出てきそうな気がします。 たぶん対策はされると思うのですが。 |
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| No.141 |
コンビニもあるし、治安が心配です。
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| No.142 |
着工急がなくていいからルート変更検討してほしい。福岡市ではなかなかない素晴らしい景観なのに。福岡市議会議員は美意識のないやつらばかりなんだろうな。
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| No.143 |
車の排ガスや粉塵もあると思います。
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| No.144 |
>No.142さん
同意！！美景観こそ都市開発に重要なポイントだと思います。 市議のお爺さん方にはわからないでしょうが・・・ >No.143さん そうなんです。香椎神宮から向かってくる途中のミニストップに寄ったんですが、 都市高速に囲まれているせいか、排ガスと粉塵がすごかったです。。。 私も子供も咳き込んでしまいました。 あのような感じにならないように祈っていますが・・・ No.141さんの言うように治安も心配です。 |
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| No.145 |
本当にもったいない。一度壊したら戻らない。
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| No.146 |
ちなみに都市計画所に建設後のイメージがありました。
・・・最悪です↓ 画質が悪いからかもしれませんがなんとなく負のオーラが見えてきます。 建築中は公園も入れなくなるかもしれないし・・・ 照葉～香椎ICまで600mしかないのに本当に250億円かけて 都市高速作る必要があるのでしょうかね。 ※250億円は福岡空港側のランプ増設も含まれているかもしれません。 
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| No.147 |
違う方向からの写真
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| No.148 |
こんなのございました
【市民の声】 アイランドシティ都市高速延長ルートについて 平成27年03月受付 アイランドシティへの都市高速延長ルートは，地域住民の健康づくりに大きく寄与している香椎浜北公園を潰し，アイランドシティ住居エリアへの玄関口を遮る，とても景観に配慮したとはいえないルートになっています。都市高速の周辺は薄暗く，高速の老朽化とともに景観も悪くなります。今後アイランドシティへ移り住みたいと思われる様な魅力的な地域でありつづける為にも，今回のルートは見直していただきたいと強く要望いたします。 香椎浜の手前（名島や貝塚あたり）から海へ伸ばした方が，近隣に迷惑も少なく距離も近いのではないでしょうか。利便性より環境を重視する住民の多い地区です。今のルートが土地の用立ても容易なのは察しますが，住民の想いを守り，福岡市の景観や環境に対する先進性を示していただきたいです。 先々のことまでよく考えて，ルートを考えていただきたくお願いいたします。 【市の回答】 アイランドシティ方面への自動車専用道路の延伸につきましては，香椎浜ランプ付近を起点として，香椎浜北公園から海岸沿いを通り，アイランドシティの中央を走る道路に接続させ，こども病院付近を終点とする約2.5ｋｍを計画しております。 自動車専用道路のルートにつきましては，平成22年３月から都市計画決定の手続きと並行して環境影響評価を実施し，その過程において，四季の現況調査などを実施し，可能な限り環境への影響が少なくなるように配慮するとともに，市民や有識者の方からの環境保全に関するご意見や香椎浜北公園及びその周辺における景観・日照・騒音等に関するご意見を踏まえたうえで，都市計画審議会の審議を経て平成25年7月に都市計画の決定がなされております。 香椎浜北公園につきましては，自動車専用道路の整備後も快適な公園利用が実現できるよう検討してまいります。 アイランドシティへの自動車専用道路の整備事業へのご理解とご協力をお願いいたします。 （福岡都市高速道路について 道路下水道局高速道路推進課） （都市交通計画について 住宅都市局交通計画課） （アイランドシティの交通計画について 港湾局計画調整課） 参照：http://shiminnnokoe.city.fukuoka.lg.jp/douro-koutsuu/1422001364000.htm... |
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| No.149 |
ごめんなさい、ちょっとネガティブに考え過ぎでした。
明るいニュースもみつけました。 反対している市議の方々を応援したいと思います。 http://www.data-max.co.jp/150626_dm1353_01/ |
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| No.150 |
管理会社聞いたことない会社ですが知ってる方いますか？
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| No.151 |
西武ハウスの子会社という話を聞いた覚えがあります。
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| No.152 |
>>149
情報ありがとうございます。確かに費用対効果の面でも何も良いこと無いですよね。 148の質問に対しても議会で決まったからと納得行く回答ではない。遠目から見たような画像で景観を害しないと言っても、近くに住む我々にはすごい圧迫感でしょうね。250億で福祉や住環境の整備出来るっしょ。財政は赤字なのに、公務員のボーナスはアップしましたね。普通の会社では考えられない。２５０ |
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| No.153 |
高速の建設の方が先に決まってたのだから、嫌ならそこに引っ越さなければよいのに
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| No.154 |
去年の今頃だったか、MR見に行きましたが高速の件を聞いて、それが止める決め手になりました。
高速が直ぐそばに、と言うのがどうしても気になる方だったので… |
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| No.155 |
既に一部で建設が始まっていますから都市高速の変更は無理でしょう。
都市高速でアイランドシティが発展して相乗効果で香椎浜も発展するのを期待しましょう。 |
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| No.156 |
私も止めたひとりです。でも都市高が近くを通るマンションは多いし、契約した皆さんは都市高の建設予定は聞いて契約していますから、やはり利便性＞環境ということでしょう。価値観はそれぞれですから、住まわれる方々が満足していればそれが一番ですね。
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| No.157 |
営業さんからいろいろ良い話を聞いて角部屋に契約しようとしたんですが、最後の最後で高速道路の話を聞いてキャンセルしました。いくら6階以上なら景観大丈夫言われてもトレーラーやらの騒音や排気ガス、風向きによってはタイヤカスで洗濯物も干せないでしょ。
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| No.158 |
私は見学会2回目にその話を聞いて悩みましたが、ベランダが南側で被害が少なそうなのと、6階以上であることもあり購入を決めました。
照葉や福津、糸島側のマンションも検討しましたが、環境の良さはやはり圧倒的に良いのでここしかないかなと…ただ、私の予算面でですが…w 恐らく購入された皆さんも色々考えて購入を決めていると思います。 ここで話をしているのは公園を潰してしまうことや、250億のお金の使い方などの話をしているだけですよ〜 それに建設されないならそれが一番ですw これから住む人々の事を考えて発言してあげて下さい(;^_^A 153さんの話をみて心が傷つきました(-｡-; |
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| No.159 |
>>158
皆さん色々考えて決めているというところにまで考えが至らない人なのでしょう。気にすることないですよ。100％満足ってなかなか難しいのです。 市民の声、反対派の議員さんの意見、もっともだと思います。無駄使い＆住環境破壊ですよね…。 |
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| No.160 |
予定の都市高に接するほどではなく、離れていますね。
それに部屋から見えないので、私は平気です。 もうすぐ入居、楽しみですね。 |
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| No.161 | ||
| No.162 |
都市高よりもイオンの立体駐車場から部屋が丸見えなのが気になります
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| No.163 |
たしかに・・・
向かいのマンションやイオンから覗かれるのが心配です；； 夜は丸見えになるのでレースはなるべく透けないものを選びました！！ |
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| No.164 |
まだ建設されてない検討中のときに隣の立体駐車場から眺めたのを思い出しました。車に乗ってる分には通り過ぎるだけなんですが、屋上からだと上層階が丸見えだったような。
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| No.165 |
入居開始は何日からですか？
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| No.166 |
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| No.167 |
同じ香椎浜に住んでいますので、お尋ねしてみましたが・・・残念です。
どうやら昨日くらいから、入居が始まっているご様子ですので安心しました。 お騒がせいたしました。 |
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| No.168 |
お昼頃にあたかも管理会社のような振る舞いで外の水道の説明とうたい全面浄水の説明に来る方がいました。ネクストステージ？と言っていたと思います。
結論を言うと月3000円、二年に一度取り替え工事1万8000円で家中が浄水できますとのこと。 水道水だと管が錆びやすくボイラーが壊れると30万、40万は掛かかりますし水垢もつきませんからお得との営業でした。 計算したところ30年間の維持費108万、2年に一度の工事費で27万、合計135万掛かることがわかりました。 また、浄水器は2年に一度交換とのことですが、いくら大きな浄水器でも家全体に使う浄水器が2年に一度の交換で持つとは思えないです。 私は怪しんで断りました。 先ほど妻から連絡があり、また同じ会社の方が商品説明に来ていたとのこと。 床暖は壊れると床を剥ぐので百万単位で修理費がかかるとのことでした。 明らかに怪しいと思いましたのでここに掲載しました。 |
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| No.169 |
>>168
私の所にも来ました。マンションの営業の方に問い合わせた所、悪質商法であることがわかりました。他にも問い合わせを受けているそうです。 床下暖房は半永久的に使える仕組みになっているそうで、普通に使えば壊れる心配はないとのこと、水垢ができないとの説明を受けましたがミネラルウォーターでもおこることなので真っ赤な嘘。お金を掛ける程の効果はないようです。 逆に水圧の低下が起きたり、長期間同じカートリッジを使うので雑菌が繁殖するとよくないそう。契約を考えていましたが断りました。 |
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| No.170 |
え？こわっ！オートロックですか？インターホンで話されたんですか？
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| No.171 |
新築マンションには色んなセールスが来るのでご注意を。アポなしの押し掛けは無視しましょう。オートロック抜けていきなり玄関まで来ることもあるので安易にドアは開けない方が良いです。
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| No.172 |
今の時代、アポ無し訪問は出ないことが重要ですよ。
忠告さらるまでもない。 無防備な人多すぎ。 |
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| No.173 |
ここの会社ですかね。
http://nextstage21.com/life/ 引っ越し期間中の日中帯は引っ越し荷物の出入りで オートロックが空いています。気を付けて下さい。 水道の説明とうたって浄水器を売るような営業が最近多いと聞きます。 ご注意ください。 オートロック破りは不法侵入とみなされます。 もし、不意打ちを受けあまりにひどい押し売り行為をする場合は 警察に通報すると言ってもよいでしょう。 若しくはウソを言っている可能性があるので携帯などで録画しておいた方がよいです。 172さんも言っていますが、基本的にアポなし訪問は居留守を使った方が良いと思います。 |
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| No.174 |
コンビニもろもろオープンしましたね。
当初は2階建てくらいの複合施設というようなことを聞いてましたが違いましたね。 |
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| No.175 |
もう部屋の電気がついてますね！
住み心地はどんな感じなんでしょう。 |
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| No.176 |
>>168
確かに引っ越ししてから何件も、いろんな営業さん来ましたけど、怪しい業者ほど、名刺も渡さなかったし、質問に対して、きちんと答えなかった。知り合いから引っ越ししたら、あたかもマンション関係者みたいにして、ガス給湯器の手入れをしないと壊れるから、手入れの仕方を教えに来ました‼みたいに。したくないでしょ？したくなければ全箇所オール浄水器を付ければ、手入れ不要になりますから‼っていう悪質な業者が｡と｡ その知り合いは、アクアリノベーションっていう会社の浄水器を付けて本当によかった。メンテ対応も、直ぐに来てくれるし、しかも無料で、手が届かない所の水回りの掃除まで、してくれるって聞いてました。言ってたように、引っ越し後、来ましたので冷静に聞いてみたら、担当の方の分かりやすい説明と水の大切さを、私たち家族の事を思いやる姿勢で、知り合いが言っていた通りの方だったので安心して契約しました。 なかには、きちんとした会社も、有ります。実際に使って、本当にお風呂の肌触りも、よかったです。私たちも、しっかりとした会社を選んで、もしかしたら、いい提案をしてくれる営業さんもいますので、聞いてから判断しても遅くないと思いますよ。 |
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| No.182 |
>>176
その後も何回か私の不在時に来ていたようで、妻に会社名を聞くように伝えていたら、アクアリノベーションという社名を名乗っていました。 インターホンの記録を確認したところ、私が対応した際にネクストステージの社員と名乗っていた方が、妻にはアクアリノベーションと名乗っていたのです。 普通の会社であればそのような事はあり得ません。 作りは浄水器であることに変わりはないので交換して直ぐはもちろん変化があると思います。(変化が無いと直ぐに解約されてしまいますので) こういった類の業者は最初は親切丁寧に対応しますが、その後いろいろな請求をしてきます。 気がつけばこんな浄水器にここまでお金を掛けてしまったと後悔しますよ。 こちらにそのような訪問販売の実例など掲載されていますので、 参考までにご覧になってもう一度冷静に考えてください。 https://www.waterworks.metro.tokyo.jp/kurashi/trouble/houmon.html 今なら解約するのも間に合います。 カモにされる前に考え直した方が良いと思います。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.183 |
>>176
追伸 誤解がないように追記しますが、 決して私は購入された方に非は無いと思っています。 せっかく新しい家を購入してこれからの住民に対して、不安を煽り 機会を伺い、人を騙して金儲けを考える輩が許せません。 他にも購入された方がいらっしゃいましたら直ぐに解約することをお勧めします。 |
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| No.185 |
騙されていることに気付かない社員と、騙していることを正当化している会社。もっとダメなのは騙されていることに気付かないフリして売ってる社員。もっと胸を張れる仕事をしましょう。
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| No.186 |
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| No.187 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.188 |
頑張れ。
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| No.191 |
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| No.194 |
187に関連するスレが全て消されてますね。浄水ネタはタブーなんですか？
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| No.195 |
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| No.196 |
みなさんベランダはどのようにされてますか？なにか敷いたりしていますか？
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| No.197 |
ベランダの床にロッジ風の板を敷こうと考えていましたが、
住んでみるとこのままでも全く問題無いのでそのままになっています(笑) そのうちですかね～ 話は変わりますが、イオンから帰るときにいつも気になっているのですが、 ベランダを仕切っている非常用の扉を塞ぐようにラックや棚を設置されている方が 何室かいらっしゃるようです。 特に上の階は透けているのでわかりやすいです。 最近は下の階でもみかけました。 防災の面からも非常に気になります。 管理会社は注意しないのでしょうか。 1階では火のついたタバコが見つかった話もありましたし・・・ |
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| No.198 |
ベランダの板敷きは台風などで飛ばされないよう。特にこの辺りは海風を遮るものがないですから。
値段だけ気にせずにしっかり固定する設置費用もみてください。 |
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| No.199 |
>>168
ここは浄水器で放射能も除去できると理解不能な説明をHPにも載せています。会社名も次々に変えているようです、アトム？、アクアリノーション？などなど。最悪な印象ですね、 |
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| No.200 |
>>176
訪問販売の人がカキコしてるのバレバレですよ。笑 |
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