小杉に住みたい・・・けど

[マニマニ]

最近マンション購入を考えています。どうしても小杉に住みたくて
色々と探して半年が過ぎました・・・
家計の都合でキャンセル住戸や即入居可能な物件等
を探しています。
前々から『ワイズ有楽武蔵小杉』が気に成っていたのですが
まだ完売して無いのかな？
場所的には良いのですが、製品的にどうなんですか？

[2: ご近所]

ワイズユウラクの近くに住んでいますが、場所良いですか？
南部沿線道路沿いで南武線は目の前。騒音と排気ガスを考慮すると
永住するには不向きではないかと思います。
そのせいか竣工してからかなり経っているのにまだ売れ残りが多いよう
ですし、なにより、あからさまな違法看板など販売の仕方に問題ありです。

小杉は供給過多なので、もう少し待てばもっと安くていい物件が見つかる
と思いますよ。

先住民としては複雑な心境ですが。。。

[3: 匿名さん]

どうして固執しているかはわかりませんが小杉は東急沿線なのに
みんな南武線と思っていてイメージは？ですよ。便利だけど。

[4: 匿名さん]

ワイズユウラクの広告うちにも入りました。
残り住居って６５㎡位でファミリーには狭く環境悪、シングルには半端な仕様で駅近でもない。
あんまし魅力ないような・・。
でも長く売れ残っているので、値引きは期待できるかも。

自分なら、もう少し待つか向河原、中原にずれて環境＋お値打ち物件を探します。

[5: 匿名さん]

でも、本当の小杉ってどこまでなんですかね？
向河原なのに小杉ってマンションもあるし・・・
小杉駅徒歩15分なんてはっきり言って小杉じゃないですよ。
私は今、武蔵中原の賃貸に住んでますが、
電車の時間に合わせて家を出れば、たぶん小杉じゃない小杉に住んでいる人より
東横線に早く乗れる自信はあります。

[6: 匿名さん]

地下鉄の南北線と三田線の始発とゆうのが大きいですね。

[7: 匿名さん]

数年後、駅前近辺にタワーマンションが何棟か出来ますよ。

ワイズユウラクはご近所さんが言うように違法の看板（電柱にたくさん貼ってます）
多いですから、ちょっと考えた方がいいかも...。

[8: 匿名さん]

目黒線は4年後には日吉始発になるので座れなくなりますねぇ。
駅近の高層マンションは４７Ｆくらいでリクルートみたいです。
2008〜2010年頃の完成ではなかったか？
後

[9: 匿名さん]

ワイズユウラクのチラシが自宅に入ってました!!
現在、「秋祭り♪キャンペーン」開催中みたいです。
①、100万円まで設計変更代金をサービスしてくれる。
②、家具や家電の購入サービス券を100万円までもらえる。
③、購入時の諸費用をサービスしてくれる。
④、モニター登録？で毎月10万円を１年間支給してくれる。
⑤、毎月の管理費・修繕費を５年間無料にしてくれる。
そうです。
すごいマンションですね。

[10: 匿名さん]

＞09
①〜⑤まで全部サービス？
それとも①〜⑤の中から選ぶの？

[11: 匿名さん]

ワイズユウラク武蔵小杉っていいの？

[12: 匿名さん]

①から⑤まで全部サービスです。

[13: 匿名さん]

ほぼ毎日前を通っています。
南武線沿線道路に面していて、騒音も排ガスも有りです。
ゴミ置き場などをみても、あまり良い印象は受けないのですが、
スレ主さまが何故こちらにこだわるのか疑問です。
小杉徒歩圏だったら、対象物件多いと思いますが。

[14: ご近所]

>09,12さん
へー、それはすごいですね。実質500万程度の値引きでしょうか。
でも元の値段が割高で売れ残っているのなら、それだけ引いてくれて
やっと適正価格のような気がします。

ところで、スレ主さんからは一向にレスがありませんが、もしかしてこの
スレ自体がワイズユウラクの宣伝なのでしょうか。

[15: 匿名さん]

スレ主さん、何か言いましょう。

[16: 匿名さん]

将来、小杉と向河原の間に横須賀線の駅ができるという話し知っていますか？

[17: ご近所]

やっぱりただの宣伝だったようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38925/

[18: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。