アジールコフレ新中野について

[物件比較中さん]

アジールコフレ新中野ってどうですか？
新中野駅へ徒歩3分で便利か気になっているのですが、
色々と情報や意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：東京都中野区本町6丁目17-1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩3分 、中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分
　　　総武線 「中野」駅 徒歩15分 、東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.51平米～60.87平米
売主：アーバネットコーポレーション

物件URL：http://www.urbanet.jp/shin-nakano/
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：国土管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.18　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

立地や外観デザインなどはいいのですが、はっきり言って高いと思います！！後、店舗があるのが資産価値ガタ落ちな気がします。

[2: 匿名さん]

店舗ってどんなお店が入るのですか？
それによってもだいぶ違ってくるのですが。
地権者さんとか？？

駅が近いのはかなり良いです。
目の前の通りは車の交通量そこそこありますが、
バルコニーの向きによってはあまり影響うけない？

[3: マンコミュファンさん]

地下鉄の東京メトロ丸ノ内線の駅が直ぐ傍に有るね。
それ以外の電車の駅は、ちょっと遠くないかな。

マンションの一階に入るお店は、コンビニとか飲食店とかが入れば良いですね。
お腹が空いたら直ぐに食べに行けるもんね。（笑）

[4: 匿名さん]

ファミリー向けの物件ではないから多少騒音があったり下駄ばきマンションでも駅近であれば需要はあると思います。
投資家が興味をもつ値段次第ですね。

[5: 購入検討中さん]

店舗はクリーニング店が入るとか・・・。

[6: 購入検討中さん]

駅が近くて良いが、中途半端な所に立つので魅力がない。

[7: 購入検討中さん]

店舗は今はクリーニング屋かもしれませんが、売ってしまえば将来が入るか分かりません。大体、あんな道路付けで（中野通りには面していない）クリーニング店がやっていけるとも思えない・・・

[8: 賃貸住まいさん]

先週見学しました。
収納がたくさんあって、好感が持てました。
でも、かなり高そうですねぇ、主人は２ＬＤＫで
なんとか４５００万円位にならないかな？と言ってます。
場所も高台？で良いし、熱心に造った物件だとは思うんですが・・・。

[9: 匿名さん]

中野でこの金額って高い気がしますね。
中野エリアは特に水がまずい印象が強い。
以前の職場が中野でしたが、水が臭くて。

ただ、物価は安いので暮らしやすいのはありますよね。
やはり、この専有面積じゃ狭いかな。
他に比べてかなり狭いよね。

[10: 購入検討中さん]

私も見てきました。
新中野３分は魅力です。モデルルームも良かったのですが、
回りの物件と比べて高い感じがします。
２ＬＤＫで５０００万円以上はどうなんでしょうか？
まだ価格は決まっていないとの事でしたが。

[11: 匿名さん]

54平米で5000万だと坪単価305ですね。
住所が本町では、うーんですね。

[12: 匿名さん]

2LDKで5000万円以上ですか！面積は公式ホームページにも出ている54平米台ですか？
やっぱり高いですよね。駅徒歩3分で都心へのアクセスも良いからこれくらいが妥当ですか？
部屋の面積が狭いので住民層は若い共稼ぎ世帯がほとんどだと予想されますが、周辺には
保育園・幼稚園・小学校も近く子育て環境もなかなかですね。

[13: 匿名さん]

近隣物件見てみましたが、あり得なくもない価格なのかもしれないと思い始めました。
アトラス中央はリーズナブルに見えますが、半地階ですよね。
パークホームズの5635万も地階かも。

ブリリア中野の物件概要から、最終期販売広告 (予告広告)
56.53㎡～70.51㎡
4590万円 (1戸) ～ 5490万円 (1戸)

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート　
価格：5,635万円 間取：2LDK 専有面積：56.88m2

アトラス中野中央
価格：5,790万円～7,420万円 間取：1LDK＋2S～3LDK 専有面積：69.80m2～75.46m2

[14: 匿名さん]

新中野まで徒歩3分で便利で良いですね。
中野までも歩いて行けない距離でもないですし。
いいと思います。
間取りを見るとファミリーでも十分住めそうに思いますが、
狭いでしょうか。

[15: 匿名さん]

中野と新中野のでは違いますからねー

[16: 匿名さん]

>14
狭いので家族では住めないです。

[17: 匿名さん]

私は住める派。

はっきり言って狭いです、ココ。
でも住めます、よね。

だって部屋数がちゃんとあるので。

もうあとは持ち物やインテリアのサイズ次第だと思いますよ。
通勤便利に思える人は多いはずですから諸々の条件とこの狭さとの折り合いでの決断になるんじゃないですか。

[18: 購入検討中さん]

売主はちょっと弱気になっている感じ？？あまり集客ができていないのでは？購入検討中の方はちょっとさめた感じにしていたほうが、正式金額は落ちるかも・・・今、売主はそこを探っている感じです・・・

[19: 購入検討中さん]

価格帯決まりましたね。

いやはや、高い・・・。

[20: 購入検討中さん]

モデルルーム、先週日曜に見てきました。
立地はとてもいいし、設備もかなりハイクオリティだと思いました。
何より無駄のほとんど無い空間作り、間取りが魅力。

バルコニーの広さは圧巻！

お値段はあの内容なら相応かな。
もう少しリーズナブルなら、即日完売レベルの良い物件。