グランスイート広尾＜契約者用＞

[契約済みさん]

グランスイート広尾の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/

所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

故意では無いとは思いますが、防犯カメラで正面玄関が映っていないのは問題ありますよね。
費用に関しては何も報告がなされていないので、疑問です。

[245: 入居者]

キズからして、嫌がらせ行為と思いますが。警察に通報すべき事案では？ 引越し業者じやないと思います。

[246: 住民さんＢ]

マンションの住人同士が情報を共有出来るような、公式のネットでの掲示板を作ってほしいですね。
傷は確かに普通に付くようなものでは無いと思います。

[247: 契約済みさん]

私の知っていることを書きます。月日は定かでないのですが、5月末か6月始めの時点で、この傷は既にありました。ただ、その時は傷が薄く、光の加減によってはわかりにくいこともありました。それが最近になって、はっきりとわかるようになりました。まだ、引越し業者が頻発に出入りしていた時期からの傷です。素人が妬み？でつけたとはとても思えません。引越し業者の運搬用の機材か何かが原因ではないでしょうか。引越し業者か丸紅の管理責任に思えます。どなたか、正規の手順で解決いただけませんでしょうか。

[248: 契約済みさん]

いずれにせよ、ちゃんと調査して、原因究明するらしいので、結果待ちましょう。

[249: 入居済み者]

この傷の件、本当に残念ですね。どう考えても傷をつけた人はその場で気づけるはず。関係はありませんが、入居前に居室の傷など修繕をお願いしたら、後日の確認で別のところに新たに傷作ってあった事が…。見つからなければ良いと思っている業者が出入りしているんですね。

[250: 契約済みさん]

>>246
ここのところ、扉の傷のことを巡って良い意見交換ができている気がします。246さんの情報共有の場作りは賛成です。マンションアプローチに監視カメラが設置されていなかったことも、この度の一連の流れで共通認識できました。監視カメラの設置場所の不備についても、今後、なんとかしていただかないと。情報共有の場を、お願いしたく思います。

[251: 匿名さん]

国土交通省がこのマンションの上空約500mを飛行する新ルートを提案しているそうです。騒音や落下物の心配があり、資産価値にも影響することを心配しています。
http://seitasora.seesaa.net/s/article/404471217.html
自治体の理解を得た上で進めていくとのことなので港区や東京都に反対の意見を出して行くべきではないでしょうか？

[252: 契約済みさん]

”このマンション”の上空とは、真上？　その精度は？港区でも広いですので。地図でみれば、それとなくここら辺かな、という感じはしますが。少なくともマンション組合→富士見町会→港区、にクレームはだしたいですね。

[253: 匿名さん]

>>252
クレームを出す件賛成です！個人でも都や区のサイトの意見箱で反対意見を出したいと思います。

[254: 入居済みさん]

しかし、玄関直らないですね！
なんででしょうか？

[255: 住民さんＢ]

下の方の傷だけじゃなくて、又上にも傷が出来てます。
自動ドアの扉の問題で傷ついてる様な気もするのですが、どうなってるのでしょうか？

[256: 匿名]

>>255
上のほうにもキズができてるということは、やはり建て付けの問題で、
キズのかたちからしても、ドアが開いた時に戸袋の中でギィギィギィギィギィーとなってキズになってるぽいですね。

引越しの時は養生もしてますし、エントランスは開けっ放しのままで作業をしていたので違うと思われます。

扉自体を修繕する必要があるかもしれませんよ

[257: 住民さんＢ]

>>256

255です。
そうですよね。扉自身の問題であれば自動ドアを設置した会社に保証してもらいたいです。
扉自身を交換となると、数百万円単位でかかると思うので…。
上の部分の傷を見れば、扉の問題だと思います。

[258: 契約済みさん]

瑕疵ですから無償で早く直して欲しいですね

[259: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

上の階から、土、タバコ、虫の死骸が落ちてきます。
管理人さんに申し出ても取り合ってもらえません。
勝手に防犯カメラを取り付けても良いのでしょうか。

[260: 入居予定さん]

入居前なのに、虫が室内にいました。
入居前に清掃が入ってから二ヶ月です。
まどの開け閉めがないのに虫が侵入してくるのは、欠陥住宅でしょうか。

[261: 入居予定さん]

清掃などで窓を開けた際に室内に虫が入ったと考えるのが自然だと思いますが、、、
また、上階の住居へクレームしたいのであれば、管理組合へキチンと相談されてはいかがですか？

[262: 匿名さん]

うちは、快適そのものです。個別にご相談でしようね、、

[263: 入居済みさん]

ベランダに虫なんて、一階じゃなくても入ってます。少し網戸開けたりしたっら入ってきましたよ
でもいちいちそんなにめくじらたてることですか？
ベランダで蜘蛛もいましたけど、処分しました。（入居して3か月後です）

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉は修理されないし、書き込みも最近は、ないですね。皆さん、住み心地は、いかがですか？

[265: 匿名さん]

住み心地は良いです。
傷は直してもらいたいですが
管理会社は何の説明もないのが
理解に苦しみます。
何を考えてるのか、、

[266: 匿名]

住み心地は、周りの生活音もなく静かで快適です。
浴室のガラスドアを綺麗に保つため、毎日水切りするのが大変ですね。何か良い方法はないものか…。

[267: 匿名さん]

扉の傷は、原因と修復の告知が掲示板に出ていますよ。
気温・湿度等の一定条件が整うと扉が膨らんで、傷がついてしまうことが確認されたとのことです。
設置業者がじきに修復するそうです。

[268: 匿名]

うちも快適に過ごしています。
昨日、生活音に関するご注意という紙が入っていたのですが、皆さんにも配られていますか？

[269: 匿名さん]

住宅街ですから、静かで快適です。エレベーターも3基あるんで、待ちもなく。駐車場も満足かな。ただし、生活音が問題視されているので、気をつけないといかんです、、

[270: 匿名さん]

陽当たりいいですね。静かだし、駅近くすごし易いですね。六本木が徒歩圏なのでヒルズとミッドタウンによくいくようになりましたね

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様の住み心地をお伝えくださり、ありがとうございました。マンション全体の快適な暮らしが続くために、一人の個人として迷惑をかけたりしないように、したいと思っています。

[272: 匿名さん]

生活音は気を付けないと。お子様いるところは特に。ドタバタは特に

[273: 匿名さん]

ですね。生活音は近隣さんとのトラブルのもとになりますので、気をつけたいと思います。たばこの煙も問題になってるみたいですので、同様に

[274: 住民さんＢ]

マンション外側の、近隣住民さん用のゴミ置場が破損していますね。
車で当てられた様な感じで、へこんでしまっています。

[275: 匿名さん]

破損した場合は、たしか町会負担で直す、ことになるかと。

[276: 入居済みさん]

タバコが現実これだけ問題となり、受動喫煙の健康被害も証明されている中で
いまだに吸っている人間の心理がわかりません。
意志が弱いのでしょうね。依存症。子供、妊婦には絶対だめなのに、目に見えない被害なら
知らん顔でベランダで吸う人。教養ある方ではないのは確かでしょうね。
生活音より性質が悪い

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション外側のごみ置き場の凹み、で思い出しましたが、外側の道路にいつも宅急便の車が長く停まっています。配達のお仕事はお疲れ様ですが、常習的に堂々と長く停めるのはどうでしょう？通行の邪魔ですし、危険なこともあるでしよう。管理人さんがルールを作っていただけるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

車寄せはもう少し分かりやすくならんかな、、

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は毎日いないのでチェックしてないのですが、その後扉の傷はどうなりましたか？
修復していないなら強く申し立てますが、皆さんももっと言った方がいいですよ。

[280: 入居済みさん]

玄関ドアはまだ、ですね。外のゴミ置場のへこみも、早晩解決いただかないと。。

[281: 入居済みさん]

玄関ドアは交換できないのではないですか？
修復もなかなか難しそうだし、年内は無理かもですね。

いい加減なメーカーのを取り付けたのかもしれません。

[282: 入居済みさん]

玄関ドアはまるごと、交換のようです

[283: 匿名さん]

このような事態はここのような高額物件で聞いたことがないと、うちの親族の不動産関係者が憤っていました。
ほかにも見えないところで不具合があるのではと心配ですが、致し方ないですね。

[284: 住民さんＡ]

扉が修理されるなら一安心です。だとすれば、監視カメラ設置位置について、改めて意見交換しませんか。玄関扉前に監視カメラが設置されていなかったことが、この度の件でわかりました。不特定多数の人が近づくことが予測される場所に監視カメラがない・・・これってちょっとマヌケじゃありません？監視カメラの設置担当と業者の意見を聞くべきだと思うのですが。

[285: 匿名さん]

＞２８３
確かに残念なんですが、原因を特定され我々の負担なく修理・交換してくれるので、まあ、よしとしたく。寸法がマッチしてなかった？というお粗末な話ではありますが。

[286: 入居済みさん]

お風呂のリモコンがおかしいです。聞いてみると
取り換えだそうです。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友の駅前の駐車場、13階建ての建設計画が出ていましたね。
隣の旧森ビル社宅も工事開始でしょうか？

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の森ビルの旧社宅、建て替えたらどの位の高さになるのでしょう？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高さ制限的には少なくともこのマンションと同じくらいにできるってことですよね。

[290: 匿名さん]

お隣さんもそろそろ建築計画の看板でてきますね。高さ制限が港区議会で議決された関係で。ますます周辺環境が綺麗になってなによりですね。

[291: 入居済みさん]

生活音、　走り回る音、気になります。
大人なのか、子供なのか、ドタン　バタンと毎日です

鬼ごっごでもしているのか、トレーニングでもしているのか、

少し気をつけていただきたいです。

[292: 入居済みさん]

子供の走る音って、足のつき方の問題で響きやすいみたいですね。駅前の駐車場や森ビル社宅など、再開発されれば街並みが更に綺麗になり楽しみです。
西側のマンションの庭が工事されていますが、どうなる予定か、ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[293: 匿名さん]

スポーツ倶楽部の裏？のこと？、、

[294: 入居済みさん]

うちも上の階の足音が響きますが、でもマンションってそもそもこんなものでは？？
それをある程度見越してのマンション購入な気がしますが。。。

[295: 入居済みさん]

マンションだから足音は仕方ないですよね。
いやなら一軒家にすればいいだけのことですよ。
子供は宝ですからね。我慢しましょう
走り回って　元気がいいくらいがいいのです。

[296: 匿名さん]

生活音ださんように、回覧されてますから、守りましよう！

[297: 匿名さん]

通報させていただきました。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂のシャワーを交換された方、どなたかいらっしゃいますか？いらっしゃられましたら、感想などお聞かせください。

[299: 住民さんＡ]

>>238
ここのコンシェルはあまり感じがよくないようですね。
時々訪ねてくる知人や家族によると、住人ではなさそうな人には挨拶をきちんとしないことがあるそうです。
住人のところに訪ねてくるのだから、ただの挨拶なんですから分け隔て無くきちんとしてもらわないと困りますが・・。

[300: 入居済みさん]

家族ならまだ分からんでもないが、招いて貰ったマンションのコンシェルジュのクレーム入れる知人って凄いな、、、

[301: 住民さんＤ]

コンシェルジェについては、丸紅管理会社の社員教育のあり方に問題があるのでしよう。確かに、知っている他のマンションより劣っています。これを読んでいる丸紅の管理職の方、ご一考ください。

[302: 住民さんＢ]

他のマンションでは結構見かけるのに、
このマンションは、クリスマスツリーなどは飾っていないんですね。

[303: 入居済みさん]

ツリーなんてどうでもいいけど、
自宅で飾れば？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリー、飾っているとイイですよね。

[305: 入居済みさん]

素敵なクリスマスツリーが飾られましたね。
エントランスの雰囲気が華やぎ大賛成です。

[306: 匿名さん]

広尾の駅周辺は、いい感じですね。華やかな感じで。

[307: 住民さんＡ]

>>298
こんにちは。シャワーの水圧だけは納得いかず、何個かヘッドを替えてみましたが、一番良かったのを紹介します。ダサいですが、これいいですよー。

http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B005GYTU5G/ref=mp_s_a_1_1?qid=14205889...

[308: 入居済みさん]

足音すごいです。我慢してきましたけど、朝も昼も夜までも、子供が走り回るような音。
気をつけてほしい。直接話したいくらいです。3階より上の階の方は関係ない話でしょうね。
うらやましい。

[309: 入居済みさん]

なぜ三階より上は関係無いのですか？

[310: 入居済みさん]

それは3階に住んでいて、4階の誰かがうるさい音を出すからでしょうね

[311: 匿名さん]

直接言えばいいよ。掲示板にでてるんだから。決まりごとだから

[312: 入居済みさん]

西側のやや真ん中4階と5階洗濯物、ほぼ毎朝びっちりいろいろ干してますけど、決まりで景観に差し障るって聞いてないんでしょうか？
管理室の方も注意してくれたみたいですが、ルールを守り家の中に干しましょう。

[313: 匿名]

毎日見ているのか～。羨ましいな、時間があって。

[314: 住民主婦さん]

犬の散歩とかなら毎日見るでしょうね。
暇があるのは生活の余裕かしら

[315: 住民さんＡ]

>>312
ん？洗濯物は外に干すに決まってるだろ。バルコニーの手すりに直接かけていれば別だけど。

[316: 入居済みさん [女性 50代]]

外に洗濯物干さない人たくさんいますよ。
我が家は乾燥機とか、室内とかです。。Pm2.5とか、ウイルスとか付着するといやなのです。
私は、他人の洗濯物はどうでもいいけど、外には干さない。田舎に行くと外に干してるとこ見ますよね。
好き好きでしょうけど、私は外干しは無理

[317: マンション住民さん]

物にもよりますが、
私は日光にあてないほうがキモチワルイですけどね
他人の洗濯物はどうでもいいは同意です

[318: マンション住民さん]

久しぶりにこの欄を読みました。洗濯物干しのルールを守らない方へ。ここを読んでいらっしゃるなら、なぜルールを守らないかの理由を投稿していただけますか。子どもの足音に該当するお宅の方へ。言い分がおありになると思います。投稿いただければと思います。それぞれの状況のご意見をお聞きしたいと思います。よろしくお願いします。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>307
シャワーヘッドの情報、ありがとうございました。交換された方がお見えになったので、私もトライしてみます。ご紹介の商品も試してみます。重ねて、ありがとうございました。

[320: 住民さんＡ]

すいません。洗濯物は外に干しちゃいけない、なんていうルールをいつ誰が決めたのか教えてください。

[321: 入居済みさん [女性 40代]]

網戸がものすごく汚れていました。
最近は一か月に2回、拭きますが黒くクロスが汚れてひどいです。それほど空気が汚いのですかね。
洗濯物、フェイスタオルは干したくなくなりました。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな個人の意見は必要ありません。
干したらいけないルールはないので、干したらいいし、外に干したくない人はほさなければいい、ただそれだけです。

[323: 入居済みさん [女性 40代]]

322さんに私の個人的意見は必要ないと言われてしまいました。
書き込みしてしまいすみません。。。

[324: 入居済みさん]

私は個人的な意見も参考になり、ありがたいですよ。

[325: 入居前さん]

>>312
西側真ん中って隣の道路からも見えづらい場所ですよね。
そんなに目くじら立てんでも・・・。
ベランダ自体ちーーさいんだし

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
「干したらいけないルール」は、ポストの所の掲示板に貼ってありませんでしたっけ？いろいろなご意見はあると思いますが、私はルールは守ろうと思います。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
「そんな個人の意見は必要ありません」って、そもそもこのコミュニティーは個人の意見を書く場所ですよね？違いましたっけ？

[328: 入居済みさん]

浄水器のカートリッジ、接続していないことに今頃気が付きました。。
説明書読んでいないのは私だけかも知れませんが皆様もお気をつけください。

[329: 入居済]

322は甚だ勘違いしているようですが、ここは沢山の個人意見が必要なのです。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず前面道路の「犬の尿の痕跡」が多いですよね。歩いていて残念な気持ちになります。特にアプローチ入り口の左側の下の石壁が尿の集中攻撃で黒ずんでいるのをご存知ですか？犬の習性とはわかっていますが、飼主がそれを許して私達のマンションを汚していることが少し怒れます(私も実家で犬を飼っているのでわかりますが、ここまでやるのは意図的とも思われます)。多分、区役所に行けば「散歩の前に用は足しましょう」といった小さな警告看板が貰えます。それと実家では汚れ落としにハイターを使ったり、防止用に臭いスプレーをかけたりしています(きれい好きなご近所の方も皆さんそうしています)。日常的に平気で尿をかける飼主には戸建であれマンションであれ苦労します。対策、対応をもう少しレベルアップしていただきたいと思っています。

[331: 近隣住民]

犬の散歩のマナー悪いですよね。バイクの油や業者の台車など、物件を汚したり、傷つけられることもありますので心が痛みます。

[332: 入居済みさん]

犬のマナーはこのマンションだけのせいではないと思いますよ。
唾をはいて歩いている人（マンション住民じゃないひと）子供が走り回って突然車の前に飛び出してきたり等、
マナーというのは個々それぞれの価値観、感覚ですので、その都度注意するとかしかないのですが、
最近は口論からのトラブルが怖いですし、見て見ぬふりしかできないという現状だと思います。

なんとかしていきたいと思ってもやはり個人の意識の持ち方なんだと思いますね。

前にでてきた　洗濯物ルールもそのひとつかと思います。

[333: 住民さんＣ]

>>332おっしゃるとおりですね。でも、個人の意識やマナーに依存、期待するだけでは解決しない場合、何らかの行動や新たな取り決めが必要に思います。私は皆さんと共有のマンションの綺麗さを、努力して保全したいなと願っています。

[334: わたし]

１年目補修の案内がきましたね。補修すべき箇所があるとするならご指南ください。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター内の、下に敷いているゴムマットと、側面にマグネットで付けているフェルトシート（？）の様なものは、外してもらえないのでしょうか。
自転車用のエレベーターの方は、付いていないので、雰囲気が良いです。
勿体無い気がするのですが…。

[336: 住民]

>>328
ありがとうございます。
うちも今頃気付きました、、、
悔しいですが、気づいて良かったです。
また何かありましたら、教えてください。

[337: 住民さんＡ]

コンシェルジュが、よく変わりますね。住民の顔を覚える暇もなく。これでは、サービスの質的向上は望めませんね。それどころか、無愛想な方もいるし。もう少し考えていただきたい。

[338: 主婦さん [女性 30代]]

中古の売り物件がでたら、購入したいです。

[339: 入居済みさん [男性 40代]]

中古ででると、すぐに売れちゃうみたいですね、ここは。

[340: マンション住民さん]

マンションの廊下でタバコを吸ってる人がいますね。

[341: 住民]

>>340
はぁ、そんな田舎者がいるの？私のいう田舎者とは、田舎に住んでいる人のことではなく、公共心のない人のことです。禁煙の場所でタバコを吸ったり、大声で話して人の迷惑になる人。以前も、布団、洗濯物干したっていいじゃないか、、みたいな方がいました。ルールを守るから都市生活が快適なんだという基本を理解していただきたい。掲示板で厳重注意ですね。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞341
はい。
います。

[343: 匿名さん]

３４１さんに伺いたいのですが、もちろん優先席付近でメールやネットをしていないですよね。　　大変失礼な質問で恐縮です。