オーベルタワー川口コラージュ Part２

[パリス]

川口駅徒歩４分の駅前再開発エリア内に立地する、免震構造３４階建てタワーマンションです。
購入検討者や購入者同士で情報交換を行いましょう。
前スレッドの反省を踏まえ、川口や本物件に対するアラシや煽りは無視しましょう。

Part１　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38554/
購入者専用　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40678/
物件ＨＰ　　http://www.c-34.jp/index.html

[51: 匿名さん]

されど川口

[52: 匿名さん]

たかが川口

[53: 匿名さん]

川口が気に入った理由の一つに，画数の少なさがあります。
たった６画！！
住所を書くとき楽です。
オーベルのある「川口市川口」で，たった１７画！！

「鴻巣市鴻巣」だと，６２画！
「鴻」だけで１７画と「川口市川口」の総画数に達してしまいます。
「北葛飾郡鷲宮町」だと…誰か数えてね！

マンションの質とは関係ないけどね。

[54: 匿名さん]

(^^) 娘に名字と合わせて53画なんて名前をつけてしまって
役所で書くたびに後悔している私には他人ごとではない...

[55: 匿名さん]

名字の画数が多いと，バランス上，名前の画数も多くなりがちですよね。
うちの子も，相当画数多いです。

[56: パリス]

国税庁より17年分の路線価が発表になりましたね。
16年分と比較して川口市内のほとんどの路線は横ばい評価ですが、オーベル周辺は大きく上昇しています。
駅前大規模再開発が評価されたためでしょうね。
キュポラ北側　840→880千円（+4.8％）
キュポラ東側　450→480千円（+6.7％）
オーベル東側　370→390千円（+5.4％）

ちなみに、市内他物件の路線価は次のとおりでした。
リボンシティ東側　235→235千円（±0％）
シティデュオ南側　230→230千円（±0％）

[57: 匿名さん]

　って税金上がるだけなんで、喜んでよいのかどうか？
どのみち一生すむつもりなので、資産価値とかは気にしてませんので..

[58: 匿名さん]

しかし　大宮　浦和よりかなり落ちるところが笑える。

[59: 匿名さん]

>58
勝手に笑っとけ
おそまつなやつ

[60: 匿名さん]

>>58
さすがに大宮は高いですけど、川口と浦和の最高路線価は殆ど同じでしたよ。
しかも浦和は下落してましたから、来年は逆転するかも知れませんね。
「かなり落ちる」って何の事なんでしょ？

[61: 匿名さん]

残戸数ついに１桁。
完売カウントダウン開始だね。
売れ残りが懸念されていた北側ワンルームは全て売れたようです。

[62: 匿名さん]

すごいですな。ホントに。ご苦労様です！

[63: 匿名さん]

キャンセル住居のみだから事実上完売ですね。 おめ。

[64: 匿名さん]

いや、売れ残っている部屋パート１をキャンセル住戸として出しているだけ。
そのうちパート２　３もでるよ。

[65: 匿名さん]

超長期売れ残りの　PG タイプ100m^2 売れたの？　6500万とか正気を疑う値段が
ついていたはずだけど... １戸だけ安く売るって訳にもいかないのかな。

[66: 匿名さん]

＞64氏
ずいぶん事情にお詳しいようで！
そこまで自信万々で発言するってことは、当然ＭＲで確認した情報ですよね？

＞65氏
6500万ってのは私や貴方にとって尋常でない値段であって、
世の中にはこの値段が通常と思う方がたくさん居るのでは・・・？

[67: 匿名さん]

値段ほど人によって、受け止め方が違うものもナカナカないですよね。
物件を購入する人は、その価額をある程度適正と思うから購入するハズ。
正気を失ってまで買う人は、正気を失ってます。
ＰＧ売れてました。

[68: 匿名さん]

>>66
6500万が高いってのは、この立地にしてはということですよ。
”川口”じゃなければタワーマンションとしては普通の値段ですって。　

[69: 匿名さん]

>>68
そうそう、「川口」といっても駅前だし、そんなメチャな値段じゃない。

[70: 匿名さん]

１億円のプレミア住戸も第１期で早々と売れてましたしね。
川口駅前に住戸を求める富裕層が結構居るって事ですね。

バブル期のエルザタワーならともかく、この時代に１億円住戸が売れるとはオーベルはスゴイですね！

[71: 匿名さん]

はははは・・・・

[72: 匿名さん]

エルザタワーって平成１０年ごろの完成だよ。君の頭の中だけバブルだったんじゃないの。

[73: 匿名さん]

もう既に弾けちゃったたりして。

[74: 匿名さん]

　高さ的には小エルザくたいだろうここ。　値下がり率も同じくらい超激しいのではないかな。

[75: 匿名さん]

今週のヨミウリウィークリーの「住んで得するマンション」という特集に、
オーベルタワーが写真付きで紹介されていましたね。記事ではＳＩを評価していました。

免震とかＳＩとか見てしまうと、目が肥えてしまってマンション選びが難しくなりますねえ・・・。

[76: 匿名さん]

今週のヨミウリウィークリーの「住んで得するマンション」という特集に%

[77: 匿名さん]

記事のトップに、オーベルのモデルルームが特大写真入りで紹介されてます。
完売は時間の問題ですね〜。（＾−＾）

[78: 匿名さん]

宣伝に金使ってますね。

[79: 匿名さん]

>>78
週刊誌の記事って金かからないでしょ（笑）？
仮に金を払っても掲載できない、特長のないマンションばかりですからね〜。

[80: 匿名さん]

＞78=79
深夜までオーベル潰しの営業ご苦労様です。
他社さんは売れてないから大変なんでしょうね。（＾−＾）

[81: 匿名さん]

＞78=79
本当にご苦労様です。

[82: パリス]

公式ＨＰが最終分譲バージョンに更新されてました。
http://www.c-34.jp/top.html

[83: 匿名さん]

ローンキャンセル住戸なんですかね... 悪くない間取りが結構残っているけど。

[84: 匿名さん]

いや、以前から売れ残っている部屋のようですよ。
低層階がやはり多いですね。

[85: 匿名さん]

８４です。ただ階数が低いだけあって値段は割安ですね。
眺望を気にしない人にはお奨めかも。フラットを含め
金利も上がり目になってきたし、、、、。

[86: 匿名さん]

10階の部屋からの眺望写真が出てますね。
西側は低い建物が多いのでその高さでも十分かなと思いました。

[87: 匿名さん]

北西の眺望は確保されそうでよさそうですね。
僕はリリアパークの眺めはけっこう好きです。

[88: 匿名さん]

最後の方の部屋にはモデルルームの家具とかつけてくれない
のでしょうか？？

[89: 匿名さん]

キュポラに入るスーパーのマルエツさんは２４時間営業らしいですね。我が家の場合、深夜に買い物するとは思えないですが、
重宝される方も多いでしょう。

[90: 匿名さん]

モデルルームも１１月位までには引き払うようなので、そのときに家具は処分してしまうかもしれませんね。それまでに完売するかな。
しかし、同じ川口でもリボンのようなコミュニティー感覚がまったくないところがおもしろい。地権者も多そうだし、住むために購入している人の割合は圧倒的に少なそう。

[91: 匿名さん]

初めてマンションを買って舞い上がってる感、がするよね。リボンの書き込みは。
ほのぼのしてて良いけど。

購入者の年齢や所得層の違いじゃない？
賃貸用で新築買う人なんてまずいないから、ここも”住むために”買ってると思うよ。

[92: 匿名さん]

うちのバカ亭主が賃貸用で購入しました・・・。

[93: 匿名さん]

＞90氏
賃貸用途の方は居るだろうけど、それほど多くないでしょう。
91氏の言われるように年齢層・所得層の違いが大きいと思います。

＞89氏
マルエツが24時間営業というのは何処かに出ていました？
フーデックスプレスが入るという事でしょうか？

[94: 匿名さん]

24時間スーパーもありがたいですけど、個人的には、
普通のスーパーではあまり手に入らないような
少しグレードの高いものとかが売ってるスーパーが
よかったな。
需要が少ないのでしょうか？

[95: リボン購入者]

＞初めてマンションを買って舞い上がってる感、がするよね。リボンの書き込みは。
＞ほのぼのしてて良いけど。

その通り。　入居までもインターネットで楽しんでいます。
民度は、確かにオーベル＞リボンですが、エレベーターで会話のリボン、視線をあわせないオーベルかな。

[96: 匿名さん]

50歩100歩...

[97: 匿名さん]

>視線をあわせないオーベルかな。

こういう事を書くから
「　舞　い　上　が　っ　て　い　る　」
と揶揄されるんだよ。

[98: 匿名さん]

最終バージョンのＨＰ右下は魂が飛んでいくようで・・・

[99: 匿名さん]

リボンシティと違い、あまり好意的なレスが多くないので、
購入者としては、とても不安になります。
リボンの購入者と同様、入居するまでの間も、楽しみにしていたいのに。。
同じ一つの建物に住むのに、入居したら、本当に冷たい関係に
なってしまいそうで、怖いです。
みなさん、なかよくしましょう。

[100: パリス]

99さんへ
ここは購入検討者が集まるスレッドです。
検討者というより、オーベルつぶしの輩が目立ちますがね・・・。

購入者スレッドではみなさん仲良くやってますので、そちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40678/

この掲示板を使っている人たちは全体購入者のうち、ごく僅かです。
あまり心配されない方がよろしいと思います。（＾−＾）