クレヴィア住吉ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

住吉駅10分のクレヴィア住吉について情報交換しましょう。
主要な駅に30分以内で着くので便利ですよね。
住みやすさなどのエリア情報もお願いします。

公式URL：http://crevia125.jp/
所在地：東京都江東区扇橋三丁目17番7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線｢住吉｣駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.12m²〜86.67m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[226: 匿名さん]

木場のヴェレーナが驚きだったので、こちらは安く感じましたが、場所を考えると確かに安くはないですよね。

だけど、70で5000万で湾岸のマンション買えますか？ましてや港区中央区のマンション買えますか？ごめんなさい、私が知らないだけかもしれないけど。

[227: 匿名さん]

>>226
買える。

[228: 購入経験者さん]

>>227
最近は6000万でも厳しいですよー

[229: 匿名さん]

不人気エリアならかえるのでは？
例えばこれ
http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/
晴海や豊洲はムリですね

[230: 主婦さん]

5000万円台ならかえるでしょう。
上記も豊洲まで自転車で7分なら不人気エリアというにはちょっと手厳しい気が
住吉駅自転車7分も、徒歩15分も同様では？

[231: 匿名さん]

潮見は不人気でしょうよ。神隠しの印象しかないですし。豊洲からの距離で判断するならあの枝川さえも人気エリアになってしまう。あと自転車1分は徒歩2分より大きな距離を意味するものだと思いますよ

[232: 匿名さん]

ディスポーザーは日本に導入されてから歴史が浅く、
耐用年数含めメンテナンスコスト的にどうなのか
データが出ていないところに不安を感じますし、
24時間ゴミ捨てOKならついていなくても何ら問題なしだと
感じます。

[233: 匿名さん]

ディスポーザは、使ってみないと分からないほど便利やで。
骨殻、強繊維質以外は何でも捨てられる。三角コーナーいらずでクッソ便利やで。
屋内本体のメンテは、うまいことやれば火災保険でカバーできるので、共有部分のメンテのみ。

[234: 周辺住民さん]

ここら辺（深川地区）の公園隣接のマンションへの住み替えを検討しています。
最寄り駅がまったく違うので、クレヴィアとの比較はできませんが、公園隣接のヴェレーナ木場公園はすでに坪300万円超でプラウド木場公園はそれをゆうに超える金額に設定される予定と他のモデルルームで言われました。そんなの買う人はいないはず、営業トークだろうと思っていましたが、実際売れているようです。ここら辺を買うのは実需の人で投資用の人はいないと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか。ここも立地はとても魅力的な物件ですが、条件の良いお部屋は高すぎて、手がでません。一方で住宅ローン金利がこれから上がるのではと思うと、値が下がるまで待つべきか、中古でも探して買うべきか非常に迷います。

[235: 匿名さん]

たぶん東京オリンピックまで安くならないと思う。
ここはまだ良心的なほうじゃないでしょうか？
少なくとも低層階は公園側でも坪単価210万くらいで結構手頃でした。

[236: 匿名さん]

>>234
坪単300超の仕様ですよ。
通常はオプションのホーロー壁とか、ウッドデッキが初期組み込みとか、良い条件の物件には、デベも付加価値付けて高く売りたがる。けど、ここは逆に、コストカット見え見えであまりにも設備が乏しい。

[237: 匿名さん]

子育て世代なので、設備なくても親水公園隣接は羨ましいですね。

[238: 匿名さん]

>>236
いやいや、ヴェレーナって直床でしょ？
ここもだけど笑

[239: 匿名さん]

このマンションの南側、電柱地中化工事してましたよ。
三島橋も架け替え工事してるし、いい感じな立地になるかも

[240: 匿名さん]

三島橋は良し悪しあると思います。清洲橋通り→明治通り→357に抜けやすくなるのでトラックなどの交通量が増えるかもしれません。

[241: 匿名さん]

>>240
片側一車線の道だし、遠回りするドライバーはいないので、変わらないでしょうね

[242: 匿名さん]

>>240
清洲橋通りから明治通りへ右折できません

[243: 匿名さん]

エコポイント再開らしいですが、この物件は対象外？

[244: 240]

>>241
確かに1車線なのでメインは清洲橋通りだと思いますが交通量は増えると思います。橋の架け替えの後に道路を明治通りまでまっすぐ伸ばすことが計画されているからです。

>>242
そうなんです。だから三原橋の補助線が明治通りまで伸びればそこを通って明治通りに出れるようになるのです。

[245: 匿名さん]

>>244
道路の計画はないと思いますよ。
どこで確認されたんでしょうか？