リーデンススクェア相模原はどうですか？

[匿名さん]

リーデンススクェア相模原のモデルルームに行ってきました。
収納が豊富で、駅からも近く、購入を検討しているのですが、
高い買い物なので少しでも不安があると二の足を踏んでしまいます。

既に購入を決めた方へ伺いたいのですが、差支えがなければ
決めた理由はなんだったのでしょうか？

私の不安は住宅性能評価がついていないということ。将来的に
問題が発生したときに(考えたくないですが）きちんと間に入って
解決してくれるというものなので、最近はどのマンションもついて
います。売るときにもこのマークは安心できるとのことですので。

もうひとつの不安はたいしたことではないかもしれませんが、
バルコニーの防水加工が施されていないという点です。
私は趣味がガーデニングなので、スロップシンクがバルコニーに
ないというのは少し残念でしたが、防水がされていないという事が
びっくりでした。

とはいえ、それ以外では結構気に入っているので、ここを購入することに
なる予感がしますが、不安なので決めた方に意見を聞けたらと思いました。
よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

やっぱり気になるのですが、少し物件を見て周ると、二重床、二重天井としっかり防音対策を
とっているマンションがあるので、リーデンス相模原の二重天井のみ、というのは。。。
でも日当たりは良いみたい。前を通ると太陽がさんさんとしています。バルコニーは隣と板一枚
なので窓を開けていたら、声は丸聞こえかなという気がします。どうしよう。
ここ購入する気だったのだけれど、だんだん気持ちが沈んでいく。

[3: 匿名さん]

私も同じく、悩みました。
近隣の建設中マンションには、ここより設備の整った物件がありますよね。
でも、場所が今一つだったり、デベがどうも...だったり、構造に不安があったり。
５ケ所の現地やモデルルームを何度も見に行きました。
ほんと、難しいですよね。
最終的には、場所で決めた感じです。

[4: 匿名さん]

私もこの近辺は殆ど周りました。やっぱり駅からの利便性と日当たりは
大事なので、最終的に３つ候補をあげましたがリーデンスはまだ残しています。
後はワイドスパンや、結露などがない二重サッシや、外梁、共用施設などで悩んでいます。

[5: 匿名さん]

先日から始まりましたね。現地モデルルーム。全タイプ見せてもらえるのかな。
最初のモデルルームと今の仮のモデルルームは見ましたが、実際のはぜひ見たいので、
ちかじか行ってみたいと思います。それにしても毎日大きな広告が入ってきて広告費
だけでもばかにならないよな。と思うけど、やっぱ売れてないのかねえ。

[6: 匿名さん]

現地モデルルームに行きました。
２０１と２０２ですが、道路に面している割には、窓を閉めるとほとんど音が聞こえませんでした。
広告については同感です。広告をたくさん打つのならば、その分安くして貰いたいものです。

[7: 匿名さん]

住宅情報ナビというＨＰからリーデンスの状況を見てみましたが、売るための戦略なのか、何か疑問に思う事が。。。
販売中という部屋がいつもすごく変わる。希望の階があって、毎日のようにそこがまだ残っているか見ているのに、
突然なくなって、あれー売れちゃったんだ。と思っていると、又２週間くらいして復活していたりする。
前は１３階は殆ど販売中ではなかったのに、今回はたくさん出ているし、(*_*)どうなっているのか？？？
本当はまだまだ販売中の物件があるのに、もう売れちゃうというあせりを感じさせているのかなぁ。
申し込みはしたけど銀行審査で落ちたとか、キャンセルが入ったというにはあまりにも数の変動がおかしいんだよね。
不安にさせないで欲しい。高い買い物なんだから。まだこちらは購入したいという気持ちがあるのだから。

[8: 06の匿名]

私も毎週水曜日には住宅情報ナビを確認しています。
確かになくなったと思ったらまた出てきたりしていますよね。
よく、即日完売ってありますけれど、申し込みがあればその時点でリストから削除しているのだとおもいますよ。
でも、１３階の謎は判りません。連続しているので、個人ではなく、企業が押さえていたのかも？
私が申し込んだ時には、１３階は空きがなかったはずです。
物件としては、私は満足しています。

[9: 最初の匿名]

06さんはもう購入されているのですね。
物件としては満足しているとありますが、ポイントはなんでしょうか？
これは個人個人違うと思いますが、参考に聞かせていただいても良いですか？
私はまだ購入を決めては居ませんが、駅から近い。収納が多い。日当たりが良い。
ガーデニングができる広いバルコニーがある。だったのですが。

[10: 06]

私にとっては、駅近、実家が近い、駅近の割に価格がリーズナブルな所です。
また、最初の匿名さんのように、日当たり、収納などもありました。
間取りとかは最近の物件は似たり寄ったりの所がありますので、あまり重視はしませんでした。
設備としては、ウォシュレットではないなどがありますが、必要な人は後から付ければ良いと
割り切っています。
住宅性能評価については有るに越したことはないのですが、重視はしませんでした。
（最近のニュースでは、許可と性能評価の会社が同一では、意味ないような気がします。

[11: 匿名さん]

１３階、なくなっていましたね。
何かの間違いだったのではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

０６さん、ありがとうございます。そうですね。最近のニュースを見て性能評価って気にする必要ないのかな
とも思ってしまいました。。でも今回は大きな問題だから例外ですが、小さい問題でも当事者同士では感情的に
なるし、弁護士とかたてるのも費用がかかるし、問題が起こったときに１万円で第３者が間に入ってくれると
いうのは安心できるのですがね。一応問題が起こったところ以外はきちんと性能評価もしていると思っていま
すし。。でなければ、どうなってしまうのだろう。怖くてマンションなんて買えなくなってしまう。
１３階なくなってましたか？どうなっているんだー。１週間は表示されてましたよね。又作戦なのかなと思って
しまう自分はかなり疑り深くなっているのだろうか？駐車場今建てているけれど、かなり、簡易的なような。
他を調べていないからよくわからないけれど。

[13: ０６]

昨日の新聞？を見ていたら、性能評価をしている物件は１６％ぐらいだそうです。
設計時と完成時の両方を取得しているかどうかは別として、想像していたよりも多いかなって思いました。
（つみたてくん終了時に住宅金融公庫から送付される資料をみると、性能評価は非常に少なかったため）
ないより、ある方が確かに安心感はありますよね。
デベからは、姉歯は関与していないって書面が来たし、構造計算も再計算した結果、問題なしとのことです。
また、重要事項説明書に記載してあることですが、隣接するある部屋同士はドアを通じて行き来できるように構造変更されておりますので、その際にも計算はし直しているとのことです。
ご存じかと思いますが、屋上にヘリポートがありますので、強度は他の物件よりもあるんじゃないかって勝手に思っています。
１３階は確かになくなっていましたね。処理上の間違いでもあったのでしょうか？

[14: 匿名さん]

今日、マンションの前を通りかかったら、１Ｆ見えなくなっていた部分が見えるようになっていて、
エントランスや、店舗などの様子が見えていました。買う気は昨今の状況で失せてしまいましたが、
見には行ってみたいと思います。そしたら又欲しくなりそうですが。

[15: 匿名さん]

先日の広告で、残り13戸となっていましたね。
本当かな？とも思いますが。。。
毎朝の大きなチラシ攻撃がなくなって、ほっとしています。
売れないのを宣伝しているみたいで、気分が良くなかったので。

[16: 匿名さん]

ＨＰで2/4(土)より、再登録受付開始！と書いてありますが
再登録とはどういう意味ですか？
家具付き100万円は少々魅力ですし、車の購入費補助の100万円と
併用できるのですかね〜

[17: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。