レクセルヒルズ戸塚

[匿名さん]

見た方、契約された方、検討中の方いらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

意外と不愉快な思いをされている方がいらっしゃるんですね。残念ではありますが、まぁ所詮、中流レベルのデベロッパーはこの程度なのでしょうか。
決して安い買い物ではないですから（私にとってはですが）、本来ならば嘘や誇大表現はもっての外ですが、いろいろモデルルームを見学すると、俗に一流といわれるような○菱地所や野○不動産、住○不動産なんかは、やっぱり売値に比例するような対応の仕方や身なりをしていたように感じます。
結局、ボリュームゾーンである4000万以下のマンションを購入するということは、販売会社自体が、接客の仕方や不動産の知識、社員教育よりもとにかくスピード重視の体育会系の押しの強さと軽さを重視しているように感じました。悔しいですけどね。
実際、私の担当者はお世辞にも不動産に精通しているようには感じませんでした。ただし、私の担当者はまだ若い人だったからかもしれませんが、自分のわからないことは正直に分らないので確認しますという常識的なところがあり、かえって好感は持てました。
悲しいですけども、上流階級には上流階級の、中流階級には中流階級の担当者が付くといったところではないでしょうか。知識も人なりもです。
　ところで、41さんはこの様子ですと購入されなかったということでしょうか？

[43: 匿名さん]

確かにその通りかもしれませんね。
私は契約はしました。何件もMDを拝見しましたがこの物件が気に入ったもので。
担当の方からすると私は知識もなく、営業にあれこれ聞いて契約に踏み切っただけの客に見えてると思います。
見た目で判断してる部分もあるのではないでしょうか。営業の方に伝えたい事は、何にも知らないような顔(＊＊なフリ)してる人ほど、実は身内に設計士がいたり人脈があったりする事です。
最初から誠実な態度で説明をしてほしいのです。おそらく彼らは「客」を見ていると思います。
「客」に合った接客をしているつもりでしょうが、それが後から信頼を失い、とんだしっぺ返しが来る可能性もあります。
もちろん良いところもあります。だったら尚更彼等自身が後々不利になるような対応はやめていただきたいものです。

[44: 匿名さん]

すみません。41です。

[45: 匿名さん]

このマンションは契約した方はどのくらいの年令の方が多いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

単なる推測ですが．．．床暖房やディスポーザーといった若向けの設備や最寄駅からの距離よりも住環境を重要視している世代であることが伺えますので、割と年齢層が高そうに思います。
中心は30才台中盤から40才台といったところでしょうか。先日のコーディネート会に行きましたが、大体そのような年齢の方が多かったように思います。
契約したかどうかは分りませんが、少数ですが、レクセルの特徴の一つにあるユニバーサルデザインが気になる世代、50〜60歳台の住み替えの方も何人かモデルルームで拝見しました。
　私自身も住環境を重視しましたし、それとともに、購入者と使用者が異なる形態、つまり投資目的や法人が社宅目的で購入する可能性が低い物件を探しました。
本当の居住者と短期的な使用者が同居することは、とかくトラブルを引き起こしやすいですからね。そういった意味でも駅近物件や高設備物件ではないですが、前述の心配が少なそうなところもあってここに決めました。
ちなみに私は30才台中盤です。　　　　　　　

[47: 匿名さん]

あまりにも若い夫婦が入居するのは嫌なものでしょうか？

[48: 匿名さん]

45・47です。すみません、途中で打ち込んでしまいました。レスありがとうございます。私達夫婦はインテリアフェアには行っていないのですが、あまり契約した方とモデルルームでお会いする事が無かったもので気になっておりました。

[49: 匿名さん]

そもそも共同住宅というところは不特定多数の人間が同じ屋根の下に居住するものですから、それを前提に考えるのであれば、若年であろうが高齢であろうがそのことを気にされるようであれば、初めからマンションに居住すること自体が無理があるように思います。
既に契約した方もそこは理解して購入を決断されているでしょうし（それが嫌な人は戸建でしょう）これから購入される方もそうでしょう。
端的に言えば、年齢ではなく人格やモラルの問題であると言えるのではないでしょうか。
48さんの心配は迷惑がられないかということだと推測しますが、確かに一般的に若年世代が集まったマンションは、多少モラルが低く利己的な人間が多いと感じるところもあるかもしれません。でもそれは全てではないでしょうし、社会経験を重ねた重鎮たちが全てすばらしい人間ではないということと同じだと思います。
　たとえば路上でも駅の構内でも他人の家の前でも、タバコのポイ捨てをするのは若年・熟年の別が無いように。
　ただ、誰でもそうですが挨拶くらいはしっかりやりましょうね。ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
良好な関係はそこから始まると思いますよ。(^—^)
　ところで、48さんは超〜が付くくらい若いのでしょうか？

[50: 匿名さん]

41です。レスありがとうございます。私たち夫婦(特に私は)かなり若いと言えますが、あまり言ってしまうと入居後にバレてしまいそうです(汗)ただ今住んでいる所の方や、ご近所の方とは仲良くやっていますしそれは心配はしていませんが、やはり若い夫婦に対して多少なりとも偏見などもあるのかな…と考えていました。ですからそう言って頂けると安心します。

[51: 匿名さん]

そうですか。でも、ここ何年かの晩婚化に伴う少子化を考えると、41さんのような早婚？の方がいなくては日本の未来は明るくならないのも事実です。
だからというわけではありませんが、あまり気にされなくても大丈夫ですよ。
とは言っても、住人それぞれが、子供のいる方はいない方のことを、ペットを飼っている方は飼っていない方のことを気遣いながら思いやりをもって共同生活を営みたいところですね。
来年の春、会えることを楽しみにしております。

[52: 匿名さん]

本当にありがとうございます。入居が待ち遠しくなりました！春からよろしくお願いいたします。

[53: 匿名さん]

書き込みが少ないとこを見ると、あまり人気ないのかな？

[54: 匿名さん]

内覧会は３月に入ってからになるようです。内覧会時にオプション業者も呼ぶそうですが、
造作家具などは、この時点で発注しても引渡し時には間に合わないようです。
こちらが不安になって問い合わせて分かったことですが、いつまでに発注しないと引渡し時に
間に合わないかのような情報は契約者に通知して欲しいですね。
オプション等を検討している方がいらっしゃれば、個別問い合わせすることをおすすめします。

[55: 匿名さん]

今どのくらい埋まってるのでしょうすか？来月には埋まってしまいますよね？

[56: 匿名さん]

オプションの中にピクチャーレールというものは有りましたでしょうか？このマンションは戸境壁はコンクリートの上にクロス貼りのため、ビスを壁打ちにできないと思うのですが、どなたかオプション施工依頼またはこういった問題の解決策をご存知の方いらっしゃいませんか？
壁がだめなら壁際の天井とも考えたのですが、リビングは天井も直天井のようですのでこれも難しそうに思えるのですが？

[57: 匿名さん]

ピクチャーレールオプションにありますよ。

[58: 匿名さん]

あと2ヶ月で引渡しとなりますが、工期どおりに仕上がってくるのでしょうか？
現場を見る限り、とても2ヶ月で引渡しできるようには思えないのですが・・・
他物件で3月末入居予定のところでは内覧会も始まっている模様。
予定通りに竣工するのか、すごく不安です。

[59: 匿名さん]

先日、構造設計の再検査の結果を知りたくてモデルルームに行ってきました。結果は○、問題なしでした。レクセルが通常確認検査に使う業者であるハウスプラスと更にもう一社、公的機関の両方ともに問題なしとの判断で、不安に感じていた購入者からするとひとまず安心できて良かったと感じています。
（自宅に帰ってきたら、ＭＲで見たもののコピーが届いていました。ＭＲの方は更に細かいデータもありました）
あとは、施工業者である間組の工事次第となりましたが、竣工検査まで気を抜かずにお願いしたいですね。まあ、今回の姉歯事件が発覚したことで、ハンパなことはできないと感じていることに期待しますが．．．
あと、売れ行き自体は７割程度といったところでしょうか、引渡しまでに売り切るといいんですが。
　新しい販促ツールがあって、６０００年前、戸塚は海だったようですが、レクセルの建つところはそのころからずっと丘だったようです。購入者のみなさん、地盤は大変重要ですから良かったですね。

[60: 匿名さん]

私もあと２ヵ月で完成するとはとても思えません…。納期に間に合わせるために手抜き工事って業界的には常識的なとこもあるから非常に心配です。そもそも納期が遅れそうなら現時点で入居者に告知するべきだと思うのですが、何もいわれてないところを見ると…。ピットすら丸出しだしどうするんでしょう。大体内覧会が３月中旬て何を考えてるんですかね。もう手抜きだからけに違いない…。

[61: 匿名さん]

あと他のマンションと比べると工期が半年近く短いのも気になります。３割りも残ってるから売るのに必死なのは解りますが、早めに契約した入居者に情報を入れてもらわないと、今の住居の解約や引っ越し業者の手配などもスムーズにいかないし…。逆に手を抜くなら今のうちに完成日変更してもらったほうがいいかもしれないですけど。