THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？５

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/

[2: 匿名さん]

話題になってませんが、第3期概要です。
販売戸数 22戸
専有面積 80.23m2(3戸)〜148.38m2(1戸)
販売価格 6,040万円(1戸)〜15,110万円(1戸)
最多販売価格帯 6,100万円、6,800万円台(各3戸)

登録受付期間 平成18年1月21日(土)〜平成18年1月29日（日）
登録締切時間 19:00(土・日10:00〜19:00、平日11:00〜19:00)
抽選日時 平成18年1月29日（日）20:00

明日1/14（土）価格発表らしい。
残っている物件はかなり高額ですね。最後はハイグレードで締める？
しかも、戸数も小出しですね。ちょっとじれったい。。。

[3: 匿名さん]

第２期４次までに１９８１戸中１８６８戸を半年間で連続即日完売。
残り戸数は、１１３戸ってことかな？　もう少しだね。

[4: 匿名さん]

３１階以上のＭＩＤで、南西向きや角部屋が中心ですね。
それはいい値段するでしょうね。でも、羨ましいです。

[5: 匿名さん]

第３期でモデルルームはリニューアルしたの？
今年になって行った人いる？

[6: 匿名さん]

リニューアルとうたっていますが、一つが改装中で見られないだけ。あとは全く一緒です。

[7: 匿名さん]

>>06 やっぱり、リニューアルはなしですか？　ちょっと残念。
でも、第２期購入者なので、建築オプション相談会には行きます。
食器洗い乾燥機、浄水器、ダウンライトなどを考えています。

[8: 匿名さん]

分譲終了なら公開空地問題や、ＭＩＤラウンジ問題等について
デベは購入者に相談しながら決めて欲しい・・・

[9: 匿名さん]

>>06
完売されたらＭＲは閉鎖。
担当は大幅に削減。
入居説明会まで待つしかなし
これは常識。

[10: 匿名さん]

初歩的な質問ですが、壁に補強材をいれておかないと
小さな絵もかけられないのでしょうか？

[11: 匿名さん]

小さい絵と言っても実際の重さが分かりませんが、要するに補強材無しでもある程度は掛けられますけど、壁が化粧板だけで空洞の場合は大きなカレンダープラスアルファの重さは問題ないと思いますが、それ以上ある程度迄のものは梁の有る所を探して掛ければオーケーだと思います。が、後々売るつもりとか考えていたりすれば、汚くなるので補強材を入れる方が絶対安心です。また部屋によって仕様に違いが有る様なので、どちらにしても部屋のタイプを告げて担当者に詳しく聞くべきだと思います。

[12: 匿名さん]

みなとみらい駅徒歩１分のM.M.MID SQUAREって特筆すべき点がある。
http://www.mmmid.com
免震構造やタワーパーキング、シースルーエレベターも素晴らしいが、
スカイラウンジでホテルのように朝食やお酒のボトルキープが可能です。
低層の駐車場棟の屋上は緑化して、愛犬用のドックランも造られている。

ＴＴＴでもＳＥＡスカイラウンジで、ブレックファーストサービスとして、
トーストやクロワッサンなどの軽食、コーヒー、紅茶、ジュース類の提供。
夜景を望みながら、お気に入りのお酒で優雅なバータイムを楽しめるよう、
ボトルキープサービスができたらいいですね。どうでしょうか？

[13: 匿名さん]

M.M.MID SQUAREは確かにいいマンションの一つですね。
免震構造でかつ住宅性能評価で耐震等級３ですよね【ＴＴＴはちなみに１】。
だけど、ＴＴＴの方が地盤、基礎で優れていますね【地盤改良しているとは
いえＭは埋立地で液状化の心配あり】。
また建物の形状についても高層免震ゆえに変形であり、間取りも変形のため
使い勝手の悪いものが多いですね【とりわけ角部屋についてはＴＴＴの方が
格段に魅力あり】。
さらに眺望についてはＴＴＴとは全く比較になりえませんよね。
ただ、どのマンションについても優れた所、そうでない所はありますね。
ＴＴＴはカフェサービス・バーサービスはまず望めそうないですね。
ソフト面【大規模すぎるため捌けない】・ハード面【想定して造られて
ないため狭すぎる】双方からまず無理でしょう。
でもＳＥＡには庭園を望むカフェテラスはあるし、スカイゲストに宿泊
できた暁には、ゆっくり最高の夜景を望みながら、グラス片手に優雅な
ひと時を過ごせるから、別に残念とは全く思いませんね。

[14: 匿名さん]

ＳＥＡスカイラウンジって、コーヒー、紅茶、ジュースなどの飲み物サービスって
あるんですかね？　４９階にサービスカウンターあるし、貸切も可と聞きましたが、
自宅から飲み物持参となると、ちょっとかっこ悪いなぁ　でも、テーブルがない？
スカイゲストは競争率激しく当たりそうにないからね。ＴＴＴ当てるぐらい？（笑

[15: 匿名さん]

ＭＭＭも東急不動産が関係してるんだね。ＣＭＴに似てるし、ＴＴＴの派手さもある。

[16: 匿名さん]

ミッド高層購入者です。ミッドのラウンジの近隣住民使用は、無料で、所定の手続きを経てとのことが管理規約にあります。
身分証明提示・誓約書記載をさせると聞いていますが、もっと細かい規定を加える必要はあると思います。
公開空き地は、提供公園ととらえて、しょうがないかと思いますが、私道提供の形は避けたいですね。
独自の区議数名と、できれば都議を選出して、政治力を得るのも一つの手だと思います。

[17: 匿名さん]

↑早いうちに訴えませんか？
掲示板より区議会に。

[18: 匿名さん]

先日MIDタワーのMRに行ってきた者です。
物件自体大変気に入り、高層階の購入を検討しているのですが、どうしてもMIDラウンジの住居者以外の
住民への開放に不安を感じ、今ひとつ購入に踏み込めません。
正直、この様な話は初めてなので驚いています。
セキュリティ面など、どの程度まで解決できているのか、担当の方に色々尋ねた所、
まだ未定のところが多く、今後この問題があがるのではと懸念しています。
実際にMIDを購入された方など、どこで折り合いをつけ購入に至ったのでそうか？
やはり安さですか？
うちには小さい子供も居る為、耐震性などの問題より、
ここのセキュリティ問題で悩んでいます。
特にMID購入者の方のご意見聞かせていただけるとありがたいです。

[19: 16]

身分証明提示・誓約書記載をさせると言うのは既定だそうですが、さらに、住所は勝ちどき６丁目に限るとかの細かい規則が必要だと思います。
そうすれば、近隣住人も特権のように感じ、好印象につながるし、セキュリーティー面でもよいのではないかと思います。
あとさんざん出ましたが、新聞の個別配達はセキュリーティーをかなり悪くすることは改めて伝えておきます。
実は、新聞販売所にとって、配達軒数を１軒増やすと、配達料以上に、折り込み広告収入（１枚５円程度；２０枚＠１００円）がはいるので、とてもおいしいのです。
１つの案としては、配達費（１０円程度＠１軒）をこちらに来るようにして、管理組合で独自に配達するようなシステムを構築するとよいと思います。
手始めに、瀕死の状態の毎日新聞の本社の販売部などに交渉してはどうでしょうか。

[20: 16]

１９の前半はミッドのラウンジへの近隣住民への解放についてでした。
セントラルパークの通行に関しては、９００コのマンション住人は、勝どき駅へショートカットとなるＴＴＴ敷地内通過をほとんどの人がすると思われます。
通過人数を実測して、公道となっていることを証明し、せめて固定資産税の軽減や、緑地整備費などの補助、を勝ち取らなければいけないですね。
そのためには、前にも言いましたが、政治力は必要です。

[21: 匿名さん]

確か以前、営業の方が、
住居への新聞の配達は、代理者（管理人？フロント？良く覚えてませんが）が、
住居まで届ける・・と言っていた様に思います。
以前、この掲示版でも下まで取りに行くのが面倒とか、セキュリティ面でやり取りがあったと思うのですが
私はこの問題は解決しているのだと思っていました。違うのでしょうか？
それよりMIDラウンジ問題が気になりますねー。
とにかく皆さんが安心して暮らせる、質の高いマンションにしたいですね。
私達の大事な財産になるのですから。