サンクタスシティ長津田みなみ台カーサってどうですか？

[購入検討中さん]

駐車場もあるし、オープン外構も魅力かな！
サンクタスシティ長津田みなみ台カーサについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2-12-20他
交通：東急田園都市線「長津田」駅 徒歩21分
　　　JR横浜線「長津田」駅 徒歩21分
総区画数：95区画
売主：オリックス不動産株式会社
施工：株式会社エステーホーム
物件URL：http://www.s-city.jp/c/

[21: 匿名さん]

2次は2月中旬販売開始のようですね。
抽選ですよね。

[22: 匿名さん]

1次も抽選だったのでしょうか？

[23: 匿名さん]

今、公式ＨＰ見てきましたが、４９号棟の間取り見れましたよ。
というより、４９号棟しか紹介されていませんでした。
それ以外は、無いという事でしょうか？
４９号棟は、道路に面している部分が多いのと、南側が道路なので、日陰になる心配がなくてよいですね。
下屋裏収納がたくさんありますが、こちらは高い部分、低い部分（天井までの高さ）はどの位の高さがあるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

二次は六戸ですか。
四月をまたいでいますので、どこまで影響がでるかですね。

[25: 匿名さん]

49号棟の案内が再掲載されてますね。
悩みます。

[26: 匿名さん]

１期１次完売御礼と出てますね。
２次区画も発表されてますね。

[27: 匿名さん]

第1期2次は、2014年2月下旬販売開始なんですね。

お庭がゆったりあるので、すてきだなって思いました。駐車スペースも2台分あるし、いいですよね。
デッキがあるプランもいいなって感じますが、いかがでしょうか。

[28: 匿名さん]

デッキがあるプランは人気ありそうですね。
価格もそれなりになりそうですね。

[29: 匿名さん]

ウッドデッキのことですか。

戸建てだからこそのもの、たしかに人気はあると思います。

気持ち程度のサイズというわけでもなさそうですしね、
ナチュラル感に少し欠けるかなという印象ですが、
合成素材なんでしょうか。

[30: 匿名さん]

2次がかなりできあがってきましたね。大雪の影響で工事は遅れてないのでしょうか？

[31: 匿名さん]

工事遅れてますよね。
販売開始時期も当初よりずれてますし。
4月以降の引渡しは確実なので消費税はしかたありませんが、予定が立てにくいですよね。

[32: 匿名さん]

確か、契約のタイミングによっては引き渡しが4月以降でも消費税は5%のままでいけたかと思いますよ。

[33: 匿名さん]

確かに請負工事であれば指定日(10月1日)より前に契約を締結する条件で消費税の経過措置がありますが、ここは建て売りですので、その経過措置は適用できないかと思います。
ただオリックス不動産がどういう収益計上認識をしているかによって変わるかもしれませんね。
契約の締結の段階で計上していれば旧税率の可能性がもしかしたらあるかもしれませんが、一般的には引渡し時点で収益計上なので新税率でしょう。

[34: 匿名さん]

消費税増税、残念ですね。でもその分、住宅ローン減税が拡大するんですよね？借入額によってはこちらの方が得だとか。

[35: 匿名さん]

２次の価格は発表されたのでしょうか。

[36: 匿名さん]

＞２次の価格は発表されたのでしょうか。

５，４９０万円～６，２１０万円とホームページに掲載されています。
間取りは４ＬＤＫのようですが２戸のみのようなので
購入をと考えている人は急いで見に行くことが良いのかもしれないです。
他を比較して検討している方はまだ次の期も出てくるなと思いますよ。

[37: 匿名さん]

価格出てますね。
申し込みが今週末ということで、他の物件の価格と比較して検討します。

[38: 匿名さん]

ちょくちょく、ホームページを更新されていますね。
周辺のことなどをブログのようにUPしている企業もあるので
価格だけでなく、いろいろUPされるといいなと思います。

[39: 匿名さん]

駅からの距離はかなり遠いイメージですが
自家用車を２台も所有出来るのは嬉しいですよね。
駅まで迎えに行くということもしなくて済みそうなので
夫がマイカー通勤となれば主婦は家事がはかどるのかな～なんて、フフフ。

[40: 匿名さん]

駅まで徒歩21分は、離れていますが自然に囲まれる位置に物件があるのは
とても落ち着きます。確かに駅近くだと通勤に便利かもしれませんが
どうしても騒音などの問題や落ち着かないことが多いですからね。
環境として他にも食料品などは近くにアピタや生活必需品などはビバホームと
隣接してありとても便利です。通勤に関しても車が2台置けるのなら
旦那が車通勤をすれば問題はないです。