コスモミロス逗子

[ハル]

逗子小坪にある1991年のマンションです。
高級らしく中古でも4000万位しているようですが、
何か情報お持ちの方、どんな事でもかまいませんので教えてください。

[17: 住人]

古くから住んでる人は、それなりに年齢の高い人が多いです。でも最近は。幼稚園から高校生までの家族で住む人たちが大変多くなりました。材木座海岸には徒歩１０分程度で行けますし、披露山公園も車で５分程度ですので、大変子育てには良い環境だと思います。逗子の花火もベランダから見えますし、逗子マリーナのユーミンのコンサートも聞こえてきます。のんびり過ごしたい方には、おすすめです。

[18: 匿名さん]

１７さんもうひとつ教えてください。
総戸数は約１００戸くらいだったと思いますが、ほぼ居住されているのですか？
どのくらいの空き住戸があるのでしょうか？（売りにでている住戸ではありません）
管理組合の機能性や住人どおしの連帯感のようなものは感じられますか？

[19: 住人]

今は値段が手頃になってきたので、空きがあるとすぐに売れてしまうようです。以前は半分くらいしか住んでいなかったのですが、現在は７０−８０％位は居住者がいると思います。私の部屋の周りにも何件が住んでいない所がありましたが、現在は埋まっています。管理状態は非常によい状態です。リクルートが社運をかけて作ったマンションですので、管理を行っている関連会社もかなり入れ込んで対応してくれています。（それでも、不満の声は結構ありますが。。）住民の連携ですが、花や歌の愛好会がり、同じ年齢の子供もつ親同士の交流はあります。ただ、最近の大規模マンションのような大々的なサークル活動やイベントはありません。但し、人数が揃えばそれなりのことはできると思います。バーベキュパーティやクリスマスツリーの飾り付け等もやっていた時期もあります。参加者さえ増えれば、そういった機械も増えてくるのではないでしょうか？

[20: 住民]

それと管理組合の活動ですが、住民の意識も高いのでかなりまじめに行っています。但し、主張の強い人が多いので、意見をまとめるのは大変かと思われます。

[21: 匿名さん]

ありがとうございました。
現在３２階建てマンションに住んでいますが、上層階と下層階では、
価格が倍も違い、当然に所得も大きく違う人たちが混在していまして、
一言で言うと、金持ちとそうでない人との感覚の違いは、埋まりません。
コスモミロスも、最初に買った人たちと、その何分の一で買った人たちと
うまく共同生活が成り立つのか、心配していました。
やはり、シコリが残るのは仕方がないのですね。
現在では、4000万前後で購入できるので、非常に魅力的な物件ですから、
興味が続きます。

[22: 住人]

別に対立等はありませんので、ご安心ください。それに、管理等と駐車代で月７万以上なので、それなりの人もしくは相当気に入っている人しか住んでません。

[23: 匿名さん]

住人さん、ありがとうございました。
それなりの人しか住んでいないと聞いて安心しました。
近いうちに物件を見にいく予定です。
どこかで会うかもしれませんね、よろしくお願いします。。。。。

[24: 匿名さん]

今売りに出ている４０００万弱の物件は、見る価値なし！
中は非常に汚いし、なんといっても、もとは賃貸で貸していた
物件です。空き家になって１年弱・・・
また、４０００万台のモノは競売物件を不動産屋が綺麗にしたモノです。
未だこっちの方がまし！

[25: 匿名さん]

あそこで管理費が７万前後なら安いのではないでしょうか？
山一個まるごと管理しているのと同じですから。
月島のリバーサイドのペントハウス（といっても２００平米くらい）
に住んでいる知人がいますが、管理費で月３０万円払っていました。
その分、いい意味で所帯じみている部分（ベランダに洗濯物が干して
あるのが見える）もありますが。

[26: 住人]

反対にある有名人が住む山の住宅地は、外に干せないようです。住人は困っているようです。

[27: 匿名さん]

昨日、テレビ東京の番組にこの物件が出てきました。
魅力的な物件だと思いました。ヨ−ロッパのリゾ−トのようですね。
リクル−トはこの様な物件も造っていたのですね。

[28: 匿名さん]

管理費３万〜７万かぁ・・・。私ら貧乏人には縁が無いよなぁ。
駐車場が１４，０００円って仲介物件に書いてあったけど、うちのマンション
最低でも２０，０００円だもんなぁ、羨ましいなぁ。
でも、こんなに管理費払って実際に見合った管理してもらってるのかなァ？
まぁ、金持ちは金に無頓着だから関係ないかぁ。
今時、プールや温泉付き物件はたくさんあるけど、こんな管理費高くないよねぇ。
２億、４億で買った人たちは中古価格が１／１０まで下がるとは思ってなかったと思うけど。
管理会社を変えたら管理費も１／１０になったりして・・・。

[29: 通りすがり]

管理費をあげておくのは物件価格が下がっても、お金のある人しか入居しないための方策でしょうね。
だから10分の1にできても、しないと思いますよ。＞28さん。

私は都内の有名国立大学を出て、人に羨ましがられる専門職についていますが、なんかこういうマンションは苦手。
（こんなこと書きたくないけど、書かないと「所詮あなたが買えないだけ」とかここに来る人にいわれそうなので書いておきます）。
子どもにはエリート意識のないたくましい子に育って欲しいので、金持ちがステイタスだと思っている人たちの多そうなところはパス。
本当のエリートは、いろいろなライフスタイルの人のことを知っているべきだと思うので。

無視してください。

[30: 匿名さん]

もう少し、いろいろな角度から物事を見られるようになるといいですね、29さん。

[31: 匿名さん]

4000万円の物件がお金のある人とは思えんけど、そなところに高い管理費を
払って満足している輩、ただのアホやねん。

[32: 匿名さん]

同意。

[33: 匿名さん]

なんか、最近管理行き届いてないんじゃない？
L棟の歩道ひび割れてるよ。
ついでにM棟も見たら同じ状況
管理費高いのに、雑草も一部ぼうぼうだし。

[34: 匿名さん]

激しく同感

[35: 匿名さん]

な〜んか今の理事怠慢

[36: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。